ホームデザインってどうですか？

[購入検討中さん]

東京都板橋区を拠点とし「RC外断熱の家」を売りとするホームデザインをご存知ですか?

購入を検討していますが、情報が少なく不安要素があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、その他何でも情報を頂ければ幸いです。

[22: 匿名さん]

ここの会社だとアフターフォローは竣工後何回くらいやっていくんでしょうか。
どこも定期的にあるものだと認識してますがうちから連絡しないと来ないとかだと
ちょっと困っちゃいますよね。。サイトを見ても載ってなかったのでちょっと気になりました。
自然素材を活かした内装材というのに興味を持ちましたがこれが標準仕様なのでしょうか。

[23: 匿名希望]

帝国データーバンクの情報は2014年5月の情報です

だいたい、調子がいいだけの営業のところは、倒産するところが多いようです。
きちんといいところ、使いにくいところの説明、建設材質の説明、基礎、地盤の説明、電気、水周りの説明など細かく教えてくれて、いろいろ提案をしてくれるところがいいですね。
それだけお金がかかりますが、そのお金の面もきちんと相談してくれるようなところ、
たとえば、壁材で、素材は違うが、機能は同じ、耐久も同じで、こちらのほうが安い等など



ホームデザインの業種は、不動産業。建設業がメインになっていませんでした。
現在、下請けへの支払いの一部が滞っています


建設会社のアフターフォローといっても、何かの不具合がないとほとんど行いません
建物が傾いた、屋根が落ちたなど

ほとんどの場合、マンション、ビルであれば、管理会社、組合やオーナーが相談して改修工事を行なう
戸建ての場合は、建設会社に相談しても、紹介された修繕会社へ個人で連絡して行なう状態です。

地盤保障などの保険機構がありますが、なんだかんだ理由をつけて、なかなか金銭を払ってくれなかったり、修繕分100％の支払いがなかったりします。

人生の大きな買い物です。
自分でもいろいろ勉強して、建てたほうがいいですね。

[24: 匿名さん]

アフターに関してどうなの？と思ったんですが
結局紹介していただけるだけで、自分たちでの交渉という状態なのですか。
ちらほらと他でもあまり対応してもらえないみたいに聞きますが、
マンションとかといは違って建て売り戸建ての場合は、
自分たちでいろんなことをしていかないといけないのだなとつくづく感じました。

[25: 匿名さん]

RCだけはやめておいた方が・・
開業医も病院はRCだけど、住んでるのは木造が多いですよ。

[26: 匿名さん]

我が家は軽微な問題はごくまれに出ますが、他の現場の合間に対応してくれています。
合間なのでレスポンスは決してよくありませんが、対応してくれているからマシなのかな　と思います。

RCがいいか木造がいいか鉄骨がいいかと言う議論なら、何に重点をおくかで選択肢が変わるのでは　と思います。

[27: 匿名さん]

久々にホームデザインのＨＰを見たら、
「ＲＣマンション・フェリーチェ」というシリーズが作られており、
そこの「施工例」に我が家の写真が掲載されていました。

確かに、ホームデザインで建てましたが、
「フェリーチェ」などと言うシリーズでは無く、注文建築でした。
しかも、ＨＰへの掲載許可の確認もされていません・・・

「施工例」で掲載されている他の建物のオーナーさんへは、
掲載許可の確認があったのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>27

勝手に掲載されたのであれば問題ですね
抗議されたほうがよいのではないですか？

[29: 匿名さん]

>>23
25年度だけでなく、24年度も利益数万円のようですね。
ただこれは、節税対策で利益を調整しているだけのような気がします。
それよりも、下請けへの支払が滞っているという方が気になりますが、
これは確かな情報でしょうか。
もし本当であれば、資金繰りの悪化で危険な状況なので、この業者を
検討対象から外そうと思っています。

皆さんが言うとおり、営業担当が調子良いだけというのは同感です。

[30: 匿名希望]

2月請求分からの支払いが一部滞っている

[31: 匿名希望]

利益
銀行からの融資を得るため黒字にしたのではないでしょうか。

方法はいくらでもある。
引当金、資産償却など、行なわない、または満額行わない。
貸し倒れなどの損金計上をしない。

[32: 匿名さん]

アフターとか保証とか全くないです。
昨年ここで建てましたが、仕様違いでの引渡し、不具合だらけですが、
なんど連絡しても全くレスポンス無しです。
雨漏りしているのに1年以上ほっぽらかしです。
お奨めはできませんが、ご自身で施工管理されて行くのであれば安くは出来るかもしれません。
ホントに大失敗でした。。

[33: 匿名さん]

シークスという躯体埋め込み冷暖房は、エアコンがいらないということですが、本当ですか？
体験された方の情報を教えてください。

[35: 匿名希望]

http://rcsoto.exblog.jp/19275362
こちらを参考にしてみてください

[36: 匿名さん]

Ｎｏ．３２さんと同じです。
事前にネットを見ていればと後悔しています。
高い買い物なので、みなさんも良く検討することをお勧めします。
これ以上被害者がでないことを望みます。

[37: 匿名]

最近は、利益の出ない個人住宅は受けないようにしているようです。
その分、個人が建てる賃貸併用住宅や賃貸向けマンションに力を入れているそうです。
結局、個人オーナーがターゲットにされてしまうから要注意です！
下請業者さんも離れるところが増え、社員も辞める人が出ているそうですから、
アフターサービスなど、期待することは出来ません。
会長は、前にも不動産会社と建設会社を経営しており、倒産させています。
その時に負債を背負わされた下請さんの恨み節が、ネットに出ていました。
これ以上、被害者が出ないことを祈念します。

[38: 匿名さん]

そうなんですか。注文住宅を建てられている方がスレ内でもいらっしゃるようですので、

ふつうに注文は積極的に取っているのかと思っておりました。

賃貸併用住宅などですか。自宅の一部を賃貸に出すみたいなものなのですか？？

鉄筋コンクリート住宅が得意となっているので、注文住宅よりはそちらの方が造りやすいという点があるのかと感じました。

[39: 匿名]

エアコンはいらないのですが、電気をかなり使用しますし、夏に使用する際はコンクリートの場合は結露がすごいので、エアコンの除湿機能を必ず起動しなければなりません。
冷房要らずなのにドライ運転必須は意味あるのでしょうか。

[40: 電気屋さん]

>>39
以前に電気工事を担当していました。
結論から言うと、最悪です。
まず、電気代について、月々の電気代を安くするメニューが東電にあります。
深夜電力とかオール電化などですが、規制条件が設けられています。
電気・設備の骨格的ビジョンを設定せずにオーナー様の要望、設計担当者との積み上げ式の建物に成ってしまい、出来上がったら、オール電化の申請が出来ませんでした。などなど、書き始めるとイッパイ問題だらけです。

[41: 匿名さん]

一番最初のすり合わせが大事かな。
オール電化申請不可あたりは最初に知っておきたかった情報ですよね。

ほかのポイントに関する詳細も欲しいところです。

[42: 匿名さん [男性 50代]]

この会社の外断熱は、致命的です。
私は電気工事を担当したものです。
先ず、結露の問題です。外部廻りのスタイロにて寒さは遮断出来ますが通風・換気・湿度調整を設計に組み込まれておらずと言うより、まるで無視。
引き渡し後、何度もクロス張替えをしたとクロス屋さんから聞きました。
今日は、これぐらいにしときます。