埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[761: 入居済み住民さん]

うちは5年程経ちましたが黄ばみはないですが
黒ずみは目立つようになりました。
1階のサッシを洗車のついでに洗ったところ
綺麗になりました。
2階は洗えないので汚いままです。

[762: 入居済み住民さん]

うちはシルバーで目立たないけど、２ヶ月に１回位を目安に２３ヶ所の窓枠を拭きますが結構汚れています。
住宅地よりも家のまわりに畑などが多い場所は、もっと汚れるのではないでしょうか！
まめに掃除される方は白でも良いんじゃないのかな？

[763: 購入検討中さん]

吹き抜けのある南向きリビングに電気式床暖房＋蓄熱タイルの床はどうかな～？とか考えてるんですが、県民共済でやられた方はいらっしゃるでしょうか？
素直に感想を伺いたいです。よろしくお願いします。

[764: 契約済みさん]

12月契約の変更点をどなかご存知ありませんか〜？
お願いいたします！

[765: 入居済み住民さん]

>>764
今更12月の変更？
トイレの手すりが標準装備。
旭トステムの外壁変更。
食洗機がパナソニックに。
どこかのブログで読んだのはこれくらいだったかな。

[766: 契約済みさん]

↑
すみません。
1月契約の間違いです。
1月契約の内容をしっている方がいましたらお願いいたします。
申し訳ないです

[767: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[768: 建築中]

>>767
確か5寸と言っていた気がします。
うちも太陽光の関係で4.5にしてもらいましたが、結構な勾配になりました。（屋根が小さいため）

[769: 匿名さん]

玄関の庇は標準で1.5㎡つくらしいのですが着けなかったら返金有るんでしょうか？

[770: 入居済み住民さん]

返金はないよ。

[771: 匿名]

去年予約したんで今年中には契約します。
先輩方注意等ありましたらよろしくお願いいたします

[772: 匿名さん]

>>770

返信ありがとうございます。
返金ないですか・・・残念です。
では庇をお勝手口に持ってくることはできるんでしょうか？

[773: 匿名]

設計士か監督に聞いたら？

[774: 匿名さん]

直接聞いた方が早いことを聞くのは禁止です
規約をきちんと読んでから投稿しましょう

[775: e戸建てファンさん]

>>771

まずは過去レスを読み返しましょうね。

[776: 契約済みさん]

今の段階では県民共済住宅を選んで非常に満足してます。

申し込んでから８ヶ月後に契約となりましたが、申し込む前に家のプランはある程度
出来上がってました。（大手メーカー等と数社検討して）

結果として、価格、プラン力、会社の特徴が比較できて大変良かったと思ってます。
家に関しては既にご存知と思いますが、太陽光、外構工事、オプション機器の見積が安く感じました。

価格交渉が不慣れで、それなりの家を求められるのなら、お勧めの住宅と思います。
今から申し込めば完成まで１年半後とか？　　
何かのお役にたてれば幸いです。

[777: 匿名さん]

R壁ってできますか？

[778: 匿名さん]

共済住宅先輩方教えてください。
共済住宅の気密シートは先貼りでしょうか？

[779: 入居済み住民さん]

↑先走り

[780: 匿名さん]

断熱材はやっぱアイシネンがいいですかね？
EPSも可能なのかな？

[781: 購入検討中さん]

火事なったら詰みだけどな

[782: 匿名さん]

外壁タイルの部分貼りって可能でしょうか？
一条工務店のi-cubeみたいな。

[783: 入居済み住民さん]

↑その程度は問題なく可能

[785: 契約済みさん]

遮熱窓を断熱窓に変えると費用は発生するのでしょうか？

[786: 契約済みさん]

一般仕様で複層ガラス（2枚のガラスで空気層をつくり断熱効果を高めたガラス）になってると思うけど。
今は建売でも複層ガラスですよ。

[787: 匿名さん]

複層ガラスなのはわかってるから、遮熱タイプから断熱タイプに変更してお金がかかるかを知りたいんじゃないの？しっかり考えてレスしましょう。

で、私も変更について費用がかかるのか知りたいので教えてください。

[788: 入居済み住民さん]

↑テメーで考えろ！タコ！！

[789: ビギナーさん]

遮熱と断熱の違いは、遮熱窓を裏返して設置すれば断熱窓になるのでは？

屋根裏収納のための固定階段が容積率に含まれるかどうか、どなたかご存じないですか？
過去スレでは判断つきませんでした。

[790: 匿名さん]

共済住宅に聞けばわかるようなくだらない質問ばっかやなー

[791: 入居済み住民さん]

屋根裏収納への固定階段が容積率に含まれるかどうかも過去スレ調べて分からないんだったら県民に電話して聞けよ！
ちなみに過去スレにあったけどな・・・・・どーせ調べてねーんだろ？！

[792: ビギナーさん]

海外に住んでいて、県民に電話できないのです。。。

過去スレの建設費の３３万×坪数にはカウントするという件は読んだのですが、容積率の話は見つけられませんでした。
１階から２階への階段は、階段下の床は１階床として、階段は２階床として計算しますよね。
２階から屋根裏への固定階段は、固定階段下の床は２階床として計算し、固定階段は屋根裏の高さが１４０ｃｍ以下だから容積率の計算には含まれない、で合ってますか？

[793: 入居済み住民さん]

海外に住んでいたって電話できるでしょ
ネットは繋がってても電話は無いわけ？
ちなみに容積率云々の話しはそれで正解・・・・普通に考えれば一々聞かなくても分かることだけどな

[794: ななし]

くだらない質問は無視すればいいだけだろ
イチイチ文句いってる奴はなんなの？バカなの？

[795: ビギナーさん]

>793
ありがとうございました^^
すっきりしました。マイホームデザイナーで間取り作りがんばります。
帰国までにアベノミクスで土地の値段があがりませんよーに。

[796: 匿名さん]

県民に聞けよ！ってキレてる奴は誰と戦ってるんだよｗ

[797: 匿名さん]

「県民オプション」と通常の「オプション」って何が違うんでしょうか？

[798: 建築中]

>>797
県民OPは県民共済住宅で特別価格で用意しているオプションです。
通常OPでも大抵のものは定価の50%以下（激安）で入れられますが、
県民OPはそれを更に凌駕する安さ（超激安）になってたりします。

但し、県民OPは設計士も把握してない人は珍しくなく、
把握していても全てを親切に教えてくれない人も少なくないようです。

ここの過去スレや、ブログなどを自力で調べないと聞いたことないものもありました。
あといきなり廃止されたりもします。

[799: 申込予定さん]

片流れ屋根のオプションが11000円/坪と外部設計士に言われました。
正直、オプション全否定的かつ業務に精通している様には思えませんでした。
設計士の交代依頼も考えているところですが、いわゆる段違い屋根でも料金はかかるのでしょうか？

[800: 匿名さん]

４０坪の家なら４４万円の追加ですか？　高いか、安いか？
ちなみに僕の場合は追加、追加して気がついいたら坪単価で５０万円超えていました。
まぁ いいか、だだの世間話。

[801: 入居済み住民さん]

↑坪単価50万なら安く上がったほうだな
６０、７０かかったっていうの俺の周りじゃ普通だけど

[802: 申込予定さん]

太陽光発電も含むとうちも60万超えです。
設計士に確認しても、駄目な設計士はダメな訳で、明確な基準が公開されない時点で問題だと思います。
建築費が出される時に監査が入るのか心配ですが、入れたいオプションは採用することにします。
言わたまま建てると建売りみたいな、無難な設計&仕様になりそうなので。

[803: 入居予定さん]

設計はともかく、仕様が建売レベルになることはありえないでしょ。
標準が建売をはるかに凌いでるのに。

[804: 入居済み住民さん]

>>799さん　段違い屋根の事はわかりません、すみません。
片流れ屋根のOPは坪あたり4000円だったと思うのですが、値上げしたのでしょうか？

[806: 申込予定さん]

片流れの件、情報提供やご意見ありがとうございます。
２月の打ち合わせで再確認してみようと思います。

[807: 契約済み]

どなたか県民OP以外のエコカラットを採用された方、
参考までに種類と単価（工事費含む）を教えて貰えませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

[808: 契約済みさん]

今、やっと基礎工事が終わったのですが、今頃になって玄関の階段の高さと、土間と床の高さが標準よりも高くなっていることを知りました

[809: 入居済み住民さん]

どんまい

[810: 契約済みさん]

契約前にちゃんと説明して欲しかったです…
しかも、昨日屋根裏部屋に行く常備階段も一段減らさないと…と設計士さんから電話がきました。ちゃんと、設計したはずでは…。やり直しして欲しいけど、基礎工事が終わってしまっまから、無理ですよね…