埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[41: 購入検討中さん]

基本的に在来木造なら大抵の事は出来る、注文住宅だしな
オプションになるか？ 標準対応となるか？ の違いだけ


１人で２０件以上担当している建築士は、当然ならがら楽をしようとする
「出来ない」「県民はやらない」と言えば済むなら、仕事が減る
図面作成なり、見積作成なり、各メーカーへの見積依頼/単価確認なりをせずに済ましたい


１棟ごとに報酬を得る契約建築士は、稼ぐ為に多くの物件を担当したい
多くの物件を担当して仕事をこなすには・・・、当然ならがら楽をしようとする


職員建築士も、まぁ、人間なら誰でも楽が仕事量を減らしたい。契約建築士含め建築士が少ないしな


県民ルールの理解不能なものって云うのは、大抵、現場の建築士の都合の良い解釈で起こっている
後出しジャンケン的に、県民ルールを言い出すのも、現場の建築士の都合の良い解釈で起こっている


県民ルールに関しては周知されているが、現場の建築士が知らないフリをしているだけだ、楽したいから
県民ルールは良く出来てる方だぞ、他社ビルダーと比較しても

[42: 契約済みさん]

確かにそうなんでしょう。
ところであなたは何者ですか？

[43: 購入検討中さん]

全て標準にすれば、安く出来るし早く出来るし施主さん大喜び

[44: 購入検討中]

契約された方に質問です。センエイ マグナホワイトバーチの標準の床にした方は建具は何にしたのでしょうか？


阿部工業、大建、ｳｯﾄﾞﾜﾝのどれが合うかも教えて頂ければ嬉しいです。

設計士さんに聞いても好みだと言われ…

[45: 契約済みさん]

阿部興業のAKホワイトが良いと思います。
スッキリした内装になりますのでオススメです。

[46: 建築中]

まだ着工したばかりですが…我が家はマグナホワイトバーチに一階は阿部興業のダーク色、二階は同社のホワイト色にしました。
二階は各部屋のクロスに色を入れたり、少し遊ぼうかな～と思ったので。
一階のイメージは共済パンフに掲載してる玄関ホールかなと思います。
私は夢に出るくらい凄く悩みました！

[47: 入居済み住民さん]

>>44

県民に推奨組み合わせっての展示してなかった？
推奨組み合わせだと・・・マグナホワイトは阿部のダークの建具だね
マグナホワイトに白の建具の場合は天井や壁の色を考えないとメリハリの無いただ明るいだけの部屋になるから注意

[48: 購入検討中]

皆さん、アドバイスありがとうございます。

私は新都心で打ち合わせしているのですが、推奨組み合わせで展示されてない気がしました。

行った時よく見てみます。ありがとうございました。

[49: 入居済み住民さん]

>48さん　新都心の場合パネルドアの左側、外壁展示のサイドのところに紙に印刷されたものが貼ってありますよ。
我が家は建具を阿部のダークにしたかったので、ダイケンのクリアー色にしようかと思っていたら、設計さんからセンエイのマグナバーチのほうが合うと勧められました。
ドアが色合いをしめてくれるので、床の明るさも引き立ち、遊びにきた友人にも「明るい～」と好評です。
壁紙は白ですが、テレビボードやリビングテーブルもダークブラウンに統一し、カーテンや小物類でカラーを入れています。
とても気に入っています。

[50: 匿名さん]

ディスポーザーつけた方いますか？
いくらぐらいかかるのでしょう？

[51: 入居済み住民さん]

↑１０万

[52: 入居予定さん]

自分で登記した人いますか？

CADが使えなくてもできますか？

登記事務所が決定してしまったんですが、まだ間に合うでしょうか？

質問の羅列ですみません。

[53: 入居済み住民さん]

↑自分で登記した人居ますよ。過去ブログでそんなのありましたね。
やってみたら意外と簡単だったなんて書いてあったかな。
まだ間に合うかどうかなんてそんなこと他人が分かるわけないでしょう！
決まった司法書士にでも直接聞きなさいよ

[54: 入居予定さん]

＞＞５３さん

そうですね、聞くしかないですね。
自分でやれば１６万？位節約できるからぜひやりたいです。

[55: 匿名]

ローンを使わないのであれば可能では。使うのであれば少なくとも抵当権設定は銀行側の司法書士が登記する。債務者側に任せるのは債権者側からすれば大きな過リスクだから。通常はそのタイミングで同時に保存登記をします。その前の表示登記は確認検査後に土地家屋調査士がやるのが一般的です。あまり手を出さない方がいい分野と思います。プロがいるのにはそれなりに訳があるかと。

[57: 匿名さん]

＞自分で登記した人いますか？

何の登記？って点もありますが、55さんが言うように、ローンを組むなら通常銀行お抱えの司法書士を使う事になるよ。

[58: 匿名]

>46建築中さん。
一階と二階で建具の色を使い分けたようですが、オプション扱いでしたか?
うちは今、契約を済ませたばかりなのですが、内装選定の時に阿部興業のホワイトとダークを使い分けたいと設計士に伝えた所｢使い分けはできません。どうしても使い分けたいなら発注費用として25,000円掛かります｣と言われました。
サッシのようにメーカーが違うのなら別発注費用が掛かっても仕方ないと思いますが、同じメーカーで発注費用が掛かるのはバカらしい…と思い、ダークで統一しました。でもやはり、色分けをするか迷っています。

[59: 建築中]

＞46です。
建具の色違いはオプション扱いにはなっていないと思います。
見積書の『木製建具工事』、仕様書の『室内建具』にもオプション記載はありません。

私はダークかホワイトか凄く迷い、いっそのこと両方使えるか聞くと、「出来ますよ～」とあっさり決まりました。
ただ、廊下側はホワイト、部屋側はダークの様な変え方は無理でした。（本当はそれが理想でした）
ちなみに契約は５月でした。

[60: 入居済み住民さん]

>58さん
県民の暗黙ルールが変わったのか、設計さんが融通がきかないのかどちらかなんでしょうが、もう契約までいっているのなら、現場監督との最初の顔合わせで頼んでみてはどうでしょうか。
うちの場合床が白、建具ダークのためカーテンレールが全部白と設計さんに言われました。和室は全体の色合いからカーテンレール白？・・う～んっという感じだったのですが、現場監督に代わってから「できますよ～」と軽く変更できました。
同一メーカーとのことだし、発注前のタイミングなら其の手がけっこう使えると思います。