横浜の鎌倉設計工房について誰か教えてください

[土地探し・建物]

鎌倉設計工房のデザインはいいと思うんだけど、内容が分かりません

[21: 匿名さん]

良い家造りをしているのだなという風に思っていますが、
こちらのスレッドを読んでいると、支払い面が難しいのかなぁという感じがしてきてしまいました。
最初の見積もりどおりに行けば問題ないのでしょうけれど、
その後増える可能性もあるということなのでしょうか。
最初の段階でもっと煮詰めて、
それであまり変更がないような感じにすることって出来ないものなのでしょうか。

[22: 匿名さん]

とても良い会社だと思いますよ。
不満が出る人はハウスメーカーで作っても同じだと思います。
施主の気持ちが変わる、また住んでいるうちにこうじゃなかったと後悔する、等々。
それは建築途中の増額でも、竣工後の使い勝手でも同じだと思います。
だからこそ昔から家は数軒建ててみなきゃわからないって言うわけで。
私は鎌倉設計工房で作って大満足しています。
ハウスメーカーより良質な家が作れることは確実だと私は思いますけどね。
友人、知人にも素敵な家ですね、どちらで建てられましたか？と聞かれます。
いつも鼻が高いですよ。
うちは今回新たに大増築してもらいます。増築を計画したとき
鎌倉設計工房以外への発注なんて露ほども考えませんでした。
またまた自慢の家になると思うとワクワクします。
ちなみに私の生涯で設計士に依頼するのは今回増築する今ある家が3軒目でした。
そしてそれが鎌倉設計工房への依頼でした。
鎌倉設計工房は大変に良い会社だと思います。胸を張ってどなたにも推薦できます。

[23: 匿名さん]

以前のコメントを拝見すると被害にあっている家が実際にあるわけで…良い会社だと言い切れる人との落差はなんなのだろう。
住み始めて間もなくボロボロになるとか、欠陥住宅とか、高すぎる坪単価…それって単なる「不満」で片付けられないし、鎌倉設計工房で家を建てた場合にそこまで全部施主の責任にされてしまうのは正直すごく怖いと感じる。

[24: 匿名さん]

インスタなどにいろいろと投稿されているので、そちらがとても実例としてはわかりやすいのではないかと思います。

一般のお宅、というよりは、レストランだったり、バレエスタジオのある家であったり、少し違うかもしれませんが
デザインがとても参考になる部分が多いと感じました。

[25: 通りがかりさん]

はじめから、
デザインのために
住み心地を諦めれば
満足できそうだね。

[26: 評判気になるさん]

あと、天井知らずに請求されることも覚悟すれば、満足できるね。

[27: 匿名さん]

契約の流れまでがよくわからないのですが、ある程度の方向性や見積もりが出てからの契約なのか、
それとも契約してから予算も含めて細かいところを見ていくのでしょうか。

施工例を見ていれば、
基本的にはお金をかけて、素敵な家を作っていくスタンスであるということはわかります。
ただ、それぞれデザインが個性的になっているので
それらがきちんと納得できた上でだったらいいなと思います。
施工例を見ていれば
どういう家造りをするのかはわかるので、そこまで齟齬はないのかな。

[28: 匿名さん]

家の機能性については、
デザイン性と両立させることはできると思います。
そこはどうしたいのかというのは明確にして、形にしていくしかないと思います。
まずは、気密性や断熱性などを高めていきたいっていうことは
大切になってくるのではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

前のスレ(例えば3.4.14など)をみていると、ある程度の方向性とと見積りがでたあとに契約しても、それが施主の意向に反して無視されるみたいですね。

28さんが言うように、本来はデザイン性と機能性は両立できます。また、両立するのがプロの建築家。ですが、鎌倉設計工房の仕事はプロではない。

[30: 匿名さん]

注文住宅の価格は『同じ45坪の家でも3000万を切る場合から5000万に近い場合もあります。これは地域差や資材費の高騰、土地の条件（杭や地盤改良の有無、防火、準防火地域内の場合など）や建築主の希望要件その他ご要望の濃さにより幅がある』そうですが、できれば一番価格の安い30坪未満の住宅を見てみたいです。
予算に含まれる設計監理料についても土地の条件でそれぞれ異なりますか？

[31: 匿名さん]

同じ45坪の家でも3000万から5000万の幅があるのは設計や設備の内容が異なるからですよね？
全く同じ設計で、場所が異なるだけでここまでの価格差が出るとは考えにくいです。
とりあえず坪数ごとに標準仕様の価格を提示していただけると、検討する者としては安心だと思います。

[32: 匿名さん]

価格と広さの一表だと30坪台でも二千万半ばの家があるみたいですね。
賞マークやテレビマークが付いてるのでどこかには出ているでしょうから
参考程度でも施工事例と金額の一覧があると良かったですね。

スレッドを拝見しましたが>>14のことが気になりますね。
工事が始まってる段階であれよあれよという間に金額が上がっていったら
うちじゃちょっと厳しいなあ…。坪単価的に相当高いようなのもあって。

レス自体は三年前のものですが最近はどうでしょうか。

[33: 匿名さん]

同じ坪数でも価格が異なるのは、『地域差や資材費の高騰、土地の条件（杭や地盤改良の有無、防火、準防火地域内の場合など）や建築主の希望要件（二世帯住宅、店舗併用、アパート併用）、その他のご要望の数、「濃」さによって大分幅がある』んだそうですよ。
この中でも特に価格が跳ね上がるのは仕様のグレードや特殊な設計になるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

ここをこだわって作りたいみたいなものがあると、特に上がってしまいますよね。
職人さんの手が多く掛かる場所は
オプションにすると値段が上がりやすいという話は耳にします。
ここは施工例を見ていると、
そういう箇所が多いお宅が多そうです。
こだわりたい人向けって言う感じですね?。

[35: 匿名さん]

古民家風のデザインの家に住みたい人には最適なメーカーさんだと思います。
施工例も拝見しましたが、今はもう取り壊されてしまった祖父母の古い家を思い出します。
デザインは最高ですが、気になるのは構造です。
こちらは今時の高気密高断熱住宅とは異なる造りで良く言えば昔の家のように季節感を感じる家ですか？

[36: 匿名さん]

『地域差や資材費の高騰、土地の条件（杭や地盤改良の有無、防火、準防火地域内の場合など）や建築主の希望要件（二世帯住宅、店舗併用、アパート併用）、その他のご要望の数、「濃」さによって大分幅がある』
→そりゃそうだろ。そんなのどこで家建てたって同じこと。
問題は、ここに頼んだら、施主の意向に反して後出しでどんどん請求してくるってことだよね。
で、払えないって言ったら？アフターケアもちろん無いみたいだし。

[37: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

施工例を見てたら「高級旅館」って感じがします。和風建築でがっつり行きたいなら
こういうところがいいと思います。
和モダンもいいけれど、
ロケーションとか趣味によってはこういうのって映えます。
こういう家だと、入ってくれる大工さん職人さんがとても大切です。良い方がいらっしゃれば。

[39: 匿名さん]

伝統的な建築様式と現代的なデザインを融合させたような住宅はとても素敵だと思います。
構造が昔の家のように季節感を感じるとの事ですが、構造体の詳細が出ていないので確認することができません。
断熱材やサッシの詳細はどちらで確認することができますでしょう。

[40: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]