プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[681: 匿名さん]

三井はレックスと比較でしょう。勘違いも程々にしてくれ。

[682: 匿名さん]

南側に色んなマンションが並ぶ環境と
北側にマンションが並ぶ環境と
どっちを選ぶか、だな。

[683: 匿名さん]

＞679
最寄駅まで半分の距離ですが。
島の中央部で、側方流動＆護岸割れは無関係ですし。

[685: 匿名さん]

三井と比較してるの書いただけでネガになっちゃうの？
ここが三井より優れてるとこ教えてください。
ここを契約するつもりだったのですが三井の価格が出たので保留にしたら担当者から値引きの話がでてきて悩んでます。

[686: 匿名さん]

>683
最寄駅ってまさか東雲駅の事言ってる？
辰巳駅は到底半分なんて差ないから多分そうだよね。

あの空気騒音最悪で何も無い東雲駅が距離半分ね…ま、必死だな。
側方流動も護岸割れも、起きて欲しいっていう「願望」だろ？

ここは三井の宣伝スレじゃないからとっとと巣に帰んな。

[687: 匿名さん]

三井の宣伝スレでもないが
野村の宣伝スレでもない。
ここは検討をする場。

[688: 匿名]

値引きの話ってマジ？

そんなんここに書いて大丈夫なの？

[689: 匿名さん]

釣りに決まってるじゃないですか。
既に８割超売れて残り約100戸、竣工まで５ヵ月・引き渡しまで９ヵ月…。
慌てて大幅に値引くほど野村も馬鹿じゃないですよ。

[690: 匿名さん]

おそらくここを契約する事はないから書くけど値引きは本当にありました。
額は3%くらいです。

[691: 匿名さん]

晴海通り沿い＆裁判沙汰物件はそれだけ安くしなくちゃいけないという事でしょう。
安いって言っても安いパンダ部屋はあるが、ならせば坪２３０～２４０程度だろうから。
ここが値引きしてるとかデマまで流すとは、三井も落ちたもんだな。

[692: 匿名さん]

勤務先の福利厚生で１％引きとか普通にあるから、数％程度の値引きは驚く事でもない。

[693: 契約済みさん]

値引が本当にあったなら契約解除して手付けを返して欲しい

[696: 匿名]

まあ今の時期に値引きしてたら契約者は怒るよね

[698: 匿名さん]

>>690
他社の大規模Towerが控えているから値段見て焦ったのですかね

[699: 匿名さん]

まだ作るの・・・

[701: 匿名さん]

値引きもあるなら、モデルルームに行ってみようかな。

来場者増えるかもね。

[703: 匿名さん]

702さん
値引き交渉してみては？
それとも、ただからかってるだけ？

[704: 匿名さん]

残ってる部屋が不人気で残ったのか、営業戦略で残ったのかによりますよね。前者だったら、普通に値引きされるでしょうね。

[705: 匿名さん]

まあ値引きを狙うなら平成26年3月期決算ぎりぎり前でしょう。あくまで推測ですが。
今の時期は業者にとって急いで値引きをする意味は全くないでしょう。利益にも計上されないからね。
という事で値引きの話は止めましょう。

[706: 契約済みさん]

これから幾ら値引かれようが、自分の部屋タイプは既に完売してるから全く気にならない。
不人気部屋が市場原理で値下がりするのは自然だし、むしろいつまでも売れ残って入居後も棟内MRで営業される方が嫌。
仮に３％としても百数十万円程度…そんなに目くじら立てる事ないかと。

[707: 匿名さん]

そういう問題というより値付けの問題になるから業者の信頼性に関わってくるよ。
あそこはすぐに値下げするから、みたいになるのはよろしくないかと。

[708: 匿名さん]

うちは週末にもう一度いって1割の値引き交渉してみます。

[709: 匿名さん]

次回販売は8月上旬なので、それまでは契約、予約の申込みはできないよ。
ほんと適当なことを言うんだから。困ったものです。

[710: 匿名さん]

売れてない事にしたり、印象悪くしたり、ネガはそこまでして何か意味あるのかね？

[712: 匿名さん]

近隣のスレ見ても三井押しが酷いですね。
ちょっと度を越してると思います。

[713: 匿名さん]

金に余裕が無い人は心の余裕も無い。
値引きだの乞食みたいな人間にはなりたくないね。
交渉頑張って下さい。(苦笑)

[715: 匿名さん]

さて、値引きの話はそろそろ終わりましょう。

[718: 匿名さん]

>716
ハイハイ、三井押しはもうお腹一杯だからさ。
免震凄いな〜羨ましいな〜悔しいな〜…これで満足？
パンダ部屋の価格なんてどうでもいいわ。

[719: 匿名さん]

>716
三井の坪単価、もうでたんですか？

[720: 匿名さん]

スミフゴクレではなくてあの野村であることに俄然注目が集まる

[723: 匿名さん]

それだけここは地盤改良と躯体にお金を掛けたのかな。
まあ三井がよさ気ならそれでいいんじゃない。
まだここも部屋空いてるみたいだから、ゆっくり検討できそうだね。

[724: 匿名さん]

最近の三井ゴリ押しは度を越して目に余る。
湾岸各スレで迷惑掛けまくって辟易だよ。
＊＊＊＊は自スレでお願いします。

[725: 匿名さん]

今週号の東洋経済のマンション特集で、またこのプラウドタワーの事がたくさん紹介されていたよ。やっぱり業界内でもこの売れ行きには驚いているって書いてあった。
最近は首都圏での不動産業界は三井と野村の快進撃の２強の争いらしい。三井は野村しか見ていないとまでかいてあったし。ここの掲示板のスレ見ても、近隣三井物件のヨイショ的な書き込みがひどいもんね。プラウドとパークシリーズは強いって事かな。

[728: 匿名さん]

私は野村不動産を応援します。東雲も応援します。
頑張れ(^ω^)/ﾌｧｲﾄｯ！

[730: 匿名さん]

君…友達いないだろ？
最近のみっともない三井押しと併せて、もはや哀れにすらなってきたわ。