プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[718: 匿名さん]

>716
ハイハイ、三井押しはもうお腹一杯だからさ。
免震凄いな〜羨ましいな〜悔しいな〜…これで満足？
パンダ部屋の価格なんてどうでもいいわ。

[719: 匿名さん]

>716
三井の坪単価、もうでたんですか？

[720: 匿名さん]

スミフゴクレではなくてあの野村であることに俄然注目が集まる

[723: 匿名さん]

それだけここは地盤改良と躯体にお金を掛けたのかな。
まあ三井がよさ気ならそれでいいんじゃない。
まだここも部屋空いてるみたいだから、ゆっくり検討できそうだね。

[724: 匿名さん]

最近の三井ゴリ押しは度を越して目に余る。
湾岸各スレで迷惑掛けまくって辟易だよ。
＊＊＊＊は自スレでお願いします。

[725: 匿名さん]

今週号の東洋経済のマンション特集で、またこのプラウドタワーの事がたくさん紹介されていたよ。やっぱり業界内でもこの売れ行きには驚いているって書いてあった。
最近は首都圏での不動産業界は三井と野村の快進撃の２強の争いらしい。三井は野村しか見ていないとまでかいてあったし。ここの掲示板のスレ見ても、近隣三井物件のヨイショ的な書き込みがひどいもんね。プラウドとパークシリーズは強いって事かな。

[728: 匿名さん]

私は野村不動産を応援します。東雲も応援します。
頑張れ(^ω^)/ﾌｧｲﾄｯ！

[730: 匿名さん]

君…友達いないだろ？
最近のみっともない三井押しと併せて、もはや哀れにすらなってきたわ。

[732: 匿名さん]

一流のブランドって別に唯一のって限定する意味じゃないからね。
自分が納得できればそれでいいんじゃない？
私は一流のビジネスマンだ。これでよし。

[733: 匿名さん]

三井様の販売が始まりそうで

本当は一番安心したのは販売側

これで営業ノルマや｢なぜ売れない｣で殴られなくてすむは

ある意味三井様天使！

多分、本当の即日完売御礼の文字がおどるところを見せてくれる。

[735: 匿名さん]

第何期、売れた売れた販売はまだ許せるが

一番悪いのは実際売れてないのに後から販売じゃね。

[736: 匿名]

論点は
「即日完売」
総戸数を一日で売る意味ととらえるのが普通だし
普通この四文字はコンプライアンス上ほとんどの会社が抵触するからやらないだけで
煽り方もここまでくると何だかな〜と思うよ
有価証券売ってる商売じゃないんだからさ
もうこのやり方やめたら？同業他社の関係者もひやひやして見てるよ
業界全体が悪影響にならなきゃいいな〜って(笑)

[744: 匿名さん]

52階の耐震構造には手がでんは、買うとここは液状化で沈没の予告はき・つ・い

耐震マンション地震の揺れ。命知らずは耐震でチヌぞ。

http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM

[753: 匿名さん]

良い情報交換の場にしましょうよ。

[754: 匿名さん]

今、辰巳駅出口でティッシュ配ってるのは野村不動産？

まあ追い込みだね。三井が始まると周辺中古も値下がりが加速するから、ますます野村も厳しくなる。
wコンとか古いけど、三井とお見合いしない向きの110平米40階でも5500ぐらいだからね。
80平米と110平米じゃ段違い。死ぬまで豊かに暮らそうと思ったら広い方、って考える客もそれなりに居る。

[755: 匿名さん]

754さん、
三井のPT東雲ですたよ。
あっちは必死みたい。

[756: 匿名さん]

車も新車しか買わないけどマンションも新築しか買わないから中古安くても関係ないよ。それなりのコストだと納得してるからね。

[767: 匿名さん]

正式には、申込登録即日完売。
人気がありますよって事を伝えたいのだと思う。
スーモにも合計461戸申込登録即日完売の理由って特別企画に紹介してあるし、実際に人気あるんでしょうね。

[771: 匿名さん]

三井の荒らし共はキレイキレイしましょ〜。
管理人さん、よろしくお願いしますね！

[773: 匿名さん]

オジちゃまは納得ずくでこちらを契約したからまったく三井さんの物件は気にならないのじゃ。
来年の4月までが待ち遠しくてうずうずしとるのじゃよ。

[774: 匿名さん]

>772
三井東雲スレのレスNo.224が証拠。
オマエ向こうの住人だろ？
ケータイからの投稿で名前が「匿名さん」じゃなく「匿名」だからバレバレなんだわ。
とっとと巣に帰んな。

[778: 匿名さん]

三井東雲を競合させれば値引きさせられますかね？

[780: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[781: 匿名さん]

>>778
3%の値引きの書き込みはあったな。
でも値引きあったとしても誓約書書かされるだろうからここには書けないと思われ。

[782: 匿名さん]

管理人さん ご対応ありがとうございます。
さて、皆さんお互いのレスを尊重し合い、有益な情報交換をしましょうね。

[783: 匿名さん]

野村検討してる人にも三井の新価格は朗報だろう。この坪180ってのぶつければいいわけだから。もう契約してしまった人は今更どうしようもないのかもしれんが。

[784: 匿名さん]

何気に東洋経済の派手な表紙見てびっくり!!（☆o☆）
プラウドタワー東雲キャナルコートがでかでかと表紙を飾っているではないか！(;・∀・)
しかも特集のページにも写真がでかでかとｯ！
｢連続即日完売｣ー。
ご興味のある皆さん！
是非読んでみてね。

[786: 匿名さん]

三井は天井の張りが目立たないのかな。
ここはそこが最近のマンションぽくなく部屋が狭く感じたから決めかねてましたが。

[787: 匿名さん]

http://freeman.zero-yen.com/typhoon.html

この上に沈んで浸かる可能性も考えていかなければならい

[788: 匿名さん]

みんな三井に行ってしまった・・・・・・

[789: 匿名さん]

あの記録的な雨の時は都内のたくさんの場所で排水が間に合わなく、洪水してたね。
あの後、江東区が対策して洪水のハザードマップも発表したよ。
この辺というか東雲、有明、豊洲などまったく問題ない地域に対策されてたよ。
ネガ情報古いな。残念。

[790: 匿名さん]

787
その画像、三井さんのところに貼ってあるのを使い回しかな？ 笑
行ったり来たりしそうですね。

[791: 匿名さん]

もうここは色んな意味で終わったから、誰も書きに来なくなりますかね。
それも寂しいものだけど。

[792: 匿名さん]

東洋経済読んだけど、不動産業界でもここはかなり評価されてるんですね
先週にNHKでも災害対策した販売好調マンションとして取り上げられたみたいですし
メディアなどでも露骨な宣伝広告みたいな物じゃないほうが信憑性ありますもんね
もう少しで全戸完売したら、また色々なメディアで紹介されそう

[793: 契約済みさん]

公式サイトに合計491戸/全600戸 申込登録 連続即日完売！と出ています。
第3期2次の30戸も完売だったようですね。

あとのこり109戸で、第2期1次で売った戸数の110戸とほぼ同じです。
将来ご近所さんになるかもしれない方が、この掲示板にいるかもと思うと面白いです。
真剣に検討中の方いらっしゃいますか？
ご質問があればお答えできる範囲で回答します。

>394に載せましたが、今後は30階台後半から40階台前半が販売されていきます。
お隣BEACONさんの最上階に並ぶあたりです。

[794: 物件比較中さん]

ハウスウォーミングパーティというのも催したそうですね。
何かと力を入れているマンションなのなだなとは前から思っていました。
東雲のほうのマンションを検討するにあたっては当然こちらも対象となるのですが、他にの複数件ありますよね。

ですからイマイチ自身の中でも決定打が無い、という迷う状況ではあるですが、テレビで報道されたり雑誌で評価されたりといった要素がそれなりに購入動機には影響してきそうです。最後は自分の目で決めるんですが途中経過で情報はもっと欲しいですね。

[795: 匿名さん]

ここのマンション、不動産業界のなかでも注目浴びてたり、評価高かったり(？)するみたいですが、特に飛び抜けたものもないように感じてます。
震災後初の湾岸マンションということで、今後の動向に影響するという意味で注目なんでしょうか？正直、住人にはあまり関係ない話かなと思ってるのですが、他に魅力的なポイントがあれば教えていただけますか？
契約者の方の決め手となった部分なんかを教えて頂きたいです！

[796: 匿名さん]

震災直後の販売なので特に地震対策までは及ばなかったマンションとでも言いましょうか。

[797: 契約済みさん]

794さん

ハウスウォーミングパーティは引き渡し直前にあります。
本物件の場合は確か3月くらいだったかな～。
引渡し後に現代の特徴と言いますか「隣人の顔が分からない」という状況がよく起きますが、その影響で住民間のトラブルなどが絶えず、ソフト面でダメなマンションになる事例が多かったそうです。
なので、ハウスウォーミングパーティを行ってから入居することで隣や上下の顔を知っておくことが、入居後のトラブル抑制につながるとのことでした。
パーティでは隣と上下の人を探すゲームとかあるようです。


795さん

私は、これが！という1つの決め手があるわけではありません。最も大きいのは「海の見える高層階新築で自分の手が届く」という条件を満たしていたことです。あとは隣にイオンがあるということ、地震後の対策をいろいろやったこと、ラクモアが地味に効いたこと、屋上庭園があること、豊洲ららぽーとに歩いていけること、などなどです。辰巳桜橋からの夜景なんかも結構効いてます。思い返すと色々出てきますね。自走式駐車場とかもぐっときました。総合的な良いポイントの総量で他の物件に勝った感じです。
足を引っ張った要因は、駅からの徒歩時間が今と変わらないことです。全体の通勤時間が短くなることで気持ち的に相殺しました。

[798: 匿名さん]

凄いね。
もう残り少ないんだな。

[799: 匿名さん]

797さん

他のプラウドスレで、
名刺交換会と書かれていました。
勤め先や肩書きまで、隣人に知られるわけですね。
名刺を出さなければ出さないで変に思われそうだし。

[800: 匿名さん]

なんか、不味いの？

[801: 匿名さん]

格差社会

[802: 匿名さん]

名刺を他人に気軽に渡せない職業
なもので。

[803: 匿名さん]

キャナル内でも液状化は一番際立っていたのですが

ディズニーの花火が見えるなんて超望遠カメラを使っての

販売方法は止めたのですね。

[804: 匿名]

名刺持ってない職業なので、パソコンで名刺を作らなくては

[805: 匿名さん]

TDLの花火は心の眼で見るものだよ。
とは言っても、伸ばした手の親指の爪ぐらいの大きさには見える。
観察力さえあれば、ハート型だとか、ニコニコマーク型だとか判るね。
臨海公園前の海に反射して綺麗だよ。

音だって、風向きによっては20秒遅れで聞こえるから、
東向きタワー住人にとっては時報がわり。

ただ間違っても、友人を招くときに「見える」とは言わないこと。
「見られる」「見ることができる」が正しい。

[806: 匿名さん]

おい、獣よ、本物の一棟即日完売みせてやる。

[807: 周辺住民さん]

＞７９７
申し訳ないが、ららぽーと徒歩圏内ではありません。
辛うじての電動自転車圏内です。
基本車かバスかタクシーですよ。
地域特性としての酷暑・極寒・強風の中20分の徒歩は遠足より過酷です。
デベにだまされてはいけない。

[808: 周辺住民さん]

酷暑・極寒・強風の中、あえてららぽに歩いては行かないよ。
気候の良いときに、遠足がてら歩いてだって行けるって話かと。

あと途中の橋さえ押して上がれば、子供を後ろに乗せてても人力自転車でokだよ、基本平坦だから。

[810: 匿名さん]

次回の即完は10戸ぐらいでお願いします。

[811: 周辺住民さん]

こればかりは、この辺りに住んでみないとわかりませんよ。
半年以内に徒歩でららぽーとに行くことは間違いなくなくなりますから。

豊洲駅にすら歩いていくのは億劫ですよ。
この地域は年間の半分くらいは強風です。

[812: 匿名さん]

>810
60回も繰り返し即日完売の文字踊りゃせりゃ
どこかの馬鹿何人かは釣れるだろう？

[814: 匿名さん]

＞795さん
一契約者の私の考えなのですが、
ホテルライクな内廊下、大理石のエントランス、派手な共用施設、豪華で高級感があふれる贅沢な暮らしはいらない。
それより身近に冷蔵庫代わりの庶民的な24時間スーパーがあればそれで十分。
普通のファミリー層が普通に無理せず買えるマンション。見栄を張る必要もないし、気兼ねなく皆さんと心の交流ができら、私はそれで幸せかなって。
ここの契約者の皆さんとの暖かい交流があればいいな(^ω^)期待してます。

[817: 匿名さん]

＞８１３
辰巳じゃなくて豊洲に意地でも行くなら、豊洲買えば？
あ、買えないから東雲か。