ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150504/

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産

施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[334: 匿名さん]

えらべるのは2LDKばっかだし価格設定が安かった北向き東向きはほとんど残ってないかんじでした

[335: 匿名さん]

もう南と西向きしか残っていないよね。
価格ならある程度期待できると思うけど。

[336: 匿名さん]

>334
DINKSに人気が無いのですね。

[337: 購入検討中さん]

建物の構造が免震だし立地も駅まで近いから、それなりの価格になるのかな。でも新宿からも歩ける距離の免震てのは魅力だよなぁ
。
まあ、西新宿はこれからもマンションが建つエリアだから、ゆっくり考えるか。

[338: 匿名さん]

オフィスビル予定のところが全部マンションになるから、有り余るほど供給されるね。

[339: 匿名さん]

豊洲に住みたい＝タワーマンションに住みたい＝新宿に住みたい
ってことだね。

タワマンライフの街ってことで豊洲は認識されたってことだよ。
汐留とか佃にも湾岸タワマンあったけど通勤便利で民度の高い層にも買えるタワマンができたのが豊洲エリアだからね。

新宿は残念ながら丸ノ内まで遠すぎる。

[340: 匿名]

五丁目の60階はここよりさらに高級路線目指してるという噂だよね
まあランドマーク物件だし当たり前だけど
栄養専門学校のとこも商住混在マンションらしいと言う話あるし、武富士跡地もマンションかも？
待てるなら待つのもありと思う

[341: 匿名さん]

何故豊洲が出てくる？

[342: 購入検討中さん]

五丁目北の６０階は間違い無く高級マンションになる。となると、価格もそれなりに高級か・・・。

[343: 匿名]

平均坪単価３５０～３８０くらい想定で検討って聞いた事がある。
あれから数年たって景気も悪くなってるからそのまま出てくるかどうか分からないが
大規模開発は途中で変更が効かないことも良くあるから意外とそのままかも？

[344: 購入検討中さん]

なるほど。1Lでも5250辺りからスタートかなぁ。

[345: 匿名さん]

平均坪単価３５０～３８０だと
どういったステータスの人が買うのでしょうね。
一般人には想像できません。

[346: 匿名さん]

ここの妥当坪単価は？

[347: 匿名さん]

このマンションは富裕層向け？
一般人向け？

[348: 匿名さん]

都心の主要なところにどこにでも20分程度で行けるので、
交通利便性では都内屈指でしょう。

[349: 匿名さん]

大手町起点で
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[350: 匿名さん]

東京駅、渋谷、恵比寿、六本木、青山、表参道など、
主要なところにどこでもまんべんなく近いのが魅力ですね。

[351: 匿名さん]

大手町起点で
（２０分圏内）
東西線　大手町～浦安　１９分
　　　　大手町～中野　１９分
半蔵門線　大手町～押上　１５分
　　　　　大手町～渋谷　１５分
丸の内線　大手町～池袋　１５分
　　　　　大手町～新宿　２０分
千代田線　大手町～綾瀬　１９分
　　　　　大手町～代々木上原　１９分

[352: 匿名さん]

東京～新宿　13分

[353: 匿名さん]

やっぱり新宿は便利だね。