グランドメゾン池下ザ・タワー Part2

[グランドメゾン]

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社


【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[405: 匿名さん]

公式物件概要が消えている。完売の兆候か？
公式他ページが更新されるまでには、タイムラグがあるので、
今はっきりしないが、近いうちに分かる・・

[406: 匿名さん]

HPでも完売になってる
完成までに時間があるからキャンセルもいっぱい出るだろうな

[407: 匿名さん]

メリー　クリスマス！
年内完売おめでとうございます。

キャンセルがでて儲かるのは、積水。
契約金（価格の１０％）取れるのだから。

完成まで１年以上、営業は何をするのかな・・

[408: 匿名さん]

売れる物件は、キャンセルが出てもおいしいのですね。　１戸で２度おいしい。
仮に４６戸キャンセルがあって、それを完売すれば、実際３５４戸しかないのに、
４００戸販売したような利益を生むことになる・・？
まるでマジック、それとも新しいビジネスモデル？
もちろん積水は、キャンセルを望んでいないだろうけど。

違うかな？

[409: 入居済み住民さん]

違うと思う。
手間暇が余分にかかるから。

[410: 匿名さん]

キャンセルが出ても新たに大々的に広告宣伝はしないから、広告費はなし。ほとんど人件費。
２０～３０戸キャンセルがあったとしたら、キャンセル料金が２億円。
その手間暇分の人件費（４０００万）を引いても８割は利益。
こんな利益率の高いのは、他にはないのでは・・

[411: 匿名]

キャンセル住戸は手数料くらい値引きするから、デベはキャンセルは避けたいとこ。

[412: 匿名さん]

これだけ人気のマンションですから
キャンセル物件でも値引きなしで売れちゃいますよ。

[413: 入居済み住民さん]

ここのスレッドでも完成するまで誰か写真載せてくれないのかな。

[414: 匿名さん]

池下ワーのライバルといえばシティタワー名古屋 久屋大通公園
231戸販売して売れたのは112戸、売れ残りが119戸
やばすぎる

[415: 匿名]

何でこんなに人気なんだろ？

[416: 匿名さん]

千種区で非常に駅近というところがポイント。

[417: 匿名さん]

風俗関係のお仕事をされている人達も購入しているのでしょうか？

あとstadioや1LDKもありますが賃貸になるのでしょうか？

[418: 匿名さん]

417
完売したらネガ意見もトーンダウンしたみたいですね。

[419: 匿名さん]

プレサンスの完売以降、ネガレスが減ってますね。

[420: 不動産業者さん]

億ションがこれだけ熟れるってのもある意味凄いわ。

[421: 社宅住まいさん]

そろそろ進捗写真が貼り付けられる予感。

[422: 購入検討中さん]

商談順調ですか？。

[423: 周辺住民さん]

こんにちは。となりのマンションから遊びにきました

[424: 契約済みさん]

おお！。
こにゃにゃちは！。