グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[512: 匿名さん]

昔々はお墓と寺があった場所

[513: 匿名さん]

施工品質におけるデベからの信頼性が高いのが長谷工。意外と。

[514: サラリーマンさん]

昔って何時頃？。
縄文時代？。

[517: 契約済みさん]

もう少しで最上階まで到達しますね♪

[518: ご近所さん]

今日撮影してきました
大体33階くらいでしょうか？

[519: 匿名さん]

入口近くに３７階工事中と書いてありましたよ。

[520: いつか買いたいさん]

１日に何階上乗せしているんだろ？。

[521: 匿名さん]

１階/週アップするペース。
早ければ、６月中には最上階に到達する感じ。

[522: 不動産購入勉強中さん]

１階部分づつ建材を下からつるしあげてるんですかね。

[523: 匿名さん]

コンクリの積木みたい。
既にできているコンクリのパーツを運んできて、それを釣り上げて組み立てるだけ。
パーツを工場で生産した方が、品質のばらつきが少なく、期間も短くできるのでしょう。
生コンの使用が少ないせいか現場がきれいですね。

[524: 購入経験者さん]

パーツはどこで造ってる？。

[525: 匿名さん]

コンクリート会社でしょうね。

[526: 匿名さん]

今週は39階工事中。順調なので6月中には最上階到達するでしょう。

[527: 入居予定さん]

朝8時に車で出勤したいのですが、出庫するのにおおよそ何分前に駐車場に行けば、時間どうりに出庫できますか？
出庫ラッシュなら30分位はイライラとかかるんですよね。子供の学校送迎も心配です。
さらに、広小路の西行きは、いつも朝は大渋滞ですよねー、困った。
徒歩で元気に、地下鉄出勤となりますかね！
私は、健康の為、自転車で出勤します。

[528: 社宅住まいさん]

全ては住んでからじゃないとわからない。

[529: 契約済みさん]

おはようございます。
この立地ですし、公共交通機関を利用される方が多い気がしますけど
実際はやはり住んでみないとわかりませんよね。
でも自転車通勤なのに出庫を心配していらっしゃるのですか？？

[530: 匿名さん]

車通勤したいなら選ぶ物件じゃないですよ

[531: ビギナーさん]

修繕計画って問題ないですか？
天文学的な数字になるであろう解体費用って考慮されてますか？

[532: 名古屋大好き]

>>531
現時点で解体費用を入れてる修繕計画なんてどこもない。
震災が起こる前の原発と同じだよ。
まあ、原発は計算には入れていたが楽観的すぎたよな。

まあ、解体は早くても５０年先だから
現時点ではそれほど心配することはあるまい。
入居の後でじっくり考えれば良い話だろう。

ポイントは管理会社がそれだけ先を見越したことをできるかどうかだろう。

[533: 検討中の奥さま]

これだけの戸数で解体なんてできないのでは。

[534: 買い換え検討中]

５０年後のこのあたりって一体どうなっているとお思いです？。

[535: 匿名]

管理の評判が良くない会社だから、心配にもなるわな。

解体・建て替えの前に2,30年後に修繕計画が崩れてないか心配した方がいいよ。

[536: 匿名さん]

キャンセル出たね。1Ｌだけど。

[537: 名古屋大好き]

>>536
最近の株価の下落の影響ですかね？
ここを売り出した時は株価が底値に近い時期で,そんな中で買う人たちだから、ある程度は堅実な人が多いと思うが、
アベノミクスに浮かれて勝負に出た人が
大損出して保有出来なくなったのか？

[538: 匿名さん]

名古屋好きさん

言ってる理意味が分からない。
それより取壊費用についてもっと勉強されたらいかがですか？
入居後では意見がまとまらずスラブ化が目に見えています。

池下タワーは長周期地震動に対応してますか？
非対応なら近い未来に起こるであろう大地震で倒壊の恐れがあります。
いっそのこと倒れでもしたら取壊費用は少なくて済むね。
中途半端に半壊とかになったらどうしますか？
今から想定しておかなくてどうするんですか？

[539: ご近所さん]

キャンセル住戸売れるまでこのスレッドいくつまで伸びるんだろ。

[540: 購入検討中さん]

すごく目立つビルになりました。

[541: 住まいに詳しい人]

キャンセル売れましたかぁ？。

[549: 物件比較中さん]

またキャンセル住戸が出ました。

[550: 匿名さん]

キャンセルの部屋はどの部屋ですか？

[551: 匿名さん]

結局、取壊費用ってどうなるのでしょうか？

[552: 匿名さん]

修繕積立金を運用して、運用益でしっかり貯めましょう！

[553: 契約済みさん]

この低金利時代に？。

[557: 匿名さん]

401kで得をした人は全体の1割、残りの9割は元本割れ
まったくもって金融屋はろくなことを考えない

[558: 匿名さん]

401Kなんて９割の人が最初に決めたプランで商品を買い続けていて、経済状況が変わろうと何も気にしていない。
という私もその一人。

[559: 匿名さん]

５５７さんへ
運用先は指図できるんですから、自己責任でしょ。
得した人に聞いてみれば？
クルマだってハンドルを切らなければ目的地には着けません。
それをクルマのせいにするのはおかしいでしょ。

ただし、マンションの修繕費等は、理事長さん個人が責任を取るわけにはいかないので、
運用には向きませんけどね。

[560: 匿名さん]

景気が良くなってくると、
金融や不動産などを扱ってる連中がろくでもないこと考えて借金作って社会にダメージを与える
景気が悪くなってくると、
技術者がクローズアップされて1円1銭削って地道に企業再建をがんばる
いつもこれの繰り返しだよ

日本は技術者は優秀だけど、経済や法律専攻してる人間は愚か者

[561: 匿名さん]

でもインフレになると、現金資産は価値が下がってしまうので、不動産や証券にしておかないとそれはそれでリスク