埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[851: 匿名さん]

>>850
それで価格が高くなるのですね

[852: 匿名さん]

仕様変更の掲示はしてもらいたいな

[853: 匿名さん]

>>851
総合的に見たら安くなると思うんだが。

[854: 匿名さん]

＞＞現場監督を擁護されている方

ここは、営業⇒ナシ・設計⇒外注・監理⇒自社・施工⇒外注と
特殊な形態で営業している。

設計も施工も要領書を超えた言動（説明）・行動（心配り）をする権限も責任もない。

全て（設計・施工要領の内容も含めて）の権限と責任を監理者が持つ。
よって施主にとって本意なことは監理者だけに感謝すればよい。
また不本意なことは監理者だけを責めるべき。

ただここの監理者（現場監督）はみんな・・・・・・なので、
広い心で受け入れる覚悟を持って施主になりましょう。

[855: 匿名さん]

この共済の経営方針はOutsourcing（外資依存）方式に近いやり方で
私は気に入っている。
要するに舵取りだけ共済が行い、他は外注管理で運営する方法です。

客に対する対応もへりくだるのではなく、対等に接する態度も良いですね。

外資系企業の雰囲気を感じるのは私だけでしょうか。

[856: 匿名さん]

熊谷と新都心で仕様違ったりするんですか？

[857: 入居済み住民さん]

↑防水シートは違ってたんじゃねーの？

[858: 匿名さん]

電話で、屋根材をガルバリウムにできるか聞いたらできるって言われたけど、ほんとかね？

[859: 入居済み住民さん]

↑でたよ！ガルバ厨

[860: 建築済]

>>855

対等っていうか単に強気なだけでしょ。

[861: 匿名さん]

鋼板のメリットってなに？
サイディングより
耐久性、メンテナンス性、価格面で
優れてるの？

[862: 匿名さん]

↑屋根にサイディング？？

[863: 匿名]

県民共済に魅力を感じてますが、スウェーデンハウスや北洲ハウジングの施工例にあるような北欧風の大屋根の住宅は無理ですかね？

[864: 入居済み住民さん]

↑無理

[865: 匿名]

864さん、やっぱり無理ですよね。県民の施工例で大屋根の事例をネットでみかけたのでひょっとしたら？・・・と思ったのですが。ありがとうございました。

[866: 契約済みさん]

大屋根（バルコニーの上を屋根にする）のは、オプションで可能。５万円。
屋根の勾配を変更するのもオプションで可能。

だったような。

[867: e戸建てファンさん]

ガルバの屋根、県民の現場でみたことありますよ。
1件だけですけどね。
さいたま市内です。

[868: 契約済みさん]

2月の変更〜

玄関ドアがリクシルのみ変わりましたね。
ちょっと薄くなってグレードが下がったのかな？

[869: 契約済みさん]

変更になったトステムの玄関ドアは、オートロックのままですか？

[870: 匿名さん]

新しい玄関ドア、関東にはオーバースペックだった断熱性能を下げて他の機能の充実にまわしたって感じか

[871: 匿名]

870の言う通り 868は調べてから書き込め

[872: 申込予定さん]

panasonicの太陽光発電を希望する者です。
新都心では5.592KWが一番大きいような掲示でしたが、
それ以上の容量にできるのでしょうか？

標準の６×４の設置を考えていますが、
南向き片流れのため６×５枚が乗せられそうなので、
もし大容量を導入した人がいましたら、費用等をお教えください。

[873: 匿名さん]

パワコン2台ってことですか？

[874: 匿名さん]

１ＫＷ＝約４０万円じゃないの？　大容量も１ＫＷも同じ？

[875: 契約済みさん]

外壁のサイディングの選択で悩んでます。
クボタ松下：光セラ、KMEWスーパーシールでコーキング長持ち
旭トステム：コーキング要らず
ニチハ：デザインが良い、ネットでの評判がいい（？）

どれもほかにはない特徴があり迷ってしまっているんですが、
皆さんの意見をお聞かせください。

[876: 入居済み住民さん]

サイディングは止めときな。セラビオWがよい。
所詮サイデイング。見た目、重厚感がタイルとは大違い。

[877: 匿名さん]

私は光セラとkmewで検討中！
タイルは高い気がする・・・憧れるけど
コーキングレスでも塗膜15年じゃなぁって感じです。
外観は標準で選ぶとセンス無い感じになるのが残念

[878: 匿名]

木造住宅にタイルなんか無理がある。
ましてや地震大国なのに・・・

[879: 匿名さん]

いつの時代にもタイル信者ってのはいるもんだ

[880: 入居済み住民さん]

ですなあｗ

[881: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ３年です。

先日、外壁（当時標準のサイディング）が浮いて（少し剥がれて）いるのを見つけました。
もちろん県民へ連絡して直してもらう予定ですが、
よくあること、想定内のことなのでしょうか？
木造なので建物内のゆがみなどは想定してましたが、外壁となると少し心配です。
すでに入居住の方や経験のある方、宜しくお願いします。

[882: 購入検討中さん]

サイディングは建売っぽくなるから絶対使わない。
ましてや県民の場合、きちんとデザイン考えないと尚更。

[883: 匿名さん]

ＡＬＣ板は外観が少し落ちるが、耐熱、防音、火災保険（会社による）が安くなる等がある。

[884: 購入検討中さん]

県民オプションのタイル、セラビオＷを検討しています。
県民ハウスで採用している現場見たことありますか？
また、採用された方の感想聞きたいです。

[885: 入居済み住民さん]

↑セラビオ最高だよ！！
導入しようとしたときに県民の設計士に接着剤の剥離によるタイルの脱落があるから止めた方がいいと言われたけど
今のところそんなことはないけどね。
見た目の高級感は確実にUPするよ

[886: 契約済みさん]

トステムのシーリングレスが気になっているんですが、
県民共済は４辺合いじゃくりですか？それとも３辺？

[887: 匿名さん]

現場でトステムのつなぎ目をよく見ると、１ｍｍか２ｍｍ程の隙間が各部に走っていた。
内面で接着されているので、性能上は問題ないそうだ。
外観的にどうでしょうか。　色具合は良いと思う。

[888: 匿名さん]

　今、設計中ですが、固定階段付の小屋裏収納（高さ１．４ｍ以下）の天井を
完了検査が終わってから壊して屋根の形状に合わせて高くしてもらうことは
県民共済ではできないでしょうか？
　他ハウスメーカーだけど、完了検査終了後、小屋裏収納の高さをかなり高く
してもらった友人がいます。１．４ｍじゃ部屋としては使えない。かといって
３階建にするお金もないし、県民の３階建はいい話聞かない。
　設計士には聞きずらいので、どなたかチャレンジした方いたら教えてください。

[889: 物件比較中さん]

それは違法だから、やってくれる工務店がおかしいでしょ。

[890: 匿名さん]

>>883
ALCが外観落ちるとは思えない。
サイディングよりはあきらかに高級感ある。
セラヴィオにはおとるけど。

越谷市でセラヴィオのグレーとブラウンを貼り分けている家があったけど、かっこよかった。

[891: 匿名さん]

＞＞８８９
完了検査が終われば、役所の人間が家の中を見に来ることはない。
仮に見つかった（有り得ないが）としても、小屋裏収納部分の
固定資産税を払うことになるだけで違法ではない。
完了検査終了後にカーポートを設置するのと同じ。

[892: 物件比較中さん]

＞890
越谷市のどの辺ですか？越谷在住で(瓦曽根)現在いろいろ物件検討中です。
差し支えなければヒントだけでも情報プリ一ズ！

[893: 購入経験者さん]

違法だろ

[894: 入居済み住民さん]

違法だな。
たしかに中小の工務店では対応してくれることがあるが、県民がやらないことは聞くまでもない。

[895: 購入検討中さん]

＞８９０
セラビオＷですか？
ぜひ見てみたい。
場所のヒントください。

[896: 匿名]

木造住宅にタイルって、大丈夫なの？

[897: 入居済み住民さん]

↑逆に何故駄目だと思うのだ？

[898: 匿名さん]

>>892
書くわけないでしょ。県民に聞くべき。

[899: 匿名さん]

>>891
小屋裏の天井を外すのは固定資産税を払えば済む問題ではないし、
カーポートに固定資産税はかからないよ。

[900: 匿名さん]

　私の知人の家も小屋裏の天井外していたな。
普通の部屋とそん色なくGOODだった。
違法は違法だがな。見つかりはしないよ。