アクシア八王子ピュアマークス【２】

[匿名さん]

アクシア八王子ピュアマークスについての情報、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
前スレが1000超えてしまったようですので立てました。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42785/

所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩18分
横浜線 「八王子」駅 徒歩18分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：71.16平米～94.67平米
売主：豊田通商　東京本社　東京都市開発グループ
販売代理：ダイナセル
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社福田組
管理会社：豊通リビング株式会社

[1: 申込予定さん]

初めまして。先日こちらのマンションの申し込みを致しました。
入居はまだ先になりますが、今から待ち遠しいです。
うちは夫婦揃って車通勤である事、ペットも居る事もあってこちらに決めました。
中古物件も見に行きましたが、やっぱり新築が良いという結果に至っての申し込みです。
入居したら、まず温泉に行ってみたいです。
皆さん結構利用はされていますか？
仕事終わって、温泉で疲れを癒す…考えただけで幸せですね。

[2: 匿名さん]

ココ、将来施設の維持費修繕がかなり心配。エレベーター沢山だし…
特に風呂関係もあるのできちんと見積もり通りの運営できているのか
契約する前に知っておきたいというか大事な考慮要素ですよね。
巨額の修繕前に売り逃げで脱出できればいいけどかなり値崩れしちゃうかも(^-^;

[3: 匿名]

前スレッド1000さん
1001です。

このマンションの何に魅力を感じるかは人それぞれによりますよね。

過去の書き込みを見て下さい。
色々書かれています。

でも、購入を検討中という感じでもなさそうなのに、知ってどうするという気もしますか。

[4: 匿名]

将来の引っ越しだけどもともとが3000万ぐらいのマンションなんだから
資産価値については築10年で500万ちょい減ると考えておけばいんじゃないの？
実際の取引値は不動産屋が入るから手元としてはまーさらに・・・ですがね。
消費税や経済状況に加え、人口減少と都心回帰が進んでいるから減少幅が読みにくいのは事実ですね。
とりあえず買うにしても中途半端な階よりは高層階を狙うのがまだましかと思います

[5: 入居済み住民さん]

1 さん

お申し込みされたのですね★
入居まで楽しみですね（＾＾）
私も共働きで車通勤です。
八王子インター近いし、駅までもそう遠くないしでこのマンションがとてもお気に入りです！

引っ越して１年近くになりますが、温泉はたまに入りますよ☆
仕事から帰ると10時近くになってしまって入れないことが多いのですが（＾＾；）
川沿いをジョギングして、帰って温泉に入る。。。サイコーですョ♪

[6: ご近所さん]

炊事可能なパーティールームとキッチン付きゲストルームがないのはがっかり

[7: 申込予定さん]

1です

5さん

はい。今から入居が待ち遠しいです。

ここの書き込みを見ていると、多少不安になってしまうこともありましたが、５さんのような入居されている方のコメントを拝見すると安心できます。

ジョギングいいですね。自分も休みの日には浅川沿いを犬と散歩したりしたいと思ってます。

[8: 匿名さん]

351戸の大型マンション。
駅からちょっと離れているにもかかわらず、環境の良さから順調に売れ
完売目前です。

残り８戸となりました。カウントダウンです。

11月には八王子駅北口にセレオ八王子・北館もオープンしますね。

[9: 物件比較中さん]

>>8

そうだ、もう今年の秋のオープンですよね、楽しみだなー。
今ちょっと八王子駅も寂しい状況ですから待ち遠しいですね、新八王子市民になるとしたら市街は活況であってくれたほうが嬉しいものです。

八王子市街の楽しみって京王八王子とJR八王子の2段階があるから広く動いて楽しめる飽きのこなさがあると思っています。移動はー、車かなー、うちはホント買い物の量が多いから;;

[10: 物件比較中さん]

こんばんは
質問なのですが、こちらのマンションの建設前はどんな工場がたっていたのかご存知のかたいますか？
何て言う会社の土地だったんだろう。

[11: 匿名さん]

>>9さん

セレオ八王子・北館は秋オープンに向けて改装中ですが、その横にJRが自走式の６階建て駐車場を建設中ですよ。
車でも安心して買い物できますね！

[12: 土地勘無しさん]

＞１０
初めてなのでちょっとわからないですけど、その工場の跡地としての痕跡が云々など、そういうのは全くないみたいでマンションに相応しいフレッシュな環境だと思いました。


＞１１
それってそのセレオ？の来客用が主な目的の駐車場になるのかな？
かなりの来客を見込んでそうですね。
八王子マンション探しは初めてですけど新しいことが多くて調べ甲斐があります。
とりあえずはマンションから行ける場所が商業盛んで一安心です。

[13: 匿名さん]

>>12さん

私もネットで色々な情報を収集しています。
下のサイトは色々と八王子のことが詳しく出ていてお勧めです。
セレオ北館のことも出ていました。
http://welovehachioji.seesaa.net/

[14: サラリーマンさん]

やっぱ眺望のいいマンションっすねー。
富士山見えるんで西でも価格が妥当だったらいんじゃないかなー。

モデルルーム住戸でも自分はいいぐらいで早く広いマンションに引っ越したい気持ちでいっぱいだから見とれます。

＞＞１３
セレオも楽しみっすね、
もっと栄えてくれたらいいと思う。
何気に東京以西と東京を繋ぐ要のステーションであるし、もっとレベルアップがあっても驚かないですよ。

[15: 匿名]

最終８軒とＨＰには書いてありましたが、それよりも未入居が多いみたいなんですが、どうなんでしょうか？

[16: 匿名]

>>15
ここで聞かずに販売に聞けばいいんじゃねえの

[17: 購入検討中さん]

スーモを毎週見ているのですが、雑誌では残り14戸となっています。最終期で、限定3戸ですが300万円の価格下げさの記事が出ていたので、具体的に動き出そうかなと考え中です。それにしてもこのマンションは作りがいいですね。二重床二重天井で将来のリフォームがしやすいですし、私は永住できるマンションを考えているので、温泉含め楽しみです。市部で考えていますが、グリーンコートやルネと見学比較し、八王子で、京王の駅にも歩いていける距離にあり、価格の面でもいいなと考えています。皆さんはどういったマンションと比較されていますか？

[18: 匿名さん]

残りラッキー７戸です。

[19: 匿名さん]

セレオ北館にアカチャン本舗が入るそうですよ。
小さなお子様のあるお家には良いニュースです。

[20: 匿名さん]

セレオ北館　地下にはスーパーマーケットが入るそうです。

[21: 匿名]

やっぱ駅から遠すぎ

[22: 匿名]

ファミリーマンションなんだし駅近にこだわる物件じゃないでしょ。

[23: 匿名さん]

セレオ八王子・北館は使えそうなテナントばかりで嬉しいです。
アカチャンホンポはベビー用品の購入に苦労していたママさん達に喜ばれるでしょうし、
SKIPKIDSという親子カフェ(子供たちが思い切り遊べるアミューズメントペースと、
その周りで食事ができるスペースが１つになったカフェ)も入るそうで、
ママさん達の需要でむちゃくちゃ繁盛しそうですよね。

[24: 住民]

値引き後に入居したご家族は挨拶も出来ない人が多くて萎えてしまいます。

[25: 匿名]

子供含め知らない人と話しをするのは困りますし、挨拶とか基本不要では？
なにかあれば管理人がいるわけですし、集合住宅で過干渉は避けたいですね
とりあえず管理費が変なイベントやサークルに使われるのは絶対禁止したいです

[26: 住民]

子供に挨拶も教えられないとはご立派な教育をされているんですね
集合住宅に向かないですね

[27: 匿名]

挨拶くらいで深い知り合いになったりしませんから大丈夫ですよ。
エレベーターで一言二言話した所でその場限りですし。
このマンションの方は良い距離感があると思います。

というか同じ敷地内の住民同士（すれ違う業者の方もされますが）、挨拶くらいしましょうよ。
防犯にもつながるそうですよ。

[28: 匿名さん]

セレオ八王子北館に京王百貨店の新店が進出するそうです。

[29: 匿名さん]

>25みたいなのはきっと自己中で他人に迷惑掛けるんだろうなぁ

[30: 匿名さん]

夏の恒例行事「八王子花火大会」は７月２８日(土)午後７時から午後８時３０分まで市民球場で行います。http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume4fb2...

こちらのマンションからも花火が見えるでしょうけど、出店もありますよ。

[31: 匿名さん]

個人的にマンション内での挨拶はあった方が良いと思いますが、挨拶を
返してこない人は他の住人に関わりたくないという気持ちがあるんでしょうか。
会社では挨拶してるでしょうにね。
ところでスカイレジデンスなら花火大会が窓から見えそうですか？
自宅の窓から花火だなんて、贅沢ですよね。この季節が楽しみになりそうです。

[32: 匿名さん]

24>言い過ぎ
25>残念なご家族

[33: 匿名さん]

スーモとかを見てみても立地環境を考えると設定価格がまだまだ高い状況。
もう少し値引きできるだろう。低層階なら尚更下げるべき物件だと率直を思いました

[34: 匿名さん]

なんだかんだで結構お客さん来ているらしいよ。値下げがどうとか言ってる前に売れちゃうのでは？別にいいけど。

[35: 匿名さん]

＞25さん
大規模マンションですと、住民間の交流をはかる事を目的に
売主が企画する参加型イベントなどがありがちですよね。
はじめの1年間だけ子育てサークルや散歩、フィットネスなどの
サークルが立ち上がる場合もあるようです。
費用は勿論会費として全員徴収されます。

[36: 匿名さん]

>>17さん
一番安いのが　南向き、4LDKが旧価格4150万円から370万円ダウン、
新価格3780万円という部屋ですね。
値下げした部屋は3戸全てモデルルームで使われた住戸ですが、
やはり多少の汚れやキズは気になるでしょうか。
モデルルームだけあり角住戸で間取りは良いんですよね。

[37: 匿名]

だ〜から売り出し設定高すぎなんだし２割程度は引かなあかんゆうてるやろ
不便なところのマンションなんだし4150万なら3320万前後で提案しないとあかん
マンションは維持等で月々支払いも必要なんだし売り出し価格は慎重に決めて欲しい

[38: 匿名]

ファイナルって言葉に弱いですね
値引きも気になりますが１００万円相当のプレゼント企画も魅力
家電もいいけれど家具かななんて見てしまいました

[39: 匿名]

はあ…

[40: ご近所さん]

4LDKで元値が4800万の部屋と考えれば、安く感じるのでは？
東京市部でしかも駅から15分のマンションでは4800万想定も無理があるかｗ
まーもう少し待った方が値下げ交渉しにいきやすそーかもしれません

[41: 匿名]

もう少し待ったら、完売しちゃうよ…

[42: 匿名]

待った方がいいですよ！

[43: 匿名さん]

370万引きのモデルルームのほかに、100万円相当のプレゼント
キャンペーンが始まっているんですね！
こういうのって実質値引きと同じように思えますが、
契約済みの皆さんからクレームが来る事はないんでしょうか？？

[44: 匿名さん]

本日は、八王子とうろう流しの日です。
http://www.ryukokuji.or.jp/tourou.html

[45: 匿名さん]

八王子って夏のイベントが結構多くて商店街ががんばっている印象を受けます。
これからあるのは7月28日の花火大会と、8月3日～5日の八王子まつりですね。
花火大会と祭りの山車はマンションから見ることができるのでしょうか。
住民の方に是非ご感想お聞かせ願いたいです。

[46: 匿名さん]

>>9さん

セレオ八王子北館のプレスリリースが出ました。
11月ではなく10月下旬オープンです。楽しみですね。
http://www.celeo.co.jp/admin/news/pdf/1_puresuriri-su.pdf

[47: 住民さん]

45さん

山車はマンションからは見ることができないとおもいますが、花火大会の花火は見えますよ。
A・B棟の方は花火から背を向けてる感じになるとおもうんで見えないかとおもいますが、C・D・E・F棟の方は見えるとおもいます。
震災の影響で昨年はやりませんでしたが、一昨年の花火大会はうちのベランダからばっちり見ることができました。

住んで2年経ちましたがちゃんとマンション内の一年点検とかまめにあるし、
やっぱりここを選んでよかったとおもっています。

[48: 匿名さん]

＞46さん
もうテナントも一部発表されているんですね。
無印良品の飲食部門ってどんな感じでしょう。イメージ的にオーガニック食材の
おしゃれでモダンなカフェでしょうか。
ロフトやアカチャンホンポも近くにできてくれるのは嬉しい！本当に楽しみです。

[49: 匿名さん]

最後の最後で新価格が出てきましたね。
モデルルームで使用されていた部屋とは言え、370万円割引
プラス100万円相当のプレゼントは魅力を感じてしまいます。。。
＞＞47さん
住人の方からポジティブな情報をいただけると購入を後押しされるようで嬉しいです！

[50: 匿名]

＠１１戸
年内完売も見えてきた