マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？

[購入経験者さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？

[724: 匿名さん]

どう足掻いても同じ値段でマンションの利便性に太刀打ち出来ない戸建さんが
ヘリクツこね始めたwww

[725: 購入検討中さん]

>マンションの利便性

地方の方ですね。首都圏ではマンションと利便性に相関関係は全くありません。あなたのイメージしている駅前マンションはほぼすべて賃貸です。首都圏では分譲マンションは駅遠に多いですよ。多摩とか人口の地域にはまごくれにマンションしかない地域もありますけどね。

[726: 匿名さん]

マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？

[727: 購人経験者さん]

>>724
同じ利便性ならマンションが安上がりってことですね。
割り勘だから。
最初からわかってることですね。

[728: 匿名さん]

首都圏でも戸建とマンションで利便性の違いはあるだろう。
新宿区は8割はマンション。
そもそも都会に戸建は少ない。

これでも相関関係がないと言えるんでしょうか？

>725は首都圏でも中途半端なところに住んでる方なんですね。

[729: 購入検討中さん]

>728
新宿や渋谷の分譲マンションは特に駅遠の傾向が強いでしょ。徒歩20分やバス便のマンションが多いぞ。駅10分なんてところはほとんど賃貸だよ。

[730: 匿名さん]

>728
あれあれ、管理費は同条件にするのに、利便性は同条件にしないんだ？（笑）

[731: 匿名さん]

同じ値段出すなら、戸建よりもマンションの方が駅近になる。
だからマンションがお得。

[732: 匿名さん]

要は利便性では負けるので条件から抜いて下さいってことですね。

イニシャルコストの安さもマンションの圧勝ですしね。

分かりました。
利便性やイニシャルコストは抜きで同じ管理条件のもと維持費を比べてみましょう。

[733: 匿名さん]

マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？

[734: 匿名さん]

スレタイに戻しますか。

[735: 購入検討中さん]

そもそも床面積がかなり狭くなるから本当に安いかは疑問だけど、総額はマンションのほうが安い物件はあるね。でも数年もすればマンションの維持経費がその差額を追い抜かし、その後は差が開くばかり、一生住んでしまうと数千万円の差額が！マンションは金食い虫だ。

[736: 購入検討中さん]

実は同じ値段なら一戸建てが駅近なんですよ。駅近と思ってるマンションはほぼすべて賃貸なんです。ですからイニシャルコストや維持経費（これがでかい）通勤時間など加味しても一戸建てが圧倒的に有利ですね。

[737: 匿名]

維持管理費とか考えてる時点で、一生賃貸にいろって感じだねw

[738: 購入検討中さん]

↑マンションさんの真似をして大げさに書き込んでみました。

[739: 購入検討中さん]

＞737
維持管理費を語るスレだよ。なんでいるの？

[740: 匿名さん]

同じ値段なら戸建の方が駅近などと
戸建さんもフォローに困ること言わない方が良いですよ。

益々哀れになってくる。

[741: 匿名さん]

>739
それには激しく同意。
スレ違い以前の問題だ。

[743: 匿名さん]

↑爆弾は踏まないように気を付けましょう。
で、削除依頼が効果的

[744: 購入検討中さん]

>740
736の二つ下でおことわりしたとおり、たぶんお一人でしょうけどマンションさんをまねて脈略のない勘違い発言をわざとしてみました。このような発言は、混乱させるだけですのでやめましょうね。という狙いです。失礼しました。

[745: 匿名さん]

>744
自分が荒らしたのを人のせいにしないで下さい。

あの人がやったから私もやったという
幼稚園児レベルの言い訳は社会に出ると許されないですよ。

[746: 購入検討中さん]

>745
はい真摯に受け止めます。あなたもね。

[747: 購入検討中さん]

>745
一戸建ては真実しか書いてないよ。

[748: 匿名さん]

維持経費はマンションの方がかかると思います。
５千万円とかいうのは失笑を禁じ得ないですが。

[749: 匿名さん]

狂った戸建てさん以外、戸建てさんはいるのかな？
全部一人の連投かな？

[750: 購入検討中さん]

>748
数十年後、両方更地にした場合の資産価値も計算すると都内なら5000万円は信憑性あるぞ。

[751: 匿名]

私も戸建てですが、5000万円の根拠はさっぱり分かりません。

[752: 匿名さん]

>746>747の購入者検討者さん

一切真摯に受け止めてませんね。
醜態を晒してるとは貴方のことですよ。

狂った戸建さんはまだ購入も出来てないんですね。

妄想で建てた戸建の住み心地はいかがですか？
そんなことだから根拠もないこと言うんですよ。

[753: 匿名さん]

746、747
同じハンドルネームで自作自演とは。。。
恥ずかしさも半端ないね。

[754: 購入検討中さん]

昨日からマンションさんはほぼ一人みたいですね(笑)

[755: 戸建て住人A]

私も戸建てですよ～（このＨＮだけで出ています）。
ずっと賃貸マンション住まいでしたが、昨年土地を購入して工務店で住宅を建てました。
首都圏、地下鉄駅徒歩１０分の１種低層住宅地域です。
駅までに行く途中、駅から４分、７分のところに高くそびえる１４Ｆ建てマンションがあります。

[756: 購入検討中さん]

一人って見下しさんでしょ。追い込めば見下しコメントいただけるかもね。

[757: 匿名さん]

>746=747
これ以上変な発言するなら出て行ってください。
戸建の立場を逆に落とし込めることになってますよ。

[758: 匿名さん]

教えてあげたらすぐハンドルネーム変えて書き込みしてきたよ(笑)
「購入検討中」さん余程恥ずかしかったんですね。

しかもマンションのせいにして、
どんどん醜態晒していく戸建さんですね。

みんな上のレスみて笑ってあげて下さい(笑)

[759: 匿名さん]

>>759さん
>数十年後、両方更地にした場合の資産価値も計算すると都内なら5000万円は信憑性あるぞ。

なるほど。
では、もう少し具体的な数字で、その信憑性のある5000万円の根拠をお示し頂けますか？

[760: 匿名さん]

>759さん

こいつに聞いても無駄だって、
夢のマイホームがまだ夢のままの自作自演の人なんだから。

その時点で信憑性なんてありません。

[761: 購入検討中さん]

見下しさん、えらい反撃してるね。がんばれ！！

[762: 匿名さん]

5,000万は一人でしょ？
２人いるとは考えにくい。
おかしなレスは全て同一人ではないでしょうか。
見下ろされ・・でムキになって反論する人も。

[763: 購入経験者さん]

「マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年」という条件だと、

５０年後、マンションの場合は、建物の価値はほとんど残らないので、共有部分の土地の値段だけ。
おそらく購入価格の２～３割といったところか。

戸建ての場合は、２５年前後で一回建替えているだろうが、それでも５０年後は建物の資産価値はゼロ。
ただし、土地の値段は丸々残る。
すなわち、残価値＝５０年後の土地の値段－１回の建替え価格。

土地の値段が購入価格全体の６割前後であれば、ほとんどマンションと同じということになる。

ランニングコストは戸建ての方が安いだろうから、その分はお徳。
しかし、マンションで受けられる各種のサービス（２４時間ゴミ出し・ディスポーザー・管理人・テレビ共聴等）はない。

あとは家族構成とお好み次第かな。

ちなみに私（５０代）は、駅から徒歩５分のマンションを５年前に買い、
その最上階に、夫婦２人で住んでいる。
（おそらく終の棲家になるかもしれない。）

[764: 購入検討中さん]

>763
新聞読んでる？今の家が25年で建て替え？？？クロネコヤマトは大八車使ってる？？？ってほど情報が古い。申し訳ないが終わった人のようですね。

[765: 匿名さん]

>763
非常に分かりやすく、納得出来ます。

戸建さんが「何万もかけてそんなサービス要らない」とかって突っ込みそうだけど、
その管理費については奇しくも戸建さん自身が「マンションの方が安い」と言ってるからね。

[766: 匿名さん]

>>764
自作自演の戸建さんですね。
本当にしつこいですね。
もうあなたの話には耳を貸す人いませんよ。

[767: 匿名さん]

戸建って、おかしな場所にしかないからなぁ。

[768: 匿名さん]

予算上限5000万で探したところ、
マンションは駅近でいくらでもあるんだけど、戸建はひどかったね。
崖・坂の上に、墓場ビュー、変形間取りに、駅遠、3階ペンシル。
こりゃ戸建はあり得ないなと思った。

駅から離れれば結構環境のいいところはあるんだけどね。
でも駅から離れれば閑静で広い土地があるのは当たり前。
売るときに売れない。

なんだかんだ言っても、最後にものをいうのは「立地」だからね。

[769: 購人経験者さん]

そんな予算じゃ、まともな戸建は無理ってことですね。
マンションは安上がりで良いですね。

[770: 匿名さん]

維持経費だけでいえば戸建ての方が安上がりでしょ。
俺はマンション派だけどそれは認める。

[771: 匿名さん]

>768のようなマンション購入層が殆どだろうな。ある意味、リアルな意見だと思うよ。まともな戸建には憧れるけれど、現実的には無理だから手頃なマンションを買う。
でも、潜在的には戸建願望を持っている。マンション購入者の85%以上が戸建願望を持っているという統計も頷けるサンプルだね、>768は。

[772: 匿名さん]

30年後の資産価値より、30年の生活の方が大事。
地面にお金を注ぎ込んで不自由な生活をするのはゴメンです。
地価が低い郊外なら一戸建てもいいんじゃないでしょうか。

[773: 匿名さん]

良好な立地に低コストで住めて、戸建以上のサービスを受けられるんだから
マンションがベストですね。
予算が2倍あっても、結論は同じですね。