ホームデザインってどうですか？

[購入検討中さん]

東京都板橋区を拠点とし「RC外断熱の家」を売りとするホームデザインをご存知ですか?

購入を検討していますが、情報が少なく不安要素があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、その他何でも情報を頂ければ幸いです。

[22: 匿名さん]

ここの会社だとアフターフォローは竣工後何回くらいやっていくんでしょうか。
どこも定期的にあるものだと認識してますがうちから連絡しないと来ないとかだと
ちょっと困っちゃいますよね。。サイトを見ても載ってなかったのでちょっと気になりました。
自然素材を活かした内装材というのに興味を持ちましたがこれが標準仕様なのでしょうか。

[23: 匿名希望]

帝国データーバンクの情報は2014年5月の情報です

だいたい、調子がいいだけの営業のところは、倒産するところが多いようです。
きちんといいところ、使いにくいところの説明、建設材質の説明、基礎、地盤の説明、電気、水周りの説明など細かく教えてくれて、いろいろ提案をしてくれるところがいいですね。
それだけお金がかかりますが、そのお金の面もきちんと相談してくれるようなところ、
たとえば、壁材で、素材は違うが、機能は同じ、耐久も同じで、こちらのほうが安い等など



ホームデザインの業種は、不動産業。建設業がメインになっていませんでした。
現在、下請けへの支払いの一部が滞っています


建設会社のアフターフォローといっても、何かの不具合がないとほとんど行いません
建物が傾いた、屋根が落ちたなど

ほとんどの場合、マンション、ビルであれば、管理会社、組合やオーナーが相談して改修工事を行なう
戸建ての場合は、建設会社に相談しても、紹介された修繕会社へ個人で連絡して行なう状態です。

地盤保障などの保険機構がありますが、なんだかんだ理由をつけて、なかなか金銭を払ってくれなかったり、修繕分100％の支払いがなかったりします。

人生の大きな買い物です。
自分でもいろいろ勉強して、建てたほうがいいですね。

[24: 匿名さん]

アフターに関してどうなの？と思ったんですが
結局紹介していただけるだけで、自分たちでの交渉という状態なのですか。
ちらほらと他でもあまり対応してもらえないみたいに聞きますが、
マンションとかといは違って建て売り戸建ての場合は、
自分たちでいろんなことをしていかないといけないのだなとつくづく感じました。

[25: 匿名さん]

RCだけはやめておいた方が・・
開業医も病院はRCだけど、住んでるのは木造が多いですよ。

[26: 匿名さん]

我が家は軽微な問題はごくまれに出ますが、他の現場の合間に対応してくれています。
合間なのでレスポンスは決してよくありませんが、対応してくれているからマシなのかな　と思います。

RCがいいか木造がいいか鉄骨がいいかと言う議論なら、何に重点をおくかで選択肢が変わるのでは　と思います。

[27: 匿名さん]

久々にホームデザインのＨＰを見たら、
「ＲＣマンション・フェリーチェ」というシリーズが作られており、
そこの「施工例」に我が家の写真が掲載されていました。

確かに、ホームデザインで建てましたが、
「フェリーチェ」などと言うシリーズでは無く、注文建築でした。
しかも、ＨＰへの掲載許可の確認もされていません・・・

「施工例」で掲載されている他の建物のオーナーさんへは、
掲載許可の確認があったのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>27

勝手に掲載されたのであれば問題ですね
抗議されたほうがよいのではないですか？

[29: 匿名さん]

>>23
25年度だけでなく、24年度も利益数万円のようですね。
ただこれは、節税対策で利益を調整しているだけのような気がします。
それよりも、下請けへの支払が滞っているという方が気になりますが、
これは確かな情報でしょうか。
もし本当であれば、資金繰りの悪化で危険な状況なので、この業者を
検討対象から外そうと思っています。

皆さんが言うとおり、営業担当が調子良いだけというのは同感です。

[30: 匿名希望]

2月請求分からの支払いが一部滞っている

[31: 匿名希望]

利益
銀行からの融資を得るため黒字にしたのではないでしょうか。

方法はいくらでもある。
引当金、資産償却など、行なわない、または満額行わない。
貸し倒れなどの損金計上をしない。

[32: 匿名さん]

アフターとか保証とか全くないです。
昨年ここで建てましたが、仕様違いでの引渡し、不具合だらけですが、
なんど連絡しても全くレスポンス無しです。
雨漏りしているのに1年以上ほっぽらかしです。
お奨めはできませんが、ご自身で施工管理されて行くのであれば安くは出来るかもしれません。
ホントに大失敗でした。。

[33: 匿名さん]

シークスという躯体埋め込み冷暖房は、エアコンがいらないということですが、本当ですか？
体験された方の情報を教えてください。

[35: 匿名希望]

http://rcsoto.exblog.jp/19275362
こちらを参考にしてみてください

[36: 匿名さん]

Ｎｏ．３２さんと同じです。
事前にネットを見ていればと後悔しています。
高い買い物なので、みなさんも良く検討することをお勧めします。
これ以上被害者がでないことを望みます。

[37: 匿名]

最近は、利益の出ない個人住宅は受けないようにしているようです。
その分、個人が建てる賃貸併用住宅や賃貸向けマンションに力を入れているそうです。
結局、個人オーナーがターゲットにされてしまうから要注意です！
下請業者さんも離れるところが増え、社員も辞める人が出ているそうですから、
アフターサービスなど、期待することは出来ません。
会長は、前にも不動産会社と建設会社を経営しており、倒産させています。
その時に負債を背負わされた下請さんの恨み節が、ネットに出ていました。
これ以上、被害者が出ないことを祈念します。

[38: 匿名さん]

そうなんですか。注文住宅を建てられている方がスレ内でもいらっしゃるようですので、

ふつうに注文は積極的に取っているのかと思っておりました。

賃貸併用住宅などですか。自宅の一部を賃貸に出すみたいなものなのですか？？

鉄筋コンクリート住宅が得意となっているので、注文住宅よりはそちらの方が造りやすいという点があるのかと感じました。

[39: 匿名]

エアコンはいらないのですが、電気をかなり使用しますし、夏に使用する際はコンクリートの場合は結露がすごいので、エアコンの除湿機能を必ず起動しなければなりません。
冷房要らずなのにドライ運転必須は意味あるのでしょうか。

[40: 電気屋さん]

>>39
以前に電気工事を担当していました。
結論から言うと、最悪です。
まず、電気代について、月々の電気代を安くするメニューが東電にあります。
深夜電力とかオール電化などですが、規制条件が設けられています。
電気・設備の骨格的ビジョンを設定せずにオーナー様の要望、設計担当者との積み上げ式の建物に成ってしまい、出来上がったら、オール電化の申請が出来ませんでした。などなど、書き始めるとイッパイ問題だらけです。

[41: 匿名さん]

一番最初のすり合わせが大事かな。
オール電化申請不可あたりは最初に知っておきたかった情報ですよね。

ほかのポイントに関する詳細も欲しいところです。

[42: 匿名さん [男性 50代]]

この会社の外断熱は、致命的です。
私は電気工事を担当したものです。
先ず、結露の問題です。外部廻りのスタイロにて寒さは遮断出来ますが通風・換気・湿度調整を設計に組み込まれておらずと言うより、まるで無視。
引き渡し後、何度もクロス張替えをしたとクロス屋さんから聞きました。
今日は、これぐらいにしときます。

[43: 匿名さん]

防音系の部屋を作ることができる点は良さそうなんですけれどね。
楽器を演奏する人にとっては欲しい所ではありますが、
どの程度の防音性能があるのかしら、というふうに思います。
ピアノは？金管楽器は音もかなり大きく高音になるけれどどうなのかしら、などなど。

[44: 実際に工事に携わった]

>>43
スタイロに覆われているから防音効果があると勘違いされていると思いますが、ＲＣで有る為、ピーコンからセパへと300ピッチで外部に接している訳ですから防音効果には期待できません。

[45: 匿名さん]

とにかく最低最悪の会社です。
まず工事責任者、現場従業員が素人レベル。
建築作業員として考えられないような事をされました。
一般常識でも考えられないレベル。
営業担当は調子のいい事を言うと思いますが、信じない方が賢明です。

[46: 匿名さん]

3年ほど前にここで建てて不具合だらけ、雨漏りしているのにほったらかし。瑕疵保険は会社が存在していると使えないとの事で、ホトホト困っていましたが、ここ最近は全く連絡取れず。夜逃げでもしたようです。ようやく潰れたようで、瑕疵保険使えるかな。

[47: 匿名さん]

見学会の案内は2013年実施分で止まっていますが、最新情報は2016年3月に更新されていて、ラシクラス池袋南の施工写真が公開されています。
そのラシクラスは戸建ではなく防音性能の高いマンションだそうで、もしかするとここ数年は戸建（RC外断熱の家）の方には力を入れていないのかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

住宅と動物病院の併用の建物の紹介もありましたから、注文住宅の受注はしていないというわけではないのかも。

いずれにしても、鉄筋コンクリート造で外断熱っていうのはあまり見かけないですから
ここならではみたいに感じてもいいのでは。

鉄筋コンクリートだと今からの時期、特に建物自体に熱を持ってしまうので外断熱が一番ですよ。

[49: 匿名さん]

RC外断熱の家って面白いと思います。鉄筋コンクリート製だとかなり熱を持ちますから、断熱って需要になる。ただこの外断熱っていうのはきちんと効いてくれるのかどうか。
効いてくれるのであれば良いんじゃないでしょうかね。ただ、鉄筋コンクリート造だと固定資産税が高くなるらしいですよね。木造と比べるとどれくらいなんだろうなぁ。

[50: 匿名さん]

無足場工法という工法を採用しているということで、小さな土地でも大丈夫ということが書かれていました。
建ぺい率や容積率の問題は出てくるかとは思いますが、
足場の分を考えずに一杯一杯建てることは一応可能。
周りの家との関係性も考えていかないので、一概にも敷地ギリギリまで建てないとならないというわけではないでしょうけれども。

[51: 匿名さん]

断熱材とコンクリートは付着していますが、断熱材とタイルなどの仕上材が上手くいっていませんでした。
理由を考えれば簡単なことなのですが、頑張っていましたが、無理でした。
これが簡単に上手くいくなら、他の会社でもやっているハズです。
クレームが多いので、住宅をやめて、防音系に路線変更しました。

[52: 匿名さん]

同社の下請けをやっていた業者です。
業者への支払い状況が悪く、期限通りに支払ってくれた事がありません。
本来なら取引停止すればいいのですが、未収金を回収するため、仕事を続けざるを得ず、負のスパイラル状況になっている業者もいます。
業者によっては、出来高での支払いが有った事を確認して、次の工程に入る業者もいて、このために工事遅延が発生しており、一番の被害者はお施主様だと思います。
弊社としては、なんとか全額回収に成功しましたが、今後は同社の仕事を受けるつもりはありません。
同社に関わっている殆どの下請け業者は、劣悪のモチベーションで仕事をしているため、いい仕事などできる訳がありません。
私が施主なら、こんな業者には発注しません。

[54: 匿名さん]

ここの所、各担当と会社に電話、メールをしていますが、
返信も電話も繋がらない状態です。本当に夜逃げでもしたようです。

[55: 被害者]

この会社で家を建てたのですが、雨漏りで困っています。修理してもらえません。他にも被害者の方いますか？

[56: 匿名さん]

>>55 被害者さん
うちも、まず雨漏り、タイルの浮き、最近では、タイルが塊で落ちて来ます。通行人に怪我させてしまいそうで家の前にパイロン並べて何とかしのいでいます。連絡取れないのは同じで早く潰れてくれないかそればかり考えています。瑕疵保険で何とか修理したい。このままだと自腹？

[57: 被害者]

潰れないと瑕疵保険は使えないとのことで、ただ今裁判中です。
泣き寝入りはしたくありません。

[58: 通りがかりさん]

なんか、ネガティブなことばかりですね。
売上が伸びていることは事実です。ようは、需要があり供給がある。と言うことですよね。しっかりとそれを受注しているわけですからまずは良いと思います。

誰も会社を潰そうとして、経営しているとは思いませんから、潰れる潰れないを議論しても、無意味。
心配なら、建てない。他を探すのみです。

利益が薄いのは、投資用マンションを生業にする以上は宿命。土地を持込む施主の案件であれば、工夫はしようがない。ようは薄利多売でも受けるかどうか。

結果潰れてないのであれば、請勝ちと言うわけです。
売上が伸びている、銀行融資を受けやすい。わけだから、その後収益体制ができるかどうか？が同社のキモで、毎日そのために精一杯業務を行っていると思います。

下請への未払い、アフターサービス無対応。は容認出来ませんが、事実であればそのうちほら見ろ。になるだけですね。建築は外注業者あっての商売ですし、既存客のアフターはやらなければ、このスレのように不満が書かれて、評判下がり、受注が難しくなっていくわけですからね。

ただ、投資用マンションと、注文住宅は違います。
注文住宅の評判が悪くても、投資目的のマンションが悪いとは限りません。なにせ、収支目的ですから、安く建てられれば需要はなくなりません。

だから、すぐにはつぶれないのでは？
と思いまーす。

[59: 匿名さん]

無足場工法というものがあるのを、こちらの会社のホームページを見て、初めて知りました。そんなことできるんですね。狭小地って細い路地の中にあることも多いので、そもそも重機も入りにくい場所。足場すら作るのも難しいという感じだと思いますが、それが可能なんですね。
どうやって作り上げていくのかは、こちらの会社のノウハウみたいなもので、公開はしていないのでしょうか。

[60: 匿名さん]

狭小地では無足場工法という工法で家が建てられているのですね。
キーワード検索してみましたところ、外壁の修復工事をする会社で
高層ビルの窓掃除のようにロープで吊り下げられ作業をする写真を
見る事ができました。
新築工事で、はじめから外壁がない場合はどうなるのでしょう？

[61: 通りがかりさん]

無足場工法は、土地を最大のヴォリュームで活用するすばらしい手段です。
漏水や不具合なく施工ができているとすれば、とてもすばらしいですよね。東京には需要があふれていると思う。

工事業者への未払いや遅延については日常茶飯事のようだ。
この前つぶれたRC-Z工法会社の元社長さんも、この会社で役員登記されているようです。かいちょーさん、やくいんさん、が民◯再生経験あるとは業者からみればなみだがでますね。

会社謄本をとってみてください！

[62: 匿名さん]

想定利回りまで出ているのは、とてもわかり易いなと思います。
そこまでうまくいくかいな！？と思う部分もあるので、もちろん計算し直さないと行けないんですけれど…
賃貸用が多いなと見ていて思いますが
実需でという人はどの程度あるのかなと思いまして。

[63: eマンションさん]

御懸念は全て残念ながら大当たり！

[64: 職人さん]

ゴルフコンペの景品と開催場所が豪華でみんな喜んでいます。

[65: 匿名さん]

公式ホームページが新しくなったのでしょうか？
防音マンション「ラシクラス（RASICLAS）」の販売ページは見つけられましたが、戸建のコンテンツが見つけられずです。
施工事例や商品概要を紹介するページはどちらになるのでしょう？

[66: デベにお勤めさん]

https://home-design.co.jp

ここで間違いないですね、マンションが好調で戸建はさけているのでしょう。
１棟あたりの金額はマンションのほうが当然良いから。
スクロール写真は別の潰れた会社のものがおおいようです。61の言う通り。

[67: 匿名さん]

グループ会社は倒産した会社の代表がずらり

旅乃家リゾート株式会社（株式会社ホームデザイングループ）
本社：静岡県伊東市宇佐美1721-5
設立：平成20年4月10日
代表取締役　長谷　光浩（2017年1に破産しらＲＣエイジ代表取締役）
http://tabinoya.net/
2015年10月05日、名称が株式会社「株式会社ゴールド・アンカー」から「旅乃家リゾート株式会社」に変更

株式会社グッドラックコーポレーション
本社：東京都千代田区
代表取締役　坂本春男（2008年に倒産した株式会社大和住販・大和建設の代表取締役）

[68: 匿名さん]

長谷光浩氏は、2007年に破産した㈱早川工務店及びロングホーム㈱の社員
坂本春男氏が代表取締役社を務めていた （株）大和住販・（株）大和建設は上記ロングホーム㈱のフランチャイズ加盟店会社

[69: e戸建てファンさん]

ブラック企業です。
ご注意ください。

[70: マンション検討中さん]

辞めた方が、よろしいです。
安物は、後が高くつきます

[71: マンション検討中さん]

追加、外断熱で、雨漏り多くてワンルームマンション新築作ってますが工程、防水性、塗装、躯体、最低ですよね。見た目だけですよ。何件か見ましたが、酷い!