プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[545: 匿名さん]

月数千円がシビアとか、どんだけ余裕無いんだよ。
何百万円も利息払うくらいなら、全額自己資金で買えるようになってから出直せば？(苦笑)

[547: 匿名さん]

年間で考えて三万以下。これを高いと考える人が、果たしてタワーマンションなんて買う？または、検討の要素になり得る？？

[549: 匿名さん]

タワーマンションは修繕積立が高くなるから無理して購入しない方がいいよ

[550: 匿名さん]

いくら一般サラリーマン向けとは言え、たった月数千円の出費の違いが５千万円する物件の購入是非の重要判断材料とは思えないけど。
それでもどうしても高い、気になるというなら止めた方が良いと思います、ホント。
ここより安くてガス併用の物件なんて世の中幾らでもありますから。

[551: 匿名さん]

数百円の間違いでは？

[553: 匿名さん]

あれ？
オール電化議論って何なの？料金が高くつくの？
毎月10万違うというならちょっと考えるかも…
たかが3〜4千程度上乗せ？ネガの感覚に恐怖を感じるのは俺だけ？

[557: 匿名さん]

さて、オール電化ではないタワマンを検討すべき時が来たってネガは言いたいらしいね。
私が納得できるところを教えてくださいな。

[558: 匿名さん]

っていうか、タワマンならオール電化、とは限らないんだが。

[559: 匿名さん]

長い目で見ても国にも見捨てられオール電化に先はなさそう
電気代はずっと払い続けるものだから安いにこしたことは無いと思う。
5000万の買い物しようがその辺は十分なデメリットになるのではないかな。
震災後東電は新規の営業停止したから震災後の企画マンションはオール電化では無くなるでしょう。
ここみたいに前から計画があったとこで打ち止め終了でしょう
東電PR 社も清算されましたしね

[560: 匿名さん]

>557
月1〜2回の昼飯程度の値上がりがあることが、マンション購入に待ったをかける程のデメリットなんだとさ。

[561: 匿名さん]

560さん
解答になってないですよ。あなたの事を聞いているんじゃないのですが…(;^ω^)

[562: 住民さんＡ]

何千円かの電気料金値上げより、金利の差のほうがよっぽどインパクト大きいだろうよ。
オール電化ネガ派は電気使ってないのか？

[565: 匿名さん]

ここってオール電化なのにIPPとかじゃなくて東電なんだよなあ。
このままじゃ電気代どんどん値上がりしそうで躊躇する‥

[566: 匿名さん]

マンションの代金の安さ、をアピールする人達が多いスレだったのに、
電気代金が高くなるのは気にしない、ってのは矛盾しているなあ。

[567: 匿名さん]

管理費に2000~3000円くらい上乗せって考えると分かりやすいかな。
そう考えるとちょっと高いし躊躇しますね
長い間払うことになるものですから

[568: 匿名さん]

いつの間にか完全に電気代議論スレになったな。
金銭的に余裕ないのは心の余裕もなくなる。

だからそんなに気になるなら、全額自己資金で買えるようになるまで待ったら？
この先の金利上昇インパクトは電気代の比じゃないだろ？

本当馬鹿らしい。

[571: 匿名さん]

PCSは免震で長期優良やっててあの値段だからちょっとプラウドで値引き交渉してみよ。
ダメ元で下げられたらラッキーだしダメだったらPCSで検討する。
何かいい感じになってきて嬉しい。

[572: 匿名さん]

完全に当て馬物件になっちゃったな

[573: 契約済みさん]

一昔前は液状化がネガポイントで今はオール電化がネガポイントです。
共通するのは一般的な内容で、プラウド東雲固有の内容ではないことです。
他の物件では、物件そのもののネガポイントがあるのに、プラウド東雲にはそれがあまり無いようです。

ちなみにＰＣＳってどの物件のことですか？

[574: 匿名さん]

>570
別に億ションに限らず、この物件でも電気代上昇程度何の問題ない人がザラだろ。
世の中貴方レベルの可哀想な方ばかりじゃないという事ですよ。
見てて痛々しいからあまり恥ずかしい事書かないようにね。

[577: 匿名さん]

いい加減ウザイので、別スレ立てて思う存分持論を展開してください。

[578: 匿名さん]

私は購入を真剣に考えてるのでメリットだけでなくデメリットもいろいろ教えてくれると嬉しいのでもう少し喧嘩腰にならないで議論してください。

[579: 匿名さん]

オール電化の雑談スレがあるかと思って探してみたのですが、まだ立てられていないようですね。
だれかスレ立てて下さい。
こういうの自分、苦手なもので。

[580: 匿名さん]

値上がりをデメリットと捉えない人はいないし、このマンション購入検討者も同じだよ。
ただ、デメリットの感じ方のレベルが人によってかなり違いますね。ご飯代程度で気にしないと思う人から、数千万のマンション購入を躊躇する程大きく捉える人まで…
まぁ、未婚か既婚か、子供の有無などの違いなんでしょうね。値段的に、色んな層が住むマンションになりそうです。

[581: 匿名さん]

明らかに購入者が混ざってますね～
まぁいいんだけどさ

[582: 匿名さん]

プラウドがパークシティ東雲に勝ってるとこってどこでしょうか？
駐車場が自走式と入居が1年早いくらですかね？

[583: 匿名さん]

それ聞くと契約者が凹むからタブー

[584: 匿名さん]

「野村のメリット」より、「三井のデメリット」を許容出来るか、かもね。

立地、デザイン、間取り、立体駐車場、特定者向け共用施設…ま、好みの問題。

[585: 親同居さん]

ここも耐震タワーってデメリットを許容出来るかだな
オール電化（笑）は一緒だけど

[586: 匿名]

あと、駅から遠いよね。

[587: 物件比較中さん]

うちは購入予算と見合わせると高いマンションなんですけど
蓋を開けてみたら良環境の割には安いなという意見が出ました。

最初に吐き出す金額がしばらく家計を圧迫するかなというところが論点なんですよね･･･
長期的には全然問題ない予定なんですけど･･･

もっと余裕があればサクッと購入済みだったけどまだ悩んでいるという
亀さんのように歩を進めています(汗)

[588: 匿名]

晴海通りから一歩入っているので、ある程度の静かさを享受できるのではないでしょうかね。
日本新聞社さんを挟む通りには面しますけど、通行量は、雲泥の差でしょうから。

[589: 匿名]

その為にここは、バス停が遠くなってる。
あちらはバス停が近い。

[590: 匿名さん]

あちらって三井の事？　ずいぶん買い煽ってるね～　　
もうここはあと１００戸位しかなく終盤戦だから叩いても遅いよ。

[591: 匿名さん]

ここ、の買い煽りは豊洲東雲有明スレに書かれてますね。
私が書いたんじゃないから知らないけど。

[592: マンション住民さん]

三井さんの価格見てびっくり。
高層階は騒音同じだし。
運河沿いじゃないくらいで。

ここより湾岸タワーがさらにカワイソウだ。
あっちがわにいい感じのスーパーできたら、負け。

[593: 匿名さん]

ここ最近急に三井組が湧いて来てるな。
まぁすぐ分かるから読み飛ばし易くてよろしい。(笑)

[595: 匿名さん]

安かろう良かろうなら買うけど、安かろう悪かろうは買わない。
営業が思ってるほど消費者は馬鹿じゃないし、結果はシビアだよ。

[596: マンション住民さん]

親戚のおばさんに、なんで免震買わないの？と聞かれて少し困る。
みんなそうでしょ、というけど。

[597: 匿名]

3期2次申し込みも明日までですね、申し込み期間中にAnohter東雲の価格が出てくるなど動揺もあるかと思いますが、まがりなりのも”申込登録連続即日完売（長いな）”を達成するのでしょうかね、明日の夜、参会者のレポートお待ちしています。

[598: 匿名さん]

即日完売を連続するマンションって本当にすごいと思う。
ここは本当に素晴らしい、とみんなが思っている証拠だからね

[599: 匿名さん]

安いから飛びついてるだけ。

[600: 購入検討中さん]

販売戸数一戸とかで、第15期位まで勝手に即日完売してればいいんじゃない？(笑)

消費者を馬鹿にした広告打つのもいい加減にしなよ、野村さん(笑)

[602: 匿名さん]

２９００万円のワンルームだよ。
良いだろ

[603: 匿名さん]

うちは8900万。

[604: 匿名さん]

正直に言おう。
１千万円台だろ。

[606: 匿名さん]

すまない。結婚との繋がりがみえない。

[608: 匿名さん]

性格が悪いだけが離婚理由だと思っているのかな？


何回も結婚するのって、芸能人くらいじゃないの？

[609: 匿名さん]

結婚とのつながりが良く分からない。

即日完売は人気の印だよ

[610: 匿名さん]

ウソではないからＯＫだというんだろうが、そういうあたかも売れてるように客を惑わせる販売方法（申込み数だけを販売数にすれば完売になるのは当然。子供でもわかる）は別の業界だと法律違反になるよ。
不動産はこういう違反すれすれの売り方が当たり前になってるから気を付けないとな。

[611: 匿名さん]

某超高層マンション、期分け販売状況の見える化
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120707

[613: 匿名さん]

誰に言ってるのかな？

[615: 匿名さん]

マンションと結婚の例えをはじめて見ました。
いずれにしても事実を知っての上で契約するわけだから、人気があることに変わりはないですよね。
出会って気に入らなければ契約には至らないのです。
長い時間がかかっても良い住民さんに出会えればマンションも幸せなのではないですか。

[616: 匿名さん]

あなたとの出会いを待ってるわ

[617: 匿名さん]

615
え？
『マンションは結婚と同じで出会いですから。』
ってセールトークの書き込みも、板でたまに見掛けますよ。

[618: 匿名さん]

そいや、ここは住宅エコポイントって貰えるの？
制度がよくわからないけど。

[619: 契約済みさん]

今日は抽選会とかあったのでしょうか？

[620: 匿名さん]

付き合ってください、と言われてもブスは嫌だろ？
不動産も同じ。いくら安くても埋立地は嫌だな。

[621: 匿名さん]

ウケる。意味不明やな。

[622: 匿名さん]

>620
でもブスに興味津々で気になって仕方ないってことですか？

[623: 購入検討中さん]

わざわざブスの専門スレを見にくるなんて、相当なマニアだな。

[624: 匿名さん]

でも素敵なスレだと思っちゃう。よい出会いがありますように

[625: 匿名さん]

登録受付が終了しましたね。
反響はどうだったのでしょう？

眺望システムというのが気になって見たいのですが、資料請求しないと見られない仕組みなんですね。
何が見られるのでしょう？

[626: 匿名]

ヒントをよく読めば見れるよ 眺望システム

[627: 匿名さん]

タワーマンションに住みたーい。
マンションで、アイツらを見返したい。

[628: 匿名さん]

何年も前には627みたいな書き込みが掲示板にあったなあ。
PCTが分譲された頃か。懐かしい。

[629: 匿名さん]

PCTが分譲された頃って　もうかなり前だよね
そのころから粘着してる人って　ある意味凄い

[630: 匿名さん]

その頃書き込んでた中学生が今や晴れて社会人って事じゃない？

[631: 匿名さん]

いいや。マンションは長く住まないである程度住んだら買い替え。
を実践してるから。
PCTを買ったのがマンション購入２度目。築浅高値転売したけどね。
今住んでるのが購入３度目。
マンションは永住するもんじゃないよ。

[632: 匿名さん]

ちょっとづつ落ちてるのは、損失計上？

[633: 匿名]

中古になったら東雲キャナル付近のマンションならどこ買いますか？ここは耐震という事だけが先走りしそうで…
まさかうちら素人住人が売る時にこちらの営業みたいにバンドルチューブだから安心です！ｷﾘｯ！みたいな事はできませんし…

[634: 匿名]

結果がすべてですよ。耐震性より立地が重要と言うことが直下型で証明されます。

[635: 匿名]

全く説得力に欠けます

[637: 匿名]

直下であろうが免震より耐震が優っているなどという学者はいない
適当な事を言うのはやめましょう
直下でも縦揺れの後に必ず横揺れもします
最初から最後までずっと突き上げる縦揺れだけの地震など地球上ではありえません

[638: 匿名さん]

耐震が悪いわけじゃないんで　大林組だし

[639: 匿名さん]

2,590戸建て替える都営の激安辰巳団地のほうが駅から近いなんて。

基本設計費「1円」で委託
　東京都発注の辰巳一丁目団地1期　2012/6/26
　工事着手は2013年度、2015年度の入居開始を目指す。
　http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/06/11.html

[640: 匿名さん]

ここの耐震技術は最先端でしっかりしていることは、少し調べれば分かるのに。もちろん１２０％安全とは言えないけど、水準は高い。それで納得できないなら、免震が良いなら、候補から外して他を探すといいのではないかな。三井物件は免震だよ。

[642: 匿名さん]

耐震も震災で被害を受けた場合の莫大な補修費がどこにも計上されていない、から同じこと。

[643: 匿名さん]

638
最近赤羽の、大林組が建築中の三菱マンションで火災があったね。

[644: 匿名さん]

その大林組の株価は6/29以降も上昇してるねぇ。