マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？

[購入経験者さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？

[584: 匿名さん]

湿気が多く地震が多いから、呼吸をし柔軟性のある木材が日本に合っているのですよ。ちなみに木材は伐採後２００年まで強度を増しそれ以降はその強度を維持します。RCの強度は乾燥が完了する数年後が最高強度で年々酸化などで強度は落ちていきます。

[585: 匿名さん]

>584
おいおい

[586: 匿名さん]

この世の中に鉄筋コンクリートより木造の方が長寿命だと信じている人がいるとは…。絶句しました。
多分、他の掲示板で追い出されてここで憂さ晴らししているのですね。

[587: 匿名]

年寄りに大人気のマンションは、若い人にはリスクが高い。運命共同体が隣人が認知症じゃ、たまらないからね。

[588: 匿名]

>586
コンクリート、どれくらい持つか、分かってる？

[589: 匿名さん]

木造戸建、どれくらいもつか、分かってる？

[590: 匿名]

無能なおうむ返しか

[591: 購入検討中さん]

>木造戸建、どれくらいもつか、分かってる？
構造上は１００年以上は軽く持つでしょうね。でも一戸建ては安く建てられますから３０年後にはまた新築するかもね。こういう自由度も一戸建てならではですね。

[592: 購入検討中さん]

３０年前のマンションなんかはっきり言って古くてつくりが小さくて悲しいけど住民の合意とか、事実上建て替えられないからね。これを長持ちって言っちゃってるマンションさんはお笑いだね。一戸建ては飽きたら自分の意志だけで建て替えられるだから１０年だろうと３０年だろうと１００年だろうと自分勝手に建て替えることができる、それもマンションの管理費以下のお金でね。

[593: 匿名さん]

１．戸建さんは、管理費と修繕積立金の区別がついてない。
修繕積立金より安く家なんて建てられませんよ。

２．戸建は結局土地が全て。建物自体が短期消耗品。

[594: 匿名]

つーか、家なんて、そもそも消耗品で充分じゃないか？

[595: 匿名さん]

>588

コンクリートの寿命は、コンクリートの水セメント比とかぶり厚で決まります。
マンションなどの施工では、施工の楽さ、コスト削減のため、
水セメント比を落とすところが沢山あります。

なので、50年以上安心に住みたいと思うなら、
水セメント比が非常に高いと仮定した場合でも安全と思えるように、
かぶり厚は最低50mmは確保していたいですね。

[596: 購入検討中さん]

>修繕積立金より安く家なんて建てられませんよ。

あなたが無知なだけ。無知で主張してくる人とぼけ老人には正直かないません

[597: 匿名さん]

失礼しました400万の戸建でしたっけw

確かに、30年間修繕積立金を払えば、やっと、
貧困層しか見向きもしないような底辺レベルの建物が建てられますねw

[598: 購入検討中さん]

＞貧困層しか見向きもしないような底辺レベルの建物が建てられますねw

そう思うでしょ。イメージだけマンションを買ったしまったマンションさんならそう思ってしまうのも無理はありません。無知無学は罪ではないですから。実際はHMが驚くような製品を出しているんです。もちろん大量製品ですけど、マンションほど個性なし画一化されてもいませんよ。

[599: 匿名さん]

>>598
見栄を張るのはもうやめましょう。
見苦しいですよ。

[600: 購入検討中さん]

マンションさんの「希望的思い込み」が絶望的で悲しいですね。ご自分が一番わかってるのでしょう。でも認めたらあまりにも悲惨ですもの。これからマイホームを買う人ここのマンションさんのように深く後悔しないように、よーく調べてマイホームを買いましょうね。マンションの奴隷的支出を納得して買えば、ここのマンションさんのように後悔することはないでしょうから。まー知ったら普通は買わないでしょうけど。

[601: 購入検討中さん]

子供たちが独立したら老人ホームに入る前の２０年用に新築しようと考えています。マンションの維持管理費を払ったと思えば何回も新築できるからね。

[602: 匿名さん]

＞600
深く後悔されているのは、マンションに毎日見下ろされているアナタ自身では？

どうしてそんなショボい戸建てを買ってしまったんですか？

まさに、後悔先にたたず、ですね？

[603: 購入検討中さん]

見下しさん登場！！待っていました。２４時間３６５日町の治安を守るため自費で自宅の窓から警備ご苦労様です。ちなみに行を空ける癖、お世話になっていてなんなんですが、迷惑です。

[604: 匿名さん]

戸建さん、必死過ぎて笑える。

管理費と修繕費を奴隷的支出とか言っちゃう貧困層にはマンションは一生買えません

マンションに転がり込んで来て、修繕費、管理費滞納されても困るからね。

[605: 匿名さん]

修繕費は、一戸建て・マンションで、ほぼ同額だと思います。
但し、一戸建ての場合は、ほとんど修繕をしないで無理矢理住み続けることもできますが。

管理費は月１．５万として、３０年で５４０万。
駐車場代は月１．２万として、３０年で４３２万。
おおよそ１千万円位の差額ではないでしょうか？

結局は立地しだいであり、地価が高ければ高い程マンション有利、低ければ低いほど一戸建て有利、になると思います。

[606: 購入検討中さん]

追い込まれると出てくる見下しさん。あまりにわかりやすくて笑えます。確かに行空けの癖はやめたほうがよいかもです。

[607: 匿名さん]

もう一つは、管理費をどうとらえるか、です。
管理費を高い、と感じる人は、マンションはやめた方がいいですね。
私はマンション居住者ですが、例えば管理費が０になってサービスが０になったら、困ります。
サービスに比して管理費が安い、と思える人だけが、マンションに住めば良いと思います。

[608: 匿名さん]

＞606
追い込まれているのは、毎日マンションに見下ろされているアナタでしょ？

次はお得意の、目を真っ赤にして削除依頼、ですか？

[609: 購入検討中さん]

> マンションの維持管理費を払ったと思えば何回も新築できるからね。

どれだけ安い戸建に住んでるのでしょうか？
マンション/戸建以前にそんな戸建は嫌だけどなぁぁ

[610: 匿名さん]

戸建さん：戸建は修繕費がかからない！
マンションさん：その根拠は？？？
戸建さん：修繕しないで無理やりスラムに住み続けられる
マンションさん：ヘェ〜羨ましいねwww
戸建さん：し、か、も、戸建は管理費がかからない！
マンションさん：その根拠は？？？
戸建さん：毎日家の階段を上り下り、朝決まった時間にゴミ捨て、
ディスポーザーがないので夏場は生ゴミが腐って悪臭、毎月汗たらして草刈り、
宅配ボックスがないので宅配便の時間に合わせて家に待機、
警備会社に申し込んでいないのでお出かけの前には必死に戸締り、
リビングの目の前が公道で人の視線を隠すために昼間も遮光カーテン、
…これらを我慢すればいいじゃない。
マンションさん：そうだね、我慢すれば良いだけだよねwww

[611: 匿名さん]

戸建てに修繕費がかからないわけないじゃん。ただし、安く済むだけの話。

[612: 匿名さん]

周辺国が日本敵視で日本の領土を狙ってるのに何て呑気な勝ち組 ＊＊＊…
福島原発で冷却異常が起きてもう1回いったら東日本全体がヤバイのに勝ち組 ＊＊＊って…

永遠に結論が出ない意地の張り合いと誹謗中傷…大多数の人にはどっちでもいい事だよね。でも楽しいんですよね、きっと。

[613: 匿名さん]

いや、戸建は修繕費は一切かからない。
雨漏りしても、塗装が剥げても我慢するだけで良い。
それでもまだ5000万の差の説明が付かない。

[614: 購入経験者さん]

貸しやすい、売りやすい、値が下がりにくいのは、マンションの方だね。
ただし、その分、管理費等はかかるけどね。

[615: 購入検討中さん]

> いや、戸建は修繕費は一切かからない。
> 雨漏りしても、塗装が剥げても我慢するだけで良い。

そうですね。でもよく戸建の修繕でみるブルーシート代ぐらいは必要ですかね

[616: 住まいに詳しい人]

マンション管理組合の抱える多くの問題を知らない人は幸せですね。
何一つ自分で決めれず、集合住宅ならではの問題が山積みになります。
詳しい人なら分かりますよね！
マンションは住居のサラリーマン
戸建ては住居の個人事業主

[617: 匿名さん]

>607
マンションだって管理を自分でできれば自分でしたい人は多いはず、というか大多数ではないの？管理費に満足している人は皆無だよ。

[618: 匿名さん]

玄関先の掃除をしてもらうだけで５０００万円多く掛かるなんて、マンションをなぜ買うの？？？

[619: 匿名さん]

>貸しやすい、売りやすい、値が下がりにくいのは、マンションの方だね。
なぜこんな脈略のない話を出来るの？？？ぼけた老人さんかな

[620: 匿名さん]

バラックに住むのが嫌だからです。

[621: 匿名]

>>610
妄想会話で気持ち良くなられても…
一戸建ての人だけじゃなく
あなた以外のマンションの人も呆れてると思いますよ

[622: 購入検討中さん]

１０円安い牛乳を買うために１キロも遠いスーパーまで子供を乗せてママちゃり買い物しているマンション家庭が一戸建てでは不必要な月数万円ものお金を疑問もなく支払う常識という非常識。

[623: 購入検討中さん]

マンションを選んだ第一の理由が「価格が安いから」ですのでここのマンションさんは特殊なようですね。

[624: 購入検討中さん]

マンションと一戸建てを比べているサイト
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

[625: 匿名さん]

>622
こういう発想がでてくる人
やっぱり苦労してるんだなとちょっとかわいそうになります。

[626: サラリーマンさん]

>618

お金があるからです。

[627: 匿名さん]

＞玄関先の掃除をしてもらうだけで５０００万円多く掛かる

頭大丈夫ですか？（笑）

[628: 購入検討中さん]

マンション住人さん、このスレッドは嫁さんには見せられませんでしょ。無知識なだけなら諦めがつくと思いますが経済的な損失には厳しいですよ。それもマンション選んだばっかりに数千万円ですからね。

[629: 購入検討中さん]

>627
またマンションさんはイメージだけで判断しますね。事実ですよ。マンションを買っちゃうと一戸建てより5000万円多くかかります。

[630: 匿名さん]

＞６２８
多分見せると呆れると思いますよ。
この人馬鹿なの？って
どこかのマンションの建築反対運動の旗を見たときと同じ反応です。

[631: 匿名さん]

＞＞６２４さん
これで戸建が高いってことがはっきりしましたね。

以下、30年間の費用を抜粋します。

税金
戸建279万円
マンション459万円

修繕管理費
戸建600万円
マンション1620万円

建物の価値があっという間に下がる戸建は当然税金が安いよね。
修繕管理費は30年間っていうのがミソ。その後戸建は1500万円の建て替え費用が必要。
結局、マンションより戸建の方が高く付く。
もちろんマンションならではの諸々の設備やサービスが戸建さんは一切享受出来ない。

[632: 匿名さん]

未だに５０００万円の差の根拠が示されないのってどうなの？
戸建さんの連帯責任だなこりゃ。

[633: 購入経験猪さん]

>>631
マンションのメリットは安上がりってことですね。