ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産

施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[401: 匿名さん]

各方面地方都市行きのバスも出ているし、ターミナルとしても新宿は条件が良すぎますね。
物件からスーツケース持ちでも歩ける距離ですし。
長時間のフライトで帰国、リムジンバスで新宿まで帰って来て、それからまた電車に乗らなくてよいのは良いですね。

[402: 匿名さん]

同感！ヒルトンまでなら大荷物でも歩けるし、最悪たくっても1メーター。
今までは最寄り駅までたくり、更に人混みをスーツケース押してガラガラ、エスカレーターを探して
うろうろ・・・だったので今は天国です。

[403: 匿名さん]

ヒルトンから成田まで一時間ちょいで着くから（交通状況による）、搭乗出来る便も増えるし、旅行の選択幅も広がる。
そういった豊かさも得られるんですね～。

[404: 物件比較中さん]

398さん

ありがとうございます。
外して付けなきゃいけないんですね~
小さなことなんですが、レスだと楽かな、と思いまして。

[405: 匿名さん]

営業必死だな、今度は空港バスネタか。

別にここのエントランスから発着してるわけでもないので
近所のマンションでも同じ境遇なのに・・

[406: 匿名さん]

新宿って、実は結構緑が多いですよね。
この辺りの素敵な風景、以下に載せて頂けると嬉しいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[407: 匿名さん]

新宿で住むなら断然、南かな
北や西は微妙。

[408: 匿名さん]

西新宿の再開発エリアは緑が多いね。

[409: 匿名さん]

北新宿は大久保だからなあ
どうしても歌舞伎町の住人が多くなるのは、つい最近のコンシェリアの事件でも明らか

[410: 匿名さん]

羽田まで35～75分と表示されていますね。
飛行機に乗り遅れるわけにはいきませんから、自分なら最悪75分かかっても間に合うタイミングのバスに乗りますね。
そうすると、相当早く出なければいけないような。
やっぱり到着時間が確実に読める京急かモノレールがいいと思うんですが。

[411: 匿名さん]

バスに求めるのは便利さで、時間は我慢ですから。

[412: 匿名さん]

エアポートリムジン、wifiつながるよね。

[413: 主婦さん]

もとまちユニオンが意外に良かったです。
価格もそれほど高くないし。

[414: 匿名さん]

>408
新宿区は緑が多いね。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[415: 匿名さん]

あまり空港は、利用しないが、
特に帰りならのんびりでもOKなので、リムジンバスってよいかと。

[416: 匿名さん]

エムズポートよりスレが伸びまくっているのは営業さん？

[417: 匿名]

エムズポートは抽選終わって、いまあまり宣伝してないから、検討してる人が少ないだけでしょ
営業ならリムジンバスの話で盛り上げたりしないと思う

[418: 匿名さん]

明らかに住民さんでしょ、空港バスで盛り上がってるのは。
意外に空港へのアクセスも快適、というご感想なんでしょう。

[419: 匿名さん]

行きは精神的にも電車使うこと多いけど午前中出発なら遅れたことはないなぁ
帰りは出口からすぐ乗れるから誘惑に負けてしまうｗ

[420: 購入検討中さん]

現在こちらのマンション検討中です。
検討している部屋のカラーが濃い方なのですが、ちょっと重いかなと話しております。
お住まいになられている方の感想をお聞かせください。
浴室やキッチンなど落ち着いていて良いですよね。

[421: 入居済み住民さん]

我が家は一期に敢えて濃い色を選びましたが、正解でしたよ！
濃い方が私は重厚感があって良いと思います。

[422: 匿名さん]

モデルルームにて両方拝見しましたが、どちらも落ち着きがありますね。濃いタイプが人気の様ですよ。私も濃いタイプを選びました。

[423: 匿名]

今日久々にフロントタワーにいったら、広場がライトアップされてた

あと、マンションの方は大分明かりのついてる部屋増えたね
やっぱり減税あるから年内入居が多いのかな

[424: 匿名]

多分、色はすぐ慣れます。
なので、そこまでこだわらなくても、直感で気に入った方で大丈夫だと思いますよ。
ちなみに、モデルルームでは、濃い方が若干人気と言われたような気がします。

[425: 購入検討中さん]

カラーの件で質問させて頂いた者です。
ご意見ありがとうございます。
今週再度見学し前向きに検討したいと思います。
来年早々には、同じ住民になるかも知れません。

[426: 匿名さん]

＞４０６

御苑は言うに及ばず、素敵なところ、たくさんありますよ！

[427: 匿名]

425さん
ローンでなければ余計なお世話ですが、住宅ローン減税が今年入居と来年入居で大分違います
ココはせっかくの完成物件ですし、どうせ来年早々でお考えなら、年内入居目指された方が良いのでは？

もちろん来年の住宅ローン減税が拡充される可能性に掛ける手もありますけどね

[428: 匿名さん]

来年の拡充はありませんよ。それは今年に決定しています。
再来年の大幅拡充の法案は出されていますが、決定されるのは来年春頃です。
エムズポートは再来年入居なので、営業さんが結構言ってきますよ。でも値引きされるなら結果、
ここの年内入居の方がトクですね。

[429: 入居予定さん]

来月早々に引越し予定です。
ここにきて引越しされている方が増えていますね。
我が家も今年のローン減税に間に合って良かったです。

[430: 匿名さん]

ローン減税なくなるなら需要激減だから、現金買いは待ち一択だな

[431: 匿名]

先週は数件の引越しトラック見かけましたね。
アート、サカイ、蟻さんと見かけたので最低でも３件。
意外と幹事会社の日通を使ってないんだなというイメージです(笑

[432: 匿名さん]

いよいよ残り僅か25戸ですね。近隣の三井物件から流れて来た人達もおられるかもしれませんが、年度末には販売終了となりますかね。

[433: 匿名さん]

僅か？
一年経って、残り物としては数多いと思うが。
ちょっとした小規模マンションくらいの数でしょう。
ローン減税終わってサラリーマンの取得が減れば、一気に値崩れの可能性もあるよ。一方でマンション供給は全く減らん。

[434: 匿名さん]

25戸は多い方なんですか。首都圏のマンションは来年もっと買いやすくなると言う事ですね。

[435: 物件比較中さん]

消費税上がる前に買わないとなー

[436: 匿名]

遂に一割切ったので僅かと言えば僅か
完成前の完売もよくある業界だから多いとも言える

買い時は再来年でしょ
来年は駆け込みと、インフレ煽りでライバル増えるし見送りが無難

[437: 匿名さん]

買い時なんて、人それぞれでしょ。生活環境等も変化するし。今、買える人、買いたい人、今は買わない人、いろんな要素があるよ。

[438: 匿名さん]

再来年のローン拡充も検討したけど、やっぱり欲しいタイミングで買うのが一番。
上手くいけば、買い替えのチャンスもあるからね。

[439: 購入検討中さん]

良い物件に出会うのも、購入、買い換えも、タイミングってことか。

[440: 匿名さん]

巨額詐欺事件の＊＊だった高級マンションってここですか？

[441: 購入検討中さん]

＞440
あれは中央公園に近いラトゥールでしょ。S友さんのマンションにはわけありの方が多そうだよね。
何年も売れ残っている●●シェリアでも最近殺人事件があったみたいだしね！何でなのかね…。
その点、三井や三菱の方が不思議と安心感があるように思うんだけど…。気のせいか…。

[442: 匿名さん]

たまたまだろうけど、なんとなく私も個人的にガラス張りのS友は怖いです。

[443: 匿名さん]

仕様低いねここ。がっかりした。

[444: ご近所さん]

新宿フロントスクエアのイルミネーションについて、期間等、詳細教えて頂けませんか？

[445: 匿名さん]

>443
同意です。
私は仕様が高い豊洲のタワマンに移ります。

[446: 匿名さん]

立地でしょ。

[447: 匿名さん]

新宿と豊洲を天秤にかけられる人がいることに驚き。
多くの人は仕様は多少我慢しても立地をとるのだと思っていたので。

[448: 購入検討中さん]

豊洲信者はいろんな所に出没して荒らしてます。
面白がって煽っているのか・・・
相手にしない方が賢明です。

[450: 匿名さん]

壁掛けエアコンは、嫌だなー。
でもそのせいで下がり天井になるのが残念。

[452: 匿名さん]

ここもかなり良い値引きで販売しています。
年内引越しはもう無理だろうけど、その分値引きしてもらうつもりで交渉すればいい。

[454: 匿名さん]

基本的に値引きなんか無いでしょう。
掲示板を荒さないで下さい。

[455: 匿名さん]

ふつうに１割引、南向き低層は２割引してますよ。
不動産は価格が上下して当然。
どのタイミングで買うかは購入者の責任。

[456: 匿名さん]

もうすぐ1年になる物件ですよ。値引き無しって・・。
北・東は、妥当か安かったくらいですし
西や南と価格差がありすぎでしたからね。

[457: 匿名さん]

値引きの話題など自分の大切な物件の価値を下げるようなことをして誰が得するの？

[458: 購入検討中さん]

販売はどこでも同じ、早く完売したいからなぁ。

[459: 匿名]

まぁ、南低層は最初ぜんぜん売れてなかったんで、定価で買った人居ないだろうから
ある意味値引き後が定価じゃない？(笑

457さん
物件の価値っていっても、値下げは低層階ばっかりで、ある程度より上のフロアは下げてないし
低層でも3LDKは先に売れちゃってるから値下げ関係ないし、先に良い部屋選べたのなら、良いんじゃない？

[460: 匿名さん]

そうですね。最近になってから限られた一部のみって話な訳だし。ここは新宿地域に有りながらの免震タワーという貴重な物件です。完売まで長い時間はかからないでしょう。

[461: 購入検討中さん]

豊洲の高層団地群と比べられたり、適当な値引き話をでっち上げられたり、何かお気の毒だね。何が目的だか知らんけど、
住宅評論家(笑　の書き込みがこれだけ多いというは、それだけ注目されているのかな・・・。

[462: 匿名さん]

豊洲の街並みは、素敵だと思いますよ。ただ地震の心配から候補から外れてる。
値引き話は、普通に行われているし
ここは、値引きしないとさすがに売れないでしょ。

[463: 匿名さん]

価格云々の書き込みは競合の不動産屋さんですね。
湾岸周辺は賑わっていますが、新宿周辺は再開発も遅れていますし、少し話題性に欠くこの頃です。

[465: 匿名さん]

この界隈では、免震物件って稀ですよね。
この大きさでこの高さ・・・免震装置が必要なのかは、やや疑問ですが
気代も10％くらい安いなどメリットも多い物件だと思う。
ただ固定資産税も含めてランニングコストが高そうだ。

[466: 購入検討中さん]

この立地じゃあ固定資産税はそれなりだろうね。
丸ノ内線の西新宿から歩いて五分だもんな。そりゃあ便利だよな。

[467: 匿名]

西新宿徒歩で隣のビルがスーパー＋コンビニ＋クリニック
こんな好立地はめったにないけど、青梅街道がほんとにもったいないんだよなぁ

仕様はこんなもんでしょう？
西新宿エリアで一般に手が届くのはこの価格がギリギリだろうからこれ以上はオーバースペック。
それに、どうしてもこのエリア限定でハイグレード求めるならラトゥール行けば良いだけだし。

[468: 購入検討中さん]

隣のスーパーに初めて行きました。
あの規模でワインが結構充実していてビックリ

[469: 匿名さん]

467さん

私は逆に青梅街道沿いが決め手でしたよ。人それぞれですね。
ラトゥール周辺や税務署通りは暗いし子供の治安が心配です。

[470: 購入検討中さん]

その通りですね。青梅街道はネガ要因として語られますが、車道、歩道ともに整備されているので、悪いイメージの国道とは違います。歩道は広く拡張され歩きやすく、夜間でも明るく歩きやすい。車両もタクシーが多く、大型のディーゼルは少ないでしょう。

[472: 匿名]

似たような幅の十二社通りと比べたら圧倒的にうるさいよね
音には覚悟が必要なのは間違いないよ
でも、そのつもりで現地に来たら二重サッシの凄さを実感できると思う

あまりにも音がしなくてビックリ
車以外の音も遮断するから、街道沿いじゃない今の家よりよっぽど静かだった

[473: 購入検討中さん]

青梅街道は無音では有りませんが、道幅、交通量の割りには騒音は小さいでしょう。税務署通りは更に静かだから、北側が先に販売されて行った要因ですかね。

[474: 匿名さん]

４６７さん
とにかくお買いものする場所が近くて、何か所かあるのが主婦の私にとっては魅力に
感じている所の一つです。病院や銀行など、日ごろ利用しそうなものが物件周辺にあるのは
年をとってからの事を考えるといいですね。今は自転車や車など交通の手段はありますが
年をとってからはどれだけ自分の住んでいる周辺で用を足せるかが重要になってきますから。

[475: 匿名さん]

青梅街道ってずっと工事中のイメージがあるんだけど、
工事が終わったらスムーズに流れるのでしょうか？

[476: 購入検討中さん]

道路工事計画
http://sasp.mapion.co.jp/b/tokyo_rw/attr/?area_cd=S17

[477: 匿名さん]

私は車を運転しないのでわかりませんが、坂上と大ガードから一部の時間帯で混み合っている様ですよ。

[478: 匿名さん]

青梅街道ですが、慢性的に渋滞しているイメージは無いのですが
新宿駅に向かうバスの時刻がかなりずれますよね。
すぐ来ると思って待っててもなかなか来ないので、歩けばよかったと思ったりします。

[479: 匿名さん]

同感、でも最後に歩道橋で抜かれたりしますよね（笑）

[480: 匿名]

都バス運行情報見ればよいのでは？
携帯からバスが今どの辺走っているか分かりますよ？
西武バスも似たようなのがあります

[481: 匿名さん]

これですか？
http://tobus.jp/cgi-bin/pcapproach.cgi?act=appro&bsn=13991122

[482: 匿名さん]

近所に住んでいますが、音はそんなに気にならないと思います。
排気ガスについても、山手通りや、環七、環八よりいいと思いますが、この点は気にする人はすると思います。

[483: 匿名さん]

多少の騒音等と利便性は引き換えかな。

[484: 匿名さん]

>>482
近所と青梅街道交差点目の前では
騒音も排ガスも雲泥の差

[485: 匿名さん]

だから南側低層が売れないんでしょ

[486: 匿名さん]

青梅街道も交通量多いけど、環七、環八に比べれば全然ましでしょ。

[487: 匿名さん]

どこどこと比べたらとかじゃないんだよ
気になるか気にならないかなんだ

[489: 匿名さん]

ここは、洗濯物が外に干せないし
二重サッシだから、排気ガスをそこまで気にしていない。
通気口のフィルターをこまめに交換すればいい。
ベランダの掃除は、まめにした方がいいかもね。

[490: 匿名さん]

ネガする人達、寂しい心の持ち主ネー。楽しいのか？そんなさびしいことやって。
リアルでは弱い人間なので、ネットの世界で憂さ晴らしか？
それなら、もっとやってみろ。とことんやると、刑法に引っかかるぞ。そこまでやれない臆病者だろ？

[491: 匿名さん]

ジオにもいたなこいつ。
よほど暇なんだろ。

[492: 匿名さん]

この辺りに住みたいけど買えない人？

[493: 匿名さん]

郊外の団地からあくせくこの辺りに通勤とかかな？

[494: 匿名さん]

都合の悪い書き込みは、全てネガ扱いｗ

[495: 匿名さん]

それをネガと言うんだよ。アホか。

[496: 匿名さん]

さっきの地震はどうでしたか？免震でも結構揺れましたか？

[497: 匿名さん]

＞491
あらゆるスレをチェックしているあなたもかなりの暇人です。プッ

[498: 匿名さん]

売れない物件はスレも殺伐としてるな。住民さんがピリピリしてるのかな

[500: 匿名さん]

やっぱり免震に越した事ないな。

[501: 匿名さん]

20階以上あるマンションでしたら免震か制震構造であって欲しいですよねー。
20階以上で耐震構造のマンションは今後、価格が暴落しそう…
ここは中古物件が出たら注目したいです。
むしろ中古の方が人気がありそうですね。

[502: 匿名さん]

わざとらしい無理矢理な話だなあ
失笑ものだよ

[503: 匿名さん]

今時、これから発売する高層タワーで耐震構造だったらやばそう。
10年後、20年後は確実に敬遠される物件の代名詞になってそう。
賃貸ならアリかも知れないけど・・・一生もの買い物としては危険で手を出す気になれない。

[504: 匿名さん]

免震装置って５０年ぐらいで交換って本当ですか？
その際、一時的に転居しなければならないらしい。
何方か詳しい人います？

[505: 匿名さん]

いろいろ方法はありますが住民が転居しなくて良い方法は支柱のゴムなどを一本ずつ交換する方法ですかね。
家屋を壊さず数メートル横へ移築する方法に似た感じです。
でも50年もたてばさらなる新技術が開発されて低コストで交換できると思います。

[506: 匿名さん]

免震はゴム交換が経済的にも構造的にも大変だということは
伏せられてる。今から交換についてちゃんと確認しておいた方がいいよ

[507: 匿名さん]

トヨタ車のハイブリッドのモーターみたいなものですか？

[508: 匿名さん]

同じ車に10年も乗らないだろ。

[509: 匿名さん]

ただの耐震構造のなんちゃって高層マンションを買う住民とは
そもそも生活レベルが違いそうだから
ここの住民は痛くも痒くもないのかもね。

[510: 匿名さん]

１００年経っても健在なのは耐震なんだけど。
東京駅、同仁会アパート（９０年かな）、問題はメンテナンスでしょう。

[511: 匿名さん]

20階以上で住居目的の高層マンションとは話は別でしょう。
それに東京駅も結局、免震構造へと変りましたね。

[512: 匿名さん]

そんな事考えてんのか。
さびしい奴だな。

どうでもいいだろ。

[513: 匿名さん]

このご時世で免震でもない高層タワーマンションなんて
建築費を安く済ましたいデペと安く買いたい買い主がいるようなマンションなんだから
ここで議論しても意味がないよ。
他でやりなさい。

[514: 匿名さん]

うるせえな。
免震だろうが耐震だろうが揺れる時は揺れんだよ。

[515: 匿名]

50年後には簡単に免震の修理ができるという期待を皆もっているけど、修繕計画や積立金が計算できない。
ある程度経ったら引っ越したほうがいい。

[516: 購入検討中さん]

何を熱くなってらっしゃるのか！もう少し冷静になられたらいかがですか？何が目的なのか意図がよくわかりませんが、少なくともこの価格帯のお住まいに住まわれるような方ではなさそうですね・・・。

[517: 匿名さん]

50年先の話を今この検討版で色々いっても仕方ない。

ところで後どのくらい残っているのでしょうか？
ホームページからは、少しずつ間取りが減っている印象です。

[518: 匿名]

2週前くらいに、一気に在庫が減った週があったから、そろそろ隠れ在庫なしかなって気がするね。
公開されてる情報だと南、西メインで27戸だっけ？
売れ残りといわれていた割には、なんとか1割未満まで持ってきた感じだね。

年内狙いだと今週仮審査で、週末に本契約がメインだろうね。
提携ローンなら今週末見に行って、来週仮審査でギリギリ年内実行かも？って感じだろうから
年内完売はちょっと難しそうだねぇ

[520: 匿名さん]

とっくに完売しなきゃダメでしょ…

[521: 物件比較中さん]

ここは、多少売り出しタイミングが遅かった記憶が。
とても好調とは言えないけど
完売直前なら妥当でしょ。

[522: 購入検討中さん]

値引きしてほしい

[523: 匿名さん]

営業に頼んでみたら？

[524: 匿名さん]

年度末に向けて本気で値引きしてくるでしょ。

[525: 物件比較中さん]

値引きありますよ。
一割くらい安ければかなりお買い得ですよ！
もっと引いてくれるかもしれないし。

[526: 購入検討中さん]

>518
提携ローンなら今週末見に行って、来週仮審査でギリギリ年内実行とおっしゃいますが、そんなに早く融資実行できるものなのでしょうか？私の場合、他に２～３件検討している所がありますが、だいたい大手さんは来週位から年末休みに入るみたいですし、ちょっと厳しいじゃないんでしょうか！？年末押し迫ってまで営業を続けるほど売れ行きの悪い物件とはとても思えませんが・・・。

[527: 匿名さん]

売上も勿論でしょうが、お客さんが住宅ローン減税を受けられるようにする為に頑張っているだけではないですか？

[528: 申込予定さん]

今後の西新宿界隈には、大規模高層マンションしか建たなくなると考えると、大規模超高層を好まない方には貴重な物件ですね。
再開発は遅れているようですが。

[529: 申込予定さん]

ラトゥール新宿グランドとここは
スペックはどちらか上ですか？
向こうは賃貸なので、あまり比較できませんが、、

[531: 購入検討中さん]

>527
最高控除額が来年になると１００万円違ってくるとはいうものの、平米１００万円位する物件を購入される方々が、そこまで当てにするものなのでしょうか？私は一生の買い物ですから１００万円の違いで判断を誤りたくはないですね。そもそも、この価格帯のマンションの販売さんで、ローン控除をネタに勧めてくる方にあまり出会った記憶もございませんが・・・。

[532: 匿名さん]

購入を減税に振り回される事は無いでしょうね。

[533: 購入検討中さん]

＞530
ちょいちょい埋め立て信者さんが顔を覗かせているようですが、目的は何なのでしょうか？やっぱり湾岸の販売さんですか？
なんだか場違いで滑稽というか痛い感じがしますね。

[534: 入居済み住民さん]

購入の決定を大きく左右するものでは無いものの
ローン減税については、意識して購入しましたよ。

[535: 購入検討中さん]

値引きに比べればローン減税なんて…。

[536: 匿名さん]

高価な住まい。ながく安心して住みたいのは誰でも同じ。
万が一の災害時などに備えの有るマンションは魅力ですね。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/213?adid=mlm255

[537: 匿名さん]

おしゃれな感じの共有部がいいなって思ています。
ローン減税も気になりますが、まあそれだけで急ぐのもと考えて
ゆっくり見て回っています。

[538: 匿名さん]

地盤がいいうえに、高さが低めの免震マンションってのが魅力ですね。

[539: 匿名さん]

青梅街道沿い、東京栄養専門学校のところ、ずっと工事しているけど、ビルがたつのかな？

[540: 匿名さん]

このマンションに限らず、都庁の御膝元である西新宿の地盤の強固さは
心強いですね！湾岸は津波も恐ろしいですし、地盤と内陸はキモです。

[541: 匿名さん]

何十年、何百年に来るか来ないかの地震についてより
３６５日２４時間浴びせられる車の排ガス等、環境の方を重要視するべきでは

[542: 匿名さん]

未だに３０戸以上の売れ残り、単純に需要がないマンションなんでしょう
色々な面でミスマッチなんでしょうね

[543: 匿名さん]

施工後まだ１年たっていないのにこれだけ売れれば十分人気物件でしょ。ニッ コリ。

[544: 匿名さん]

結果、住人達はもう片方の価値感だという事ですよ。

[545: 匿名さん]

マイノリティだといざというときに苦労します

[546: 匿名さん]

ここの環境が嫌なら住まなければいいだけ。地震が来る来ないは分からないけどいざ来たときに泣きたくないからここに住むんです。
よね？

[548: 匿名さん]

頑張れ。住民さん

[549: 匿名さん]

いざという時に売れないリスクも検討しないとね
なにせ不人気なんだから..

[550: 匿名さん]

東京の繁華街は新宿から池袋に移り変わりつつあるからな
中国人を含む海外観光客の観光地として

[551: 匿名さん]

副都心線の開通で一番損をしたのが池袋
埼玉県民は新宿、渋谷に流れ
神奈川県民は池袋には用はない。行っても新宿まで

[553: 匿名さん]

ここが売れないのは、立地と屋内仕様と残りの間取り等が販売価格にあってないだけではないですか？
有りな物件だけど、この値段だと高いって思っている人が多いのでは？

[554: 匿名さん]

安くはないわな。

[555: 匿名さん]

>副都心線の開通で一番損をしたのが池袋

いや池袋民は新宿・渋谷の都会に出れてうれしい

[556: 匿名さん]

池袋住人なんて埼玉に比べたら少ないし
そもそも新宿渋谷なんてすぐだろｗ

[558: 匿名さん]

三丁目辺りは副都心線が出来て更に賑わってるみたい。

[559: 匿名さん]

・最悪な環境で割高でも、地震が来た時の為に購入する人
・いつ、どんな規模で来るかも分からない地震の為に、極悪な環境に住むのは耐えられない人

それぞれの価値観でいいのでは。

[560: 匿名さん]

ついでにここが極悪な環境と感じるか、便利だと気に入るかも人それぞれ。

[562: 匿名さん]

青梅街道ですが起点近く、その先は靖国通り。
タクシーが殆どだからね。
もちろんタクシーだけじゃないけど。
西新宿駅まで徒歩6分。

[563: 匿名さん]

便利だと思うに１票
最悪の環境ってどんなのが最高な環境なんだろうか？
湾岸とか言わないでね。

[564: 匿名さん]

埋立地？池袋に決まってるだろ

[565: 周辺住民さん]

ちょうど中野坂上と成子坂に挟まれた坂下の窪地ですからね
色んなモノが溜まりますし、まぁ空気が悪いのも仕方がないかと・・

[566: 匿名さん]

埋立地は最悪そう。
こんなところにまで顔をだすほど必死にならなきゃいけないんだから・・・

[567: 匿名さん]

便利に一票！工業地帯とか、区内でも歌舞伎町付近とかもっと酷い環境は沢山ある。

[568: 匿名さん]

嫌なら他に行けば良い。

きっと、お気に入りが見つかる。

誹謗中傷はやめましょう。

[569: 匿名]

住人ですが、ここで語られている誹謗中傷を虚しく感じるほどに、マンションには満足しています。免震マンションのため、ここに引っ越ししてきてから揺れを感じたことが殆どありませんし、交通の便も抜群で、利便性は極めて高いですし、一階のロビーやエントランス、庭もいい感じで、部屋の内装や住み心地も非常に良いです。一点、気をつけたのは、吸気口に市販のフィルターをつけたことくらい。他は私にとっては完璧です。ご参考程度に。

[570: 匿名さん]

売れ残っているのは多くの人と価値観が合わないからかな。
いざという時、売れなさそう

[571: 匿名さん]

施工後まだ１年もたったてないのに、これだけ売れていれば
まずまずの人気ですね。

[572: いつか買いたいさん]

タワーマンションだからしゃーないけど
窓がない部屋がある間取りを高値で買いたいと思う人はいないだろう。

[573: 匿名さん]

アイタウン向かいの再開発はいつから始まるのでしょうか？ 超高層マンション棟と商業棟が出来る様ですが。

[574: 匿名]

あそこは再開発にともなって閉店する店がちらほら出てきたからそろそろ開始だな

[575: 匿名さん]

一方、西新宿３の大規模再開発は難航してるみたいですね。

[576: 検討中の奥さま]

もとまちユニオンは快適に買い物できますか？

[577: 入居済み住民さん]

非常に重宝しています。そこまで高くもないですし、ちょっと良い物が揃っています。

[578: 匿名さん]

もとまちユニオンはかなりいいよ！
このマンションだけじゃなくて、地域全体にとってもあの店の出店は良いことだったんじゃないかな。

[579: ご近所さん]

三平ストアで十分だったのに...

[580: 匿名さん]

あのビルとこの界隈全体がチープな印象になっちゃうようなスーパーじゃなくて良かったですよ。

[581: 匿名さん]

それにしても売れないね。ここは....

[582: 匿名さん]

これだけ便利な場所で、
良いスーパーもあって、
地震が来ても安心なのに売れない

物件価値を冷静に判断する人が多いってことだな

[583: 匿名さん]

高すぎるからでしょ。

[584: 入居済み住民さん]

先月引越ししましたが、元町ユニオン重宝しています。
そしてナチュラルローソン、１００円ローソンもかなり役に立っております。
騒音も排ガスも思っていた以上に気になりません。
窓が小さい等不満がある部分もありますが、それ以上に快適です。

それにしても・・・　共有廊下の空調効きすぎていませんか？室内よりも暖かい時があります（苦笑）

[585: 入居済み住民さん]

夏は廊下が寒いですよ(笑)電気代がもったいないので投書しようと思って忘れてました。

[586: 匿名さん]

ここ副都心に近いね。

[587: 匿名]

ペースはゆっくりですが、売れているみたいですね。
先月からですと10戸程でしょうか。

[588: 匿名さん]

いきなり残り15戸になりましたね。

[589: 匿名]

新年あけて全般に動き良くなってるね
ここがこんなに早く完売が見えてくるとは思わなかったわ

[590: 匿名さん]

期末までには、なんとかなりそうですね。

[591: 匿名]

ジオもここも大分売れてきた。エムズポートはもともと好調
供給過剰とか言われてましたが西新宿はやっぱりなかなかの底力ありますね

[592: 匿名さん]

＞＞５８４さん
元町ユニオンは今住んでいる所の近くにもありますが品質がよくていいですよね。ユニオンブランドの
ワインやパスタソースなどは安いのにかなり美味しくて我が家のストックには必ず入っています。
本店へ行った事がありますが、スーパーとは思えないすごく素敵な店舗でした。
新宿はデリコーナーも充実していていいですよね。

[593: 周辺住民さん]

まだマンションはできるみたいですし、元町ユニオンはこの辺り全体に
活性化をもたらしますね。今後も頑張ってほしいです。

[594: 匿名さん]

買い物にはユニオンも有りがたいですし、利便性の高い立地が私にとって最大の魅力です。

[595: 匿名さん]

終電を逃しても、タクシー深夜料金がこの程度ですと助かりますから。

[596: 匿名さん]

銀座なら深夜バスがありますね。
http://www.kanto-bus.co.jp/guide/intermediate.html

[597: 匿名さん]

銀座発の深夜バスならタクシーの約1/3で帰宅出来るんですね。千円程度とは驚きました。情報ありがとうございます。

[598: 匿名さん]

なんなの？このアピール合戦
営業？それとも購入者の傷の舐め合い？

[599: 匿名さん]

まあ、たしかに便利なところではありますね。

[600: 匿名さん]

けど、西新宿界隈のタワーの中では駅から一番離れてるかも。