マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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424:
匿名
[2012-07-01 22:09:06]
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425:
匿名さん
[2012-07-01 22:17:22]
別に駐輪代がかかっても良いと思うよ
戸建はその分の土地を購入しているわけだし マンションの用な車輪留めや屋根付きを造ると結構な値段になるし うちはガレージに置いているけど、見越してガレージサイズを大きくしなきゃいけなかった 戸建でオープン外構で雨ざらしや変なカバーかけているよりはマンションのがマシだと思う |
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426:
匿名さん
[2012-07-01 22:21:27]
上限も下限も一戸建てだよ。
最上層も最下層も一戸建て。 一戸建ては維持経費がかからない からね。 マンションに見下ろされる一戸建てとか、最下層の戸建てを買うのが一番経済的です。 |
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427:
匿名さん
[2012-07-01 22:24:29]
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428:
匿名さん
[2012-07-01 22:30:59]
>424
建ぺい率…。 |
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429:
匿名さん
[2012-07-01 22:34:02]
分譲マンションは所有というより「一時金型会員制の賃貸」が正しい言い方じゃないかな。
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430:
匿名さん
[2012-07-01 22:34:06]
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431:
匿名さん
[2012-07-01 22:38:02]
それで、毎日マンションに見下ろされているのは、どんな気分ですか？
何かの罰ゲームですか？ |
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432:
匿名さん
[2012-07-01 22:44:57]
マンションは火の見やぐらとして防火壁、西日の遮蔽として数百の目で24時間356日地域を警備してくれています。それも自費で、実にありがたい存在です。ありがとうございます。
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433:
匿名さん
[2012-07-01 22:47:22]
住んでる場所が高ければすごいの？
自分の事を神様とでも思ってるのかな(^_^;)？ |
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434:
匿名
[2012-07-02 00:00:53]
昨日スカイツリーから糞マンション見下ろしてきたわw
上下隣を他人に囲まれているマン損さんは、下界を見下ろして無駄な時間を過ごしてるんだねスゲ～わww |
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435:
匿名さん
[2012-07-02 00:09:01]
実例です。
あるマンション4000万。 目の前の戸建は2階建で5000万。 戸建は管理・修繕費等はゼロとします。 マンション管理費、修繕積立、駐車場合わせて5万。 単純に50年間で2000万の差。 ただしマンションはインターネット代は3000円安い。 車は65歳過ぎて乗るつもりはないので途中から駐車代ゼロ。 これを差し引くと50年間で1340万の差。 ローンが1000万違うと300万利息が変わる。 これを考慮すると50年間で1040万の差。 最後に質問。 戸建の管理・修繕費等が50年間で1040万で済みますか？ |
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436:
購入検討中さん
[2012-07-02 00:23:15]
> 最後に質問。
> 戸建の管理・修繕費等が50年間で1040万で済みますか？ 内容に依存していますが、普通にするならまず無理でしょうね。 ５０年建物を維持するならまともなメンテナンスが必要で、建てなおすならそれなりの費用になります マンションの場合、ホームセキュリティやそのた割引などもあるますしね。 |
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437:
匿名さん
[2012-07-02 00:47:35]
んだんた
貧乏人にもマイホームを。 マンションは万人に夢を与えています。 |
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438:
匿名
[2012-07-02 01:05:25]
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439:
匿名
[2012-07-02 01:09:06]
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440:
匿名
[2012-07-02 01:13:45]
>434
スカイツリーの客は戸建ての人が多いんだろうね。 |
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441:
匿名
[2012-07-02 07:29:55]
>>438 その庭の土地の値段と固定資産税、さらには地価の値下がりリスクのことを言っていると思いますが、利用目的が限定されていない庭の方が有料駐輪場よりずっといいです。
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442:
匿名さん
[2012-07-02 13:23:27]
>>435
何を鼻の穴を膨らませて得意げに計算しているんですかｗ あまあまで笑ってしまいました。 まさか本気で今払っているその程度の修繕積立金で、 50年住めると思ってるのでしょうか？ それと、インターネットが50年間3000円安いなど言うとはお腹が痛いですよ。 通信技術は10年もしたら全く新しい技術が登場してるだろうから、そんな計算は無意味。 むしろ、新築以外のマンションでは対応できないかもしれませんね。 まあ、それを置いておいても、あなたの計算にはないマンションの割高な固定資産税で そんな差額は吹っ飛んでしまいますよｗ |
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443:
匿名さん
[2012-07-02 13:27:22]
50年住むか？長期優良だと税金安いよね。
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じゃなきゃ、自分の自転車を置いてるスペース代がタダだなんて思うはずがない。