埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[881: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ３年です。

先日、外壁（当時標準のサイディング）が浮いて（少し剥がれて）いるのを見つけました。
もちろん県民へ連絡して直してもらう予定ですが、
よくあること、想定内のことなのでしょうか？
木造なので建物内のゆがみなどは想定してましたが、外壁となると少し心配です。
すでに入居住の方や経験のある方、宜しくお願いします。

[882: 購入検討中さん]

サイディングは建売っぽくなるから絶対使わない。
ましてや県民の場合、きちんとデザイン考えないと尚更。

[883: 匿名さん]

ＡＬＣ板は外観が少し落ちるが、耐熱、防音、火災保険（会社による）が安くなる等がある。

[884: 購入検討中さん]

県民オプションのタイル、セラビオＷを検討しています。
県民ハウスで採用している現場見たことありますか？
また、採用された方の感想聞きたいです。

[885: 入居済み住民さん]

↑セラビオ最高だよ！！
導入しようとしたときに県民の設計士に接着剤の剥離によるタイルの脱落があるから止めた方がいいと言われたけど
今のところそんなことはないけどね。
見た目の高級感は確実にUPするよ

[886: 契約済みさん]

トステムのシーリングレスが気になっているんですが、
県民共済は４辺合いじゃくりですか？それとも３辺？

[887: 匿名さん]

現場でトステムのつなぎ目をよく見ると、１ｍｍか２ｍｍ程の隙間が各部に走っていた。
内面で接着されているので、性能上は問題ないそうだ。
外観的にどうでしょうか。　色具合は良いと思う。

[888: 匿名さん]

　今、設計中ですが、固定階段付の小屋裏収納（高さ１．４ｍ以下）の天井を
完了検査が終わってから壊して屋根の形状に合わせて高くしてもらうことは
県民共済ではできないでしょうか？
　他ハウスメーカーだけど、完了検査終了後、小屋裏収納の高さをかなり高く
してもらった友人がいます。１．４ｍじゃ部屋としては使えない。かといって
３階建にするお金もないし、県民の３階建はいい話聞かない。
　設計士には聞きずらいので、どなたかチャレンジした方いたら教えてください。

[889: 物件比較中さん]

それは違法だから、やってくれる工務店がおかしいでしょ。

[890: 匿名さん]

>>883
ALCが外観落ちるとは思えない。
サイディングよりはあきらかに高級感ある。
セラヴィオにはおとるけど。

越谷市でセラヴィオのグレーとブラウンを貼り分けている家があったけど、かっこよかった。

[891: 匿名さん]

＞＞８８９
完了検査が終われば、役所の人間が家の中を見に来ることはない。
仮に見つかった（有り得ないが）としても、小屋裏収納部分の
固定資産税を払うことになるだけで違法ではない。
完了検査終了後にカーポートを設置するのと同じ。

[892: 物件比較中さん]

＞890
越谷市のどの辺ですか？越谷在住で(瓦曽根)現在いろいろ物件検討中です。
差し支えなければヒントだけでも情報プリ一ズ！

[893: 購入経験者さん]

違法だろ

[894: 入居済み住民さん]

違法だな。
たしかに中小の工務店では対応してくれることがあるが、県民がやらないことは聞くまでもない。

[895: 購入検討中さん]

＞８９０
セラビオＷですか？
ぜひ見てみたい。
場所のヒントください。

[896: 匿名]

木造住宅にタイルって、大丈夫なの？

[897: 入居済み住民さん]

↑逆に何故駄目だと思うのだ？

[898: 匿名さん]

>>892
書くわけないでしょ。県民に聞くべき。

[899: 匿名さん]

>>891
小屋裏の天井を外すのは固定資産税を払えば済む問題ではないし、
カーポートに固定資産税はかからないよ。

[900: 匿名さん]

　私の知人の家も小屋裏の天井外していたな。
普通の部屋とそん色なくGOODだった。
違法は違法だがな。見つかりはしないよ。

[901: 匿名さん]

その知人の頭がＢＡＤだろ
違法建築にしてしまったら売りたくても売れなくなる
小屋裏の天井外すなんて貧乏臭いことするくらいだから金もないのだろうに

[902: 購入検討中さん]

平気で違法建築、何のために確認申請をするのか理解していない
ここに出す人たちはそんな層ばっかりなんだろうか

[903: 匿名さん]

>>898
え？ここの人はみんな埼玉県民じゃないの？？

[904: 購入経験者さん]

県民共済住宅は少しでも違法の恐れがある場合はやらないと思うよ。
北斜線も超厳しかったし。

ちなみに違法じゃなくても、近隣に迷惑がかかりそうな恐れが少しでもある場合、
難色示されたりする。
迷惑かける可能性少ないからってなんとか通してもらっても念書書かされたりする。
（後々揉めても県民共済には迷惑掛けません的な）
「近隣の人も埼玉県民である以上、共済の契約者の可能性、または今後契約者になる可能性があるから」
って考え方だと言われた。

そのくらい県民共済は厳しい。

[905: ご近所さん]

厳しいって言うか、当たり前のことだと思うんだけど。

[906: 申込予定さん]

念書書かされるのって３階建の時だよね。
法的には何の問題もないのに、って思うけど・・・。
県民の周辺住民に対する配慮はすごいよね。
小屋裏は誰にも迷惑かけないけどＮＧ。

[907: 匿名さん]

そもそも保証の問題があるでしょ。

[908: 購入経験者さん]

>>906
いや、3階だけじゃなくて、地盤調査で改良が必要って出たけど、改良しない時も書かされるよ。
ウチはどちらでもないけど、書かされた。
そのくらいしっかりやってくれるので、安心してるけど。

[909: 匿名さん]

近隣への同意書も厳しいよな
境界への距離とか同意してもらえなかったら建ててくれないし

[910: 匿名さん]

ダイライト+アイシネンってセットじゃないと施工できない？

ダイライト無しとかでも耐震は問題なし？

[911: 入居済み住民さん]

１年前にアイシネンやったが、ダイライトなし。
今はダイライト必須なの？
なんでかねー？

[912: 匿名さん]

合板だと結露する可能性があるからじゃないの
たぶんしないけど、念のためみたいなー

[913: 匿名さん]

アイシネンって実際どうなの？
施工した人、効果のほど教えて。
OP代に見合う？

[914: 匿名さん]

875

デザインで選ぶなら私はニチハかなぁ。
トステムは標準だと完全にシーリングはなくせないよ。
光セラが気になるミーハーさんならくぼたがいいかも。

[915: 匿名]

県民共済は人気なので申し込みをしてから通常でも半年程度待つと聞いてます。消費増税前の需要で更に賑わっていると思いますが、どの位待つか最近行かれた方いらっしゃいますか？

[916: 匿名]

1年待ちですね。

[917: 入居済み住民さん]

アイシネンは　スプレーした後膨張して気密させていくため　その圧に負けないようにﾀﾞｲﾗｲﾄが必要という説明を受けた記憶があります。ですので気密性+断熱性は　とても優れているそうです。

デメリットは　後々壁内での作業が必要になったとき　例えば配線を通す等ができないそうです。

[918: 匿名さん]

アイシネンて屋根、壁、床全部にやってくれるの？

[919: 匿名さん]

アイシネン床は入らないみたい。

今間取り作成中なんですが、電気配線とかって着工後に決めるって言われたんですが、ホント？

電気、配管、水栓、ダクトなどの設備図って契約前には作らないんでしょうか？

他のHMもそうなのかなぁ？

[920: 匿名さん]

>>919
その通りです。
契約前には作りません。

[921: 匿名]

質問です。
現在も折り上げ天井はできるのでしょうか？

過去の投稿を見るとできているみたいなのですが、本日設計士と打ち合わせ中確認したところ、一階全体をあげることはオプションでできるが折り上げはできないと言われました。
　どなたか最近着工したかたで折り上げできた方いらっしゃいますか？

[922: 匿名さん]

織り上げ天井は現場で相談するんだよ。要領よくやりましょう。

[923: 入居済み住民さん]

>>921
少なくとも一昨年までは設計段階で指定できてましたよ。
面積ではなく一箇所一律16,000円だったような。
今は対応してないのかな？
設計士さんによって見解が違うかもしれないんで、見学者のふりして
他の設計士さんに確認されると宜しいかと。

[924: 入居済み住民さん]

>>921さん　私の手元の資料でも折上げ天井クロス巻き込み納めで材工費一室16500円となってます。
一昨年のものですが。「知り合いの県民で建てた人から出来たと聞いた」と言ってみてはどうでしょうか。

[925: 匿名さん]

>>921
打合せ進行中だけど折り上げ天井ＯＫ出てるよ。
一部屋一つまでとは言われた気がするけど。

[926: 匿名さん]

同じく現在打ち合わせ中で、3月契約予定ですが、リビングを折り上げ天井にする予定。
見積もりは16500円となっています。
最初の打ち合わせの時に言ったら、「出来ません」とバッサリ言われましたが、次の打ち合わせの時にもう一度伝えた所、あっさりOK出ました。
ウチの設計士さんは、その場ではNGでも後日OKな事が結構ありました。

[927: 購入検討中さん]

梁構造を考慮しないとだから面倒ってか難しいだろ、折り上げ天井
県民が標準で使用する梁の梁成で、折り上げ天井も変わってくるし
意匠的に見栄えが良くなっても、構造やら耐震やら良い事ないだろ

[928: 購入検討中さん]

平屋なら未だマシだが２Ｆならスペース的にも、やらない方が良い　　　折り上げ天井

[929: 匿名さん]

>>927
梁はよけて上げるんだから構造は問題ないでしょ。
ニッチと同じ。

[930: 匿名]

ここ見て、おりあげ天井とは何？と調べたが、コーブ照明かっこいい♪
設計士に提案します