クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

[賃貸住まいさん]

気になっています。

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町386番5（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
南武線 「向河原」駅 徒歩15分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩17分
間取：3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：61.77平米～76.98平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kosugi_bc/index.html
施工会社：五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【URLを修正しました　2013.4.5　管理担当】

[88: 匿名さん]

購入された方もいらっしゃいます。
下げレスは、買えない人のやっかみコメントだと思ったほうがいいと思います。
この物件、私自身はいい物件だと思います。
ただ、一般庶民でも買えないのが現状なので、羨ましいなぁと思います。

[90: 匿名さん]

新幹線より横須賀線がうるさいな、案外響く。。

[91: 匿名さん]

こういう物件は鉄道好きにはいいよね。デメリットがメリットになるからね。

[96: 入居予定さん]

線路脇の物件に18年住んでます。
最初はうるさかったですが、なれると平気です。
むしろ今となっては電車の音が聞こえてくる方が
「街が普段通り機能している感」がして安心します。

なのでこの物件が線路に挟まれているのは
自分が住む分には好都合です。

入居される皆さん、よろしくお願いします。

[97: 購入検討中さん]

線路側の部屋は確かに近いけど、
窓を閉めていれば音は聞こえないのですよね。

[98: 周辺住民さん]

皆様、こんばんは。
隣のサウスステージの住民です。
ブライトコートは隣なので気になっています。
心ないコメントとかあって思わず、コメントさせていただきました。

ブライトコートが出来あがってきて、明るくなりました。
公園も有難いです。遊具とベンチが設置されていました。
サウスステージに住んで、不自由や騒音・臭いは全くありません。
96さんがおっしゃるように音が心地よいです。
まったく静かな環境だったら、うちの子供達は生活できません。
管理人さんも優しいおじさんです。

悔やまれるとしたら、ブライトコートのほうがオシャレですね。
あと、日当たりはブライトコートのほうが明るいのかなぁ、と
少しやきもち焼いてます。

皆様のご入居を楽しみにしています。
幼稚園児とかいたら嬉しいです。

[99: 匿名さん]

窓を閉めたら鉄道騒音が聞こえなければいいですね

絶対に無理ですけど。。

[100: 入居予定さん]

96です。

98さんコメントありがとうございます。
お近くにこのような心のこもった書き込みをしてくださる方が
いらして大変心強いです。引っ越し後はよろしくお願いします。

>97さん、99さん
ブライトコートは二重サッシですが、換気口などもありますので
完全に鉄道騒音が聞こえないというところまでは期待しない方がよいかと思います。
ほかの方も書き込んでいらっしゃいますが、振動や揺れもあるかもしれません。

私のように慣れて気にならなくなる人もいれば、一方で
長年住んでいても気になるという方もいらっしゃると思いますので
慎重にご検討なさるのがよろしいかと思います。

また逆に、周辺が静かすぎると建物内のほんの小さな生活音が目立って
気になるということもありますので、多少の環境音はあった方がよいと
いう話もあるようです。

音の問題はなかなか難しいですね。

[102: 匿名さん]

音が聞こえない、は、無理ですよ。
線路沿いの売れ残りマンションはたくさんありますので、
適当なことを言って内覧してみれば分かります。
二重サッシに過度な期待をすると、青田買いは失敗します。。

[103: 購入検討中さん]

二重サッシなので音は聞こえないと、モデルルームで言われましたが
セールストークだったのかな。

[104: 匿名]

物件によるんじゃないの
うちも南武線そばのマンションだけど、昼間は窓閉めたらほんと静かなもんよ
開けると確かにうるさいから閉めた時の静けさに来客が驚くぐらい

[105: 検討中]

98さん、サウスステージでは、電車の音は窓を閉めた時と開けた時とどうですか？よろしかったら教えてくださあお。

[106: 匿名さん]

同じゴクレの矢向のアクアグランデは、二重窓だけどうるさかったよ。
二重窓の遮音効果は、無いよりはマシ程度に考えておいた方が良いと思う。

[108: 周辺住民さん]

サウスステージ住民です。
我が家は新幹線側です。
二重サッシを開ければ、当然音は聞こえます。
だからと言ってテレビの音や会話が聞こえないということはありません。
普通に生活していて、本当に普通ですね。
今は寒いので窓は閉めていますけど、子供の声のほうがうるさいので、
外の音は気にならないかな。
そこまで酷かったらクレームもあると思いますが、今の所はないようです。
府中街道も静かです。綱島街道に比べたら大型トラックも少ないように感じます。
ただ、閑静な住宅で静かな環境を希望の方は向かないのでは。
夜もグッスリ寝てます。

[109: 匿名さん]

窓を開けて生活しない人には良いかもしれませんね。
春夏秋に窓を開けない生活はうちはちょっと無理かなあ。

[111: 入居予定さん]

内覧会の日程も決まっていますし、
入居予定のみなさま、報告会をしませんか？
入居前、新生活に向けて楽しく過ごしたいですね。

[113: 入居予定さん]

住民板にスレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319474/

[114: 周辺住民さん]

隣のサウスステージの住民です。

騒音について、
ウチは新幹線側に寝室があるので、
窓を開けて寝ると音が気になって、
早朝とかに起きてしまいました。
なので、閉めて寝るようにしてますが、
エアコンと空気清浄機の活用で、
閉めて寝るのにも慣れました。
二重サッシの防音効果はかなり強力で、
閉めちゃえば外の音なんてほとんど聞こえません。

武蔵小杉歩いてても、
もっと景観が良くて駅に近い物件を見ると、
良いなぁ〜〜と思うことがありますが、、、
値段が１０００万以上は高いんですよね。
そうゆう条件だと、中古物件でもウチよりずっと高いし。
値段を考えると、
サウスステージに納得感はあります。

同じような値段なのに、
南向きで公園ビューのブライトコートが羨ましいです。。。

[115: 購入検討中さん]

１１４さん、貴重なご意見ありがとうございます！
価格はサウスステージの方が少し低かったようですよ。

[116: 匿名さん]

経験上、新幹線より在来線の方がうるさい。
貨物も夜通るかもチェックしたほうがよい、貨物は長い。

[117: 匿名さん]

>>116　貨物の通過はよく調べておいたほうがいいでしょうね。仰る"長い"に加えて"遅い"ですから、音が聞こえる時間も長いと思います。住宅エリアを通過する際は配慮して音も静かになるぐらい徐行してくれるエリアもありますが、こちらはどうでしょうか。こういう立地こそ西向きもあれば選択されたかもしれないですね。うちは南向き希望です、府中街道との間に高層建物がなければそれなりに眺めも良さそうじゃないですか。

[118: 匿名さん]

横須賀線の音が気になりますね。

[120: 匿名さん]

ゴクレの営業さん？。

[122: 匿名さん]

二重サッシで音が聞こえなくなるわけないです。
同じゴクレの矢向のアクアグランデは線路側を内覧できるので、参考までに見せてもらうことをお勧めします。

[124: 匿名]

小杉だったらなんでもいいってわけじゃないけど
新築はタワマンばかりで選択肢が少ないのは確かだな。
ゴクレは健闘してると思うが所詮ゴクレだし…。

[125: 購入検討中さん]

こちらに書き込みしている匿名の方って、
ぃろんな他のマンションの口コミもしているけど
同じような言い方で、同じ方なんですかね。
どこのマンションにも購入意欲をなくす下げレスしてなくて、気分悪くなります。
閑静な住宅より、少しうるさくていいって言うもいるんですし。
ゴクレを否定するなら、掲示板に書き込まないでください。
購入した方達に失礼です。

[126: 匿名さん]

↑否定的な意見の方がよほど役に立つよ。
肯定的な意見なんかは、こんなところ見なくても販売の営業さんに任せればいいし。
ここは、ゴールドクレストのチラシやモデルルームでもない。

[127: 購入経験者さん]

二重サッシにも硝子の厚さなどのレベルがあります。参考まで

[128: 匿名さん]

営業に聞いても、電車の音なんか聞こえませんよと、平気で嘘をつくもんな(笑)

[129: 検討中]

音を気にしない人には、割引でラッキーな物件ですな。

[130: 購入検討中さん]

割引ではなくて割安でしょう。

[131: 購入検討中さん]

こちらの物件の資産価値ですが、例えば１０年後とかに値崩れするものでしょうか。

[132: 匿名さん]

>128
こちらから聞くまではそのことは話題にしないとかいった感じですか？

[133: 匿名さん]

電車の音がどうのこうのと言っているあいだに
内覧会が始まるそうだし、実際に部屋に入って
直接聞いたほうが早いんじゃないですか。

[134: 購入検討中さん]

契約しないと内覧会には参加できないのでは。

[135: 匿名さん]

確かにそうですな。

[136: 匿名さん]

そのうち現地MRが出来るでしょうからそこで確認すればよいですよね

[137: 匿名さん]

ゴールドクレストって線路沿いの物件多くない？
社長が電車好きなのか？