クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

[賃貸住まいさん]

気になっています。

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町386番5（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
南武線 「向河原」駅 徒歩15分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩17分
間取：3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：61.77平米～76.98平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kosugi_bc/index.html
施工会社：五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【URLを修正しました　2013.4.5　管理担当】

[117: 匿名さん]

>>116　貨物の通過はよく調べておいたほうがいいでしょうね。仰る"長い"に加えて"遅い"ですから、音が聞こえる時間も長いと思います。住宅エリアを通過する際は配慮して音も静かになるぐらい徐行してくれるエリアもありますが、こちらはどうでしょうか。こういう立地こそ西向きもあれば選択されたかもしれないですね。うちは南向き希望です、府中街道との間に高層建物がなければそれなりに眺めも良さそうじゃないですか。

[118: 匿名さん]

横須賀線の音が気になりますね。

[120: 匿名さん]

ゴクレの営業さん？。

[122: 匿名さん]

二重サッシで音が聞こえなくなるわけないです。
同じゴクレの矢向のアクアグランデは線路側を内覧できるので、参考までに見せてもらうことをお勧めします。

[124: 匿名]

小杉だったらなんでもいいってわけじゃないけど
新築はタワマンばかりで選択肢が少ないのは確かだな。
ゴクレは健闘してると思うが所詮ゴクレだし…。

[125: 購入検討中さん]

こちらに書き込みしている匿名の方って、
ぃろんな他のマンションの口コミもしているけど
同じような言い方で、同じ方なんですかね。
どこのマンションにも購入意欲をなくす下げレスしてなくて、気分悪くなります。
閑静な住宅より、少しうるさくていいって言うもいるんですし。
ゴクレを否定するなら、掲示板に書き込まないでください。
購入した方達に失礼です。

[126: 匿名さん]

↑否定的な意見の方がよほど役に立つよ。
肯定的な意見なんかは、こんなところ見なくても販売の営業さんに任せればいいし。
ここは、ゴールドクレストのチラシやモデルルームでもない。

[127: 購入経験者さん]

二重サッシにも硝子の厚さなどのレベルがあります。参考まで

[128: 匿名さん]

営業に聞いても、電車の音なんか聞こえませんよと、平気で嘘をつくもんな(笑)

[129: 検討中]

音を気にしない人には、割引でラッキーな物件ですな。

[130: 購入検討中さん]

割引ではなくて割安でしょう。

[131: 購入検討中さん]

こちらの物件の資産価値ですが、例えば１０年後とかに値崩れするものでしょうか。

[132: 匿名さん]

>128
こちらから聞くまではそのことは話題にしないとかいった感じですか？

[133: 匿名さん]

電車の音がどうのこうのと言っているあいだに
内覧会が始まるそうだし、実際に部屋に入って
直接聞いたほうが早いんじゃないですか。

[134: 購入検討中さん]

契約しないと内覧会には参加できないのでは。

[135: 匿名さん]

確かにそうですな。

[136: 匿名さん]

そのうち現地MRが出来るでしょうからそこで確認すればよいですよね

[137: 匿名さん]

ゴールドクレストって線路沿いの物件多くない？
社長が電車好きなのか？

[138: 物件比較中さん]

武蔵小杉も年々建物が増えてきましたからねー。
最初のほうなら線路から離れた立地も空いていたのだと思いますけど、既に無くなってきている状況なのではと。
それでも便利な駅と街ですからうちは検討するんですけどね。
防音がまずは気になるところかな。
完全に遮断できるとまでは思っていないけど、予想より静かだと好感度上がるかな。

[139: 匿名]

新幹線と貨物線沿いに単身赴任していた者です。新幹線の騒音は音というより震動のようなボワーーーって響きですね。
新幹線側の壁や窓近くにベッドやソファを置かなければまあ馴れます。

対して貨物列車は静まり返った夜中にガタゴトギーギー延々鳴り響きます。

2時、3時でもおかまいなし。

[140: 申込予定さん]

参考までに。
今日内覧会に行ってきました。
電車の音は、ほとんど気になりませんでした。
聞こえ方は人それぞれですし、部屋の位置によって変わってくると
思いますが、武蔵小杉でこの価格で買えたのは良かったと思っております。

[142: 匿名さん]

どうしても小杉に住みたくてタワーマンションが嫌とか経済的に無理なら
何かしら妥協は必要でしょうね。

[144: 購入検討中さん]

はじめて来る人にはそうかもね。
でも他、新築でこの辺は1000万〜高くなるからね。
立地の優先順位を落とせるならお買い得だし、
そうでない人はやめたらいい。それだけの話。
もうゴクレがどうのとかどうでもいい。

[145: 匿名さん]

駅近のもっといい立地ならほぼメジャー7になるしなあ
ジオイニシア武蔵小杉もあっさり完売したし
駅から歩ける範囲なら売れるんだが肝心の新築があまりない

[146: 購入検討中さん]

ここは、あと何戸ぐらい残っていますかね？

[147: 匿名]

正直、電車の騒音とかより住人の迷惑な騒音（楽器や騒ぐなど）のほうが気になります。そういった意味の遮音性は大丈夫なのかな？

[149: 物件比較中さん]

立地は高層ビル群から少し離れてる感じですか、
高い建物が近くにあると室内にいても何となく圧迫感を覚えてしまった経験ありです、
これぐらいの距離があればそんな心配もなさそうですね。

自分の立場からの今の気持ちですが、
いつも夜遠めに見えるあの夜景の麓に住むんだあと何気に嬉しい気持ちです。
ネットでも武蔵小杉の夜景の写真はたくさんあって有名ですよね、
周りに埋もれずいろんな方角からポツンと光って見えるこのスポットはなかなか好きですよ。

[150: 主婦さん]

大きなクローゼットがあって、便利かなって思いますが、
いろいろと使いやすいでしょうか。
普通のクローゼットの方がいいのか気になってます。

ちょっと駅までの距離があるのですが、夜遅く歩くときは
人通りってあるのかな。

[152: 購入検討中さん]

府中街道の歩道は歩きやすく、裏通りも、他のマンションの照明があって夜も明るいです。
女性でも、夜、駅から歩きやすい道だと思いますよ。

[153: 匿名]

>>149タワマンエリアは北西ですが手前にいくつもマンションがありますから窓から夜景を楽しめる部屋は限られますよ。

コスギの夜景は都内の城南エリアからよく見えます、あのあたりの保守的な戸建住民が川を渡って移住してくればまだまだタワーエリア価格はあがってしまいますね。

[154: 匿名さん]

城南といってもピンキリでが
普通に考えて川を渡って川崎にくる事は
無いと思います。

[155: 匿名]

ジュニア世代は来ます。小杉〜日吉は近すぎず遠すぎずで嫁さんが好む立地ですよ。

ただし東横線に近いことが必須でこのマンションは横須賀線ユーザー向けだから新川崎の駅遠物件や元住吉駅東側の物件がライバルかなと思います。

[157: 周辺住民さん]

だから安め。小杉諦めかけてた人にはいいんじゃない。

[158: 検討中さん]

線路に挟まれてますが、音とか汽笛とかは大丈夫でしょうか。

[159: 入居予定さん]

契約者です。たしかに外で電車音をきくと大迫力に後退りしますが、
部屋に入ると対して気になりませんよ。部屋の位置にもよるのかもしれませんが。
予算重視であれば十分許容だと思います。立地重視ならやめた方がいいのでは。
参考まで。

[160: 購入検討中さん]

今日現地見に行ったのですが、オートロック開けっ放しで普通に入れてしまいました。

[161: 匿名]

>>161え、入ったの？ まずくない？

[162: 購入検討中さん]

>>161 エントランスまでです。誰か中にいらっしゃるのかと思ったのですが、いませんでした。

[163: 匿名]

>>162てか居たらむしろ気まずいっしょ。

[164: 検討中]

最近売り出した近所のパークハウス元住吉テラスは完売みたいですね。小規模なマンションですが早かったですね。
こちらは？

[166: 購入検討中さん]

え？セールなんてやるの？