埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[169: 借金苦]

>>165 さん
>>166 さん

そうなんですねー。
いずれにせよ、80%はチョット心配なんで却下しときます。
ありがとうございました！

[170: 申し込み済]

今、間取りがなかなか決まらず、先に進めないもんですが、
みんな風水気にする？(or気にした？)

[171: 契約済みさん]

今度上棟です。大工さんたちに、お祝い？お礼？ってどのくらい渡しましたか？

[172: 匿名さん]

>>163
80%って着工時の20%を引いた額ってことじゃなくて？
土地と合わせて80%しか貸してくれないってこと？

[173: 匿名さん]

>>170
玄関位置(向き)だけ気にした。

[174: 匿名]

普通、頭金２割用意するものと思ったら、頭金無しのフルローンが当たり前になったんですね。。。

[175: 匿名さん]

>>170
新居に引っ越したとたんにトラブルが続いたり、家族が亡くなったりする話をよく聞いた
（県民ブログでもそういう方いましたね）ので風水は気にしました。
まあ、気にしない人は気にしないのでしょうけど・・・。

[176: 匿名]

>168さん

うちも土地からのローンで近所のJAに行き｢まず建物の工事請負契約書を用意できないとローンの手続きができないので県民共済さんと話し合って下さい｣｢県民共済は（特に熊谷）は融通が聞かないんですよね…｣などと色々言われ、保証料も高いので止めました。

次に埼玉りそなに行き、とても親切な担当の方だったのですが、仮審査が厳しく通りませんでした。諦めてはいられないと今度は武銀に行きました。またもや親切な担当の方で「県民共済の管轄は大宮なんですが、うちの店舗で仮審査の書類預かり郵送して、審査が通ったら大宮で手続きとなります」と言われ、書類をお願いしスムーズに契約となりました。しかも武銀は最初の支払いの２割を自己資金で一時的に立て替えれば、最初の２割を含めた金額でローンを組めました。
金利も埼玉りそなと大して差はありませんでした。（契約当時）
参考までですが、頑張って下さい。


>170さん
うちは、ほぼ家相を取り入れて自分で間取りを作り設計士が耐震性でアレンジした２パターンの間取りを神社でみてもらい決めました。
最初は大して気にしていなかったのですが、知り合いに詳しい人がいて話しを聞いてるうちに…

信じる、信じないは施主次第ですし家相を完全に取り入れた間取りは勝手が悪かったり、土地の形状から無理があったりします。大体、設計士に嫌がられます。うちも「無理なんですよね…」と言われました。
なので、重視したい所だけ家相を取り入れ住みやすい間取りを作ってはいかがですか?
ステキな間取りができるといいですね。

[177: 匿名]

以前、建具の色分けについて質問したものです。今日、現場監督と顔合わせをしました。
アドバイス通り、建具の色分けを相談したところ、信じられないくらいあっさりと「あっ、いいですよ。大丈夫です」と了承頂きました。「他にも変更があったら言ってください」と、とっても感じの良い方でした。
設計士との打ち合わせは、苦痛で仕方ありませんでしたが、これからはマイホーム完成まで楽しめそうです。
さっそく照明の打ち合わせの日取りも決め、壁紙のカタログも次回渡します。と言ってくれました。
アドバイスしてくださり、本当に感謝しております。ありがとうございました。

[178: 建築中]

＞177さん。
色分け通って良かったですね。その事設計士さんに教えといて～って思いますよね。

これから決めることがたっくさんありますよね。
電気器具は県民オリジナル品をきちんと把握しておいた方が良いと思います。LEDダウンライトなんかは、メーカーのとは恐ろしく値段が違いますから。

お互いに家造りを楽しみましょうね。

[179: 入居済み住民さん]

>>170さん うちも玄関が鬼門にならないかだけです。

>>171さん　うちはお金は渡していません。持ち帰り用にビール6缶パック、当日飲み物大量と塩飴（これは凄くうれて買い足ししました）クーラーバッグに用意しておき、休憩時間に菓子を持って行きました。

>>177さん　監督さん良い方でよかったですね～。もし絵を飾るとかの予定があったら、今度は大工さんに直接言うとあまった板で壁裏の補強やってもらえますよ。時期的には上棟の後少ししてからがいいです。楽しみですね、頑張ってください。

[180: ＯＬさん]

設計士はウチのも微妙だわ。
仕事が雑過ぎる。
とてもプロの仕事とは思えない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[181: 申込予定さん]

和室は1室が標準だそうですが、
1Fの部屋は親が住むかもしれず、介護をすることを考えると洋室がよいと思っています。
2Fで和室にすることができるとしたら、主寝室のみになりそうです。

皆さん和室はどうされていますか？

[182: 匿名さん]

↑ごめん、何が言いたい(聞きたい)のかさっぱりわからない。

[183: 匿名さん]

・和室はどこか
・和室はあるか

そんなとこじゃねーの？
県民にするやつはアホばっかってマジなんだな

うちは和室はなくした
今時和室なんていらねーだろ不便すぎる

[184: 入居済み住民さん]

>181さん　うちは普通に1階を和室にしました。
介護の可能性があるなら洋室のほうが良いとおもいますし、和室がどうしても欲しいというのでなければ全室洋室でいいのではありませんか。間取りに余裕があるなら畳コーナーを作るとか。

[185: 入居済み住民さん]

>181さん
>和室

（２階リビングの状況で）1階に一部屋和室を設けました。用途は来客（ほぼ100%実家の両親）用の寝室。普段は移動式簡易洋服掛け（＆洋服）を置いている。和室とはいっても畳ではなくむく板（サクラだったかな）の床仕上げ。

[186: 181]

>>182さん
わかりにくくてすみません。
和室は何部屋か、
真壁、大壁どちらにしているか、
1F、2Fどちらに設置か、
どのような用途として使っているか（もしくは使う予定か）

などを聞きたく。


>>184さん
回答ありがとうございます。
どうしても欲しい訳ではないのですが、和室無しは少しもったいない気がしています。
間取りに余裕はなく、畳コーナーは作れなさそうです。


>>185さん
回答ありがとうございます。
畳なしの和室！その発想はありませんでした。
ただOP代が高く付きそうですね…。

[187: 購入検討中さん]

レスを見ると、皆、担当建築士で嫌な思いをしているんだな
スレ１から呼んでも、担当建築士で苦労してる施主ばかりだ

プランニング部は何やってんだ？　プランニング部の責任者は誰だ？

[188: 匿名さん]

>186さん
標準の畳は硬く座り心地が悪いので、185さんのように無垢床にするのはいい案だと思います。
ウッドワンの息吹でしたら、手間込み坪あたり１万弱ぐらいだったかな。

[189: 申込済み]

>>188さん
県民の標準畳って硬いんですか。情報ありがとうございます。

[190: 予約済み]

風呂の入口のドアを二つ折りにするのってオプションになるんでしょうか？

[191: 匿名さん]

>190
二つ折は標準内で選べます。OPになるのは片引き戸と三枚引き戸です。

[192: 匿名]

雨樋、縦樋をの色を選ばれた方いらっしゃいますか?
うちはサッシをシルバー系を選んだので、グレーになるのですが屋根は黒、外壁はホワイトなのでグレーはどうなのか…と迷っています。

[193: 匿名さん]

ミルクホワイトはどうでしょうか。
雨樋と縦樋で分けることも可能です。

[194: 匿名さん]

8月版選定用紙あったけど、違いなさそうかな。
エコキュートってパナソニックいつからなくなりましたっけ？

[195: 購入検討中さん]

パナのスリムタイプが標準になる

[196: 検討中]

太陽光を導入する場合、県民経由 or 別業者どちらが費用的に安く済むのでしょうか？
また、別業者からの場合、引き渡し前に取付可能なのでしょうか？
県民経由で太陽光を導入された方、どのくらいの費用がかかりましたでしょうか？
ご教示お願い致します。

[197: 匿名さん]

>192さん
うちもグレーですと言われて大丈夫かなとは思いましたが、実際についたものはかなりアイボリーに近く、エアコンのカバーがアイボリーなのですが、それと並べてみても目立ちません。
今のグレーが同じ色かちょっとわからないので正確ではないかもしれませんが・・・昨年のものです。

[198: 購入検討中さん]

８月の仕様変更教えてください。

[199: 匿名]

>193さん
>197さん


打ち合わせの為、県民へ行ったので樋を見て来ました。
グレー色は私の思っていたより薄めの色合いでしたが、うちの選定した外壁色には>193さんのおっしゃっていたミルクホワイトの方が合いそうだと思いました。


さっそく現場監督に相談してみた所｢エアコンスリーブがグレーなので樋も合わせた方がいいと思いますよ｣とのお答えでした。
｢だったら、グレーの方が…｣とその時単純に思いましたが｢エアコンスリーブの色は選べないのか聞いてみれば良かった…｣と後から思いました。

[200: 匿名]

ガス温水式の床暖房を検討しています。標準のエコジョーズは床暖房の熱源機ににりますか。

[201: 購入検討中さん]

なる

[202: 匿名さん]

TOTOのシステムバスが新しくなるらしいよ。
近いうちにショールーム交換工事だってさ。

しかし、風呂どれにするか迷うなー
みんなどれにしました？

[203: 契約済みさん]

標準のエコジョーズはガス温水式の床暖の熱源機にはならない。
別途設置必要。

[204: 借金苦]

>>176

審査が通らないなんてことがあるんですねぇ。
全く想定してませんでした。ありがとうございます。

貸し出すタイミングはりそなの説明では埼玉県民共済住宅は４回あり
「契約時、着手、棟上げ、引渡し」（だったかな）着手のタイミングで支払われますと
言われましたが、埼玉県民共済住宅にきくと、「契約時、棟上げ、引渡し」とのことで、
埼玉りそな銀行の提携ローンならば、契約時に間に合うと思いますと言われました。

ちょっと心配。

[205: 匿名さん]

>>204
契約時の20%は基本的にローンは使えないよ。手持ち資金で払ってって言われなかった？
まぁ裏技はあるみたいだけど。

[206: 匿名]

頭金が無い場合、建て売りが無難では？

[207: 匿名さん]

>>206
なぜ建売が無難なのか意味がわからない。
建売と同額でそれ以上の家が建つのが県民共済なわけだが。。。

[209: 匿名]

住み始めてから、アフターとしてコンセントを増やすことは可能ですか？

県民に頼むと一ヶ所いくらくらいで追加のコンセントがつけられるのでしょうか？

[210: 匿名]

207さん、借金苦さんの希望をかなえる土地無しの人が頭金無しの100パーセントローンは心当たりありますか？
建て売りの場合、不動産屋が提携ローンで何とかなるんです。
そりゃあ県民は良いけど、資金計画もあるからね。。。

[211: 匿名]

あっ176さんが武金で頭金で何とかなりそうと書き込みがありましたね。

[212: 匿名さん]

え？俺頭金無しで建てたけど。。。

[213: 入居済み住民さん]

↑土地無しで？

[214: 212]

>>213
うん、土地から購入し県民で建てた。

[215: 契約済みさん]

そういえば、６月契約のやつら、エコポイントがどうたらとか騒いでいたな。
どうやら間に合ったみたいだぞ（多分）。
県民共済もすてたもんじゃない。
見直した。

[216: 契約済みさん]

パナソニックのシステムバスも変更ですね。
LEDのラインがかなりいい感じでした。

[217: 申込予定さん]

ＩＮＡＸバスは変更なしですか？
バスはＩＮＡＸかパナで迷ってます。
どちらがいいのでしょか？

[218: 借金苦]

>>205

スタートから諸費用以外は現金なしという計画なので
一応頭金なしで考えています。
埼玉県民共済住宅では「大丈夫だと思いますけどねぇ〜」って感じでした。