ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産

施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[374: 匿名さん]

な、なんだこの中古価格・・・
どんだけ勘違い野郎なんだｗ

[375: 匿名さん]

丸正は品数豊富だけど、歩くと遠いよね。

[376: 匿名さん]

中古物件の元値は？

[377: 匿名さん]

申し訳ありません。市谷柳町の誤りでした。

[378: 購入検討中さん]

市谷柳町のパークハウスは神楽坂まで歩けるし、同じ新宿とはいえ、まるで違う雰囲気のところ。売れる、売れないは別としても、価格もそれなりについて当たり前だよ。

[379: 匿名さん]

残り27になりました
この時期にきてナゼ急に？

[380: 匿名さん]

おそらく、値下げがきいているんじゃないでしょうか？

[382: 匿名さん]

海風よりビル風のほうが気持ち良いよ。

[384: 匿名さん]

豊洲のどこが安全なの！？
地震に弱い湾岸の、しかも交通の便は悪いし。

[385: 購入検討中さん]

それぞれの良さがあるな。

[386: 購入検討中さん]

新宿、豊洲にしても、将来性はあるんじゃないかな。

[387: 匿名さん]

豊洲を選択する人の気持ちが分からない。
本当に津波とかどう考えているんだろうと純粋に思います。

[388: 匿名]

379さん
三井外れ組が商談に入ったんじゃない？

かなり部屋数も減ったし最後の巻き取りモードかもですね

[389: ご近所さん]

>>387
そうなんですよね…豊洲であれば同じ価格帯でも広くて設備も良いものが
あるのはわかっている。でも、埋め立て地＆海が近いという点は
どうしても妥協できなかったです。
西新宿の地盤は都庁がお墨付きを与えてるほどですからね。
何かあっても防災拠点の都庁があるというのは心強いです。

[390: 匿名さん]

ここにきて売れてきたのは、渋谷本町の物件の流れもあるでしょうね。

[391: 匿名さん]

>389さん
親元に近い方が何かと安心ですよね。中央線ですぐですから。

[392: 匿名さん]

なじみのある沿線は何となく安心感がある。

[394: 購入検討中さん]

永く住む住宅、安心して住めるマンションは魅力ですね。
災害に備えの有る、屈強な土地に建つ、鹿島の免震タワーですから。

[395: 物件比較中さん]

質問なのですが、レンジフードはフィルターレスのタイプですか？
フィルターを付けるタイプかどうか、ご存じの方がいたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[396: 匿名]

渋谷本町流れは来週から本格化じゃない？
抽選外れて翌日即申し込みするくらいの勢いってことになっちゃうし

しかしまさかココが年内完売もあり得るペースで売れ出すとは思わなかった
まぁ無理だろうけど(笑)

[397: 匿名さん]

ローン控除も不透明だし、駆け込み需要なのかも

[398: 入居済み住民さん]

395さん

フィルターは必要ですよ。

[399: 匿名さん]

>>362さん
よく新宿から空港バスを利用しています。早い時だと羽田空港までは大体４０分位で着きます。
値段も１２００円なので、電車で荷物を持って移動する事を考えると全然楽です。
成田空港だと２時間みておいた方がいいかな。結構混雑する事が多いです。値段は３０００円です。
よく仕事で空港を利用するので、こういった事も考えるとここの物件は私にとってかなり
利便性がいいんですよね。

[400: 匿名さん]

リムジンバスはマジで便利

[401: 匿名さん]

各方面地方都市行きのバスも出ているし、ターミナルとしても新宿は条件が良すぎますね。
物件からスーツケース持ちでも歩ける距離ですし。
長時間のフライトで帰国、リムジンバスで新宿まで帰って来て、それからまた電車に乗らなくてよいのは良いですね。

[402: 匿名さん]

同感！ヒルトンまでなら大荷物でも歩けるし、最悪たくっても1メーター。
今までは最寄り駅までたくり、更に人混みをスーツケース押してガラガラ、エスカレーターを探して
うろうろ・・・だったので今は天国です。

[403: 匿名さん]

ヒルトンから成田まで一時間ちょいで着くから（交通状況による）、搭乗出来る便も増えるし、旅行の選択幅も広がる。
そういった豊かさも得られるんですね～。

[404: 物件比較中さん]

398さん

ありがとうございます。
外して付けなきゃいけないんですね~
小さなことなんですが、レスだと楽かな、と思いまして。

[405: 匿名さん]

営業必死だな、今度は空港バスネタか。

別にここのエントランスから発着してるわけでもないので
近所のマンションでも同じ境遇なのに・・

[406: 匿名さん]

新宿って、実は結構緑が多いですよね。
この辺りの素敵な風景、以下に載せて頂けると嬉しいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[407: 匿名さん]

新宿で住むなら断然、南かな
北や西は微妙。

[408: 匿名さん]

西新宿の再開発エリアは緑が多いね。

[409: 匿名さん]

北新宿は大久保だからなあ
どうしても歌舞伎町の住人が多くなるのは、つい最近のコンシェリアの事件でも明らか

[410: 匿名さん]

羽田まで35～75分と表示されていますね。
飛行機に乗り遅れるわけにはいきませんから、自分なら最悪75分かかっても間に合うタイミングのバスに乗りますね。
そうすると、相当早く出なければいけないような。
やっぱり到着時間が確実に読める京急かモノレールがいいと思うんですが。

[411: 匿名さん]

バスに求めるのは便利さで、時間は我慢ですから。

[412: 匿名さん]

エアポートリムジン、wifiつながるよね。

[413: 主婦さん]

もとまちユニオンが意外に良かったです。
価格もそれほど高くないし。

[414: 匿名さん]

>408
新宿区は緑が多いね。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[415: 匿名さん]

あまり空港は、利用しないが、
特に帰りならのんびりでもOKなので、リムジンバスってよいかと。

[416: 匿名さん]

エムズポートよりスレが伸びまくっているのは営業さん？

[417: 匿名]

エムズポートは抽選終わって、いまあまり宣伝してないから、検討してる人が少ないだけでしょ
営業ならリムジンバスの話で盛り上げたりしないと思う

[418: 匿名さん]

明らかに住民さんでしょ、空港バスで盛り上がってるのは。
意外に空港へのアクセスも快適、というご感想なんでしょう。

[419: 匿名さん]

行きは精神的にも電車使うこと多いけど午前中出発なら遅れたことはないなぁ
帰りは出口からすぐ乗れるから誘惑に負けてしまうｗ

[420: 購入検討中さん]

現在こちらのマンション検討中です。
検討している部屋のカラーが濃い方なのですが、ちょっと重いかなと話しております。
お住まいになられている方の感想をお聞かせください。
浴室やキッチンなど落ち着いていて良いですよね。

[421: 入居済み住民さん]

我が家は一期に敢えて濃い色を選びましたが、正解でしたよ！
濃い方が私は重厚感があって良いと思います。

[422: 匿名さん]

モデルルームにて両方拝見しましたが、どちらも落ち着きがありますね。濃いタイプが人気の様ですよ。私も濃いタイプを選びました。

[423: 匿名]

今日久々にフロントタワーにいったら、広場がライトアップされてた

あと、マンションの方は大分明かりのついてる部屋増えたね
やっぱり減税あるから年内入居が多いのかな