リヴァリエってどうですか？ Part7

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[638: 匿名さん]

小杉の駅も20年前はスーパーが1件あるかないかショボい駅やったけどな。変われば変わるね。俺は川崎駅が近い分こっちの方が便利かな。

[639: 匿名さん]

薄汚い工場って、あの東大卒がこぞって入る味の素のこと？あそこも工場畳んだらいいのにね。

[640: 匿名さん]

とうとう味の素の中傷も始まりましたね。
味の素とサイバー化に通報だけはしといてやるよ。
乙。

[641: 匿名さん]

せっかく程よい自然もあるのだから、川崎や小杉の様な喧騒はいらないな、ここは。

[642: 購入検討中さん]

あぁ、名誉毀損と威力業務妨害罪って奴ですね。
頑張ってください。


っでキャンペーンが始まったんだが、
効果あるのかあれ？
対象間取りもあるし五万程度でしょ恩恵？

まだ焦ってないってことかな？？

[643: 匿名さん]

心配するな、昨日の中傷ネガほとんど消されてるから（笑）

[644: 物件比較中さん]

633
かなり共感です。建物自体はまあタワーマンションの仕様
ならば大きな問題はなし。

[645: 物件比較中さん]

642
対象間取りって⁉ その期間全ての成約が対象じゃないの？

[648: 匿名さん]

645
キャンペーンの注意書きに対象間取りの記載があった気がするよ。

[649: 今日の648]

646
中傷だけだよ消されてるの。
ネガは残ってる。

軽く最近のキャッシュで消されてる内容みたけど、
消されてるのは根拠の無いネガと中傷っぽいね。

[650: 購入検討中さん]

いろいろ検討し、迷いに迷いましたが、最近は、
「必死なネガが多い＝買いたいけど、値下げ（もしくはB棟）を待ちたいからなんとか他人に買われずに延ばしたい人が多い」
と自分なりに解釈し、自分も値下げを期待していましたが同じ思いの人が多いことに危機を感じ、もう購入に踏み切ろうと思います。

皆さん、いろんな意見ありがとうございました。

[651: 匿名さん]

そんなことないって、せっかくここまでネガ張って待ったんだからあと8ヶ月待ちましょうよ。やっとサマーキャンペンとか始まったんだし、、、サマーキャンペンで買っても5万でしょ。8ヶ月待てば数百万ですよ！まだ100戸以上あるので選びたい方題の状態でですよ。

[652: 匿名さん]

B棟が中止になったら確実にA棟の契約数は伸びそうだけど、
あとが控えてるって状況なら無理にA棟を購入する必要もないってなるしね。

まぁ本当に8ヵ月後にどうなるかですね、
なんだかんだでこの物件も竣工まであと8ヵ月になったのですか。

早いものです。

[653: 匿名さん]

>650
どうぞどうぞ。

[654: 匿名さん]

川崎の待機児童は昨年より230人くらい減ったらしいね。

さらに優先度が最も低いとされる「求職中」の申請者が約半分を占めてると2012/5/31のニュースでやってた。

子育て世帯でここを検討中、
更に共働きの片方が「求職中」の方は大変かもしれませんね。

[655: 匿名さん]

いまだにB棟とか言ってんですか？
B棟着工予定日は2011年11月ですよ。今は既に9ヶ月が過ぎようとしていますが現地はA棟の資材置き場のままです。都市伝説とまでは行かなくとも、首都直下型大地震が来ると叫んでいるレベルと変わりない状態でしょう。

実質凍結でないでしょう。A棟がこの売れ行きでは。普通に考えてくださいよ。
大師線にないかインパクトがないと無理ですって。確かに羽田空港の近さやいらない競馬場の再開発の余地等の場所的な存在ポテンシャルは凄く高いとは思いますが。

[656: 匿名]

普通に考えて京急だっていつまでも更地にはできないんだから凍結はないでしょう。
それに次がある以上残り数戸までは数百万単位の値下げはしないと思うのだが。

>655
地震前の計画をそのままま実行する業者がいたらそれこそ無謀ですよ。

[657: 匿名さん]

トータル利益考えたら、

・売れにくくても大幅値下げはしない。
・A棟が9割程度契約達成したあたりからB棟計画が動き出す。

じゃないか？

何はともあれ竣工後半年（来年の8月くらい）で完売がベストの売れ行きかな？？

B棟はA棟竣工時くらいで計画再発表がよさそうね。

[658: 匿名さん]

あせるなあせるな。
ここまで待ったなら、いっそ竣工後の中古を狙ったほうがよい。
新品同様の物件が格安で手に入る。
ああ、なぜ売り出したのかは良く調べようね。
背伸びして買っちゃったけど、やっぱローンが払えなくなった等ならＯＫ、
上階のガキの足音がうるさくて寝てられんわ等はダメよ。

[659: 匿名さん]

>658
背伸びしても買えないんですね。
わかります。