マークフロントタワー曳舟ってどうですか？

[キャリアウーマンさん]

スカイツリーまで徒歩圏内です。

所在地：東京都墨田区京島80番40（地番）
交通：京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩3分
東武亀戸線 「曳舟」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩5分
間取：1DK～4LDK
面積：30.99平米～93.19平米
売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mft/index.html/
施工会社：未定
管理会社：戸田・坂田建設共同企業体

[74: 匿名さん]

72さん
私の母の話ですが、母がある物件を購入する際に抽選だと言われました。色々聞かれ、
支払いは現金ですと話すと、お待ちくださいと言われ、上司だと思われる方が
後ろから出てこられ、現金なら抽選なしで優先しますと。
実際購入を決めたのにローンが通らなかったりしたら営業の方も一からになってしまい
ますからね。

[75: 匿名さん]

考え違いなさっているみたいですが、
現金払い客が歓迎されるのは完成済みや完成間近の物件です。
まあ、ここもそうですが。

よくある青田売り物件は逆に現金払い客が嫌がっているデべもあります。
引渡までの間に投資などして金を減らして泣き付くケースがありますからね。

[77: 匿名さん]

今週末から建物内が見られますね。
とても楽しみにしています。
みなさんはどのあたりに着目されますか？
日当たり・音などでしょうか？

[78: 匿名さん]

全戸販売になりましたね。
やはり人気あるみたいです。登録抽選日も決まりいよいよですね。
なるべく抽選無しで入りたいですが、妥協はしたくないという気持ちとで複雑です。
初日に登録するか最後に倍率をみて空いてる所に登録するか迷います。
皆さんどうするんでしょう。

[79: 匿名]

78さん
様子見なんかしてたら、当たりませんよ。本気の客は営業とガッチリ握って倍率つかないようにするのが常識ですから。

営業だって効率よく売りたいから、資金がしっかりしていて購入意欲強ければ、協力してくれます。

[80: 匿名さん]

そこまで倍率高くなるかねぇ。営業とがっちり握るって、大きな買い物なのになんだか作為的だな。

[81: 匿名さん]

営業なんか関係なし。
最終日に倍率見て決める人がいるのは、一般的。倍率が付く物件ならば。
ここが倍率高いかどうかは知りませんが。

[82: 物件比較中さん]

やっぱり人気かあ・・・この立地だからそうですよね。

京成曳舟自体は検討地域の一候補という感じで、住むならこの物件と決めています。
ここが駄目なら仕方がないですが人気で競争の中を勝ち取りたいですね。
住む前からいかに利便性高く眺望も望めるかが想像できるマンションはそうそうないですよ。

[83: 購入検討中さん]

欲しい部屋があるので、倍率は気にせずそこを申込む予定です！なんとなく当たる自信があります。

[84: 匿名さん]

眺望、は将来どうなるか分かりませんけどね。

[86: ご近所さん]

あれ？この近くにもう1本タワマン立つ予定ありましたよね？
スカイツリー方向というか、道一本はさんだあたりに。

[87: 購入検討中さん]

>No.86さん

第三地区と呼ばれている場所で、マークフロントタワーと同じ会社によるものです。
確か3年後くらいに完成する予定だったと思います。
イトーヨーカドー側の南西向きの部屋からはほぼスカイツリーは見えなくなるものと思っていたほうが良いですね。
その代わり、年に一度ですが隅田川花火大会は見えるそうです。
目の前にあるイーストコアが38階建て、第三地区が28階建て予定なので、スカイツリーの眺望重視ならよく検討した方が良いですね。
参考までに。

[88: 匿名さん]

ということは、住んですぐに目の前で大規模マンション工事が発生するわけですね。
騒音とかどうなのでしょう。

で、工事が終わったら眺望は悪くなると・・・。

[89: 匿名さん]

眺望が悪くなるだけではなく、お見合い部屋も発生するんでしょうね。

[90: 購入検討中さん]

いよいよ本日から申込みスタートでしたね。部屋にもよると思いますが、倍率はどうなんでしょうね！

[91: 匿名さん]

初日に登録に行きましたが、かなり並んでいてびっくりしました。全部販売らしいです。
この時期かなり人気なんですね。前の建設されるマンションの事も同じ会社で
販売するとの事で、うちは納得ぜんぜんOKでした。

[92: 匿名さん]

キャンセルの優先が登録順って時点で一番取れば何でも出来るしほぼ買える。
そりゃ並ぶよね。

うちは希望部屋は取られてたので、別の部屋に一番登録。

もっと早くに行くべきだったと後悔中。

[93: 匿名さん]

私が登録に行った時点では既にたくさんの方が登録を完了されてた感じでした。
11日の抽選会の結果を待つだけですね。

当たるといいですが、最終的にどこまでの倍率になるのか気になるところです。

[94: 匿名さん]

キャンセルって、そんなに出ないだろうから
一番でなくても希望部屋優先。

[95: 匿名さん]

>94
購入意思のある方なら普通しませんよね。
でもはじめからキャンセルするつもりの人が抽選に数組まざったらどうでしょう？
そしてその人は一番をとった人とグルです。

販売側も取締りようがない邪道な方法です。（お客様として普通にMRに来るわけですからね）
人気物件では結構やる人いるみたいです。締切直前に倍率が跳ね上がったら注意です。
なので一番の部屋を選びました。もちろんうちはそんな事しませんが

[96: 匿名さん]

だいぶ倍率高そうですね。外れたら皆さんどうします？私は曳舟限定で探しているので、他のマンションを検討しようと思います。

[97: 匿名さん]

そこまで手間暇を掛けて、ずるい事をしたい物件でもありません。

[98: 匿名さん]

私も曳舟限定として探してます！
他のマンションとなると、新築だと他に1件くらいでしょうか？

今回ダメなら第三地区まで待とうかとも思いますが、少し先の話なので迷いどころですね。

[99: 匿名さん]

当選しても後々ズルい事した人なんて
外れたら人から思われそうで、
なんかイヤになってきたな。

[100: 匿名さん]

98さん
私はこのマンションを検討する様になり、はじめて曳舟周辺を散策しました。
まだまだ下町の雰囲気も残り、そしてその中にある近代的なタワーマンション。
ヨーカドーがあったり、ソラマチまで歩けたりと素敵な場所ですね。子供がいる為
学校が近くというのも条件だったのですが、ここの物件からは小学校まで徒歩２分だし
魅力的ですね。

[101: 購入検討中さん]

>No.100さん

近くの学校は曳舟小学校ですね。
それ以外では、スカイツリーとマークフロントタワーの間くらいの距離に、押上小学校というのもありますので選択肢が2つでより良いと思います。
それと、小さなお子さんがいらっしゃるなら、今でも点々とではありますがいくつか昔ながらの駄菓子屋さんもありますよ。
あとは、テレビの撮影なんかでよく芸能人が訪れるキラキラ橘商店街も近いですよ。
たぶん、コッペパン専門店が一番有名ですかね。
それと30年近く住んでいる経験上、治安は良いと思います。
参考までに。

[102: 匿名]

ここは、海抜は ゼロメートル地帯なのでは？

災害列島・危険情報地図というので見たら、、

なんとなくなあ 心配になっています。

[103: 匿名さん]

心配ある人はどんどん諦めて。そもそも予約一杯で見学すらできない。登録初日に行ったら、建物の外まで並んでいてびっくりした。うちはぎりぎり登録できたけど、抽選倍率上げたくないのでもう来ないで。

[104: 匿名さん]

数年後にこのスレを読んだ人が、
「そんないい時代もあったんだね。今では考えられない。」
なんて言うことにならないのを希望。

[105: 匿名さん]

災害を言い出したら、絶対安心な地域なんて日本にはないよ。
例えば活断層の直撃を受ければどこ住もうが被害は甚大だし、富士山が噴火したら多摩地区の被害が甚大なんだしね。

[106: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね！！

[107: 匿名さん]

ここと第三地区迷います。同じように考えてる人いませんか？
第三地区の方が大規模ですし、選択の幅も広がるかなと。

[108: ご近所さん]

即日完売ですね。
おめでとうございます。

[109: 匿名]

おいおい本当かよ！全戸即日完売？他のマンションと比較検討していたけど、
圧倒的にこちらのマンションの方が人気あったって事？
他社の営業は、何回かに分けて分譲するので様子見てからでも大丈夫。と
言ってたけれど･･･騙された。

[110: 匿名さん]

多い部屋で4倍、平均約2倍でした。倍率無い部屋も数戸あったけど、売れ残りは無かった様にみえました。

近くだと住友のと、もう一個位有りましたが、正直ランクが違いました。

[111: 匿名さん]

あと5戸追加でコンパクトルームが出てますね。
完売じゃなかったんでしょうか？
良くわからないです…。
これが売れて完全に完売ということですか？

[112: 契約済みさん]

たぶん地権者の方で分譲として売り出されたのだと思います。

　25年度から始まる２８階のマンションがどれくらい我が家の窓を塞ぐのか少し心配ですが、
図書館が近くにあるのは嬉しいですね。

[113: 住まいに詳しい人]

地権者住戸は分譲とグレードが違う事が多いから、購入するなら良く内装を確認した方がいいですよ。

[114: 匿名さん]

今後はこういうマンションが増えていくんでしょうね。
スカイツリーはいまや名所ですしね。
追加分譲もどのくらいで売れますかね。
設備は普通ｶﾅと思いますが。

[115: 匿名]

地権者５戸も土、日の２日間で残り１戸だって。出せばすぐ売れるらしい。こんなに売れ行きに差がつくもの？回りのマンションはどこも売れ残っているのに・・・

[116: 匿名さん]

マンション単体の設備は普通ですが、再開発物件なので、踏み切りや高架工事、道路拡幅、買い物便利など、マンションの回りが便利に再開発されているので、むしろマンション単体では無駄な共用施設がいらないし、マンションの周りも便利に造りなおす企画を単体デベでやった場合、こんな金額で販売できないんじゃないかな？そんなわかりやすい点が、売れ行きの良い結果なんじゃないかな。

[117: 匿名さん]

ここは一気に売り出したんですね。曳舟はのんびりしてる割には便利だし、都心へのアクセスも悪くない割にのんびり感があるからスカイツリー効果もあって注目されたんでしょうか。追加は全部1DKだから結局は賃貸に出されてしまうかも？

[118: 匿名さん]

最近曳船は物件が多いのに
こちらは進みが他よりも早いですよね。
地元の人には人気の場所だったり
そういうのがあるのでしょうか？？

[119: 匿名さん]

追加の５戸も完売ですね。一般物件とは利便性、資産価値すべて違いすぎました。短期全戸完売も納得です。むしろ、周りの他社の販売状況が普通です。

[120: ご近所さん]

完売、完売とみなさん言われていますが本当ですか？近所に住んでいて購入希望があります。夜になっても明かりのつかない住戸が半分以上あるのはなぜなのでしょうか？人の出入りもあまり見えません。住居されている方でお分かりの方情報をお願いします。

[121: 匿名さん]

駅前東第三地区再開発タワーをお待ちになれば？
もうＨＰがありますし。

[122: 匿名さん]

120さん
ほんとHPもまだキャンセル待ちのボタンあるし、どうなってるんでしょうかね！？
購入考えているなら電話するかキャンセル待ち押してみたらどうですか。
昨年１２月入居で、いまでにHPがアクティブなのおかしいですね。

[123: 匿名さん]

ハロー