埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[669: ご近所さん]

公務員と言われすかさず反応するところからして、やはり信者っぽい書き込みは職員ってことか。

[670: 購入検討中さん]

自負ｗ
あほらしー
だったら公務員を妬むのはやめとけって
家の話に戻ろうよ、ね

[672: 購入検討中さん]

共済住宅では土地が無いと予約すらできないそうですが、
土地を先に購入するとなると繋ぎ融資が必要になったりと
余計な出費もかさみそうですね。
実際に契約された方はどのようなスケジュール感で
すすめていらっしゃいますか？

[673: 匿名さん]

>>672
土地の売買契約完了
↓
県民共済で事前審査用の概算見積書作成
↓
銀行審査(土地+建物)
↓
ローン契約(土地のみ)
↓
土地の決済+引き渡し
↓
県民共済に予約
↓
打ち合わせ開始

※土地と建物を分割実行できる銀行です。つなぎ融資の場合はわかりかねます。

[674: 契約済みさん]

確かに景気の良い上場企業の方は、入るのも現状の仕事も大変だろうけれど、年収500〜600万の公務員から見たら倍は大変じゃないと思ういいよな〜って思うんだろうな。
そんな気持ちから書き込んだらこんなにレスがついたんだろうな〜

[676: 購入検討中さん]

>>673さん
確かに分割実行出来れば問題は解決しますね。
分割実行できる銀行ってそんなに無いような気もするのですがどうなんでしょうか？
また出来たとしても金利が高かったりするんじゃないですか？

[677: 建築中]

>>676
県民提携銀行に直接聞いた方がいいですよ。
割りとすぐに答えに辿り着くと思います。
提携銀行には専用の担当者がいたりしますから。

家は土地からなので最初ネットで調べた時に「県民共済ルールでは、こりゃ無理そうだな」
と思いましたけど、実際銀行のローンセンターに聞いたら借りる方法など
丁寧に教えてもらえました。ちなみに武蔵野銀行です。

これからもっと調べたりすることが出てきますが、
自力で調べる力がないと県民共済ではテンプレートの家しかできませんので、
いい家を建てたいなら調べまくって下さい。
家はもうすぐ上棟ですが、途中で面倒くさくなったので余り面白くない家になってしまいました。
いい家が建つといいですね。

[678: 購入検討中さん]

>>673さん
そうですね。
購入は少し先なのでじっくり調べて
家づくりを楽しみたいと思います。

[679: 購入検討中さん]

＞＞６７４
日本語大丈夫？
公務員に嫉妬する前に日本語勉強しようよｗ

[680: 匿名さん]

↑俺も同じこと思った。
チョーセンだろ⁈

[681: 申込予定さん]

県民でアイランドキッチンは作れますか？キッチンのとなりにダイニングテーブルが来るような感じでキッチン周りをクルクル回れる奴です。
換気扇に壁がないとダメとか垂れ壁に柱が有れば大丈夫とか有るんですか？
実際つけた方はいらっしゃいますか？

[682: 建築済さん]

>>681

できるでしょ。

室内でスペースがあればどこにでもキッチンはつけられるよ。
換気扇は天井付にすればいいんだし。
標準キッチンでかっこよくできそうになければ、お金出してそれなりの選べばいいわけだし。

標準外の商品だと設計士によっては「これをつけてくれっていわれないとできない」って言うよ。
めんどくさがって提案してくれない。自分でカタログ見て型番迄決めていればスムーズだよ。

[683: 入居済み住民さん]

>>681さん
出来なくないけれど金額高くなるということでなんちゃってアイランドにしたという方のブログがありますよ。
確か「県民でアジアン？住宅」というタイトルのブログです。

[684: 匿名さん]

ウッドワンのアイランドなら安いだろ
プラス10じゃなかったか
今は無いの？

[685: 申込予定さん]

出来るみたいですね！
今度設計士に相談してみます。

出来ませんとか言われたらどう返すか悩んでました。
ちょっと勇気づけられましたよ！

[686: 購入検討中さん]

35坪2000万以下でそこそここだわった家を建てたいなら共済か工務店ですね～
　　

[691: 契約済みさん]

ウッドワンの玄関収納は大きいサイズも含め、オプションでいくらでしたっけ？
ご存知の方がおりましたらお願いします。

[692: 購入検討中さん]

共済預金って知ってる？

[693: 建築済]

２間毎に柱を立てないといけない縛りがあるので、実質的にアイランド型は厳しいです。

この縛りのせいで、広い空間が取れないですから。

[694: 鷲宮]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[695: 匿名さん]

↑
態度が悪いと訴えて変えてもらいましょう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[696: 匿名さん]

>>694さん　一生に何度もあるわけではない家づくりです。臆することなく申し出てみてください。
拒否されたOPはなんでしょう。他の施主がそれを問題なく認められていれば、理由づけにはなると思います。

[697: 購入検討中さん]

共済住宅提携金融機関で聞いたのですが公務員は金利優遇があるそうです。
具体的な話はできませんが、通常よりかなり有利な条件なので、
公務員にもお勧めの住宅メーカーです。

[699: 匿名]

しつこい

[700: 匿名さん]

安さの県民か性能のヘーベルかで悩んでいましたが
ヘーベルにしました。
耐震や耐火を考えての結論です。
県民はコスパは最高だと思いますけどね・・・コスパはね

[701: 匿名さん]

>>700
性能ならへーベルハウスよりも大成建設のパルコンの方が断然いいよ！
耐震も耐火もパルコンの方が確実に上。こだわっているのに中途半端に選ぶと後悔するよ。
県民はコスパが半端なくいいから迷うよね。

[702: 契約済みさん]

本日、着工したのですが監督さんから勝手口は全開しないと言われました。
設計士さんには、そんな話聞いていなかったので、愕然としております。
せっかくの注文住宅なのに、勝手口の使い勝手が悪い様では無念で仕方ありません。
何か良い対策はありますか？
YKKには戸当てを地面に設置するしかないと言われました。
ちなみに勝手口ではなく窓への変更も建築許可の絡みがあり、変更は難しく課金もあるとのこと。
そもそも土地にはブロック塀がすでにあり、勝手口が緩衝するなんて聞いていなかったのですが、こんなものでしょうか？
解決策などあれば、よろしくお願いします。

[703: 匿名さん]

↑アンタの文章わかりづらいな
塀と勝手口が干渉するってこと最初に書くだろ・・・普通
そんなことだからマヌケなミスが起こるんだよな
契約前に図面見て分からなかったの？

[704: 入居済み住民さん]

家と塀の間が1メートルでもあれば問題ないと思うけど
というか、YKKで地面に戸当て設置すればOKっていうこと？

いまいち分からないが、ブロック塀と干渉するって言うことなら内開きにするとかはどう？

[705: 入居済み住民さん]

標準の勝手口で今測ってみましたが、ドアそのものは幅57.5ｃｍぐらいですが枠が外に出る形なので塀と壁の間は最低でも61cmぐらいは必要のようです。
うちの場合以前借りていたところがやはり勝手口が塀に干渉していたので、設計段階で確かめましたが、そういう経験でもないと気づかないかもしれませんね。
開かない勝手口を風通し用としてあきらめてリビング掃き出し窓外にウッドデッキでもつけて勝手口がわりにするか、引き戸タイプの勝手口にするか。それぐらいしか思いつきません、すみません。

[706: 匿名さん]

県民で建具の中ってどういう仕様になりますか？
クローゼットやWICやシューズクロークの中とかってどういう仕様になりますか？
ハンガーパイプとか標準で付くのでしょうか？
それとも何もないただの部屋になるのでしょうか？

何もない部屋ならウッドワンや大建などの建具をつけたりしてオプション課金していくんですかね？
質問ばかりで申し訳ないです。しっている方教えてください。

[707: 匿名さん]

↑ハンガーパイプは標準
可動棚は金具がオプションだけど大した金額じゃない
そんな細かい出費が気になるなら家建てるの止めたら

[708: 契約済みさん]

>>703さん
ありがとうございます。
冷静になって読み返したら、本当にマヌケでした。
申し訳ありません。
勝手口がブロック塀と緩衝してしまい、開口は70〜80パーセントとの事でした。
ブロック塀が施工された状態の分譲地の一角を購入したのですが、勝手口のあるブロック塀のみが敷地境界線内側で、他のブロック塀は敷地境界線の中央に施工されていました。
そのためか設計士さんも話をするまでは緩衝する事に気付かなかったようです。
設計段階で勝手口の開口は確認しましたが、大丈夫との事で契約しました。
今となっては、確認不足であった自分のマヌケさに悲しくなります。

[709: 契約済みさん]

>>704さん
ありがとうございます。
文章力がなく申し訳ありません。
工期を伸ばせない関係で、再度建築許可の申請を行う事は無理です。

勝手口を窓に変更するのは現況の建築許可で可能であれば窓を希望したいのです。
しかし、建築許可の絡みで変更は難しく追加料金も発生するとの事でした。
であれば、勝手口の開口を制限するようなストッパーがなければ緩衝を防げず、戸当てを教えていただいたのですが…

追加料金を払っても窓への変更すべきか、現設計図のまま緩衝材で対処すべきか、または何か良い案があれば…と思い書き込みました。

内開きの勝手口ってありますか？
調べてみます。

[710: 契約済みさん]

ブロックの持ち主があなたであれば、対象箇所のブロックを取っ払って、厚みのないサムシング何かにして見ては…。

[711: 契約済みさん]

>>705さん
わざわざ、測っていただきありがとうございます。
図面を確認すると、700とあるのですが…
壁の中心から700なので、壁自体の厚みとブロック塀に100取られているので無理そうです。
引戸の勝手口もありました！
オプション代がかかるのは痛手ですが、設計士さんとも相談して決めたいと思います。

[712: 契約済みさん]

>>710さん
ありがとうございます。
目から鱗でした。
主人とも相談してみます。

[713: 購入検討中さん]

担当建築士のポカに施主が振り回されてるな、大変だろうが頑張れよ

[714: 匿名さん]

これが県民スタンダード

[715: 匿名さん]

>>711
どういう用途でその勝手口を使うの？
ゴミを置くだけ？
勝手口から出入りしてゴミ捨てに行ったりする？
地方によっては勝手口を家族の日常的な玄関にするところもあるけど…それはたぶんないよね？

[716: 入居済み住民さん]

>>706クローゼットの中は、ハンガーパイプ+枕棚か、中棚+枕棚の押入れタイプの2種類が標準ですが、両方を半分ずつということもできます。（少なくとも去年は可能と言われました）
WICは我が家は納戸なのでわかりません。システム収納フォルスが県民OPで安いです。
シューズクロークはなにも付きませんが、化粧棚と可動受け材セット安いのがあります。

[717: 入居済み住民さん]

↑716ですが分かりづらい書き方をしてしまいました。一つのクローゼットの中身をパイプスペース半分棚いたスペース半分にできるという意味です。失礼しました。

[718: 契約済みさん]

>>713さん
ありがとうございます。
設計士さんはポカとは認めてらっしゃらないので、悲しくなります。
諦めずに頑張ります！