ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産

施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[121: 匿名]

スーモが第2期とかではなく単なる先着順販売になりましたがそろそろ完売が見えてきた感じ？

[122: 匿名さん]

仕様が低いのに高すぎる。

[123: 購入検討中さん]

＞122
仕様が低いとは、例えば？

[124: 物件比較中さん]

値引きやっていますか？

[125: 購入検討中さん]

今日みたいなゲリラ豪雨でも大丈夫ですよね！
坂の下の方だから気になって

[126: 入居済み住民さん]

全く問題なかったですよー

[127: 匿名さん]

1LDKの固定資産税っていくらぐらいですか？

[128: 匿名さん]

ＨＰ見ると、残りの間取りタイプがだいぶ減りましたね。

[129: 匿名さん]

２割引きくらいでやってるから？

[130: 物件比較中さん]

なんでみんなそんな値引き話されてるんですか？
私一回もないですよー

[131: 匿名]

129さん
2割引いたら周辺の中堅デベロッパー並の価格だからさすがに無理だろう
でも1割なら行けるんじゃない？
モデルルームいって1割引きで勝負してみてよ！
私は値引きとか切り出すのが苦手なタイプなんで前列があると助かる

130さん
周辺の物件と比べてココだけ高いからね
ただ、大規模は売り出し始まらないエムズポートとココだけだから値引きあるなら買いたい層は確実にいると思うわ

[132: 匿名さん]

借地権マンションよりここの方が良いですね。

[133: 匿名]

そうかな？
近いし両方見比べる人は多そうだけど、パークハウスの方が価格的に不利でしょ

[134: 匿名さん]

70年の借地であれば、悪くもないか。
しかもここより駅近だしね。

127
固定資産税　22-25万くらいじゃない

[135: 匿名さん]

値引あっても口止めされるから、なかなか公にならないね

昨日テレビでゲリラ豪雨や台風による神田川決壊やってた
都市化したコンクリートが雨水を吸わず、どんどん神田川に流れて巨大調整池があふれたらしい
2.3年前の事だってさ

[136: 物件比較中さん]

エムズポートは借地権だけならまだしも、お寺というのがいやです・・・
でもこっちは高いし・・・迷いは止まらない。

値引き交渉できる勇気のある人が羨ましいです(涙）

[137: 匿名さん]

お寺ではなく神社なんだけど。

[139: 匿名]

136さん
借地権に懸念があるならこっちで決まりでしょ
値段重視で借地権は気にならないって人じゃないと後悔するよ

最初に割りきってないと、たまたま隣が賃貸だったとか、エレベーターでマナーの悪い人を見かけたとか
所有権でもあり得るようなことでも借地権のせいにしちゃったりするからね

[140: 匿名さん]

エムズポート　やっぱ安いね。
悩む・・・