グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[564: 匿名さん]

そうですね。さらに今度建てるマンションはさらに高くし、戸数を増やして分譲すれば、住民負担なしで、豪華仕様にできるよね

[565: 匿名さん]

84階建てとか？

[569: 匿名さん]

その中国のタワマンと長谷工施工の池下タワー
どっちがいい物件なのだ？

[570: 匿名さん]

遠大科技集団の建てるビル「天空都市」は202階建てで、住宅4450戸、ホテル250室エレベーター93基で、1階から170階まで伸びる全長10キロの歩く通路も整備される。だから、池下タワーなんかと比較にならない。

[573: ご近所さん]

朝日に載っていました。

[574: 匿名さん]

耐震性や防火性は池下の比べ物にならないでしょうなｗ

台風あたりで勝手に崩壊しそう…

[575: 匿名さん]

日本は航空法による高さ制限や地震台風などが多いこともあって、
超超高層ビルは建てられない場所が多いんですよ
東京や大阪でも高くてせいぜい300m以下、
ほとんどは100m台前半の低層ビルばかりになってるのはその証拠です
諸外国と違って無秩序に建てまくったため、
住宅地、商業地、工業地などが入り組んだ雑然とした都市になりました
東京が世界一失敗した都市計画と言われる理由です

[577: 匿名さん]

工事中のザ・タワーを見ると、9・11のWTCビル崩壊を思い出す
テロ発生後8時間でWTC建造物のすべてが全壊した
あれ以来、大きなビルが家の近くにあると巻き添えをくらいそうで恐い

[578: 匿名さん]

マンション
グランドメゾン池下ザ・タワー(愛知県名古屋市千種区)
家賃 間取り 築年月 物件構造 階建
24万円 3LDK 2013年12月 マンション/SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 42階建

購入前から賃貸に出てるって、どっかおかしくないか。

[579: 匿名さん]

相続税対策ならおかしくない。
現金を相続すれば、半分以上が相続税で取られるが、
賃貸物件なら、相続税は、半分に軽減される。
（軽減を受けるには、賃貸でないといけない）

[580: 匿名さん]

その結果、節税した相続税以上に資産価値が大暴落！

[581: 匿名さん]

家賃は、資産価値やその変動に影響されにくい。
利便性が重要。

[582: 匿名さん]

あなたに５億円の現金があります。
御子息に残してあげたいのはどっち？

①相続税納付後の３億円の現金

②資産価値のないスラム化した高層タワーマンション

[583: 匿名さん]

578です。

購入前ということは所有権も持っていませんよね。
所有権のない物件を賃貸に出す、所有権のない物件の賃貸を請け負う、これっておかしくないか、というのがわたしの言いたかったことです。

売り主がやったことなら仕方ないか。

[584: 匿名さん]

すべて現金で相続させることはしません。
例えば、現金（４億）と賃貸不動産（１億）で（ただし売却を前提としない）

[585: ご近所さん]

>578

完売してますけど。

[586: 匿名さん]

所有権が移るのは、全額支払った時、即ち引き渡し時です

[587: 匿名さん]

>583
不動産デリバティブ取引です
ここは投資家の格好の標的ですので

[588: 匿名さん]

同じ部屋か定かではありませんが、
知り合いが高層階契約したが、奥様が土壇場になって高いところが怖い、と言い出し、賃貸に出したと聞きましたよ。
ちなみにかなりの資産家でした。

[589: 匿名さん]

>585
いわゆる「完売」ってのは全戸売買契約が結ばれた、という意味でしょ。
まだ代金全額を支払ってないでしょ。引き渡しも受けてないでしょ。
登記上の所有者にはなってないでしょ。