マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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401:
匿名さん
[2012-07-01 15:34:52]
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402:
匿名さん
[2012-07-01 15:39:46]
毎月２万円だけじゃなく駐車料金、自転車の置代、物置の使用料、保守管理費などなど、年間５０万円とかかかるんでしょ。マンションを買って後悔しているとは口が裂けてもいえないわな
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403:
匿名
[2012-07-01 16:31:47]
駐車場や駐輪場、物置の使用料は使わなくなれば発生しないんだけどな。
戸建てと違って、自分の生活スタイルによって変えられる。 |
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404:
匿名さん
[2012-07-01 17:05:27]
自転車置き場や物置とかもお金かかるの？ これで所有してるって言えるの？？？
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405:
匿名
[2012-07-01 17:08:57]
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406:
匿名
[2012-07-01 17:11:56]
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407:
匿名さん
[2012-07-01 17:20:16]
マンションってゴルフ会員権みたいだね。会員なのになんでもお金がかかる。実はビジターと変わらないくらいお金がかかってる。マンションは買う物でなく借りるものだね。
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408:
匿名さん
[2012-07-01 17:25:14]
無知で申し訳ないんだけど、マンションの機械式駐車場の改修工事費用なんかは、さすがに使ってる人達で負担するんですよね？
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409:
匿名さん
[2012-07-01 17:30:22]
要するにこういうことです。
同じ立地ならマンションより戸建の方が1000万円高い。 マンションより戸建の方が維持費が1000万円安い。 一見、トータルは一緒。 しかし、ローン残高が1000万円高い戸建は、マンションより300万高い利息を払う。 結局マンションの方がお得。 設備や安全性、耐久性の違いも考えればマンションがベスト。 |
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410:
匿名さん
[2012-07-01 17:45:29]
>409
あなたの前提だとマンションは一戸建てより5000万円ほど多くお金が必要です。生涯賃金が5000万円少なくなるという事です。希望的勘違いすることなくお願いします。気持ちは分かりますよ。痛いほど |
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411:
購入検討中さん
[2012-07-01 18:29:33]
> 一戸建てより5000万円ほど多くお金が必要です。生涯賃金が5000万円少なくなるという事です
同じ立地ならマンションより戸建の方が5000万円高い。 マンションより戸建の方が維持費が5000万円安い。 一見、トータルは一緒。 しかし、ローン残高が5000万円高い戸建は、マンションより1500万高い利息を払う。 これでいいでしょうか？ |
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412:
匿名さん
[2012-07-01 18:33:47]
マンションさんの希望的主張が痛々しいですね、かわいそうだけど自己責任ですよね。
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413:
督名さん
[2012-07-01 18:41:27]
要するにマンションのメリットは安価であるということですよね。
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414:
匿名さん
[2012-07-01 18:51:19]
すみませんマンションのメリットはなにも見つけられません。
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415:
匿名さん
[2012-07-01 18:56:27]
中流家庭がマンションを買うと一戸建てを所有するより生涯で数千万円も多くのお金がかかってしまいます。要注意です。
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416:
匿名
[2012-07-01 19:34:24]
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417:
匿名さん
[2012-07-01 19:35:36]
マンションも良いと思うよ。
今は子育て中で趣味の車が3台、あとペットもいるから家を建てたが 子育てが終わって車を運転する事も少なくなればマンションの方が暮らしやすそうだ。 夫婦で100㎡前後もあれば良いだろう。この辺りでは8000万くらい、1億はいかない。 戸建てにはない手軽さには魅力を感じる。 |
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418:
匿名さん
[2012-07-01 20:00:30]
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419:
匿名さん
[2012-07-01 20:05:25]
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420:
匿名さん
[2012-07-01 20:32:23]
維持経費はマンションの方がかかる。
つまり貧乏人は戸建てに住めってことだろ。 そうでない人は、戸建てでもマンションでも好きな方に。 |
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421:
匿名さん
[2012-07-01 20:47:27]
>420
つまり、維持経費はマンションのほうがかかることは分かってはいるが、イニシャルコストの予算を抑えざるを得ず、マンションを買った貧乏人は悲惨ってことですか？ |
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422:
匿名さん
[2012-07-01 21:45:46]
貧乏人はマンションも戸建ても買えないというのが一般的ですから貧乏論議はどうかと。ただマンションを買ってしまうとマンションのほうが数千万円多く経費がかかります。一戸建てでいえば数千万円を玄関先の掃除だけに支払ってるということ。もったいないではなく、恐ろしいです。
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423:
匿名さん
[2012-07-01 21:56:50]
子供の自転車にでさえ置き料金が発生するなんて！それで所有って言えるの？
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424:
匿名
[2012-07-01 22:09:06]
やっぱり、戸建ての人は土地のことを貯金だと思ってるんだね。
じゃなきゃ、自分の自転車を置いてるスペース代がタダだなんて思うはずがない。 |
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425:
匿名さん
[2012-07-01 22:17:22]
別に駐輪代がかかっても良いと思うよ
戸建はその分の土地を購入しているわけだし マンションの用な車輪留めや屋根付きを造ると結構な値段になるし うちはガレージに置いているけど、見越してガレージサイズを大きくしなきゃいけなかった 戸建でオープン外構で雨ざらしや変なカバーかけているよりはマンションのがマシだと思う |
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426:
匿名さん
[2012-07-01 22:21:27]
上限も下限も一戸建てだよ。
最上層も最下層も一戸建て。 一戸建ては維持経費がかからない からね。 マンションに見下ろされる一戸建てとか、最下層の戸建てを買うのが一番経済的です。 |
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427:
匿名さん
[2012-07-01 22:24:29]
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428:
匿名さん
[2012-07-01 22:30:59]
>424
建ぺい率…。 |
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429:
匿名さん
[2012-07-01 22:34:02]
分譲マンションは所有というより「一時金型会員制の賃貸」が正しい言い方じゃないかな。
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430:
匿名さん
[2012-07-01 22:34:06]
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431:
匿名さん
[2012-07-01 22:38:02]
それで、毎日マンションに見下ろされているのは、どんな気分ですか？
何かの罰ゲームですか？ |
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432:
匿名さん
[2012-07-01 22:44:57]
マンションは火の見やぐらとして防火壁、西日の遮蔽として数百の目で24時間356日地域を警備してくれています。それも自費で、実にありがたい存在です。ありがとうございます。
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433:
匿名さん
[2012-07-01 22:47:22]
住んでる場所が高ければすごいの？
自分の事を神様とでも思ってるのかな(^_^;)？ |
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434:
匿名
[2012-07-02 00:00:53]
昨日スカイツリーから糞マンション見下ろしてきたわw
上下隣を他人に囲まれているマン損さんは、下界を見下ろして無駄な時間を過ごしてるんだねスゲ～わww |
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435:
匿名さん
[2012-07-02 00:09:01]
実例です。
あるマンション4000万。 目の前の戸建は2階建で5000万。 戸建は管理・修繕費等はゼロとします。 マンション管理費、修繕積立、駐車場合わせて5万。 単純に50年間で2000万の差。 ただしマンションはインターネット代は3000円安い。 車は65歳過ぎて乗るつもりはないので途中から駐車代ゼロ。 これを差し引くと50年間で1340万の差。 ローンが1000万違うと300万利息が変わる。 これを考慮すると50年間で1040万の差。 最後に質問。 戸建の管理・修繕費等が50年間で1040万で済みますか？ |
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436:
購入検討中さん
[2012-07-02 00:23:15]
> 最後に質問。
> 戸建の管理・修繕費等が50年間で1040万で済みますか？ 内容に依存していますが、普通にするならまず無理でしょうね。 ５０年建物を維持するならまともなメンテナンスが必要で、建てなおすならそれなりの費用になります マンションの場合、ホームセキュリティやそのた割引などもあるますしね。 |
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437:
匿名さん
[2012-07-02 00:47:35]
んだんた
貧乏人にもマイホームを。 マンションは万人に夢を与えています。 |
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438:
匿名
[2012-07-02 01:05:25]
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439:
匿名
[2012-07-02 01:09:06]
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440:
匿名
[2012-07-02 01:13:45]
>434
スカイツリーの客は戸建ての人が多いんだろうね。 |
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441:
匿名
[2012-07-02 07:29:55]
>>438 その庭の土地の値段と固定資産税、さらには地価の値下がりリスクのことを言っていると思いますが、利用目的が限定されていない庭の方が有料駐輪場よりずっといいです。
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442:
匿名さん
[2012-07-02 13:23:27]
>>435
何を鼻の穴を膨らませて得意げに計算しているんですかｗ あまあまで笑ってしまいました。 まさか本気で今払っているその程度の修繕積立金で、 50年住めると思ってるのでしょうか？ それと、インターネットが50年間3000円安いなど言うとはお腹が痛いですよ。 通信技術は10年もしたら全く新しい技術が登場してるだろうから、そんな計算は無意味。 むしろ、新築以外のマンションでは対応できないかもしれませんね。 まあ、それを置いておいても、あなたの計算にはないマンションの割高な固定資産税で そんな差額は吹っ飛んでしまいますよｗ |
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443:
匿名さん
[2012-07-02 13:27:22]
50年住むか？長期優良だと税金安いよね。
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444:
匿名さん
[2012-07-02 13:35:06]
＞435
あえてその試算に乗っかってみよう。 ＞あるマンション4000万。 70㎡くらいか？ ＞目の前の戸建は2階建で5000万。 100㎡くらいか？ 50年間住む際に、この30㎡の住み心地の差はゼロとするのかい？ まぁマンションはワンフロアだから･･･、というあまり納得感の無い 言い訳で、かなり甘く見て同じだとしてみよう。 で、その50年後の資産価値の差はどうなっているのかな？ 少子化で土地の価格が下がるから、戸建ての土地の資産価値は無いけど、 同じ地区の目の前の築50年のマンションには価値があると？ 最後に質問 50年後のマンションの資産価値は何割程度残っていると思いますか？ また、建て替えする際にどれくらい手元にお金が入ると思ってますか？ |
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445:
931
[2012-07-02 13:47:34]
計算や試算が出来ないからマンションを買っちゃうんですね。勉強になります。
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446:
匿名さん
[2012-07-02 14:54:28]
マンションに住んでる奴って、自転車もいちいち部屋の中まで持ってあがるんだって？
大変だね～ でも、エレベータで一緒になった住人には迷惑な話だね。 趣味でオートバイに乗りたくても、駐輪場の問題で諦める奴も多いんんだって。 制約が多いんだね。 住居に無理やり合わせるしかない人生・・・勿体ないね。 |
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447:
匿名さん
[2012-07-02 15:58:33]
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448:
匿名さん
[2012-07-02 16:42:06]
>>447
446の言ってることは間違ってないじゃん |
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449:
匿名さん
[2012-07-02 17:22:15]
>444
５０年後の資産価値が下がっていても問題ない。人口減で殆どの人は下がる。 基本売るつもりはないし、最近のマンションの建替えは築１００年以上と 思われる。５０年で専有部分のリフォームでもするか？ |
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450:
匿名さん
[2012-07-02 17:35:32]
>>449
50年後のマンションはこんな老人でいっぱい |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ここの管理費戸建てさんのおかげで、一戸建て全体が貧乏にみられるよ。
月２万で大騒ぎすれば、誰だって貧乏を疑うと思う。
迷惑です。