埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[401: 予約済み]

床暖房をキッチン、リビングに入れるつもりです。日中は週末しかいません。、風呂、給湯器は都市ガス。、太陽光設置せず。調理はガスです。エコジョーズでガス温水式と思っていたのですが、何がいいかわからなくなってきました。

どなたか助けて下さい。

[402: 匿名]

都市ガスであればですが、私なら暖房はガス式ファンヒーターとこたつを併用します。

[403: 匿名]

快適性はガス温水式の床暖房が抜きん出ている。

[404: 予約済み]

県民 ショールームには温水式ではない電気式がありました。きっと安く導入できるのでしょう。どなたかガス温水式を入れた方いらっしゃいませんか？

[405: 申込予定さん]

>>404
ブログでガス温水式床暖房入れている人がいるよ。
その人はガスファンヒーターではなくファンコンベクターにしているって書いてあった。
ガスファンヒーターは部屋の空気が汚れて換気が必要だけどファンコンベクターは換気は不要みたいだよ。
うちはガス乾燥機の乾太くんをいれたくていろいろメッセージで質問したけれど親切に色々教えてくれたよ。

[406: 入居済み住民さん]

>>400
確か２万円まで値下がりしたはず

[407: 匿名さん]

いい加減新都心、熊谷以外にも作ったらいいよ。

[408: 匿名さん]

>404
うちも床暖ではなく、ガスファンコンベクター入れました。
床暖より初期コストが安く、暖かい。温水だから空気も汚れない。
１Fはキッチン含めて20畳ほどですが、十分暖かいです。
ウチは高齢の親がいるので空気が汚れないというのは大変安心です。
まあ、ガス代はそれなりにかかりますけど・・・。

[409: 県民共済で最終検討しています]

システムキッチンはクリナップを選びました。
理由は大型シンクが選べます。ショウルームで引き出しの底板が県民共済仕様はメラミンですと説明されました
オプションでステンレス仕様が選べます　概算60,000UPとなりますが、
正式には県民共済経由での見積もりを依頼しなければわからないとの事です。県民共済経由で32,800の見積をもらいGOです。クリナップはステンレスメーカーなのに底板もステンレスを標準にしてくれればよいのにね、残念。
　レンジフードはCMでスリムクラブ洗えるレンジフードをオプションで見積もりしましたが、定価の33%引きで約133,000でした　県民標準のレンジフードからの定価レベルとの差額が128,000位なので割引を含めて100,000以下の見積を期待しましたが意外とオプションを選ぶと高くつきます。設計者は標準品以外は、すべて定価からの割引価格となり標準搭載の差額価格とはなりません。オプションは一点仕様と考えたほうがいいと思います。メーカーにより商品の値引率が変わります。
現在、年末の大掃除のレンジフード内のファン掃除の大変さを考えまして考慮中です。

[410: 県民共済で最終検討しています]

No.409スレの訂正です
オプションでステンレス仕様が選べます　概算60,000UPとなりますが、
正式には県民共済経由での見積もりを依頼しなければわからないとの事です。
県民共済経由で32,800は間違いです
正式には34,500（税抜）です。
ご迷惑をかけましてすみません。

[411: 匿名]

県民共済は先ほどのエンドからの質問を対応する時点で、崩壊するかもしれない。。。。

[412: 匿名]

意味がちょっと分からないのですが…。

[413: 匿名]

>>411
本当に意味が解りません。
ちゃんとした日本語でどうして崩壊するのかを説明してください。

[414: 匿名さん]

30坪の土地に30坪の家を建てる場合、1500万円の予算ではショボい家になりますか？

[415: 匿名さん]

あ、外構やカーテン、照明など込みです。ようは諸経費以外です。

[416: 匿名さん]

＞４１３
株式会社県民共済住宅＝砂上の楼閣

[417: 匿名さん]

理由は言えないけど県民共済住宅はやめたほうがいいよ！
理由は言えないんだけどね！


ってかｗ

[418: 匿名さん]

>>414

オプションを使わなくてもそれなりの設備が入るので。
同価格帯の他のメーカーよりよっぽど上等な家が建つような気がしますけど…

[419: 匿名]

同業者が県民共済住宅を貶めようとする書き込みが最近多いね。
それだけ県民共済住宅に客を奪われてるってことかな。
きっと凄い脅威なんだろうなぁ。
姑息な事をせずに、正々堂々と真っ向から勝負すればいいのに。
営業努力をしない営業なんて存在価値なしだね。

[420: 匿名さん]

>>419
営業すればするほど県民共済の良さが際立つからね。

[421: 設計中]

現在、エコキュートはコロナか三菱のようですが、
導入された方はどちらにされましたか？
また、理由なども教えてもらえたら嬉しいです。

[427: 匿名]

そりゃ金があったら積水ハウスか住友林業にしたいけど、年収480万円のおいらは県民共済しかない。。。
年収800万円の知り合いは積水ハウスで凄い満足みたい。。。

中間のハウスメーカーは特色出しにくく苦戦中で、県民共済住宅の悪口を書くんだろうなぁ。。。

[428: 匿名さん]

>>427
結構土地が安い地域なんだね？

[429: 設計中]

>>427
でも、県民共済がなかったら、まともな注文住宅建てられなかったなんてことはない？
自分は貧乏人だからそうだった。
本来は「○○○○様邸」なんて夢のまた夢だと思ってた。
それなのに設計してるとどんどん贅沢になり、無駄に贅沢なオプションを入れたくなったり…。


それはそうと、本格的に太陽光に力入れるらしいよ。
4.19kwが169万で載せられるんだって。
しかもPanasonic（旧SANYO） HIT233シリーズ。
4.19kw以外は4.66kw、5.59kwが基本という話。

う～ん…。載せたい…。

[430: 匿名]

凄い削除されてるみたいだけど何かあった？

[431: 匿名さん]

あれっ？太陽光発電のところが削除されているな

[432: 購入検討中さん]

Panasonic HIT233 4.19kw １６９万　工事費込み　補助金含めず

小川取締役 、頑張ったな！！　kw４０万じゃ大したモンだ　素晴らしい

kw４０万以下の所も当然あるけども、十分だな、kw４０万はスゴイよ

[433: 申込予定さん]

いいなー、太陽光。
我が家のころは、SANYO4.3kwが２００万くらいでした。３０万も安価になったのか。
うちは方位も悪くないので、なかなかいい仕事してくれてます。
オール電化の８月の電気代は、ほぼ毎日２４時間一部屋クーラー入れっぱなしで、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、７０００円くらいでした(基本料金２０００円）。売り電は２万円弱。一年を通して一番電気代がかかったのは１月で、毎日一部屋床暖房＋エアコンを１２時間くらい入れっぱなし、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、１６０００円くらい。売り電は９０００円くらいでした。
人それぞれでしょうが、我が家は満足しております。

[434: 入居済み住民さん]

>>430毎度の業者さんと思われる書き込みと、そのレスにアンカーつけて反論された皆さんが同時に消されたようです。

太陽光ずいぶん安くなりますね、これからの方がうらやましいです。

[435: 匿名さん]

今の太陽光って10年に1回ぐらいのメンテでOK？県民でやってくれるのかなぁ？

[436: 購入検討中さん]

パナで169万じゃ、サンテックは激安になってるんじゃないか？

[437: 設計中]

>>436
基本はPanasonicだけなんだってさ。
性能と選ばれる率からPanasonicに絞って基本セットやるんだと。

[438: 設計中]

>>429
は、誤りでした。
169万は旧型の230シリーズ 4.14kwの値段のようで、
以下が正しい値段でした。

HIT 233 18枚 4.19kw 1,710,000（税別）　サイズ9480*2481
HIT 233 20枚 4.66kw 1,900,000（税別）　サイズ7900*3308
HIT 233 24枚 5.59kw 2,280,000（税別）　サイズ9480*3308

[439: 匿名]

エネファーム、エコウィルなんかは設置できるんですかね？

[440: 匿名さん]

あげ

[441: 匿名]

デラックス仕様で坪あたり30万円程度ならスタンダード仕様ならいくらなんだろう？

[442: 予約済み]

キッチンの奥行きを９８センチに変更を検討しています。どなたか設置なさった方いらっしゃいましたら、差額おいくらぐらいだったか教えて下さい。

[443: 匿名]

10月の仕様変更はなんでしょう？

[444: 買い換え検討中]

キッチンがエイダイからパナに戻った
パナのシンク丸いよ

[445: 匿名さん]

パナのシンク、人大みたいだね。ブログに書いている人がいた。

[446: 契約済みさん]

よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
建売みたいな家ってどんな家のこと？

[447: 匿名]

逆にそういうところでしか叩くところが無いって事だよね。
他社を貶めることしかできない能無しHMの営業ってかわいそうだわ。

[448: 匿名さん]

>よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
>「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
>建売みたいな家ってどんな家のこと？

これは県民叩きじゃなくて事実
実際建てた人が言ってるわけだから
窓の並びがちぐはぐだったりする家は近づいてみると決まって基礎に御影石が張ってある
建売みたいな家って？言葉そのままだろ？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[449: 申込予定さん]

はじめまして、来週にて予約済みの者です。
先日の相談で聞き忘れてしまったのですがどなたか防音室や防音壁にした方はいらっしゃいますか？

リビングに天井にスピーカー埋め込みにて5.1ｃｈを組もうと考えているので音漏れが心配です。
以前の書き込みで天井へおスピーカーの取り付け可否は確認したのですが、防音室や防音壁に関しては記載の有無を忘れてしまったのでやられた方やご存知の方いらっしゃいましたら防音壁等の追加金額を教えて下さい。
宜しくお願いします。

[450: 匿名さん]

>>449
県民共済でも防音室の実績はあるらしいですよ。
開口の多いリビングで防音てのは難しいと思うけどなー
あまり効果は期待できないけど、壁に遮音パネルで床、天井に防音シート。
吸音ウールとかも入れてみて…50～80万てところかなー
もちろん完璧な防音を目指せばもっともっとかかるけどね
ちなみに防音シートは9mm厚で1500円/㎡だった気がする

[451: 申込予定さん]

>>448
パワービルダーの叩きなんてそんなもんか。

[452: 防音室作成中]

現在、県民共済で、シアタールームの防音室を作成中です。
広さは約9畳で、防音はダイケンのA防音です。
ダイケンの見積もりでは約150万円位(工賃別)、県民価格で約80万円位(工賃込)です。
防音は床、天井、壁、ドア、2重窓、シアタールーム専用の24時間換気です。

No.450さんの言うとおり
間口の多いリビングでで防音は難しいと思いますよ。
秋葉のダイケンショールームでS防音、A防音、B防音が体験でき、色々と相談に乗ってくれますよ。

[453: 予約しました]

外壁について質問です。
ＡＬＣ外壁＋ダイライト＆泡断熱を考えていましたが、
近所のＡＬＣ住宅（白）北側に苔が生えた家を見てかけて、
どうしたものか考慮中です。

県民共済に限らないですが、パワーボードは汚れや苔に弱いもの
なのでしょうか。イベリアンは高性能な塗料とのことでしたが、いかがですか。
できれば何年か経過した施主の方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いいたします。

[454: 匿名さん]

標準のキッチンで吊り戸無しだと安くなりますか?

[455: 匿名]

>>454
曖昧で申し訳ないけども、
2万～2万5千円　減額されたはず。

[456: 匿名さん]

ありがとうございます、参考になりました

[457: 匿名]

確認申請許可後の変更はどこまで可能なのでしょうか？
2Fに設置予定でいた洗面を取りやめることは可能なのでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

監督さんに聞いたほうが早いですよ。

[459: 契約済みさん]

>>457
減らす分にはいいんじゃない？増やすなら水道の部分だけ申請し直しかな？たしか。監督にきいてみたら？
動きの悪い監督ならだだこねるかもね。。そのときは市の水道部に聞いてみたら。

[460: 購入検討中さん]

方流れについた質問があります
切妻屋根の形でも方流れのオプションがかかることってあるんですか？

[461: 匿名]

陸屋根は可能ですか？

[463: 昨年建てた人]

>460
極端な「への字型」とかの切妻だとオプションかかるかもね。
片流れが高いのは、切妻よりも壁面積が増えるためだから。

一般的な切妻と比較して壁面積が多ければ、オプション代金請求されてもおかしくはないね。

[464: 入居済み住民さん]

建ててみてわかったことは、ちゃんと仕事する職人は少ない。いくら頑張って設計しても、理想の家は建たない。

だから、現場に何度も行ってチェックして自分の理想にちかづけていくようにするしかない。その為には多少の知識がないとダメだね。監督、職人に色々言われても、言い返せないと。

うちは間柱がとまってないところがあったり、換気ダクトに遮音材がなかったり、電線・ダクトの通し方がわるかったり、窓の高さが３ヶ所も違ったり、天井の高さ間違えたり、断熱材がたるんでたり、床下の断熱材の加工の仕方があまかったり・・・その他たくさん。。全部直させたけど。

これから建てる人は壁・天井ボード張る前はキチンとチェックしたほうがいいかもね。ボード張っちゃったら見えなくなるからね。
他のHMで建てても同じことが言えるかもしれないけど。。

[465: ご近所の奥さま]

1日早いですが・・・
どなたか、11月の仕様変更ご存知ないですか？
床材の金額が変わると聞きましたが・・・？

[466: 購入検討中さん]

県民共済で注文住宅を検討しています。
頭金が少なくほとんど住宅ローンで支払おうと考えていましたが、契約時の着工金20％の支払いについては住宅ローンではなく
自分の持ち金から支払わないといけなくなりますか？

[467: 匿名]

融通のきく金融機関もある。
ろうきんとかJAとか埼玉りそなとか。
詳しくは直接足を運んで相談してみるといいよ。

[468: 匿名さん]

>>466
少し前のレスにもあったけど、裏技があるみたいよ。

>>467
JAは土地から購入の場合、頭金20%必要なので注意

[469: 匿名]

契約金、中間金をつなぎ融資出してもらって引渡時に残金分＋つなぎ分で借りて、つなぎを返す＋最終金を払う。と言った流れです。
つなぎの対応をしてくれる銀行を探すことが先決です。ご自身の取引銀行に確認ですかね。私は信用金庫勤めですが信用金庫はだいたいつなぎは出しますよ。三菱は駄目でした。

[470: 匿名]

>>468
うちはJAで土地からの購入で、頭金20％無かったですけど、ローン通りましたよ。

[471: 匿名はん]

外玄関の照明と勝手口照明がLEDに変更。
因みに、現在建築中の家も該当。

[472: 匿名はん]

書き忘れた…

現在照明を選んでいてPanasonicの方は、秋のｶﾀﾛｸﾞがｼｮｰﾙｰﾑにあります。
値段が安くなってたり新商品もありました。

[473: 匿名さん]

>>469
裏技ならもっと簡単

[474: 匿名さん]

ウッドワンの無垢床が安くなりました。坪3，300円。
さいたまのショールームも改装したようですよ。

[475: 匿名はん]

現在内装屋が入っているのですが、ｼｬｯﾀｰを閉めずに帰ってた…

普通ですか？

[477: 匿名]

小屋裏収納を固定階段にしようとおもいます。固定階段料金の他に階段分も坪数にカウントされるそうです。なんか腑に落ちない。

[478: 匿名さん]

↑当たり前だろ！！

[479: ご近所の奥さま]

11月の仕様変更

照明の件や床の変更、教えて下さりありがとうございました。

床が随分安くなったようで「無垢床」増やそうかと思います。（現在LDKのみ採用）

ウッドワンの「無垢床」採用された方で、なにかアドバイスいただけたら嬉しいです！

キッチン周りの無垢採用・・・油跳ねなどがちょっと気になります。

[480: 申込予定さん]

小屋裏階段が坪数になるの？
ほんとかな？俺も腑に落ちないよ
だったら2階の階段もオプション料金かかるのかな？

[481: 匿名さん]

↑馬鹿ですか？
小屋裏固定階段オプション価格は坪数カウント前提での設定なんだよね。
坪数カウントされなければオプション価格が上がるだけの話し
そんなことも分からないの・・・アンタ馬鹿？

[482: 申込予定さん]

その 坪数カウント前提ってのはどこで知れるの？ ホームページ？パンフレット？初めて県民行ったときに説明ありました？
担当の設計士に聞いて初めて分かるなら、知らなかっただけだでしょ。
そんなことも考えつかないの・・・アンタ馬鹿？

[483: 匿名]

馬鹿と同じ目線で話したら負けだよ。

[484: 入居済み住民さん]

小屋裏に上がるのに梯子にすれば、梯子代金が掛かる
１階の階段も二階の階段も、坪数カウントされるのだから、当然、小屋裏に上がる為の固定階段は
坪数カウントされる。
いちいち説明しなくても常識でしょう？

[485: 匿名さん]

↑そうそう
県民で建てるやつってこんな常識的なことも分からん馬鹿多過ぎだよな
設計士もこんな馬鹿ばかり毎日相手にするんじゃ大変だろうな

[486: 申込予定さん]

無垢床　坪３，３００　いままではいくらだったか教えてください。

[487: 申込予定さん]

2階建てで、階段が1坪の場合、小屋裏の階段も含めると3坪つかうの？(全部が折り返し階段の場合)

[488: 契約済みさん]

>>482
＞その 坪数カウント前提ってのはどこで知れるの？ ホームページ？パンフレット？初めて県民行ったときに説明ありました？
＞担当の設計士に聞いて初めて分かるなら、知らなかっただけだでしょ。
＞そんなことも考えつかないの・・・アンタ馬鹿？

誰が見てもこの人が馬鹿でしょ

[489: 匿名]

また県民共済住宅を貶めようとしてる他HMの営業工作員が沸いてるのか・・・
このスレに粘着してないで自分とこの営業活動をしっかりやれ！！

[490: 匿名さん]

やれやれ・・・・階段部分坪数に入れるのが腑に落ちない人は下記見てください。
http://okwave.jp/qa/q3956472.html

べつに県民に限った話ではないでしょう。

[491: 匿名さん]

>>489
脅威だろうし、しょうがいないよ。
駅から自宅につくまで徒歩15分で県民共済住宅で建築中の家が3軒もあってビックリしたもん。
宣伝しないって言ったって「知る人ぞ知る県民共済住宅」なんて今は昔。
ちょっとネットやってればすぐ出てくる時代だもんなー。
家建てるのにネットで調べないなんて老人くらいだろうし。

[492: ご近所の奥さま]

坪6800円だったはずです。
大工さんの手間賃が3000円・・・

[493: 小屋裏固定階段導入済み]

階段の施工は通常の床以上に手間がかかりそう。床のかわりに階段を作っても施工面積に入って当然だと思う。
小屋裏を広くするには、切妻屋根になるけど、寄棟屋根との屋根施工費の差額を小屋裏価格に還元して安くしていると聞いた。県民らしい立派な姿勢だと思う。
小屋裏は固定階段が良い。壁紙も貼った方が良いですよ。それでも激安。

[494: 入居済み住民さん]

うちも切妻屋根で固定階段+壁紙。
天井高140cmという制限があるから、出来るだけ空間を有効に使う為に
照明はダウンライトにしてもらいました。
当初は物置程度に考えてましたけど、南北に小窓を付け固定階段にしたことで
部屋として充分活用できてます。

[495: 匿名]

別のHMで小屋裏収納を内覧したけど、
腰痛持ちの自分には絶対に無理だと思った。

今は腰痛とか無くても、年とったらきつくなるんじゃないかなぁ

[496: 匿名主任]

外構で質問です。
提携業者以外で久喜近辺ならどこが評判良いですか？

[497: 昨年建てた人]

ウチの周辺だと大興ってところで頼んでる人多いね
久喜の業者だったはず

うちは県民提携でやりましたけど

[498: 匿名主任]

>>497

久喜近辺だと大興位しか無いですかね…

回答ありがとうございました。

[499: 匿名]

質問に乗っかっちゃってすいませんが、
提携業者以外で東松山周辺で評判の良い外構屋さんの情報はありますでしょうか？

[500: ご近所の奥さま]

外構で他に業者を探すという事は、提携の外構業者はあまりよくないのでしょうか？

[501: 匿名主任]

>>500

提携業者が悪い訳では無く、選択肢を広げる事で見える事もありますからね…

値段やｲﾒｰｼﾞ、対応等々。

[502: 匿名さん]

>>500
悪いわけではないのですが、値段的には提携外も変わらないので監督さんも正直にどちらでもいいですよ～と言ってました。

[503: 契約済みさん]

浦和あたりだと、外構業者どこ使いますか？
みなさん、外溝にどのくらいお金かけますか？

[504: 匿名]

最近県民提携業者紹介され、ユアサクオビスを紹介されました！ユアサクオビスで外構やったかたいますか、

[505: 匿名]

外構業者で宮代のエムテックという業者がありますが、県民共済で外構やった人が多いみたいですが評判は、どうですか？

[506: 匿名さん]

皆さん
外構工事の善し悪しはどこで決めているんですか？
やっぱり値段ですか？
値段しかないんですか？

[507: 匿名さん]

以前にも同内容があったらすみません。
玄関ドアについて質問なんですが、
標準ドアの色変更は差額が発生するのでしょうか？

[508: 入居予定さん]

発生するよ

[509: 契約済みさん]

↑馬鹿！差額発生しねーだろ！！
このタコ！！！

[510: 匿名さん]

発生するよ。

[511: 匿名さん]

発生するよって。

[512: 匿名さん]

玄関ドアの色変更、差額発生するんですね。
差額はいくらくらいになるんでしょうか？

[513: 入居予定さん]

差額で10万円前後でしょう。
高いですよね。うちは諦めました。

[515: 匿名主任]

色変更は差額発生しないとある方のﾌﾞﾛｸﾞに書かれていました。

心配なら設計士か監督に直線聞いてみてはどうでしょうか？

[516: 匿名主任]

>>515

直線×→直接(_ _)

[517: 契約済みさん]

↑一々訂正しなくていいよ、、、ボケ！！

色んな人のブログとかの情報総合すると
設計士としては標準品使わせたいからドア色標準外って希望があると「10万円かかります！」って言っておいて
そこで諦めさせるわけだ。
それでもいいからってドア色変えた施主が最終的に差額請求されなかったってことじゃないの？

[518: 匿名]

約２年近く前になりますが当時は色の変更で差額は発生しませんでした。
ちなみにトステムです。

[519: 昨年建てた人]

設計士次第かもねぇ！？

設計士さん曰く「本当は発生するけどトステムなら大丈夫でしょう」って感じでしたね。

外壁タイルの貼り分けも「本当はオプション費用かかるんだけど、私が何とかしましょう」という感じだったし。

[520: 匿名]

旭トステムの外壁は隙間が空くのでしょうか？
設計士から推奨しないような事を言われたのですが。

[521: 契約済みさん]

↑仕入れ値が一番高いからだよ
なるべく仕入れ値が安いのを勧めるからね

[522: 入居済み住民さん]

仕入れ値は関係ないでしょ。
県民共済の設計士さんは社員の方は給料制だし、委託の方は一案件毎の歩合だし。
そんな設計士さんが安い仕入れ値製品を勧める理由が無い。
旭トステムを推奨しないのは三辺合いじゃくりだったりするからじゃないかな。
コーキング処理と違って変形を仮定した際の密閉度が劣りますからね。

[523: 匿名さん]

旭トストムの外壁は色々あって廃止になるそうです。11月5日情報。残念。

[524: 匿名]

隙間が空くのは仕様で、性能上全く問題ないんだけど、
見た目で苦情が多いから辞めるって話だったよ。
見た目だけで辞めるってなぁ・・・と思ったけども。

[525: 入居済み住民さん]

外壁選ぶ時も固定資産税の事も考えたほうが良さそうですよ。

市民税課の人が言ってたんですが
金属製のサイディング　→　窯業系サイディング　→　ALCコンクリート　→　タイル　→　レンガ　の順で査定の額が
上がるそうです。
その市にもよるそうなので、立て終わってから税額に驚く前に、設計の段階で電話して聞いてもらってぜんぜん構わないと言っていました。

[526: 匿名さん]

県民共済住宅の設計も監督もド素人ばかりなので、施主の指摘に対して正しい説明が出来ない。よって施主クレームの多い部材は、即廃止っていう事。施主クレームが何より怖い県民共済住宅。施主さんは、どんどん我侭言ったほうが得ですよ。でも、現場作業者はモチベーション下がりまくりだけどネ。

[527: 匿名さん]

>>526
埼玉県だけで20000棟以上建ててるのにド素人…ｗ
君の他社叩きみたいなのをド素人って言うんじゃないのかい？ｗ
そんなことしてる暇があったら営業に走ったほうがいいんじゃないの？
いや、転職先探しに走ったほうがいいかｗ

[528: 匿名]

最近入居した者です。
うちは標準品の断熱材を使ったのですが、あまりに寒くてビックリです。他の入居済みの方のおうちはいかがですか?

[529: 入居済み住民さん]

俺はマンションからの引越しだったがマンションに比べると寒いよ。
２階はそれほどでも無いが１階は寒い。
断熱材入れられるとことにはOPでも入れるべきだな

[530: 匿名さん]

>>527
そう思うなら、現場作業者に聞いてみな。

[531: 入居済み住民さん]

>>528さん
うちは築25年の貸家から移ったので、思っていたより暖かいと思いました。
窓が大きいかもしくはリビングイン階段ですか？

[532: 入居済み住民さん]

>>526にちょっと同感

薄利多売のせいかわかんないけど、やる気はみられない。
設計も監督も職人も。


うちは使い倒して色々やらせたけどね。

[533: 入居済み住民さん]

>>528
1階は寒いよ。

そんなもんだよ。

。。ってことは。。

[534: 匿名]

>>531さん
リビングイン階段ですが扉を付けてありますし、窓も普通サイズです。
家全体が寒いんです…。



24時間換気は切ってしまっても大丈夫なのでしょうか?

[535: 匿名]

県民共済は安普請なので、冬はとても寒くまともな人間には住めたモノでは無いと言う認識でよろしいでしょうか？

[536: 匿名]

営業成績の悪いHMの営業が常駐して、貶める発言を繰り返してるぽいね。
そんなんだから売れないんだよｗ

[537: 匿名]

仮に本当に入居済みの方たちなら証拠をみせてほしいわ。
たぶん無理だろうけど。

[538: 531]

>>534さん
マンションなどからうつられると一戸建ては寒く感じられると思います。
うちは以前の古家が本当に寒かったので・・・感覚の違いはあるでしょう。

24時間換気を切っていいかは・・・・ここでは書けないですね(^_^;)
うちは弱に切り替えています。

[539: 匿名]

マンションは上下左右に他人が住んでんだから暖かい

[540: 531]

>>534さん
追記します。24時間換気は本体のほうならば3段階の調節ができるらしいです。スイッチは2段階ですが。
私はそこまでやっていませんが、取り説みるとやり方が載っているようです。
それと各吸気口を確認していただくとわかりますが、吸気口自体を回して開ける閉めるができるようになっているので、全部閉まらない程度まで絞ってみてはどうでしょうか。

[541: 昨年建てた人]

>>534
うちも寒いですよ。
なんとなく期待外れな感じはあります。
24時間換気はシックハウス物質の気化が多い初年度は入れっぱなしが良いと思います。

10点満点で言えば、建て替え前の2ｘ4が6点・仮住まいの在来が2点・新築の県民共済が7点
てところです。8～9点が期待値だったので残念。


それよか、最新のエアコンの性能の良さに関心しています。
部屋が暖まるまでの時間が早いね。

[542: 匿名]

>>540さん
>>541さん
ご親切にありがとうございます。
引き渡し時に監督から「24時間換気は切らないで下さい」と言われたのですが、寒さの原因は…と思ってついつい(^^;)

ちゃんと取説読んでみます。

[543: 申込予定さん]

541さん
建替前の仕様が気になりますね。
部屋の大きさとか窓の数とか、築何年とか。
暖まる時間が早いなら住宅の性能は高いと思います。

大半の人は仮住まいの2点から7点何じゃないかな？

[544: 匿名さん]

決定した設計士さんが2級建築士だったんですが、大丈夫でしょうか？

てっきり全員1級建築士がつくものと思いこんでたので。。。

[545: 昨年建てた人]

>>543
建て替え前の家は築25年ぐらいです。
輻射熱用と思いますが、断熱材がアルミシートに包まれたグラスウールを使ってました。
仮住まいは断熱材入ってるのか分からないぐらい寒かったです。


>>544
大手ハウスメーカーは2級建築士が設計するの珍しくないですし、特に気にしなくて良いと思いますよ。
それよりも人柄のほうが重要じゃないかなぁ

[546: 入居済み住民さん]

>>544
車の免許に例えると、一級は大型自動車免許、二級は普通自動車免許ってとこでしょうか。
で一般住宅は普通車。大型免許持ってる人が普通車の運転が巧いとは限らないですよね。
要は設計士さんのセンスの問題ですから、免許の種類は関係ないと思った方が宜しいかと。

[547: 匿名さん]

建築確認申請中なんですが、小屋根収納をもう少し広げたいのですが無理でしょうか？月末契約の予定です。

[548: 入居済み住民さん]

2階の床面積の1/2までが小屋根裏床面積の限界の広さだよ。

[549: 匿名さん]

はい。広さを6帖ほどしか取っていなかったので、もう少し広げたいと思いまして…建築確認許可はまだなのですが、変更は可能でしょうか？

[551: 建築中]

>>544
県民ルールを把握してる、最新仕様を把握してる方がよっぽど重要だと思います。
一級でもベテランでも最新仕様を把握してる方は多くなさそうです。
上の方も仰ってる通り、人柄が特に重要だと思います。
うちはベテランの一級でしたが、皆さん同様大した提案はなく、自分でかなり調べました。
いろいろ制限のある土地でしたので、自分たちで100パターンくらい間取りを考えました。

[552: 匿名さん]

>>550
ありがとうございます。
契約直前で変更は心苦しいですが、聞いてみます。

[553: 匿名]

現在建築中で、来月初めに引き渡し予定の者です。
先日現場を見に行くと照明器具が取り付けてあったのですが、ダイニングのペンダントライトが、テーブルを置く予定の位置からずれていました。
位置の移動をお願いすることは可能でしょうか？監督さんに話してみるべきかどうか悩んでいます。

[554: 入居済み住民さん]

↑可

[555: 契約済みさん]

12月の変更内容をどなかしりませんか？

[556: 購入検討中さん]

食洗機がパナになったみたい。旭トストムの外壁材も変更。

[557: 購入検討中さん]

東レが仲間入り。旭トストムは何とか残った。

[558: 購入検討中さん]

食洗機。

[559: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[560: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[561: 匿名さん]

近所で建てているので
現場見学しましたが
価格なりだと思います

大手ではありえない施工だと思いました

[562: 匿名さん]

>>561

どこら辺が？詳しく説明してくれないと理解できない人が多いと思うよ
自分も含めて

[563: 匿名]

大手ではありえないずさんな事と解釈でよろしいでしょうか

[565: 匿名]

まぁ、坪70万とか90万とかするような所と比べでも意味ないね。

[566: 匿名]

具体的なことを突っ込まれると何も言えなくなるのね。
自分とこの家が売れるように頑張ってね、HMの営業さん。

[567: 購入検討中さん]

信者がいるようで、これがまた気持ち悪い。

[568: 匿名さん]

だから、わからないから教えてっていってるのに・・・
自分馬鹿だから教えてっていってるの
いちいち突っかかるだけなら、なんのための掲示板だか分からないよ

[569: 入居済み住民さん]

↑だから馬鹿は引っ込めって言ってるんだよ！！カス！！！

[570: 匿名]

管理人さん、同じような誹謗中傷を繰り返すだけの書き込みをしている特定の輩がいるみたいなので、アクセス禁止にしてくれないでしょうかね？
おそらく同一人物ですよね？

[571: 匿名さん]

建築のことや共済住宅のこと勉強しないひとはここに来るなってことでしょうか？
情報を求めてきてるんだから教えてあげなきゃ
それともただの共済嫌いでしょうか？

建築や共済住宅について勉強しない人、出来ない人、そこまで時間が割けない人は共済住宅はやめたほうがいいと思います。
無難にお金かけて信頼できる所を見つけたほうがその後の人生もっと楽しいような気もします。
これについては人それぞれです。選ぶのは自分ですから。
設計士さんがアイデアをださない（出せない？あえて出さない？）、建築現場をチェックしていかないと不安になる。
これは安いだけの理由になるものだと思います。

私は結構楽しんでやってます。
あと、私も近所で共済住宅が建ててるの見かけますが、価格以上のことをやってると思います。
どこらへんがと言われるとうまく答えられません。

管理人さん、不適切なコメントだったら削除してください。

[572: 契約済みさん]

今回、県民共済で建てるにあたって、HM全般に思ったのは次のようなことです。
誹謗中傷ではなく客観的に見て思いました。

有名ブランドHMは付加価値を高めることに最も重点を置いた、家以外のブランドでいえばレクサスのようなもの。

アキュラのようなしっかりした（←ここ重要）HMは、適正価格をはっきりとしめしてくれたユニクロのようなもの。

個性ある輸入HM系は、まあ（それが日本に合うかどうかは別として）一点の性能をたかめているので、自動車メーカーで言えばシトロエンのようなエンスーブランドでしょうか（この例えは分かりづらいかも）。

で、県民共済住宅は100円ショップのような感じではないではないでしょうか。
「これが100円!!」みたいな驚きはありますし、その組み合わせによっては成功するという点も同じでは。
ただ、100円ショップで服も買えるし、満足度も高いものも多いけれど、ユニクロの安いなりにしっかりとした服とはまた別のもの。
皆さん気づいているとは思いますが、何を求めるかですよね。
っていうかこれまでが、住宅関連は価格が不明瞭すぎたのですよ。
全部、時価みたいに。
多分、ここに書き込む一部のHMの営業さんもこんなことが言いたかったのではないでしょうか

[573: 匿名]

アキュラがユニクロで県民が100円ショップって、あんた何にもわかってねーな。

[574: 匿名]

アキュラがユニクロで、県民共済が100円ショップですか。
何を根拠にそう思ったのか知りたいのですが・・・
県民共済はアキュラよりも劣ると言ってます？
本当に詳細を調べて比較してますか？

[575: 入居済み住民さん]

県民共済を建てた人しかその良さはわかりませんよ。
ＨＭ営業さんご苦労さま。
県民共済が１００円ショップ？
面白いことを言いますね・・・。

[576: 入居済み住民さん]

>>572
認識不足というか何というか・・・
喩えが喩えになっていませんよ。
ここに書き込むんであればもう少し勉強してきましょう。

[577: 匿名]

いろいろ観てまわりましたがコスパは県民最強

共済が最強

[578: 購入検討中さん]

テラスデッキつけた方、外構業者に依頼ですか？県民共済の玄関ポーチの延長でやってくれますかね？聞けばいい話ですが。

[579: 入居済み住民さん]

↑話の流れ考えて質問しろよ！
県民に聞けば済む話をここで一々するな！！

[580: 入居済み住民さん]

アキュラは県民と同設備にしたら４割高になるよ
安くて品質が割と良いユニクロの表現は合わないだろうな

[581: 購入検討中さん]

百円ショップだろうとどうでもいい。それぞれの価値観ですから。有効な情報効果をしましょう！

[582: 匿名さん]

また県民に客取られちゃったのかｗ
こんな所で遊んでて営業しないんじゃ売れるわけないけどｗ
このネット社会で情弱騙すのも限界に近いんだし、埼玉からはビルダーは撤退した方がいいだろｗ

[583: 入居済み住民さん]

>>578さん
犬走りも外構業者施工なのでおそらく県民ではやってくれないと思います。

[584: 契約済みさん]

Panasonicの食洗機の型番などわかるかたいらっしゃいますか？

[585: 購入検討中さん]

わかりますか。

[586: 検討中の奥さま]

悪くはないけれど信者は神格化しているから。
確かにコスパならユニクロより100円ショップの方が高い。
でも、100円ショップの服と服屋で売っている服は別のものだからね
値段が20倍近く違うんだから当然だけれどね。
だからコスパに差があるってことだね〜

[587: 入居済み住民さん]

神格化ではなく、客観的に見ても良い。
建ててみな。
設計や現場管理を自分である程度できれば満足するはず。
私の設計士は✖だったが監督が◎で、契約後仕様変更しまくり
低価格で大満足の家ができた。
設計士や監督が◎なら文句なし。
宣伝一切なしでこれだけのシェア獲得しているのもうなずける。

[588: ご近所さん]

別に客観的に見て悪いと言っている訳ではなくて、無条件に最強、みたいな書き込みが信者っぽいんでしょ
低価格でそれなりの家が建つのを、どの家よりも良いように主張する
高級な家は建たないんだよね

[589: 入居済み住民さん]

信者って何？　高級って何？？（笑）
もうね、そんな子供じみた書き込みしてないでさ、素直になったらどう？
住宅に関する多少の知識があれば、他のHMが共済住宅と同品質の家を建てたとして
価格じゃ太刀打ち出来ないのはわかるでしょ？　本当に客観的になってみなさいな。
それが違うっていう自信があれば、同価格で同等以上の品質の家を建ててくれる
ハウスメーカーを記してみてよ。凄く興味あるからさ。
逃げずに教えてくださいな。

[590: 584]

>>585
わざわざありがとうございました。

[591: 匿名さん]

R屋根って可能ですか？

[592: ご近所の奥さま]

Rは、出来ないです。

[593: 匿名]

ただいま県民で建ててますが、大工さんも、県民さんは、いいの使ってる、間違いないと言ってくれます、これから県民で建てる人大丈夫だと思いますよ、

[594: 入居済み住民さん]

勘違いしないように言っておくけど
県民は標準でもグレードの高い建材使っているのは事実。
但しそれらは建売と比べてってことね
街の工務店でも同程度建材で建てることは可能・・・但し最低2割り増しになるな
某元中央住宅なら4割り増しになるよ
だから費用対効果は県民が一番なのは間違いない

[595: 申込予定さん]

県民で全館空調を採用したひとはいませんか？
使い心地、費用等の話が聞きたいです。
宜しくお願いします

[596: 入居済み住民さん]

県民ネガティブ発言者はどうやら名前を変えて書き込んでるみたいだね。
588はやっぱり逃げちゃったのかな？（笑）

[597: 匿名主任]

外構で提携業者と他社の見積もりが倍近く違う…
因みに提携業者はｼﾝﾌﾟﾙと言うかただのｺﾝｸﾘｰﾄ作り？

緑○(提携業者)か大○(県民お馴染み)どちらにするか…

[598: 匿名]

外構で家は緑○(提携)と大○の両方に同じ内容でプランと見積りをお願いしまいたが、プラン(見栄え)に差がありすぎて比較になりませんでした。

緑○に再度プランをお願いしてみましたが好みに合わずやめました。

大○にしましたが、とても丁寧な施工でお願いして良かったです。

[599: 県民で建てた人]

県民で建てて約２年。快適に住んでます。多分、もっとお金をかければ住林のように更に良い家になるかもしれない。でも、リフォーム費用も格安なので、いずれ床を張り替えようかなど考えるのも楽しい。価値観は人それぞれ。県民で建てた友達は多いが建物に対する不満はない。設計士、監督にはいろいろあるけどね。結果として良い業者です。

[600: 入居済み住民さん]

↑県民が良いってのはは街の工務店やローコスト住宅レベルで建てること考えたらってことね
金がある人はセキスイや旭化成で建てた方がいいよ