埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[301: 匿名さん]

県民共済住宅の利益追求ってことは建築坪単価に影響がでるのかなぁ？

[302: 申込予定さん]

利益追求って、具体的にどんな感じなのですか？

[303: 入居済み住民さん]

非営利団体である県民共済の１００％子会社、県民共済住宅部
県民共済組合員しか施主になる事が出来ない、県民共済住宅部

どうせ、社長と取締役が勝手な事し出したんだろ？　正木の爺さんに何て説明するんだ？

還元率何たらって宣言してる、正木は組合員に対して土下座しゃ済まねぇな

[304: 匿名さん]

みんな県民共済以外に生命保険はいってる？

[305: そのうち建てたい]

県民共済住宅で利益が上がれば、株主である県民共済に配当される。
県民共済への配当が増えれば、還元率もより高くなる。

結局は、組合員の利に資する、のでは？

それと、利益追求とか言っているけど、これまでの利益率で決算したら赤字が出る（利益が出ない）なら、
利益率を上げるしかないでしょ。赤字決算では出資団体である共済事業に還元できないんだから。
最近の県民共済住宅施主ブログを見ると、標準以外を求める頻度があがっているんじゃない？
こだわりのある施主がブログをやってる割合が高いのもあるだろうけどさ。
標準以外が多いってことは、手間もかかるし施工効率も落ちる物件が増えているってこと。
結果として利益も上がらなくなる。

ボランティアじゃないんだし。

違うかなぁ？

[306: 匿名]

いっそのこと標準以外受け付けないようにすれば？
インターネットのトラフィックも１割のヘビーユーザーがバックボーン施設のリソース大半を消費するみたいで、そんなヘビーユーザーがいるおかげで、コストをかけてバックボーンを増強させてるからね。
こだわりある人はハウスメーカーもあることだし。。

[307: 契約済みさん]

契約数は増加の一途を辿るのに赤字な訳が？
OPはみんながみんな入れるわけじゃないし、差額は払うわけだし。
それで、標準設備のダウングレードは利益追求の始まりだろう。

タイルはいつまでも値上がったまま。誰も選ばなそうな永大のキッチン。
いつまでも放置のダサすぎる立水栓。

そのうちタカラスタンダードとかハウステックとか入ってくるんじゃないか？

[308: 入居済み住民さん]

県民共済住宅設立時から、埼玉県民共済は、県民共済住宅に配当金支払いを求めない
県民共済住宅設立時の経緯を知らない組合員が未だに居るのか？

[309: 匿名]

標準設備がダウングレードしてるの？
具体的にどんなものが？
半年以内に契約する予定だからすごく気になります。

[310: 匿名はん]

上棟の日について、県民共済では土日等の休日に上棟式を行えますか？

[311: 購入経験者さん]

ダウングレードなんかしてないよ。（笑
坪単価は変わってなくて、トータルでみると、毎年アップグレードしている。
>>300は一部の設備を見てダウングレードしてると思ってるようで（しかも思い込みｗ）、全体を見れてないようだね。
自分は昨年建ててもらったけど、今年の標準仕様がダウングレードしてるとは思えないなあ。
外水栓だって、これまでと同じなだけで別にダウングレードじゃないし。なんだろね？　

[312: 匿名さん]

> 一部の設備を見てダウングレードしてるしてると思ってるようで（しかも思い込みｗ）

いや、一部の設備で言うなら、本当にダウングレードはするよ（したよ）。

まあ、ここ半年の話じゃないけど、親子扉が標準だったのが有料オプションになったり、和室（望むか望まないかはともかく、原価は一般的に洋間より高い）が２部屋まで標準だったのに１部屋だけになったり。

[313: 契約予定]

浴室乾燥暖房器は確実にダウングレードだと思うけど…。

[314: 物件比較中さん]

だよね。なんかさっき信者みたいなのがいたね。

[315: 契約済みさん]

ダウングレードかわかんないけど、
玄関扉がykk以外ダサくなったね。
あとトイレの窓枠は壁紙処理になったね。

[316: 通りすがり]

なんで三乾王が無くなったんだろう？
利益追求？

[317: 入居済み住民さん]

ＩＮＡＸにすればいいじゃない？　照明がＬＥＤじゃないけども
乾燥暖房機は付いてるでしょ？　玄関ドアはダウングレードしてないよ

[318: 申込予定さん]

みなさん、残土処理費用っていくらかかりました？
建坪３０で２０万円くらいでしょうか？
よろしくお願いします。

[319: 匿名さん]

べつに、ＴＯＴＯでもＩＮＡＸでもＰＡＮＡでも浴室暖房乾燥機は付くんじゃない？
それがＭＡＸのに統一されたってことだと思ってました。
違ってるかな？

[320: 契約済みさん]

うちを担当している設計士が言ってたけど、
一部の人しか喜ばない標準仕様をダウングレード(or廃止)して
より多くの人が喜ぶものを標準に繰り入れているんだってよ。
標準仕様トータルで見たらわかる

[321: 申し込み済み]

>>No.319
その通りです。
それでもラ・バスを入れるのは躊躇われる。それくらいPanaとTOTOがよくなりましたね。

>>No.320
その結果がウッドワンではなく永大のキッチンだとしたら笑えますね…ｗ


セラヴィオを半額にしてくれたら相当な人が喜ぶと思うけど。
一番コストの安いサイディングを剛力彩芽並にゴリオシしてくるからあり得ないだろうなぁ…。

[322: 匿名さん]

>>321
永大のキッチンはパナのかわりに入ったものですよ。
ウッドワンのものは前から差額ありの県民オプションで昨年一時期震災の影響でクリナップが選定不可になったときに代替え的に標準として選ぶことができただけで、もともと標準仕様ではありませんでした。

[323: 入居済み住民さん]

ウッドワンのキッチンは、オプション代１０万を７万に下げたぞ

あと、劣化し難い素材の軒天部材になったのが素晴らしいと思う
以前の軒天井部材は、換気部材を含め、耐久性が最悪だったしな

県民共済住宅部の資材部と小川光取締役は十二分に頑張ってるぞ

[324: 入居済み住民さん]

食器棚はウッドワンが１番安い
ウッドワンが頑張ってるから安いのか？　クリナップ永大サンウェーブが頑張ってない？


クリナップは、透明アクリル扉まで使って自慢げにＡＬＬステンレスを謳うのを止めるべきだ
ＡＬＬステンレスじゃないんだし、カタログと違って収納敷き板がステンレスでは無く樹脂
騙し討ちって奴だ

[325: 購入検討中さん]

担当者は、指名できますか？？

素晴らしい担当者さんを教えて下さい！

[327: 検討中]

教えてください。
標準で設置できる窓の箇所数というのは決まっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら
ご教示宜しくお願い致します。

[329: 匿名さん]

窓の数決まってます
超過分は取られる
詳しくは直接聞いた方が早いよ

[330: 匿名さん]

>>325指名はできません。

[331: 入居済み住民さん]

>327さん
うちは小窓の数が超過しているって言われて、設計さんが延べ床面積に数値かけてました。数値がいくつだったか忘れてしまった、すみません。
普通の引き違い窓に変更して標準内になりましたけど。

[332: 入居済み住民さん]

小窓数の計算式は「坪数×0.25」じゃなかったかなー

[333: 331]

＞332さん
そうでしたか。フォローありがとうございます。

[334: 契約済みさん]

県民で設計士か監督さんを替えてもらった人います？
今の監督さんの対応が不満でかえてもらえないかなと考えてるんですけど。

[336: 仕様検討中]

食器棚で迷っています。
県民OPの食器棚はハイカウンターではないし、引き戸もないし、実物も見れないので、
AYANOの食器棚とかを入れたほうがいいんじゃないかと思っています。

実際サンウェーブなりクリナップなりの県民OPの食器棚は「流石キッチンメーカー製！」と言ったような
素晴らしい作りだったりするのでしょうか？

実際使われている方など、わかる方教えてください。

[337: 入居済み住民さん]

>>336
当方も県民OPでは引き戸のものが無いためにキッチンメーカーのもので検討しました。
見積もり取りましたが２０万円くらいだったと記憶しております。
結局、県民宮原に行き購入しました。
６～７万円だったと思います。
タイプが数種類ありそれぞれ大きさや色などは選択できましたよ。

[338: 入居済み住民さん]

質問の答えになっていませんでしたね。
サンウェーブのショールームに行き実際に拝見しましたが
県民の値引率も低いしコストパフォーマンスは低いと思います。
当方が７万円弱で購入したものと質的には大差ないと思います。

[339: 匿名さん]

みなさん、ローンの事前審査って何社ぐらい受けました？

[340: 契約済みさん]

>339

２社

[341: 匿名]

9月の仕様変更情報はありますか？

[342: 仕様検討中]

>>338
回答ありがとうございます。
宮原にも行きましたが、ハイカウンターがなく保留としてました。

[343: 入居済み住民さん]

宮原に置いてある各社カタログは見たか？　現物展示品以外でも注文出来るぞ、掛け率も同じだ

[344: 匿名]

ついでに家具のカタログも見たほうが良いよ。
割り引き率が結構大きく、御徒町のバッタ屋と同程度またはそれ以下なんで。
駐車場がすぐ満車になるから電車で逝ける人は電車の方が良いかもね。宮原駅からそんなに歩かないし。

[345: 入居済み住民さん]

カリモクは日本最安だろうな

[346: 匿名さん]

ネットでみると、住宅部門は新都心と熊谷だけってなってるけど、
宮原には住宅関係の一体何があるのですか？

[347: 入居済み住民さん]

↑ブライダルセンター

[348: 入居済み住民さん]

>>346
ブライダルセンターがあって、そこではブライダル衣装の他に、
家具や寝具等の新生活用品が展示してあります。
良い品がどれも格安で、カタログからも選べます。
秋になるとランドセルの販売が始まりますが、やはりメーカー品が
かなり安価に販売されるので初日には早朝から多くの人出です。

[349: 匿名さん]

９月の仕様変更はウッドワンの収納扉がルーバー付きになりました。

[350: 検討中]

仕様変更はそれだけなのかな。
どうでもいいね・・・