埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[381: 匿名]

登記を自分でやられた方いらっしゃいますか？
最初はやる気マンマンだったのですが、表題登記の図面作成が難しそうで
無理かな・・・？と思い始めているところです。

[382: 匿名さん]

HP更新されましたね。
ついに20000棟達成だそうです！

[383: 匿名]

県民でトリプルガラスを採用した方はいますか？
是非採用したいですが差額や使い心地が知りたいです。

[384: 匿名さん]

知っている方がいたら教えていただきたあのですが、県民共済では、1.5坪の浴室にすることは可能でしょうか？

[385: 匿名]

可能

[386: 匿名さん]

スミリンで小さい家を上から目線で建てさせられるより
ここでハイスペックグレード（オプション）
の大きい家を建てた方が良いと噂で聞きましたが
本当でしょうか？

上物は１０年もすれば資産価値が無くなる
ので大手、ローコストも同じとも聞きました

[387: 匿名さん]

ここだって知事が代われば無くなっちゃうかも知れないグレー会社なんだから、
安物買いの銭失いになりたくない人は最初に候補から外すんじゃないの？

[388: 匿名]

ここがグレー会社って言うなら、
ほぼ全てのHM・工務店がグレーじゃんｗ

[389: 匿名さん]

え？知事関係あんの？？

[390: 匿名]

387さん、知事が替わると県民共済住宅が無くなる可能性があるんですね。
県民共済住宅が無くなる話は初めて聞き心配になりました。
実績がある会社なので影響が大きいと考えられますので、続報をお願いします。

[391: 匿名]

>>387
>>389
業者様、
不安を煽る非現実的な書き込み
ご苦労様です。
会社からの命令なんですか？
県民共済住宅に顧客を奪われてしまって、
売り上げが厳しいのでしょうか？

[392: 契約目前]

埼玉県内だけなのに実績20000棟
どこに不安があるというのか。

不安があるとすれば、今日設計士さんに聞いたけど、
消費税増税特需で今、お客さんが更に増えまくってて凄い大変らしい。
ただでさえ混んでて時間かかるので、2013年4月からヤバそうだね。

[393: 購入検討中さん]

壁紙のビニルクロスをルナファーザーやオガファーザー等のクロスにすることはできますか？
今住んでいるところが湿気とカビがすごいので、どうしても調湿性にはこだわってしまいます。

[394: 昨年建てた人]

浴室のカビ対策が基本「換気」であるように、湿気対策ならまず24時間換気を高効率なものにするところから考えてみては？
それと風通しの良い窓の配置とかね。

あと、リリカラにも透湿性のクロス（石膏ボードに調湿させる）があるので、それを検討するとか。（今でも県民がリリカラ使ってるか分かりませんけど…）

クロスそのものに調湿性があるものと言っても、保湿量は雀の涙ほどでしょうし、石膏ボードに調湿させるクロスのほうが費用対効果高いと思いますよ。

[395: 入居済み住民さん]

湿気・カビ対策なら、換気・間取りじゃない？

[396: 匿名]

電動シャッターって、いつから25000円に値上がりしたの？

[397: 匿名さん]

>>392
住宅ローン減税の拡充の話があるからそこまで駆け込みは無いと思う。

[398: 匿名]

397さんの書き込みに同意します。そんなに客がいないのに駆け込み需要で煽るなんて、いやらしいです。

[399: 契約済みさん]

私も監督に聞いたら、
「今も結構忙しいですが、これから先、消費税増税前の駆け込み需要があると思われるので、いろいろ忙しくなるかもしれない」
って言ってたよ。


今でさえ設計も監督も忙しくてサービス低いのに、もっと忙しくなったら
自由設計なんて無理なんじゃないの？客の要望になんて付き合ってられないでしょ。

[400: 入居済み住民さん]

>>396
一昨年末か昨年始めごろに3万から2万5千円に値下がりしたはずですが、そのあと更に値下がりしていたんですか？

[401: 予約済み]

床暖房をキッチン、リビングに入れるつもりです。日中は週末しかいません。、風呂、給湯器は都市ガス。、太陽光設置せず。調理はガスです。エコジョーズでガス温水式と思っていたのですが、何がいいかわからなくなってきました。

どなたか助けて下さい。

[402: 匿名]

都市ガスであればですが、私なら暖房はガス式ファンヒーターとこたつを併用します。

[403: 匿名]

快適性はガス温水式の床暖房が抜きん出ている。

[404: 予約済み]

県民 ショールームには温水式ではない電気式がありました。きっと安く導入できるのでしょう。どなたかガス温水式を入れた方いらっしゃいませんか？

[405: 申込予定さん]

>>404
ブログでガス温水式床暖房入れている人がいるよ。
その人はガスファンヒーターではなくファンコンベクターにしているって書いてあった。
ガスファンヒーターは部屋の空気が汚れて換気が必要だけどファンコンベクターは換気は不要みたいだよ。
うちはガス乾燥機の乾太くんをいれたくていろいろメッセージで質問したけれど親切に色々教えてくれたよ。

[406: 入居済み住民さん]

>>400
確か２万円まで値下がりしたはず

[407: 匿名さん]

いい加減新都心、熊谷以外にも作ったらいいよ。

[408: 匿名さん]

>404
うちも床暖ではなく、ガスファンコンベクター入れました。
床暖より初期コストが安く、暖かい。温水だから空気も汚れない。
１Fはキッチン含めて20畳ほどですが、十分暖かいです。
ウチは高齢の親がいるので空気が汚れないというのは大変安心です。
まあ、ガス代はそれなりにかかりますけど・・・。

[409: 県民共済で最終検討しています]

システムキッチンはクリナップを選びました。
理由は大型シンクが選べます。ショウルームで引き出しの底板が県民共済仕様はメラミンですと説明されました
オプションでステンレス仕様が選べます　概算60,000UPとなりますが、
正式には県民共済経由での見積もりを依頼しなければわからないとの事です。県民共済経由で32,800の見積をもらいGOです。クリナップはステンレスメーカーなのに底板もステンレスを標準にしてくれればよいのにね、残念。
　レンジフードはCMでスリムクラブ洗えるレンジフードをオプションで見積もりしましたが、定価の33%引きで約133,000でした　県民標準のレンジフードからの定価レベルとの差額が128,000位なので割引を含めて100,000以下の見積を期待しましたが意外とオプションを選ぶと高くつきます。設計者は標準品以外は、すべて定価からの割引価格となり標準搭載の差額価格とはなりません。オプションは一点仕様と考えたほうがいいと思います。メーカーにより商品の値引率が変わります。
現在、年末の大掃除のレンジフード内のファン掃除の大変さを考えまして考慮中です。

[410: 県民共済で最終検討しています]

No.409スレの訂正です
オプションでステンレス仕様が選べます　概算60,000UPとなりますが、
正式には県民共済経由での見積もりを依頼しなければわからないとの事です。
県民共済経由で32,800は間違いです
正式には34,500（税抜）です。
ご迷惑をかけましてすみません。

[411: 匿名]

県民共済は先ほどのエンドからの質問を対応する時点で、崩壊するかもしれない。。。。

[412: 匿名]

意味がちょっと分からないのですが…。

[413: 匿名]

>>411
本当に意味が解りません。
ちゃんとした日本語でどうして崩壊するのかを説明してください。

[414: 匿名さん]

30坪の土地に30坪の家を建てる場合、1500万円の予算ではショボい家になりますか？

[415: 匿名さん]

あ、外構やカーテン、照明など込みです。ようは諸経費以外です。

[416: 匿名さん]

＞４１３
株式会社県民共済住宅＝砂上の楼閣

[417: 匿名さん]

理由は言えないけど県民共済住宅はやめたほうがいいよ！
理由は言えないんだけどね！


ってかｗ

[418: 匿名さん]

>>414

オプションを使わなくてもそれなりの設備が入るので。
同価格帯の他のメーカーよりよっぽど上等な家が建つような気がしますけど…

[419: 匿名]

同業者が県民共済住宅を貶めようとする書き込みが最近多いね。
それだけ県民共済住宅に客を奪われてるってことかな。
きっと凄い脅威なんだろうなぁ。
姑息な事をせずに、正々堂々と真っ向から勝負すればいいのに。
営業努力をしない営業なんて存在価値なしだね。

[420: 匿名さん]

>>419
営業すればするほど県民共済の良さが際立つからね。

[421: 設計中]

現在、エコキュートはコロナか三菱のようですが、
導入された方はどちらにされましたか？
また、理由なども教えてもらえたら嬉しいです。

[427: 匿名]

そりゃ金があったら積水ハウスか住友林業にしたいけど、年収480万円のおいらは県民共済しかない。。。
年収800万円の知り合いは積水ハウスで凄い満足みたい。。。

中間のハウスメーカーは特色出しにくく苦戦中で、県民共済住宅の悪口を書くんだろうなぁ。。。

[428: 匿名さん]

>>427
結構土地が安い地域なんだね？

[429: 設計中]

>>427
でも、県民共済がなかったら、まともな注文住宅建てられなかったなんてことはない？
自分は貧乏人だからそうだった。
本来は「○○○○様邸」なんて夢のまた夢だと思ってた。
それなのに設計してるとどんどん贅沢になり、無駄に贅沢なオプションを入れたくなったり…。


それはそうと、本格的に太陽光に力入れるらしいよ。
4.19kwが169万で載せられるんだって。
しかもPanasonic（旧SANYO） HIT233シリーズ。
4.19kw以外は4.66kw、5.59kwが基本という話。

う～ん…。載せたい…。

[430: 匿名]

凄い削除されてるみたいだけど何かあった？

[431: 匿名さん]

あれっ？太陽光発電のところが削除されているな

[432: 購入検討中さん]

Panasonic HIT233 4.19kw １６９万　工事費込み　補助金含めず

小川取締役 、頑張ったな！！　kw４０万じゃ大したモンだ　素晴らしい

kw４０万以下の所も当然あるけども、十分だな、kw４０万はスゴイよ

[433: 申込予定さん]

いいなー、太陽光。
我が家のころは、SANYO4.3kwが２００万くらいでした。３０万も安価になったのか。
うちは方位も悪くないので、なかなかいい仕事してくれてます。
オール電化の８月の電気代は、ほぼ毎日２４時間一部屋クーラー入れっぱなしで、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、７０００円くらいでした(基本料金２０００円）。売り電は２万円弱。一年を通して一番電気代がかかったのは１月で、毎日一部屋床暖房＋エアコンを１２時間くらい入れっぱなし、夜は毎日2時間浴室乾燥機を回して、１６０００円くらい。売り電は９０００円くらいでした。
人それぞれでしょうが、我が家は満足しております。

[434: 入居済み住民さん]

>>430毎度の業者さんと思われる書き込みと、そのレスにアンカーつけて反論された皆さんが同時に消されたようです。

太陽光ずいぶん安くなりますね、これからの方がうらやましいです。

[435: 匿名さん]

今の太陽光って10年に1回ぐらいのメンテでOK？県民でやってくれるのかなぁ？

[436: 購入検討中さん]

パナで169万じゃ、サンテックは激安になってるんじゃないか？

[437: 設計中]

>>436
基本はPanasonicだけなんだってさ。
性能と選ばれる率からPanasonicに絞って基本セットやるんだと。

[438: 設計中]

>>429
は、誤りでした。
169万は旧型の230シリーズ 4.14kwの値段のようで、
以下が正しい値段でした。

HIT 233 18枚 4.19kw 1,710,000（税別）　サイズ9480*2481
HIT 233 20枚 4.66kw 1,900,000（税別）　サイズ7900*3308
HIT 233 24枚 5.59kw 2,280,000（税別）　サイズ9480*3308

[439: 匿名]

エネファーム、エコウィルなんかは設置できるんですかね？

[440: 匿名さん]

あげ

[441: 匿名]

デラックス仕様で坪あたり30万円程度ならスタンダード仕様ならいくらなんだろう？

[442: 予約済み]

キッチンの奥行きを９８センチに変更を検討しています。どなたか設置なさった方いらっしゃいましたら、差額おいくらぐらいだったか教えて下さい。

[443: 匿名]

10月の仕様変更はなんでしょう？

[444: 買い換え検討中]

キッチンがエイダイからパナに戻った
パナのシンク丸いよ

[445: 匿名さん]

パナのシンク、人大みたいだね。ブログに書いている人がいた。

[446: 契約済みさん]

よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
建売みたいな家ってどんな家のこと？

[447: 匿名]

逆にそういうところでしか叩くところが無いって事だよね。
他社を貶めることしかできない能無しHMの営業ってかわいそうだわ。

[448: 匿名さん]

>よく県民叩きとかで、「県民は建売以下のデザイン」とか、
>「施主が頑張らないと建売みたいな家になる」とか言うけど、
>建売みたいな家ってどんな家のこと？

これは県民叩きじゃなくて事実
実際建てた人が言ってるわけだから
窓の並びがちぐはぐだったりする家は近づいてみると決まって基礎に御影石が張ってある
建売みたいな家って？言葉そのままだろ？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[449: 申込予定さん]

はじめまして、来週にて予約済みの者です。
先日の相談で聞き忘れてしまったのですがどなたか防音室や防音壁にした方はいらっしゃいますか？

リビングに天井にスピーカー埋め込みにて5.1ｃｈを組もうと考えているので音漏れが心配です。
以前の書き込みで天井へおスピーカーの取り付け可否は確認したのですが、防音室や防音壁に関しては記載の有無を忘れてしまったのでやられた方やご存知の方いらっしゃいましたら防音壁等の追加金額を教えて下さい。
宜しくお願いします。

[450: 匿名さん]

>>449
県民共済でも防音室の実績はあるらしいですよ。
開口の多いリビングで防音てのは難しいと思うけどなー
あまり効果は期待できないけど、壁に遮音パネルで床、天井に防音シート。
吸音ウールとかも入れてみて…50～80万てところかなー
もちろん完璧な防音を目指せばもっともっとかかるけどね
ちなみに防音シートは9mm厚で1500円/㎡だった気がする

[451: 申込予定さん]

>>448
パワービルダーの叩きなんてそんなもんか。

[452: 防音室作成中]

現在、県民共済で、シアタールームの防音室を作成中です。
広さは約9畳で、防音はダイケンのA防音です。
ダイケンの見積もりでは約150万円位(工賃別)、県民価格で約80万円位(工賃込)です。
防音は床、天井、壁、ドア、2重窓、シアタールーム専用の24時間換気です。

No.450さんの言うとおり
間口の多いリビングでで防音は難しいと思いますよ。
秋葉のダイケンショールームでS防音、A防音、B防音が体験でき、色々と相談に乗ってくれますよ。

[453: 予約しました]

外壁について質問です。
ＡＬＣ外壁＋ダイライト＆泡断熱を考えていましたが、
近所のＡＬＣ住宅（白）北側に苔が生えた家を見てかけて、
どうしたものか考慮中です。

県民共済に限らないですが、パワーボードは汚れや苔に弱いもの
なのでしょうか。イベリアンは高性能な塗料とのことでしたが、いかがですか。
できれば何年か経過した施主の方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いいたします。

[454: 匿名さん]

標準のキッチンで吊り戸無しだと安くなりますか?

[455: 匿名]

>>454
曖昧で申し訳ないけども、
2万～2万5千円　減額されたはず。

[456: 匿名さん]

ありがとうございます、参考になりました

[457: 匿名]

確認申請許可後の変更はどこまで可能なのでしょうか？
2Fに設置予定でいた洗面を取りやめることは可能なのでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

監督さんに聞いたほうが早いですよ。

[459: 契約済みさん]

>>457
減らす分にはいいんじゃない？増やすなら水道の部分だけ申請し直しかな？たしか。監督にきいてみたら？
動きの悪い監督ならだだこねるかもね。。そのときは市の水道部に聞いてみたら。

[460: 購入検討中さん]

方流れについた質問があります
切妻屋根の形でも方流れのオプションがかかることってあるんですか？

[461: 匿名]

陸屋根は可能ですか？

[463: 昨年建てた人]

>460
極端な「への字型」とかの切妻だとオプションかかるかもね。
片流れが高いのは、切妻よりも壁面積が増えるためだから。

一般的な切妻と比較して壁面積が多ければ、オプション代金請求されてもおかしくはないね。

[464: 入居済み住民さん]

建ててみてわかったことは、ちゃんと仕事する職人は少ない。いくら頑張って設計しても、理想の家は建たない。

だから、現場に何度も行ってチェックして自分の理想にちかづけていくようにするしかない。その為には多少の知識がないとダメだね。監督、職人に色々言われても、言い返せないと。

うちは間柱がとまってないところがあったり、換気ダクトに遮音材がなかったり、電線・ダクトの通し方がわるかったり、窓の高さが３ヶ所も違ったり、天井の高さ間違えたり、断熱材がたるんでたり、床下の断熱材の加工の仕方があまかったり・・・その他たくさん。。全部直させたけど。

これから建てる人は壁・天井ボード張る前はキチンとチェックしたほうがいいかもね。ボード張っちゃったら見えなくなるからね。
他のHMで建てても同じことが言えるかもしれないけど。。

[465: ご近所の奥さま]

1日早いですが・・・
どなたか、11月の仕様変更ご存知ないですか？
床材の金額が変わると聞きましたが・・・？

[466: 購入検討中さん]

県民共済で注文住宅を検討しています。
頭金が少なくほとんど住宅ローンで支払おうと考えていましたが、契約時の着工金20％の支払いについては住宅ローンではなく
自分の持ち金から支払わないといけなくなりますか？

[467: 匿名]

融通のきく金融機関もある。
ろうきんとかJAとか埼玉りそなとか。
詳しくは直接足を運んで相談してみるといいよ。

[468: 匿名さん]

>>466
少し前のレスにもあったけど、裏技があるみたいよ。

>>467
JAは土地から購入の場合、頭金20%必要なので注意

[469: 匿名]

契約金、中間金をつなぎ融資出してもらって引渡時に残金分＋つなぎ分で借りて、つなぎを返す＋最終金を払う。と言った流れです。
つなぎの対応をしてくれる銀行を探すことが先決です。ご自身の取引銀行に確認ですかね。私は信用金庫勤めですが信用金庫はだいたいつなぎは出しますよ。三菱は駄目でした。

[470: 匿名]

>>468
うちはJAで土地からの購入で、頭金20％無かったですけど、ローン通りましたよ。

[471: 匿名はん]

外玄関の照明と勝手口照明がLEDに変更。
因みに、現在建築中の家も該当。

[472: 匿名はん]

書き忘れた…

現在照明を選んでいてPanasonicの方は、秋のｶﾀﾛｸﾞがｼｮｰﾙｰﾑにあります。
値段が安くなってたり新商品もありました。

[473: 匿名さん]

>>469
裏技ならもっと簡単

[474: 匿名さん]

ウッドワンの無垢床が安くなりました。坪3，300円。
さいたまのショールームも改装したようですよ。

[475: 匿名はん]

現在内装屋が入っているのですが、ｼｬｯﾀｰを閉めずに帰ってた…

普通ですか？

[477: 匿名]

小屋裏収納を固定階段にしようとおもいます。固定階段料金の他に階段分も坪数にカウントされるそうです。なんか腑に落ちない。

[478: 匿名さん]

↑当たり前だろ！！

[479: ご近所の奥さま]

11月の仕様変更

照明の件や床の変更、教えて下さりありがとうございました。

床が随分安くなったようで「無垢床」増やそうかと思います。（現在LDKのみ採用）

ウッドワンの「無垢床」採用された方で、なにかアドバイスいただけたら嬉しいです！

キッチン周りの無垢採用・・・油跳ねなどがちょっと気になります。

[480: 申込予定さん]

小屋裏階段が坪数になるの？
ほんとかな？俺も腑に落ちないよ
だったら2階の階段もオプション料金かかるのかな？