埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[61: 匿名]

>46建築中さん ご丁寧な返答ありがとうございました。
>60入居済住民さん ご親切にアドバイスありがとうございます。
現場監督が決まったら早めに聞いてみたいと思います。

県民で建てられた方のブログを拝見していて、建具の色分けされた方たちも特に費用については何も書かれていなかったのでモヤモヤしていました。
うちの設計士は｢今、社内で床と建具の組み合わせを決めて、セットで選定して頂くように検討中でこれからはそうなると思います。だから建具の色分けは無理だと思いますが一応、本部に確認してみます｣と言っていました。その結果が、別途発注費用でした…
会社内で、担当によって内容が違うのは納得いかないですよね。
最終確認や、契約時になって知ったことも沢山あり、標準仕様を先に書面などで提示するべきだと思いました。

現場監督に恵まれることを望みます。

[62: 入居済み住民さん]

じゃあ、ルールが変わったんでしょうね。私が立てたころは、一階と二階で建具を分けるのは無料でした。
ルールがころころ変わるのは参るし、それが周知されないのが困るところだけど、融通は利かないけど安価なのが県民のメリットであり、また、だからこそ安価にできているのでしょうね。
客が全員家ごと全部ＯＰにしたら、大量発注で安価にするという県民で建てる唯一ともいえるメリットは発揮できなくなるんだし、仕方ないですね。

[63: 購入検討中さん]

オプションが増えれば、材工事の材で県民の利益が増える×１５％取るし工でも抜くし

[64: 入居済み住民さん]

＞63さん
そうかなぁ。
一定期間に一定の材料が掃けるからこそ、メーカーも材料を県民共済に安価に販売するんだろうし、みんながＯＰにしたら、掃けなくなっていくから、やがては県民への材料の販売価格が上がるんじゃないの？
県民共済にしてみたら、いくら貯まっても在庫はやがてはけるだろうし、ＯＰの手数料も入るからそんなに痛くないけど、後々ここで建てようとする人たちは損するんじゃないかな。
みんな自分のメリットが確保できればいいのかもしれないですけど、あくまで「共済」が基盤だからね。助け合いが根底にあるはずです。
見知らぬ他人のことも考えてあげられる人間になりたいですね。

[65: 契約済みさん]

きれいごと。
二千万の買い物をする時に他人のことなんか考えちゃいられない。
そもそもそれで県民側が良しとしているわけだし。
そんなか気遣いと余裕があるならが積水で建てるよ。

[66: 購入検討中さん]

御影石やら柱や梁などしか、県民は在庫を抱えていない
標準で建材の選択肢が複数あるのだから当たり前だけど
殆どの建材は、発注後にメーカー支給

まぁ、元々、建材の設計価格なんて高値設定だしな

ドアも窓も床も風呂もトイレも、複数競合で発注後にメーカー支給だから
ＯＰしてくれたら県民は大喜びだろ、標準指定メーカー以外を希望する施主なんて少ないし

[67: 匿名]

在庫を持っていなくてもメーカーと数量コミットしているんじゃない？
トヨタだってジャストインタイム方式で在庫ないし。。

[68: 入居済み住民さん]

数量のコミットしてなきゃあんなに安くはできないよ。
発注がないかもしれない建築メーカーに格安に建築材料をおろす業者はいないでしょう。
64が言ってるのは、県民共済が喜ぶことじゃなくて、そのからくりから発生する利益が誰に還元されるのかということでしょ。
奇麗事といって、目をつぶるのはとても簡単よ。

[69: 購入検討中さん]

どなたか７月の仕様変更ご存じですか？
サンウェーブのキッチンの色が少し変わったとか
他にも知っていたら教えてください

[70: 購入検討中さん]

そういやぁ、キッチン扉色が変わった（クリナップ除く）

[71: 匿名]

7月かどうかは不明だけど、
近いうちにTOTOの風呂が全面的に変わるみたいよ

[72: 匿名]

キッチン（サンウェーブ）の扉色、何色に変わったか詳しく知っている方いらっしゃっいますか?

[74: とおりすがり]

埼玉県ＨＰより

太陽光発電設備を設置する際、建材型ソーラーパネル（太陽電池モジュールが組みこまれ屋根に
なっているもの）は固定資産評価の対象になっているため、瓦屋根やスレート屋根などと比べると
固定資産税が高くなる場合があります。
なお、屋根の上に太陽電池モジュールを後付けで設置する場合は固定資産評価の対象になりません。

詳細はお住まいの市町村の固定資産税担当にお尋ねください。

[75: 匿名]

後から載せた方が得という事？
県民の太陽光って県民価格でお得になるの？

[76: 匿名さん]

>建材型ソーラーパネル（太陽電池モジュールが組みこまれ屋根になっているもの）は固定資産評価の対象になっている

つまり、架台設置型は固定資産税とは関係ないってことかな。

[77: 購入検討中さん]

キッチンの分離発注ってできますか？

どうしてもキッチンだけはこだわりたくて…。
分離発注で造作キッチンとかにできたらサイコーなんですが。

[78: 入居済み住民さん]

↑できますよ。カウンター材使って陶器のシンクで造作したのをブログで見たことあるよ。

[79: 匿名さん]

キッチンに関して未完成の状態で引き渡す契約にするならば可能かも。
かなり難色を示されると思うから、直接相談した方が早い。
私は施主支給でやろうとした部分で、施主支給自体を禁止するルールができてしまったので、そこだけ未完成で引き渡してもらい、別途発注します。

[80: No77です。]

７８さん、７９さん
回答ありがとうございました。

分離発注できるんですね。
そこだけが県民共済に決めるにはひっかかるところだったので安心しました。

施主支給禁止のルールができたとは知りませんでした。
施主支給も取り入れたいと思っていただけに、痛いです。
特にエアコンとか…。
まぁ、エアコンなら後付けでもたいした問題ではないかもしれませんが。