埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[421: 設計中]

現在、エコキュートはコロナか三菱のようですが、
導入された方はどちらにされましたか？
また、理由なども教えてもらえたら嬉しいです。

[427: 匿名]

そりゃ金があったら積水ハウスか住友林業にしたいけど、年収480万円のおいらは県民共済しかない。。。
年収800万円の知り合いは積水ハウスで凄い満足みたい。。。

中間のハウスメーカーは特色出しにくく苦戦中で、県民共済住宅の悪口を書くんだろうなぁ。。。

[428: 匿名さん]

>>427
結構土地が安い地域なんだね？

[429: 設計中]

>>427
でも、県民共済がなかったら、まともな注文住宅建てられなかったなんてことはない？
自分は貧乏人だからそうだった。
本来は「○○○○様邸」なんて夢のまた夢だと思ってた。
それなのに設計してるとどんどん贅沢になり、無駄に贅沢なオプションを入れたくなったり…。


それはそうと、本格的に太陽光に力入れるらしいよ。
4.19kwが169万で載せられるんだって。
しかもPanasonic（旧SANYO） HIT233シリーズ。
4.19kw以外は4.66kw、5.59kwが基本という話。

う～ん…。載せたい…。

[430: 匿名]

凄い削除されてるみたいだけど何かあった？

[431: 匿名さん]

あれっ？太陽光発電のところが削除されているな

[432: 購入検討中さん]

Panasonic HIT233 4.19kw １６９万　工事費込み　補助金含めず

小川取締役 、頑張ったな！！　kw４０万じゃ大したモンだ　素晴らしい

kw４０万以下の所も当然あるけども、十分だな、kw４０万はスゴイよ

[433: 申込予定さん]

いいなー、太陽光。
我が家のころは、SANYO4.3kwが２００万くらいでした。３０万も安価になったのか。
うちは方位も悪くないので、なかなかいい仕事してくれてます。
オール電化の８月の電気代は、ほぼ毎日２４時間一部屋クーラー入れっぱなしで、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、７０００円くらいでした(基本料金２０００円）。売り電は２万円弱。一年を通して一番電気代がかかったのは１月で、毎日一部屋床暖房＋エアコンを１２時間くらい入れっぱなし、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、１６０００円くらい。売り電は９０００円くらいでした。
人それぞれでしょうが、我が家は満足しております。

[434: 入居済み住民さん]

>>430毎度の業者さんと思われる書き込みと、そのレスにアンカーつけて反論された皆さんが同時に消されたようです。

太陽光ずいぶん安くなりますね、これからの方がうらやましいです。

[435: 匿名さん]

今の太陽光って10年に1回ぐらいのメンテでOK？県民でやってくれるのかなぁ？

[436: 購入検討中さん]

パナで169万じゃ、サンテックは激安になってるんじゃないか？

[437: 設計中]

>>436
基本はPanasonicだけなんだってさ。
性能と選ばれる率からPanasonicに絞って基本セットやるんだと。

[438: 設計中]

>>429
は、誤りでした。
169万は旧型の230シリーズ 4.14kwの値段のようで、
以下が正しい値段でした。

HIT 233 18枚 4.19kw 1,710,000（税別）　サイズ9480*2481
HIT 233 20枚 4.66kw 1,900,000（税別）　サイズ7900*3308
HIT 233 24枚 5.59kw 2,280,000（税別）　サイズ9480*3308

[439: 匿名]

エネファーム、エコウィルなんかは設置できるんですかね？

[440: 匿名さん]

あげ

[441: 匿名]

デラックス仕様で坪あたり30万円程度ならスタンダード仕様ならいくらなんだろう？

[442: 予約済み]

キッチンの奥行きを９８センチに変更を検討しています。どなたか設置なさった方いらっしゃいましたら、差額おいくらぐらいだったか教えて下さい。

[443: 匿名]

10月の仕様変更はなんでしょう？

[444: 買い換え検討中]

キッチンがエイダイからパナに戻った
パナのシンク丸いよ

[445: 匿名さん]

パナのシンク、人大みたいだね。ブログに書いている人がいた。

[446: 契約済みさん]

よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
建売みたいな家ってどんな家のこと？

[447: 匿名]

逆にそういうところでしか叩くところが無いって事だよね。
他社を貶めることしかできない能無しHMの営業ってかわいそうだわ。

[448: 匿名さん]

>よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
>「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
>建売みたいな家ってどんな家のこと？

これは県民叩きじゃなくて事実
実際建てた人が言ってるわけだから
窓の並びがちぐはぐだったりする家は近づいてみると決まって基礎に御影石が張ってある
建売みたいな家って？言葉そのままだろ？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[449: 申込予定さん]

はじめまして、来週にて予約済みの者です。
先日の相談で聞き忘れてしまったのですがどなたか防音室や防音壁にした方はいらっしゃいますか？

リビングに天井にスピーカー埋め込みにて5.1ｃｈを組もうと考えているので音漏れが心配です。
以前の書き込みで天井へおスピーカーの取り付け可否は確認したのですが、防音室や防音壁に関しては記載の有無を忘れてしまったのでやられた方やご存知の方いらっしゃいましたら防音壁等の追加金額を教えて下さい。
宜しくお願いします。

[450: 匿名さん]

>>449
県民共済でも防音室の実績はあるらしいですよ。
開口の多いリビングで防音てのは難しいと思うけどなー
あまり効果は期待できないけど、壁に遮音パネルで床、天井に防音シート。
吸音ウールとかも入れてみて…50～80万てところかなー
もちろん完璧な防音を目指せばもっともっとかかるけどね
ちなみに防音シートは9mm厚で1500円/㎡だった気がする

[451: 申込予定さん]

>>448
パワービルダーの叩きなんてそんなもんか。

[452: 防音室作成中]

現在、県民共済で、シアタールームの防音室を作成中です。
広さは約9畳で、防音はダイケンのA防音です。
ダイケンの見積もりでは約150万円位(工賃別)、県民価格で約80万円位(工賃込)です。
防音は床、天井、壁、ドア、2重窓、シアタールーム専用の24時間換気です。

No.450さんの言うとおり
間口の多いリビングでで防音は難しいと思いますよ。
秋葉のダイケンショールームでS防音、A防音、B防音が体験でき、色々と相談に乗ってくれますよ。

[453: 予約しました]

外壁について質問です。
ＡＬＣ外壁＋ダイライト＆泡断熱を考えていましたが、
近所のＡＬＣ住宅（白）北側に苔が生えた家を見てかけて、
どうしたものか考慮中です。

県民共済に限らないですが、パワーボードは汚れや苔に弱いもの
なのでしょうか。イベリアンは高性能な塗料とのことでしたが、いかがですか。
できれば何年か経過した施主の方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いいたします。

[454: 匿名さん]

標準のキッチンで吊り戸無しだと安くなりますか?

[455: 匿名]

>>454
曖昧で申し訳ないけども、
2万～2万5千円　減額されたはず。

[456: 匿名さん]

ありがとうございます、参考になりました

[457: 匿名]

確認申請許可後の変更はどこまで可能なのでしょうか？
2Fに設置予定でいた洗面を取りやめることは可能なのでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

監督さんに聞いたほうが早いですよ。

[459: 契約済みさん]

>>457
減らす分にはいいんじゃない？増やすなら水道の部分だけ申請し直しかな？たしか。監督にきいてみたら？
動きの悪い監督ならだだこねるかもね。。そのときは市の水道部に聞いてみたら。

[460: 購入検討中さん]

方流れについた質問があります
切妻屋根の形でも方流れのオプションがかかることってあるんですか？

[461: 匿名]

陸屋根は可能ですか？

[463: 昨年建てた人]

>460
極端な「への字型」とかの切妻だとオプションかかるかもね。
片流れが高いのは、切妻よりも壁面積が増えるためだから。

一般的な切妻と比較して壁面積が多ければ、オプション代金請求されてもおかしくはないね。

[464: 入居済み住民さん]

建ててみてわかったことは、ちゃんと仕事する職人は少ない。いくら頑張って設計しても、理想の家は建たない。

だから、現場に何度も行ってチェックして自分の理想にちかづけていくようにするしかない。その為には多少の知識がないとダメだね。監督、職人に色々言われても、言い返せないと。

うちは間柱がとまってないところがあったり、換気ダクトに遮音材がなかったり、電線・ダクトの通し方がわるかったり、窓の高さが３ヶ所も違ったり、天井の高さ間違えたり、断熱材がたるんでたり、床下の断熱材の加工の仕方があまかったり・・・その他たくさん。。全部直させたけど。

これから建てる人は壁・天井ボード張る前はキチンとチェックしたほうがいいかもね。ボード張っちゃったら見えなくなるからね。
他のHMで建てても同じことが言えるかもしれないけど。。

[465: ご近所の奥さま]

1日早いですが・・・
どなたか、11月の仕様変更ご存知ないですか？
床材の金額が変わると聞きましたが・・・？

[466: 購入検討中さん]

県民共済で注文住宅を検討しています。
頭金が少なくほとんど住宅ローンで支払おうと考えていましたが、契約時の着工金20％の支払いについては住宅ローンではなく
自分の持ち金から支払わないといけなくなりますか？

[467: 匿名]

融通のきく金融機関もある。
ろうきんとかJAとか埼玉りそなとか。
詳しくは直接足を運んで相談してみるといいよ。

[468: 匿名さん]

>>466
少し前のレスにもあったけど、裏技があるみたいよ。

>>467
JAは土地から購入の場合、頭金20%必要なので注意

[469: 匿名]

契約金、中間金をつなぎ融資出してもらって引渡時に残金分＋つなぎ分で借りて、つなぎを返す＋最終金を払う。と言った流れです。
つなぎの対応をしてくれる銀行を探すことが先決です。ご自身の取引銀行に確認ですかね。私は信用金庫勤めですが信用金庫はだいたいつなぎは出しますよ。三菱は駄目でした。

[470: 匿名]

>>468
うちはJAで土地からの購入で、頭金20％無かったですけど、ローン通りましたよ。