グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[801: 匿名さん]

投資目的で買った人が多いんでしょう
タワマンって多かれ少なかれ、将来の転売や賃貸を考えてる層が1/3以上
これは他の都市でも同じ
実際に住む住人は60％入れば多い方

[802: 匿名さん]

投資目的って、中古で新築より高く売るってこと？
そんなの買うヤツいるの？劣化してるのに。

[803: 匿名さん]

節税対策のために不動産投資

[804: 匿名]

>そんなの買うヤツいるの？

これから住むマンション買う人を探すより
投資好きな金持ち探す方が楽

単なる金持ちより投資好きな金持ち
投資好きな金持ちより
既にマンション持ちの金持ち

高い服を持ってない人に高い服を売るより
既に高い服を持ってる人に売る方が楽

株やってない人に株を売るより
株やってる人に株を売る方が遥かに楽

保険に入ってない人に保険入らせるより
既に保険に入ってる人に入らせるほうが楽

フレンチ食った事ない人を客にするより
フレンチ好きを客にする方が遥かに楽

吉野家に行った事ない人を連れて行くより
行ったことある人を連れてく方が簡単



買う方も本気の本気で損得を勘定して買う訳でもない

[805: 匿名さん]

取り合えず買っておくって事ですか。
別世界ですわ。

[806: 匿名]

>>805
俺にも別世界だけど現実はこんなんだもんねえ。
栄のタワマンなんか最たるもんだと思うけどね。

[807: 物件比較中さん]

いっぱいとか異常に多いとかいうので気になって検索しましたがそんなにいっぱい出てます？
高層の大きな部屋はいらないのですが・・。（買えないの間違いか。笑）
友人が入居したので今度遊びに行く予定です。ほしくなったらどうしよう。

[808: 匿名さん]

賃貸がいっぱい。

[809: 匿名さん]

販売価格より3000万高い１億3800万の最上階の未入居住戸、
早くも売れたみたいですね。
今なら３割ＵＰでも相場なんでしょうか。

[810: 匿名さん]

住戸による

[811: 匿名さん]

買えばよかった。。。

[812: 匿名]

買えたら良かった


勿論買えない

[813: 匿名さん]

低層階なら買えたけどどうせ住むなら高層階に住みたい
羨ましいなぁ

[814: 匿名さん]

プラウドタワー覚王山と比べて、ここの販売価格はもともと３割安かった。
（プラウドタワーはぼったくり価格だったけど）
低層階の２ＬＤＫ以下は別として、３ＬＤＫ以上なら２,３割ＵＰも妥当な気がする。

[815: 匿名さん]

2.3割upも妥当だなんて
そう思う人がいるのが信じられない。
ここの最上階を買う人は価格なんて気にしていない。
世界が違う。

[816: 匿名さん]

定価より高く買うって、ダフ屋から買ってるってこと？

[817: 匿名さん]

チケットのダフ屋行為は違法だけど、中古不動産の販売で高く売ろうが
安く売ろうが、違法ではなく、通常の商行為。

[818: 匿名さん]

マンションなんてチケットと違って、これじゃなきゃダメというのはないだろうに、何で定価より高く買うなんてことになるんでしょう？
消耗品なのに…

[819: 匿名さん]

タワマンの最上階だからでしょ。

[820: 匿名さん]

タワー最上階ワンフロア１邸の力は絶大なのです！

[821: 匿名さん]

残念だが、ここの最上階は、５邸あり。
今回売れたのは、北向きの１億ＵＰの住戸。
他の向きは２億前後だった。

[822: 匿名さん]

実際の部屋を見てから購入したい人には多少価格がUPしてても仕方ないと思えるのかも。
知り合いの部屋を見せてもらいましたが、北側でも結構明るくていい感じでした。
眺望があるだけでモデルルームより良く見えるから不思議です。

[823: 匿名さん]

需給で決まる時価だから、現在価値で語る以外に意味無いと思いますよ。
去年の古米だって、今年が不作なら去年の新米価格より値上がりするわけで。
しかも不動産だから一物一価じゃないですか。
新築売出価格だって、量産家電製品のような定価なんていうようなものでもないです。

[824: 匿名さん]

大間のマグロみたいなもんですね。

[825: 匿名さん]

いや、プルトニウムの先物取引みたいなもんでしょ！

[826: 匿名さん]

値上がりして買う奴は、名古屋の相場観が無い奴だ
売れたとして買った奴は、中国人かオツムの弱い小金持ちかだな
名古屋の集合住宅は、15階建てで、最上階が坪150万以下、最下階が坪110万以下でないと99%損をする

[827: 買い換え検討中]

新築分譲価格とか関係ない。
不動産も相場だから。
為替や株と同く時価だから。
前回ハワイ旅行の時は１ドル７５円だったから
１００円なんて高すぎる。勿体ない。
７５円に戻る迄は行かない。
とか言ってると二度と行けないかも知れませんよ。

[828: 匿名]

>>826
そんな事言ってると小さい商売しか出来へんで～

[829: 匿名さん]

最上階で坪150万円以下って緑区や長久手の物件か？

[830: 匿名さん]

＞名古屋の相場観が無い奴だ

そういっている本人が、名古屋の相場観が無い奴だ。

[831: 匿名さん]

名古屋の景気がいいわけではなし、又トヨタグループの業績で地価や家賃相場が上下する、惨めな田舎の醜態をさらすだけしょ
関東で言えば、横浜から厚木にかけての経済圏の浮き沈みで、東京の地価が上下するようなもんだからな

[832: 匿名さん]

トヨタの業績で名古屋の地価が上下するわけない。
名古屋の相場観が無いどころか、名古屋を全く知らない奴だ。

[833: 匿名]

今マンション業界メチャ忙しい

[834: 匿名さん]

＞名古屋の相場観が無いどころか、名古屋を全く知らない奴だ。


君が名古屋土着の低学歴の田者舎なのがよく分かった



名古屋・不動産市況--トヨタショックが直撃！！寒風吹きすさぶ繁華街《不動産危機》
http://toyokeizai.net/articles/-/10170

＞全国の地価下落率ワースト１０のうち、実に９地点を名古屋市内が占めた。



実力の無い田舎と言われても反論出来んわな
田舎者は物を知らない井の中の蛙だから

[835: 匿名さん]

そりゃ地価も下がるわな、名古屋自体は万年不況の田舎なんだから



愛知県の市町村民所得（平成22年度）　
http://www.pref.aichi.jp/0000058054.html


名古屋市の総生産（名目）
人口は毎年１０月１日現在

1996年度【総生産】13兆8475億（＊**.*％）【人口】2,151,084人（▼*1100人）
1997年度【総生産】13兆8640億（△*0.1％）【人口】2,154,376人（△*3292人）
1998年度【総生産】13兆7334億（▼*1.0％）【人口】2,161,680人（△*7304人）
1999年度【総生産】13兆5899億（▼*1.0％）【人口】2,167,327人（△*6647人）
2000年度【総生産】13兆4550億（▼*1.0％）【人口】2,171,557人（△*4230人）
2001年度【総生産】12兆8667億（▼*4.4％）【人口】2,177,451人（△*5894人）
2002年度【総生産】12兆1461億（▼*5.6％）【人口】2,186,075人（△*8624人）
2003年度【総生産】12兆3776億（△*1.9％）【人口】2,193,376人（△*7301人）
2004年度【総生産】12兆8037億（△*3.4％）【人口】2,202,111人（△*8735人）
2005年度【総生産】13兆3815億（△*4.5％）【人口】2,215,062人（△12951人）←好景気だった数字的裏付け無し
2006年度【総生産】13兆4833億（△*0.8％）【人口】2,223,148人（△*8086人）
2007年度【総生産】13兆5940億（△*0.8％）【人口】2,236,561人（△13413人）
2008年度【総生産】12兆8718億（▼*5.3％）【人口】2,247,752人（△11191人）
2009年度【総生産】11兆6670億（▼*9.4％）【人口】2,257,888人（△10136人）
2010年度【総生産】11兆5715億（▼*0.4％）【人口】2,263,894人（△*9006人）←過去25年で最悪

[836: 匿名]

先生は自分の「相場観」を否定されたからやっきになっとるのか
何か知らんが大変そうだな

[837: 匿名さん]

なんか必死ですね
がんばってください

[838: 匿名]

東北に取られた訳でも
オリンピックのせいでもなく
名古屋の住宅建設ラッシュで職人がおらん
暇な年でも年度末は忙しいのに
今年はマジでどうなるか分からん
誰に聞いても誰も分からん

資材が値上がりとか人件費が上がるとかじゃなく
単純に人がいない

でも誰もが心のどこかで何とかなると思ってる
なんとかするのは俺じゃないしウチの会社でもないとも思ってる
でも、多分・・きっと・・最後はなんとかなるのだろう
誰かのおかげで


現状、そんな感じ

[839: 匿名さん]

どんな業界でもそうじゃないですか。
役に立たない人はいっぱいいるけど、できる人はなかなかいない。
2割の人が8割を稼ぐわけですから、忙しいわな。

[840: 匿名さん]

名古屋人は頭の悪い田舎モン
万年不況の癖して、また、名古屋は元気だぎゃ～の醜態を晒しそうだな

[841: 匿名]

金持ち喧嘩せず

[842: 匿名]

>>804
センセ、いったい何があったんや！

[843: 匿名さん]

必死なんで許してください

[844: 社宅住まいさん]

もぅ～ゆるさにゃいぞよ。
プンプン！。

[845: 匿名さん]

プンプンだにゃー!!

[846: 匿名さん]

ここも買えず、よそも買えずのセンセイが、必死で名古屋をこき下ろすスレ。
よそを買ったorよそを買おうとしている人が、センセイを観察して楽しむスレ。
ここを買った人はすでに見向きも寄り付きもしなくなってるスレ。

センセイ、ごくろうさまです。

[847: 匿名さん]

高層階の良い間取りを購入した人が
下の人の事なんて全く気にしていないのと同じ

タワマンそれ自体が格差社会をよく現しているのだ

[848: 匿名さん]

なるほど！
低層階の人が高層階の人の事なんて全く気にしていないのと同じですね。

[849: 匿名さん]

高層の一部の方達はそんな事は考えないでしょうね
上の人が見下すというより下の人が勝手に妬んでいるだけでしょうね

[850: 匿名さん]

先生は今必死に原稿を考え中です。
許してあげてね！

[851: 匿名さん]

先生のしつこさと罵倒はトンスルランド特有のもの。

[853: ビギナーさん]

某雑誌にこちらのマンションが紹介されてます。

[854: 匿名さん]

↑他のスレに多数似たような書込みしてるけど、マンション買えなくて夜も眠れないんだな。

[855: 匿名さん]

なんだ13800万円の部屋、売れてないじゃん。
またネットに出てるぜ。
まあ3000万もぼったくりは常識でないわな。

[856: 匿名さん]

結局、中古はまだ一つも売れてないって事？

[857: 匿名さん]

池下近くのマンション。間取りがイマイチで買わなかった。
やっぱりというか当然というか中古出るの早すぎじゃないですか？

低層階は1LDKでしたっけ？

どんな人が住むのか不安に思った記憶があったっけ。

[858: 匿名さん]

所詮名古屋人は、目利きのできない田舎者だから、名古屋は高くて当たり前で簡単に騙される
なんだこうも、身の丈が分からないかね
ライオンズマンション千種タワーと同等の坪単価でなくては損をする
金山上前津あたりの坪単価はＧＡタワー
今は2004年以下の景況感なんだよ

[859: 匿名]

>>858
そういう視点で買う人もいりゃ
違う視点で買う人もいる
そういうこっちゃ

そういう視点で一生懸命あれこれ考えに考えて買う人もいれば
ここいいじゃん、とサクッと買う人もいる
そういうこっちゃ

名古屋で安くしても安くしても売れないモノを
東京に持ってったら定価＋αで喜んで買ってくれる事もある
そういうこっちゃ

[860: 匿名さん]

マンション購入を不動産投資と考える人と、住宅購入と考える人では選び方が違うということでしょう。
住宅の場合、立地や金額含めて自分の条件にマッチすれば損とは考えませんからね。

[861: 匿名さん]

住宅購入でも、大損をするなら買わねーよ


＞立地や金額含めて自分の条件にマッチすれば損とは考えません

こーゆーの考えは男はしないよな、する奴は仕事も出来ないだろうし
しかし女つーのはアホだな、三島由紀夫の言葉を送っておくよ



「私は芸術家志望の女性に会うと、女優か
女声歌手になるのなら格別、女に天才という
ものが理論的にありえないということに、
どうして気がつかないかと首をひねらざるを
えない。」

「大体私は女ぎらいというよりも、古い
頭で、「女子供はとるに足らぬ」と思って
いるにすぎない。
女性は劣等であり、私は馬鹿でない女
（もちろん利口馬鹿を含む）にはめったに
会ったことがない。事実また私は女性を
怖れているが、男でも私がもっとも怖れる
のは馬鹿な男である。まことに馬鹿ほど
怖いものはない。
また註釈を加えるが、馬鹿な博士もあり、
教育を全くうけていない聡明な人も沢山
いるから、何も私は学歴を問題にしている
のではない。
こう云うと、いかにも私が、本当に聡明な
女性に会ったことがない不幸な男である、
という風に曲解して、私に同情を寄せてくる
女性がきっと現れる。こればかりは断言して
もいい。しかしそういう女性が、つまり一般論
に対する個別的例外の幻想にいつも生きて
いる女が、実は馬鹿な女の代表なのである。」

[862: 匿名]

>>861
一人違う方向に行ってるな
否定したい気持ちが先走りすぎ
だから普通の事もおかしな受け取り方してる

[863: 匿名さん]

>>861

き、気色悪い・・・
どんな人生なんだろう。

[864: 匿名さん]

ちょっと馬鹿にしたら、人生否定されちゃったよｗ
馬鹿が金回さんと景気がよくならんから、衣食住で消費してくれよ

[865: 匿名さん]

お前、皆に嫌われてるだろ,哀れなやっちゃ。

[866: 匿名]

ネットちゅうのは匿名で姿形が見えないから
取り繕う事も出来る様だけど
実際はリアル以上に人が出るな

[867: 匿名さん]

＞立地や金額含めて自分の条件にマッチすれば損とは考えません


まじめな話、完全にカモだよねｗ

[868: 匿名さん]

住宅は工場生産のモノを買うのとは話が違うだろう。
自分の条件に合う物件が次々と建つならいいが、そうとは限らない。
例えばここなら駅直結というメリット。
金額換算した場合の価値は人それぞれだ。

[869: 匿名さん]

867は文化度の低い貧困な精神の持ち主。

[870: 匿名]

>>867があっちが得かなあ、こっちは損かなあと細かい比較をしながら何年も悩んでる間に
500万の違い？じゃ買っとくか、とさっさと買って他の事に頭使ってそれ以上稼ぐ人もおるからな
世の中いろいろだわな

[871: 匿名]

バスに揺られ電車乗り継ぎで仕事頑張っても収入は限られる人もいれば
収入は充分、行きも帰りもタクシー、稼ぎより身体休める方が価値があるって人もいる
世の中せつないわな

[872: 匿名]

ユ、ユニクロなんて恥ずかしくて着れんわ、という貧乏人もいれば
ユニクロ気に入ったわ、とまとめ買いする金持ちもいる
世の中オモロイ

[873: 不動産業者さん]

ジーユーなら着れますけど。

[874: マンコミュファンさん]

スクールメイツも着れます。

[875: 匿名さん]

積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに
不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。
建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。
施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。

ちょっと気になるニュース

[876: 物件比較中さん]

あーあ ブランドに。。 ここの資産価値下がった。どうしてくれる？

[877: 匿名]

よく言うぜ、ベイビー

[878: 匿名]

こんなに便利な立地のマンションが買えるだけでうらやましいのに

[879: 匿名さん]

中古は売れたかい？
名古屋には、お頭の弱い筋肉馬鹿のプロスポーツ選手はいないのか？

[880: 匿名さん]

君のようなオツムの弱そうなお馬鹿さんでお腹いっぱいです。

[881: 匿名さん]

まさか大成建設が…。
長谷工は大丈夫か？
設計段階で既にコストカットしてるから、手の抜きようは無いと思うけど。

[882: 物件比較中さん]

笑

[883: 匿名さん]

喜

[884: 匿名さん]

ここって賃貸一杯出てるけど、借りる人いるの？

[885: 匿名さん]

＞ここって賃貸一杯出てるけど、借りる人いるの？



シャネルのキルトバック、過去5年で70％値上がり！高級ブランドは高ければ高いほど売れる？
http://woman.mynavi.jp/article/140309-45/



こういうオツムの弱い女が必要だわなｗ

[886: 匿名さん]

そういうタイプはここは買ってないんじゃない？
意外と堅実派が多そう。

[887: 匿名さん]

買うんではなく借りる話だろ
地元の借りてほしい層は、大企業の寮社宅住まいだわな
転勤族は公営住宅

[888: 匿名さん]

今は大企業でも経費削減で、寮社宅も複数まとめて借りることで安く交渉したり、家賃補助に移行したりしてるから、高いところはなかなか企業には借りてもらえないよ。
事務所も、分散拠点を統合して、トータルコストを落とす方向だからね。

[889: 匿名さん]

家賃補助は40歳くらいまでだよね
うちだと月10万円まで

[890: 匿名さん]

家は関東関西で買わせてやるから、名古屋は安賃貸で我慢しろだわ
関東関西の土地建物価値維持重視つーわけだ

[891: 匿名さん]

賃料50万なんて！！
芸能人じゃあるまいし、
そうでなくたって
池下で？？　　
びっくりだわ。

[892: 主婦さん]

そうですか？。
んなことないと思いますが。

[893: 匿名さん]

東京だと一等地のマンションは月150〜200万円越えもざらだからふつうだ
土地の値段が名古屋の平均4倍以上するから仕方ない
ばかばかしい支払いだよ

[894: 匿名さん]

200万円毎月払ってて大変なんだよ～、と言いふらしたいですよね？

[895: 働くママさん]

スカイラウンジ見学したいんですけど・・・無理ですか？。

[896: 匿名さん]

いいれすよ

[897: 匿名さん]

スカイラウンジはないのでスカイスウィート（宿泊＆パーティールーム）のことでしょうか。
購入検討中なら不動産会社が案内してくれるかもしれませんね。

[898: 匿名さん]

マンションは一般開放してないので残念ですね
楽しめるのは住人だけ

[899: 匿名さん]

ここは賃貸がたくさんでてますが、入れ替わり立ち替わりで落ちつかないですね。ただ大規模なので仕方ないのかな。

[900: 匿名さん]

投資で買った人も多いと思うのでそれは仕方ない
駅１分の最高立地なので

でもやはりタワマンは最高ですよ
下界を見下ろせるこの圧倒的な優越感、最高の眺望を独り占め
超高層マンション以外の物件はもはや考えられません