リヴァリエってどうですか？ Part7

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[69: 匿名]

>67
東日本大震災では免震マンションの被害は大破０中破０小破1です。強耐震マンションよりは明らかに免震マンションのすごさが実証されています。
制震構造は今だ実証データベースがないから何とも言えませんが、縦長に建っているタワマンの構造自体からは免震よりは明らかに容易に揺れやすい構造ではあります。長周期地震動には耐えられたとしても直下型の大きな地震の場合はいささか不安感はあります。制震はあくまでも揺れたエネルギーを吸収することは出来ても揺れ自体を軽減出来るものではないのです。

[70: 周辺住民さん]

地盤が沈んでしまったら免震も制震も耐震も意味ないじゃん。

[71: 匿名]

風に強いなら制振は良さそうですね。
この前の台風でサンクタス（制振）は揺れたみたいだけどここも揺れるんですかね？

[72: 契約済みさん]

模型は、幾何学的な相似則と、構造的な相似則の両方を満たしづらい。

（やけに細い材料で柱が作られているのはこのため。模型スケールにすると、通常の材料って硬すぎるので、細い柱にするなどが必要になる。)

免震のパラメータとなるバネ係数と、制震のパラメータとなるダンミング係数では、単位がN/mとN*sec/mと時間軸を含んだ形で異なるため、両方について相似則を満たしたものにしようとしたら、たぶん両方の模型の床部分を質量の違うものにするなどが必要だと思う。

あの模型はそこまでしているようには見えませんので、あくまでDFSの優位性を素人に見えるようにしただけのものと見るべきでしょう。

(模型ではなく、数値シミュレーションの結果の方が、この場合には信頼できます。)

理論的には、ゆっくりで振幅の大きくない振動が消え難い気がするけど、どうなんだろう。

[74: 匿名さん]

消費税アップついに上がるの決定したね。さてこれで契約加速するか？減速するか？B棟は消費税アップ決定だからな。

[75: 匿名さん]

消費税の影響はそこまでないんじゃないかな？

単純に考えてここの物件は200万～300万程度あがるくらいでしょ？

増税分は売り主が負担！
とか広告だしてどこも売りだしたりしそうな感じ。

[76: 匿名さん]

２００から300万程度って凄い差じゃないですか?

[77: 匿名さん]

不動産は優遇策が講じられるでしょ

[78: 匿名さん]

前回の消費税UPは同時に所得税の減額でそこまで家庭に負担がなかった感じがしますが、
今回はそういうのないですからねぇ。

[79: 匿名さん]

所得税アップしてるしなぁｗ
さすが民主党さんやで。

[80: 匿名さん]

不動産優遇はあり得ますね。
不動産御者が莫大な闇献金を官僚に払う。そのための増税ですから。

[81: 匿名さん]

みえないとこで、コストウワヅミ？

[82: 匿名さん]

消費税があがった分は価格に反映されるでしょう。
そうでなければ、仕様を落として帳尻があわされます。
増税は避けられないとしても、デフレのまっただ中でやることはないでしょうに。
まあ、売れ行き鈍化直撃のデベも被害者なんですが。
検討者のかたがた、恨むなら、民主、自民、公明を恨んでね。

[83: 匿名]

不動産優遇は税制調査会でも議論されてましたが、民主党得意のオトボケ戦術で立ち消えになりましたよ。買うなら今のうちです。

[84: 匿名さん]

以降税金の話は別スレでお願い致します。

[85: 匿名]

ＢＣ棟の計画も消えるかもよ。そうしたらＡ棟ヤバいかもね。

[86: 匿名さん]

しつこいねえ

[87: 匿名さん]

何でA棟ヤバイの？？

[88: 匿名さん]

逆にB,C棟の計画潰れたら、
A棟の価値はあがるからいいのでは？

B,C棟が出来ないのであればそっちを検討してる人もA棟に流れるからね。

B,C棟の計画がつぶれたら、
やばいのはA棟ではなくB,C棟を検討してる人かもね。

[90: 匿名さん]

>>89
論点ずれてるからｗ

場所とかではなく、
3棟あるより1棟の方がＡ棟の価値が出るといってるだけだろ。