プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[577: 匿名さん]

いい加減ウザイので、別スレ立てて思う存分持論を展開してください。

[578: 匿名さん]

私は購入を真剣に考えてるのでメリットだけでなくデメリットもいろいろ教えてくれると嬉しいのでもう少し喧嘩腰にならないで議論してください。

[579: 匿名さん]

オール電化の雑談スレがあるかと思って探してみたのですが、まだ立てられていないようですね。
だれかスレ立てて下さい。
こういうの自分、苦手なもので。

[580: 匿名さん]

値上がりをデメリットと捉えない人はいないし、このマンション購入検討者も同じだよ。
ただ、デメリットの感じ方のレベルが人によってかなり違いますね。ご飯代程度で気にしないと思う人から、数千万のマンション購入を躊躇する程大きく捉える人まで…
まぁ、未婚か既婚か、子供の有無などの違いなんでしょうね。値段的に、色んな層が住むマンションになりそうです。

[581: 匿名さん]

明らかに購入者が混ざってますね～
まぁいいんだけどさ

[582: 匿名さん]

プラウドがパークシティ東雲に勝ってるとこってどこでしょうか？
駐車場が自走式と入居が1年早いくらですかね？

[583: 匿名さん]

それ聞くと契約者が凹むからタブー

[584: 匿名さん]

「野村のメリット」より、「三井のデメリット」を許容出来るか、かもね。

立地、デザイン、間取り、立体駐車場、特定者向け共用施設…ま、好みの問題。

[585: 親同居さん]

ここも耐震タワーってデメリットを許容出来るかだな
オール電化（笑）は一緒だけど

[586: 匿名]

あと、駅から遠いよね。

[587: 物件比較中さん]

うちは購入予算と見合わせると高いマンションなんですけど
蓋を開けてみたら良環境の割には安いなという意見が出ました。

最初に吐き出す金額がしばらく家計を圧迫するかなというところが論点なんですよね･･･
長期的には全然問題ない予定なんですけど･･･

もっと余裕があればサクッと購入済みだったけどまだ悩んでいるという
亀さんのように歩を進めています(汗)

[588: 匿名]

晴海通りから一歩入っているので、ある程度の静かさを享受できるのではないでしょうかね。
日本新聞社さんを挟む通りには面しますけど、通行量は、雲泥の差でしょうから。

[589: 匿名]

その為にここは、バス停が遠くなってる。
あちらはバス停が近い。

[590: 匿名さん]

あちらって三井の事？　ずいぶん買い煽ってるね～　　
もうここはあと１００戸位しかなく終盤戦だから叩いても遅いよ。

[591: 匿名さん]

ここ、の買い煽りは豊洲東雲有明スレに書かれてますね。
私が書いたんじゃないから知らないけど。

[592: マンション住民さん]

三井さんの価格見てびっくり。
高層階は騒音同じだし。
運河沿いじゃないくらいで。

ここより湾岸タワーがさらにカワイソウだ。
あっちがわにいい感じのスーパーできたら、負け。

[593: 匿名さん]

ここ最近急に三井組が湧いて来てるな。
まぁすぐ分かるから読み飛ばし易くてよろしい。(笑)

[595: 匿名さん]

安かろう良かろうなら買うけど、安かろう悪かろうは買わない。
営業が思ってるほど消費者は馬鹿じゃないし、結果はシビアだよ。

[596: マンション住民さん]

親戚のおばさんに、なんで免震買わないの？と聞かれて少し困る。
みんなそうでしょ、というけど。

[597: 匿名]

3期2次申し込みも明日までですね、申し込み期間中にAnohter東雲の価格が出てくるなど動揺もあるかと思いますが、まがりなりのも”申込登録連続即日完売（長いな）”を達成するのでしょうかね、明日の夜、参会者のレポートお待ちしています。

[598: 匿名さん]

即日完売を連続するマンションって本当にすごいと思う。
ここは本当に素晴らしい、とみんなが思っている証拠だからね

[599: 匿名さん]

安いから飛びついてるだけ。

[600: 購入検討中さん]

販売戸数一戸とかで、第15期位まで勝手に即日完売してればいいんじゃない？(笑)

消費者を馬鹿にした広告打つのもいい加減にしなよ、野村さん(笑)

[602: 匿名さん]

２９００万円のワンルームだよ。
良いだろ

[603: 匿名さん]

うちは8900万。

[604: 匿名さん]

正直に言おう。
１千万円台だろ。

[606: 匿名さん]

すまない。結婚との繋がりがみえない。

[608: 匿名さん]

性格が悪いだけが離婚理由だと思っているのかな？


何回も結婚するのって、芸能人くらいじゃないの？

[609: 匿名さん]

結婚とのつながりが良く分からない。

即日完売は人気の印だよ

[610: 匿名さん]

ウソではないからＯＫだというんだろうが、そういうあたかも売れてるように客を惑わせる販売方法（申込み数だけを販売数にすれば完売になるのは当然。子供でもわかる）は別の業界だと法律違反になるよ。
不動産はこういう違反すれすれの売り方が当たり前になってるから気を付けないとな。

[611: 匿名さん]

某超高層マンション、期分け販売状況の見える化
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120707

[613: 匿名さん]

誰に言ってるのかな？

[615: 匿名さん]

マンションと結婚の例えをはじめて見ました。
いずれにしても事実を知っての上で契約するわけだから、人気があることに変わりはないですよね。
出会って気に入らなければ契約には至らないのです。
長い時間がかかっても良い住民さんに出会えればマンションも幸せなのではないですか。

[616: 匿名さん]

あなたとの出会いを待ってるわ

[617: 匿名さん]

615
え？
『マンションは結婚と同じで出会いですから。』
ってセールトークの書き込みも、板でたまに見掛けますよ。

[618: 匿名さん]

そいや、ここは住宅エコポイントって貰えるの？
制度がよくわからないけど。

[619: 契約済みさん]

今日は抽選会とかあったのでしょうか？

[620: 匿名さん]

付き合ってください、と言われてもブスは嫌だろ？
不動産も同じ。いくら安くても埋立地は嫌だな。

[621: 匿名さん]

ウケる。意味不明やな。

[622: 匿名さん]

>620
でもブスに興味津々で気になって仕方ないってことですか？

[623: 購入検討中さん]

わざわざブスの専門スレを見にくるなんて、相当なマニアだな。

[624: 匿名さん]

でも素敵なスレだと思っちゃう。よい出会いがありますように

[625: 匿名さん]

登録受付が終了しましたね。
反響はどうだったのでしょう？

眺望システムというのが気になって見たいのですが、資料請求しないと見られない仕組みなんですね。
何が見られるのでしょう？

[626: 匿名]

ヒントをよく読めば見れるよ 眺望システム

[627: 匿名さん]

タワーマンションに住みたーい。
マンションで、アイツらを見返したい。

[628: 匿名さん]

何年も前には627みたいな書き込みが掲示板にあったなあ。
PCTが分譲された頃か。懐かしい。

[629: 匿名さん]

PCTが分譲された頃って　もうかなり前だよね
そのころから粘着してる人って　ある意味凄い

[630: 匿名さん]

その頃書き込んでた中学生が今や晴れて社会人って事じゃない？

[631: 匿名さん]

いいや。マンションは長く住まないである程度住んだら買い替え。
を実践してるから。
PCTを買ったのがマンション購入２度目。築浅高値転売したけどね。
今住んでるのが購入３度目。
マンションは永住するもんじゃないよ。

[632: 匿名さん]

ちょっとづつ落ちてるのは、損失計上？

[633: 匿名]

中古になったら東雲キャナル付近のマンションならどこ買いますか？ここは耐震という事だけが先走りしそうで…
まさかうちら素人住人が売る時にこちらの営業みたいにバンドルチューブだから安心です！ｷﾘｯ！みたいな事はできませんし…

[634: 匿名]

結果がすべてですよ。耐震性より立地が重要と言うことが直下型で証明されます。

[635: 匿名]

全く説得力に欠けます

[637: 匿名]

直下であろうが免震より耐震が優っているなどという学者はいない
適当な事を言うのはやめましょう
直下でも縦揺れの後に必ず横揺れもします
最初から最後までずっと突き上げる縦揺れだけの地震など地球上ではありえません

[638: 匿名さん]

耐震が悪いわけじゃないんで　大林組だし

[639: 匿名さん]

2,590戸建て替える都営の激安辰巳団地のほうが駅から近いなんて。

基本設計費「1円」で委託
　東京都発注の辰巳一丁目団地1期　2012/6/26
　工事着手は2013年度、2015年度の入居開始を目指す。
　http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/06/11.html

[640: 匿名さん]

ここの耐震技術は最先端でしっかりしていることは、少し調べれば分かるのに。もちろん１２０％安全とは言えないけど、水準は高い。それで納得できないなら、免震が良いなら、候補から外して他を探すといいのではないかな。三井物件は免震だよ。

[642: 匿名さん]

耐震も震災で被害を受けた場合の莫大な補修費がどこにも計上されていない、から同じこと。

[643: 匿名さん]

638
最近赤羽の、大林組が建築中の三菱マンションで火災があったね。

[644: 匿名さん]

その大林組の株価は6/29以降も上昇してるねぇ。

[645: 匿名さん]

今回の震災でも耐震タワーは軒並み予想外の修繕費かさみましたからね。
計画にはないよね。

[646: 匿名さん]

超高層マンションの311震災による大きな被害はほとんどなかったのだけどね。(社)高層住宅管理業務協会の昨年9月公表している震災被災状況によると、東北6県、関東1都6県の超高層住宅で非免震、非制震建物503棟の内、大破0中破0小破39軽微212被害無し252だったからね。
イメージだけで言われちゃ話なんないよ。

[647: 匿名さん]

地震対策の話はそろそろ専用スレでしましょうか。

[648: 匿名さん]

超高層、っていったって
ここみたいな50階建て以上の超高層が、東北6県に何棟あるんだい？

[649: 匿名さん]

50階建て以上だとどうなんだって？
イメージだけで語らないように。
50階建てだと被害が大きくなると思うならデータで示してくださいな。

[651: 匿名さん]

震災関連の話になるとスレ止まっちゃうからねぇ。そういうのは地震・液状化対策スレでお待ちしてますよ。どうぞいらっしゃってくださいな。

[652: 匿名さん]

＞607さん
私の個人的な考えとしては
結婚の回数が多い…相手があり、色々な事情があるだろうから何とも言えないが、性格に問題があるかも…
完売の回数が多い…先着順販売が出ないだけ戦略的・計画的に販売されていると思う
うーん、やっぱり完売回数を結婚に例えるには無理がありそうですね。

[653: 匿名さん]

52階って凄まじい高さですね。今工事中ですけどまだ上に伸びるのですか？
耐震でこの高さ。私達には上層階に住む勇気がありません。下から見ただけで武者震いがします。
以外とスリムなタワーなので上はもちろん揺れるでしょうね。素人が見てもそう感じます。東雲超高層では初の耐震？

[654: 匿名さん]

そういう話ならこのMSの専用スレで詳しくやってるみたいですよ。

[655: 匿名さん]

近辺で似たような環境は豊洲駅前のザ ツインがスリムタワーで耐震ですね。地震であそこの高層階にいた人の話が聞ければ参考になるんですけどね。サラッと掲示板振り返った限り、特に参考になる意見はみつからず…

[656: 匿名さん]

ツインは48階建てだから、
50階超えの耐震は豊洲にさえも無いのかな？

[657: 匿名さん]

>653
“武者震い”？(苦笑)

[658: 匿名さん]

そこは、そっとしてあげた方が…

[659: 匿名]

きっと高揚感がたまらないのでしょう。

[660: 匿名さん]

657
「武者震い」とは、むしゃぶりつきたくなるようなこのマンションの素晴らしさに震えが止まらなくなるって事でしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　ー〇村営業よりー

[661: 匿名さん]

>653
武者震い⇒身震い
以外⇒意外

落ち着いて書きましょうね、三井さん(´∀｀）

[662: 匿名さん]

スリム→スレンダー

うむ、こちらの方が似合いそう…(^O^)

[663: 匿名さん]

48階と52階でそんな違うもんですかね？
上層階での揺れ方は大体同じだと思うんですが。

[664: 入居前さん]

パークタワー東雲の価格出ましたね。。

[665: 匿名]

湾岸エリアは価格破壊で資産価値は期待できないようですね。

[666: 匿名さん]

価格破壊なんて言葉がでているときにマンション買っておいた方がいいね(^ω^)

[667: 購入検討中さん]

なん、なんだこの地震は？
地面が唸りをあげておるぞー

た,た,た,た,た,大変です。
ダイ、大隊長殿、伝令です。
南南西から三井軍が現れました。

このうなりは三井軍の馬の蹄鉄の音で御座います。
プラウド軍指揮官並びに検討者達が怯んでいる。
　
周りの民は三井軍の圧倒的な軍の差に拝みだすものまで
ありがたやーありがたやー

1、退却する
2、寝返る
3、プラウド軍を突進させる

[668: 匿名さん]

三井さんの販売前には

4、ただちに影響はありません。
　　ただちに影響はありません。

[669: 匿名さん]

5.高台へ避難する。

[671: 匿名さん]

そりゃ無理だ。晴なんとかの人もいるだろうから。

[672: 匿名さん]

6、憤砂を撒く。

[673: 匿名さん]

マジでーありえねー
キャンセルしても三井がお得じゃーねぇー？

[675: 匿名さん]

地震の粘着レスより三井東雲の話題のほうが健康的でいいね。(^ω^)

[676: 匿名さん]

だ・か・ら言っただろう、三井様を待てとあれほど口を酸っぱく…