マークフロントタワー曳舟ってどうですか？

[キャリアウーマンさん]

スカイツリーまで徒歩圏内です。

所在地：東京都墨田区京島80番40（地番）
交通：京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩3分
東武亀戸線 「曳舟」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩5分
間取：1DK～4LDK
面積：30.99平米～93.19平米
売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mft/index.html/
施工会社：未定
管理会社：戸田・坂田建設共同企業体

[62: 匿名さん]

私も見た内装みてきました。
全てが狭かった。天井低かった。内装もどちらかと言うとチープなかんじで正直ガッカリしました。
狭いところに沢山の人が見に来ていたので酔いました。こんなこと初めてです。です。
しかし立地が良いのでまだまだ要検討です。

[63: 匿名さん]

線路側は駅前広場？（ロータリー）になるはずですよ。
既に道路工事してます。現在の駐車場の位置は新京成曳舟駅がくるはずです。
駐車場で少し広くなってる部分はなにか建つ可能性はありますが、真北になるので日当たりには影響なさそうです。
例え高層建物が建ってもマークフロントの共用部分側なのであまり関係無いと思います。
北西の角部屋からは多少目障りになるかもですが。
でももしあそこにマンションができたら本当の駅直結ですね

内装チープでした？　
置いてある家具はチープでしたけど、私は内装はがっかりするほどじゃ無かったです。
たしかに洗面所とお風呂は狭いですねー。

でも立地最優先な私にはやはり魅力的です。
問い合わせ数や説明会は非常に人気だったそうで、おそらく抽選になると言われました。

抽選は初めてなので今から嫌です・・・。
被らずに無抽選で入りたいですね・・・・。

[64: 匿名さん]

たから通りや図書館側の道路は
日に日にきれいになってますね。
モデルルームから見下ろすと
工事中の駅とヨーカドーがほんとに目の前でした。

ツリーは第三地区ができると
見えなくなる部屋と
見える部屋があると説明されました。
うちはツリーはどうでもよいのですが
花火はできればみたいです。

[65: 匿名さん]

こういう場合の抽選というのは本当の無作為での抽選なんでしょうか。
やはりローンの審査の通り易い人が選ばれるのですか？（公務員など）

[66: 匿名さん]

内装見ました。収納はやはり少ないですよね。聞き忘れたのですが、ゴルフバッグ等をしまう場所あるんでしょうか。

[67: 匿名]

65
そんな事無いですよ。65さんは住宅ローンも通らないような方なんですか？そういう方はこちらを見ても意味がないのでは？そうで無いならなぜそう思うのですか？

[68: 匿名さん]

＞66

豊富とまではいきませんがウォークインのある部屋もありますからよっぽど収納物が多いようならその間取りのほうがいいかもしれないですね。ほかシューズインもあるようです、中のレイアウトを変更可能であれば縦長のゴルフバッグを入れるようにするのもアリだと思います。

[69: 匿名さん]

65です。回答ありがとうございます。
なぜそう思うか？単なる疑問です。
先生みたいな方ですね。

[70: 匿名さん]

この辺りは以前、「大学教授」ってコテハンの人が
勧めてたエリアでもありますし。

[71: 申込予定さん]

>こういう場合の抽選というのは本当の無作為での抽選なんでしょうか。
>やはりローンの審査の通り易い人が選ばれるのですか？（公務員など）
私も初めての申し込みになりそうなので、気になります。
ネットとかで調べると、抽選という建前でお客さん選んでる場合もあるみたいですね。
こちらの物件がどうかはもちろんわかりませんが。。

[72: 匿名さん]

人気物件で客を選ぶのは当然ですよ。
抽選が当たったのにやっぱり買いません、ローン審査が通りません　が販売側が一番嫌がるところです。
公開抽選では実際の抽選操作は難しいですが、倍率操作をされては誰もわかりませんよね。
非公開抽選であれば、「確実に買う客」「支払い能力の有る客」を優先的に割り当てますよ。
販売側だって企業ですから。当たり前の事をしているだけだと思います。
客側としては一生の買い物かもしれませんが、販売側はビジネスの一つですからね。

私はデベの人間でも経験者でもありませんが、別に悪い事だとは思いません。
当たり前の事だと思います。

[74: 匿名さん]

72さん
私の母の話ですが、母がある物件を購入する際に抽選だと言われました。色々聞かれ、
支払いは現金ですと話すと、お待ちくださいと言われ、上司だと思われる方が
後ろから出てこられ、現金なら抽選なしで優先しますと。
実際購入を決めたのにローンが通らなかったりしたら営業の方も一からになってしまい
ますからね。

[75: 匿名さん]

考え違いなさっているみたいですが、
現金払い客が歓迎されるのは完成済みや完成間近の物件です。
まあ、ここもそうですが。

よくある青田売り物件は逆に現金払い客が嫌がっているデべもあります。
引渡までの間に投資などして金を減らして泣き付くケースがありますからね。

[77: 匿名さん]

今週末から建物内が見られますね。
とても楽しみにしています。
みなさんはどのあたりに着目されますか？
日当たり・音などでしょうか？

[78: 匿名さん]

全戸販売になりましたね。
やはり人気あるみたいです。登録抽選日も決まりいよいよですね。
なるべく抽選無しで入りたいですが、妥協はしたくないという気持ちとで複雑です。
初日に登録するか最後に倍率をみて空いてる所に登録するか迷います。
皆さんどうするんでしょう。

[79: 匿名]

78さん
様子見なんかしてたら、当たりませんよ。本気の客は営業とガッチリ握って倍率つかないようにするのが常識ですから。

営業だって効率よく売りたいから、資金がしっかりしていて購入意欲強ければ、協力してくれます。

[80: 匿名さん]

そこまで倍率高くなるかねぇ。営業とがっちり握るって、大きな買い物なのになんだか作為的だな。

[81: 匿名さん]

営業なんか関係なし。
最終日に倍率見て決める人がいるのは、一般的。倍率が付く物件ならば。
ここが倍率高いかどうかは知りませんが。

[82: 物件比較中さん]

やっぱり人気かあ・・・この立地だからそうですよね。

京成曳舟自体は検討地域の一候補という感じで、住むならこの物件と決めています。
ここが駄目なら仕方がないですが人気で競争の中を勝ち取りたいですね。
住む前からいかに利便性高く眺望も望めるかが想像できるマンションはそうそうないですよ。

[83: 購入検討中さん]

欲しい部屋があるので、倍率は気にせずそこを申込む予定です！なんとなく当たる自信があります。