リヴァリエってどうですか？ Part7

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
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Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[551: 匿名]

　周りは子供が小さいときに７０超えのマンション買って、子供が小学高学年になるとマンション売却して一戸建て購入する人が多い。

[555: 匿名さん]

大人気

[556: 匿名さん]

>契約数7割程度だし9割くらいまであがらないと着工は厳しそうですね。
>
>A棟竣工が2013年2月末くらいだったから、
>それくらいまでには9割程度の契約数はいくかしら。

どうだろう。

良くいけば9割くらいは竣工時いくかもだけど、
まだキャンペンの内容とか甘い感じはするな。

まぁ甘い分焦ってないって事は伝わるが

[558: 匿名さん]

キャンペーン

[559: 購入検討中さん]

地域No1物件間違いなし！
川崎のマンションの王者リヴァリエ。
ネガのやっかみ具合からして、いよいよ風格が漂ってきたと思う。

この板も、都内の勝ち組タワーの時とおんなじ感じになってきたよ。

[561: 匿名さん]

新築のメリットってやっぱ間取り変更の選択肢があること
竣工済みとか中古だと、うーんこの壁ぶち抜いてあればよかったのに、残念！てのがほとんど
やっぱり広々リビングが一番

[562: 匿名]

ホントに３棟このままの勢いで建つんでしょうか…。

新駅舎がひとつ増えて、港町駅がずれるほうが早い気がします。

[566: 匿名]

ネガはやっかみじゃないよ。真実。
こちらのマンション、羨ましいと思える点は施工会社くらいかな。

[568: 匿名さん]

弁護士まだ？

[569: 購入検討中さん]

真実ったって、ネガ要素で大した話はないんだからいいんじゃない？

大したことない話を一所懸命ふくらませているだけだから、
それこそ良いマンションの証しのように思われるよ。

[570: 匿名さん]

笑っちゃいますね

[571: 物件比較中さん]

何かパッとしないんだよね。このマンション

[572: 匿名さん]

そうですか？

[573: 匿名さん]

凄い盛り上がり、みんな気になってる物件だというのがよく分かります。

＞５７２さん
建物と空と太陽の一体感が見事ですね。

[574: 匿名さん]

さすがに場所が場所なので、飛ぶようには売れませんね。
でも先着順44戸なら、まずまずじゃないですか？

[575: 購入検討中さん]

盛り上がってるので気になって覗いてみました。
ちょっと気になったんで、週末MR見学してきます。
実際のところ確かめてきまーす。。

[576: 匿名さん]

何も無い駅を気にされる方も多いようですが、
マンションの量感に対して、
極めて軽快な駅が一体化している様で、
他の利用者には失礼かもしれませんが、
本当にマンション専用の駅のようで、
なかなか他では見られない景観ですよ。

北口はマンション以外の要素が全く無くて、
そしてそれが決して悪く感じないのです。

駅名で認識はしてもらえないとは思いますが、
であるが故に、訪れた人には良い意味で大きなインパクトが
あると思います。

[577: 匿名さん]

俺もどんだけ酷いの？ってＨＰ見てるけど、むしろ良くない？ココ？

この連休に向けてネガで宣伝してんのか？

[578: 匿名さん]

何にも無いところだから売れないでしょ。
でも300戸以上売ってるんだから凄いと思うよ。

[579: 匿名]

土地勘がない人はよーく調べるように。
ホームページはデメリットは掲載しませんから要注意。
あと2棟建つ予定であることもお忘れにならないようにね。

[580: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉のように主要駅近、財閥、ネームバリューの３棟タワーとは違いますからね。
リヴァリエは勘違いしてはいけませんよ。

[581: 契約済みさん]

何にもないけど、駅一分と多摩川沿いのインパクトで買っちゃいました。

まわりに古い工場多かったし変わるんじゃないかな、という希望も少しは。

[583: 契約済みさん]

武蔵小杉の坪300円と港町の坪160円、比較は難しいんじゃない。

[584: 匿名]

坪単価安いのに売れ行きが怪しいというのはやはり・・・

[585: 物件比較中さん]

川崎駅西口や武蔵小杉とは違いますね。やはり。
この時期でも完売出来ず売れ行き悪いなりの理由ってあると思います。
タワーマンションではない日吉で完売出来てるし、川崎駅西口タワーマンションの中古でさえ、バカ高くなければ
すぐ売れる
景気のせいではないかと、違いは場所かと
MRではいい事しか言わないので
買う側はシビアに判断しないと

[593: 匿名さん]

じゃあネガばかりだからポジでも
駅徒歩40m
川崎一駅二分
災害対策
共用施設
地震対策
行政区間が近い
騒音対策
緑化


これくらいかな？

[594: 匿名さん]

保育園隣接とかもポジになりますね。

[595: 匿名さん]

サマーキャンペーン始まったんですね。

これから色々なキャンペーンやるのですかね。

[596: 匿名さん]

二子玉川から川崎までジョギングしたついでに興味本位で港町まで歩いてみました
川崎からちょっと迷いつつ17分、効率よく道を選んで歩けば15分切るぐらいかな
特にあやしげな所を通ることもなく、充分徒歩圏じゃないですか
今日みたいに天気がいい日は空に建物が映えていいですね
ただ港町駅が想像以上にしょっぱいのが残念な感じでしたねー

[597: 匿名さん]

生活面において便利か不便かと聞かれれば、「不便」と答えるでしょう。
ただ、それと引き換えに何を優先させるかだと思います。

[598: 匿名]

何が足りなくて不便と言うのかがよくわからないのですが。

[599: 物件比較中さん]

597
だよね。便利な所とはお世辞でも言うのって厳しいかと

[600: 匿名]

川崎駅一駅と言うけれど、京急だからな〜。
これがJRなら良かったんだけど。
京急川崎駅→JR川崎駅まで結構距離あるよね。