グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[968: 匿名さん]

普通に最初から転売目的での購入と思って問題無いです

[969: 匿名]

購入時諸費用含めて内装のリフォームして３００～５００万かけてたら
売却手数料とか諸々考えると新築分譲価格の二割増しは欲しいところだけど
流石に売れる訳ないでしょう
という状況ですかね
管理費いくらか分からないけど税金含めて年間最低でも５０万かかるとすれば
もう一年経たずに急落しそうですね

[970: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001754088/
これって分譲時8000万円くらいの部屋みたい。
20%以上も高値って・・・・・

[971: 匿名さん]

まあ、その金額でも買いたい人が買うのだからいいじゃないですか。
売れなければ金額下げるのでしょうし。
ところで不動産会社の手数料ってどれくらいなんでしょうか。

[972: 匿名さん]

売れるわけないでしょう、ずっと売出し中なんですから。
手数料は3%+消費税なのは、ぐぐればすぐわかることと思いますが。

[973: 匿名さん]

いいのいいの、世の中にはいろんな人がいて
売れても売れなくてもどっちでもいい人が買って、売りに出してるんだから

他の物件でも同じ様に2割位高く売りに出てるのあるでしょ？
それも一緒で売れれば売れたでいいし
売れなきゃ売れないで心積もりできてるんで
安くしてでも今すぐ売りゃなきゃいけないって物件じゃないから
そうなったらちゃんと対応するから問題なし

ヤフオクに本を一冊売りに出した。相場は800円。
それを分かってて1000円で出した。
今すぐ800円にすりゃ売れる事分かってても別に今はそこまでの必要がない。
金に困ったときにはちゃんと800円、700円にして換金を図る。
桁は違ってもやってる事は同じ。問題無し。

[974: 匿名さん]

この物件に興味を持つ人はやはりスケールが違います。

[975: 購入検討中さん]

わいもそう思うわ。

[976: 匿名さん]

来週のぐっさん家（東海テレビ　11/15　18：30～　）は、池下特集。
池下タワーの部屋も紹介されるみたい。

[977: マンコミュファンさん]

なんで今頃紹介すんのよ？。

[978: 匿名さん]

池下の今年オープンしたお店特集だから。
（ここも今年オープン？したから）

[979: 匿名さん]

ぐっさん家、観てません、、
http://tokai-tv.com/gussan/

観た方どうでしたでしょうか。
新しいマンションが建ち並んでるとありますね。
そんなに新築の集まっている場所、今はフレッシュなんでしょうねきっと。

外部から移り住んで来た方が多ければ人口増、自然と商業も発達すると思います。

私はグルメ情報に魅かれますね～。

[980: 匿名さん]

風俗街がなくなれば時間かけて再開発されていっていい街になると思う
まだ高値の先行投資するほどのエリアにはなり切れていないけど将来性はあるよね

[981: 匿名さん]

第一期販売（優先販売？）の時に31階以上角部屋の抽選はあったのでしょうか？

[983: 周辺住民さん]

↑この書き込みの真意って何なんでしょうか？
単に暇な人なんでしょうか？私の単なる興味なんですが誰か教えてください。

[984: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>983
おそらく業者で、
自分に都合の悪いスレを下げるための工作
どうでも良いスレを上げて撹乱だわな
まぁ調べればわかるよ。さて、都合悪いスレを上げるか

[987: 周辺住民さん]

すみませんが、982の内容を教えていただけますか？

[988: 周辺住民さん]

某情報誌にこちらのマンションが掲載されております。ていう他のとこにも、一斉に書き込まれた内容です。

[989: 周辺住民さん]

ありがとうございます。

[990: 匿名さん]

疎いので何が不都合なのかわかりませんでした・・・書き込んだ人の意図もわからず。

そんなことはまあ置いといて、グランドメゾン池下ザ・タワーが売れた魅力って何だったんですか？（すみません。過去レス多すぎて読んでなくて・・・）駅が近いことくらいはわかるんですけど、街の将来性っていうのもありですか？