ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産

施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[521: 物件比較中さん]

ここは、多少売り出しタイミングが遅かった記憶が。
とても好調とは言えないけど
完売直前なら妥当でしょ。

[522: 購入検討中さん]

値引きしてほしい

[523: 匿名さん]

営業に頼んでみたら？

[524: 匿名さん]

年度末に向けて本気で値引きしてくるでしょ。

[525: 物件比較中さん]

値引きありますよ。
一割くらい安ければかなりお買い得ですよ！
もっと引いてくれるかもしれないし。

[526: 購入検討中さん]

>518
提携ローンなら今週末見に行って、来週仮審査でギリギリ年内実行とおっしゃいますが、そんなに早く融資実行できるものなのでしょうか？私の場合、他に２～３件検討している所がありますが、だいたい大手さんは来週位から年末休みに入るみたいですし、ちょっと厳しいじゃないんでしょうか！？年末押し迫ってまで営業を続けるほど売れ行きの悪い物件とはとても思えませんが・・・。

[527: 匿名さん]

売上も勿論でしょうが、お客さんが住宅ローン減税を受けられるようにする為に頑張っているだけではないですか？

[528: 申込予定さん]

今後の西新宿界隈には、大規模高層マンションしか建たなくなると考えると、大規模超高層を好まない方には貴重な物件ですね。
再開発は遅れているようですが。

[529: 申込予定さん]

ラトゥール新宿グランドとここは
スペックはどちらか上ですか？
向こうは賃貸なので、あまり比較できませんが、、

[531: 購入検討中さん]

>527
最高控除額が来年になると１００万円違ってくるとはいうものの、平米１００万円位する物件を購入される方々が、そこまで当てにするものなのでしょうか？私は一生の買い物ですから１００万円の違いで判断を誤りたくはないですね。そもそも、この価格帯のマンションの販売さんで、ローン控除をネタに勧めてくる方にあまり出会った記憶もございませんが・・・。

[532: 匿名さん]

購入を減税に振り回される事は無いでしょうね。

[533: 購入検討中さん]

＞530
ちょいちょい埋め立て信者さんが顔を覗かせているようですが、目的は何なのでしょうか？やっぱり湾岸の販売さんですか？
なんだか場違いで滑稽というか痛い感じがしますね。

[534: 入居済み住民さん]

購入の決定を大きく左右するものでは無いものの
ローン減税については、意識して購入しましたよ。

[535: 購入検討中さん]

値引きに比べればローン減税なんて…。

[536: 匿名さん]

高価な住まい。ながく安心して住みたいのは誰でも同じ。
万が一の災害時などに備えの有るマンションは魅力ですね。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/213?adid=mlm255

[537: 匿名さん]

おしゃれな感じの共有部がいいなって思ています。
ローン減税も気になりますが、まあそれだけで急ぐのもと考えて
ゆっくり見て回っています。

[538: 匿名さん]

地盤がいいうえに、高さが低めの免震マンションってのが魅力ですね。

[539: 匿名さん]

青梅街道沿い、東京栄養専門学校のところ、ずっと工事しているけど、ビルがたつのかな？

[540: 匿名さん]

このマンションに限らず、都庁の御膝元である西新宿の地盤の強固さは
心強いですね！湾岸は津波も恐ろしいですし、地盤と内陸はキモです。

[541: 匿名さん]

何十年、何百年に来るか来ないかの地震についてより
３６５日２４時間浴びせられる車の排ガス等、環境の方を重要視するべきでは

[542: 匿名さん]

未だに３０戸以上の売れ残り、単純に需要がないマンションなんでしょう
色々な面でミスマッチなんでしょうね

[543: 匿名さん]

施工後まだ１年たっていないのにこれだけ売れれば十分人気物件でしょ。ニッ コリ。

[544: 匿名さん]

結果、住人達はもう片方の価値感だという事ですよ。

[545: 匿名さん]

マイノリティだといざというときに苦労します

[546: 匿名さん]

ここの環境が嫌なら住まなければいいだけ。地震が来る来ないは分からないけどいざ来たときに泣きたくないからここに住むんです。
よね？

[548: 匿名さん]

頑張れ。住民さん

[549: 匿名さん]

いざという時に売れないリスクも検討しないとね
なにせ不人気なんだから..

[550: 匿名さん]

東京の繁華街は新宿から池袋に移り変わりつつあるからな
中国人を含む海外観光客の観光地として

[551: 匿名さん]

副都心線の開通で一番損をしたのが池袋
埼玉県民は新宿、渋谷に流れ
神奈川県民は池袋には用はない。行っても新宿まで

[553: 匿名さん]

ここが売れないのは、立地と屋内仕様と残りの間取り等が販売価格にあってないだけではないですか？
有りな物件だけど、この値段だと高いって思っている人が多いのでは？

[554: 匿名さん]

安くはないわな。

[555: 匿名さん]

>副都心線の開通で一番損をしたのが池袋

いや池袋民は新宿・渋谷の都会に出れてうれしい

[556: 匿名さん]

池袋住人なんて埼玉に比べたら少ないし
そもそも新宿渋谷なんてすぐだろｗ

[558: 匿名さん]

三丁目辺りは副都心線が出来て更に賑わってるみたい。

[559: 匿名さん]

・最悪な環境で割高でも、地震が来た時の為に購入する人
・いつ、どんな規模で来るかも分からない地震の為に、極悪な環境に住むのは耐えられない人

それぞれの価値観でいいのでは。

[560: 匿名さん]

ついでにここが極悪な環境と感じるか、便利だと気に入るかも人それぞれ。

[562: 匿名さん]

青梅街道ですが起点近く、その先は靖国通り。
タクシーが殆どだからね。
もちろんタクシーだけじゃないけど。
西新宿駅まで徒歩6分。

[563: 匿名さん]

便利だと思うに１票
最悪の環境ってどんなのが最高な環境なんだろうか？
湾岸とか言わないでね。

[564: 匿名さん]

埋立地？池袋に決まってるだろ

[565: 周辺住民さん]

ちょうど中野坂上と成子坂に挟まれた坂下の窪地ですからね
色んなモノが溜まりますし、まぁ空気が悪いのも仕方がないかと・・

[566: 匿名さん]

埋立地は最悪そう。
こんなところにまで顔をだすほど必死にならなきゃいけないんだから・・・

[567: 匿名さん]

便利に一票！工業地帯とか、区内でも歌舞伎町付近とかもっと酷い環境は沢山ある。

[568: 匿名さん]

嫌なら他に行けば良い。

きっと、お気に入りが見つかる。

誹謗中傷はやめましょう。

[569: 匿名]

住人ですが、ここで語られている誹謗中傷を虚しく感じるほどに、マンションには満足しています。免震マンションのため、ここに引っ越ししてきてから揺れを感じたことが殆どありませんし、交通の便も抜群で、利便性は極めて高いですし、一階のロビーやエントランス、庭もいい感じで、部屋の内装や住み心地も非常に良いです。一点、気をつけたのは、吸気口に市販のフィルターをつけたことくらい。他は私にとっては完璧です。ご参考程度に。

[570: 匿名さん]

売れ残っているのは多くの人と価値観が合わないからかな。
いざという時、売れなさそう