埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[701: 匿名さん]

>>700
性能ならへーベルハウスよりも大成建設のパルコンの方が断然いいよ！
耐震も耐火もパルコンの方が確実に上。こだわっているのに中途半端に選ぶと後悔するよ。
県民はコスパが半端なくいいから迷うよね。

[702: 契約済みさん]

本日、着工したのですが監督さんから勝手口は全開しないと言われました。
設計士さんには、そんな話聞いていなかったので、愕然としております。
せっかくの注文住宅なのに、勝手口の使い勝手が悪い様では無念で仕方ありません。
何か良い対策はありますか？
YKKには戸当てを地面に設置するしかないと言われました。
ちなみに勝手口ではなく窓への変更も建築許可の絡みがあり、変更は難しく課金もあるとのこと。
そもそも土地にはブロック塀がすでにあり、勝手口が緩衝するなんて聞いていなかったのですが、こんなものでしょうか？
解決策などあれば、よろしくお願いします。

[703: 匿名さん]

↑アンタの文章わかりづらいな
塀と勝手口が干渉するってこと最初に書くだろ・・・普通
そんなことだからマヌケなミスが起こるんだよな
契約前に図面見て分からなかったの？

[704: 入居済み住民さん]

家と塀の間が1メートルでもあれば問題ないと思うけど
というか、YKKで地面に戸当て設置すればOKっていうこと？

いまいち分からないが、ブロック塀と干渉するって言うことなら内開きにするとかはどう？

[705: 入居済み住民さん]

標準の勝手口で今測ってみましたが、ドアそのものは幅57.5ｃｍぐらいですが枠が外に出る形なので塀と壁の間は最低でも61cmぐらいは必要のようです。
うちの場合以前借りていたところがやはり勝手口が塀に干渉していたので、設計段階で確かめましたが、そういう経験でもないと気づかないかもしれませんね。
開かない勝手口を風通し用としてあきらめてリビング掃き出し窓外にウッドデッキでもつけて勝手口がわりにするか、引き戸タイプの勝手口にするか。それぐらいしか思いつきません、すみません。

[706: 匿名さん]

県民で建具の中ってどういう仕様になりますか？
クローゼットやWICやシューズクロークの中とかってどういう仕様になりますか？
ハンガーパイプとか標準で付くのでしょうか？
それとも何もないただの部屋になるのでしょうか？

何もない部屋ならウッドワンや大建などの建具をつけたりしてオプション課金していくんですかね？
質問ばかりで申し訳ないです。しっている方教えてください。

[707: 匿名さん]

↑ハンガーパイプは標準
可動棚は金具がオプションだけど大した金額じゃない
そんな細かい出費が気になるなら家建てるの止めたら

[708: 契約済みさん]

>>703さん
ありがとうございます。
冷静になって読み返したら、本当にマヌケでした。
申し訳ありません。
勝手口がブロック塀と緩衝してしまい、開口は70〜80パーセントとの事でした。
ブロック塀が施工された状態の分譲地の一角を購入したのですが、勝手口のあるブロック塀のみが敷地境界線内側で、他のブロック塀は敷地境界線の中央に施工されていました。
そのためか設計士さんも話をするまでは緩衝する事に気付かなかったようです。
設計段階で勝手口の開口は確認しましたが、大丈夫との事で契約しました。
今となっては、確認不足であった自分のマヌケさに悲しくなります。

[709: 契約済みさん]

>>704さん
ありがとうございます。
文章力がなく申し訳ありません。
工期を伸ばせない関係で、再度建築許可の申請を行う事は無理です。

勝手口を窓に変更するのは現況の建築許可で可能であれば窓を希望したいのです。
しかし、建築許可の絡みで変更は難しく追加料金も発生するとの事でした。
であれば、勝手口の開口を制限するようなストッパーがなければ緩衝を防げず、戸当てを教えていただいたのですが…

追加料金を払っても窓への変更すべきか、現設計図のまま緩衝材で対処すべきか、または何か良い案があれば…と思い書き込みました。

内開きの勝手口ってありますか？
調べてみます。

[710: 契約済みさん]

ブロックの持ち主があなたであれば、対象箇所のブロックを取っ払って、厚みのないサムシング何かにして見ては…。

[711: 契約済みさん]

>>705さん
わざわざ、測っていただきありがとうございます。
図面を確認すると、700とあるのですが…
壁の中心から700なので、壁自体の厚みとブロック塀に100取られているので無理そうです。
引戸の勝手口もありました！
オプション代がかかるのは痛手ですが、設計士さんとも相談して決めたいと思います。

[712: 契約済みさん]

>>710さん
ありがとうございます。
目から鱗でした。
主人とも相談してみます。

[713: 購入検討中さん]

担当建築士のポカに施主が振り回されてるな、大変だろうが頑張れよ

[714: 匿名さん]

これが県民スタンダード

[715: 匿名さん]

>>711
どういう用途でその勝手口を使うの？
ゴミを置くだけ？
勝手口から出入りしてゴミ捨てに行ったりする？
地方によっては勝手口を家族の日常的な玄関にするところもあるけど…それはたぶんないよね？

[716: 入居済み住民さん]

>>706クローゼットの中は、ハンガーパイプ+枕棚か、中棚+枕棚の押入れタイプの2種類が標準ですが、両方を半分ずつということもできます。（少なくとも去年は可能と言われました）
WICは我が家は納戸なのでわかりません。システム収納フォルスが県民OPで安いです。
シューズクロークはなにも付きませんが、化粧棚と可動受け材セット安いのがあります。

[717: 入居済み住民さん]

↑716ですが分かりづらい書き方をしてしまいました。一つのクローゼットの中身をパイプスペース半分棚いたスペース半分にできるという意味です。失礼しました。

[718: 契約済みさん]

>>713さん
ありがとうございます。
設計士さんはポカとは認めてらっしゃらないので、悲しくなります。
諦めずに頑張ります！

[719: 契約済みさん]

>>715さん
勝手口はゴミを置くだけです。ゴミ出しには遠回りになります。
なので、窓に変更しても構わないですし、むしろ景観が楽しめる窓が良いのですが設計士さんに勧められ勝手口を付けてしまい…

せっかくの注文住宅なのに、勝手口が普通に使用出来ないのは何だか納得いきません。

[720: 匿名さん]

建設中は見学を断ることって可能なんでしょうか？
同意書みたいのってあるの？