リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。
過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
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Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-22 03:10:02
現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？ Part7
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121:
購入検討中さん
[2012-06-30 11:36:49]
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122:
匿名
[2012-06-30 12:23:03]
確かに終電は早いけどここなら徒歩でも帰れる近さですよね。
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123:
購入検討中さん
[2012-06-30 12:50:12]
そう、たしかにここは、川崎駅から歩けますよね。
不動産表記上は19分ですが、普通のサラリーマンなら15分で歩けるし、 タクシーを使ってもワンメーター。 毎日午前様ならともかく、終電を気にする必要はないですね。 大企業ならあまり残業もないはずですし。 |
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124:
匿名さん
[2012-06-30 19:21:10]
今の時代0時付近まで仕事ってどれだけブラックなんだよw
あ、勤務がシフト制で夜中帰ってくる人はいそうだが。 普通に終電は気にならないな、20分くらいあるけばよし（笑） |
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125:
匿名さん
[2012-06-30 21:11:43]
帰りが遅いからといって、仕事かつブラックとは限らないよw
アフター目一杯遊んで帰りたい人もいるのでね。 あまり仕事のことばかり考えず、人生楽しみましょ。 |
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126:
匿名さん
[2012-06-30 21:32:50]
なんか、場所がいいのか悪いのかさっぱりわからんぞ。
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127:
匿名さん
[2012-06-30 22:01:17]
場所は悪くないんじゃない？
駅から徒歩一分は何かと便利だし。 っと正直に思うけど。 |
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128:
匿名さん
[2012-07-01 11:21:43]
まずは、基準地価でも調べてみれば？
それで他地域と比較してみれば？ 駅一分？と、支線+四方の忌嫌環境、素人には立地の良し悪しや、修繕積立先送り金含めた、適正価格の判断が極めて難しい、リスキーもとい玄人向け？ギャンブル物件と感じるが。 |
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129:
購入検討中さん
[2012-07-01 11:49:06]
ここって川崎駅西口再開発後の地価上昇を考えると、今後上がる可能性があるんじゃないかなぁ。
川と線路に挟まれてるし今後景観が損なわれる心配もほとんどないし。 まあ近くの店は少ないけどね。 |
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130:
匿名さん
[2012-07-01 12:21:17]
良い場所だと思うよ。
気になる堀之内もデカイ国道挟んでるから気にならなそうだし。 駅徒歩一分なんて物件は今後どんどん無くなってくしね。 |
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131:
匿名さん
[2012-07-01 13:35:50]
確かに近くに嫌悪施設があるのは分かりますが、普段から電車を利用する働いている人や学生にとっては天国ような物件でしょ。
ここの位置なら何処へ行くのも便利ですから。 |
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132:
匿名さん
[2012-07-01 17:05:41]
＞ここって川崎駅西口再開発後の地価上昇を考えると、今後上がる可能性があるんじゃないかなぁ。
一緒にするなよ。 |
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133:
匿名
[2012-07-01 18:01:29]
厳しいね。
大師線沿線の開発で発展するかもって意味でしょ。 |
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134:
匿名さん
[2012-07-01 19:01:23]
> 天国ような物件でしょ。
日本語は正しく使いましょう。 |
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135:
匿名さん
[2012-07-01 19:13:19]
>大師線沿線の開発で発展するかもって意味でしょ。
東門前や鈴木町は変わってきてるけど、ここは厳しんじゃない。 |
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136:
匿名さん
[2012-07-01 19:17:22]
良い物件だと感じますよ。
住みたいとは思う。 緑化も良さげ。 |
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137:
匿名さん
[2012-07-01 19:58:48]
状況を冷静に見てたけど買い急ぐ必要はないかな。ぶっちゃけ
B,C棟が建つのが確実ならば、変に売れ残り掴まされるより B棟の角部屋狙う方がよっぽどまし。 A棟が売れ残るでしょうし、その時はガッツリ値引き交渉させてもらいますわ 有明や鶴見のタワマンの値引き合戦見たら、買い急ぐのがアホらしくて まさに買い手市場ですね。 |
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138:
匿名さん
[2012-07-01 20:13:03]
一番売主と既契約者が困るパターン。
何か言い訳しとかないと。 |
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139:
匿名さん
[2012-07-01 20:25:59]
角部屋がほしいから、
B棟以降狙ってます！ |
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140:
匿名さん
[2012-07-01 20:52:51]
大林組施行がセールスポイントらしいけれど、こういうのみると名ばかりな気もしてきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176324/res/381-481 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ごく稀に遅くなるならわかりますが。
たしかに120さんのおっしゃるとおり、
終電が気になるなら他の物件を検討するより仕方ないでしょうね。