プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[122: 匿名さん]

合同庁舎できればさすがに爆音鳴らす珍客は来ないんじゃない？

[123: 匿名さん]

121
それは辰巳団地の長期建替騒音がどうなるか次第でしょ。
Wコンの三井とは反対側。中古内覧客は騒音も気にする。

[124: 匿名さん]

辰巳の皆さんもこの10年東雲の工事の騒音に悩まされたとしたらと考えると、お互い様ですよね。

[125: 匿名さん]

>115
2020年に都心部中心のコンパクトなオリンピックが東京で開催される可能性も高まってます。
都心部居住が本格化する2015年以前にお安く手に入れておく方が賢明でしょう。

[126: 匿名さん]

って同様に、前回の五輪選考のときにも
勧められて湾岸物件買った人たちもいるんでしょうね。

[127: 匿名さん]

＞2020年に都心部中心のコンパクトなオリンピックが東京で開催される可能性も高まってます。
＞都心部居住が本格化する2015年以前にお安く手に入れておく方が賢明でしょう。

確かに可能性１％が５％くらいにはなりましたよね。
そうすると、後半のくだりもそのくらいの論拠と考えておいたほうがよさそうですね。

[128: 匿名さん]

＞みんなこれ位わかってる事でここに書いてある懸念材料は特別ここに限らずの事ばかり。

以降の書き込みを見ると、たった数年のトレンドばかりで
わかってる人はとても多くは見えませんが・・・

[129: 匿名さん]

オリンピックが開催されるとなんでファミリーマンションが値上がりするという脳天気な結論が出てくるのか、理由を説明せよ。

[130: 匿名さん]

オリンピックが決まると、主要な開催場所である都心部のインフラ整備が進んで、
美的整備も進むからだよ。

[131: 匿名さん]

オリンピック！オリンピック！と国民が浮かれて
東京のマンションを記念に買いたくなる。

[132: 匿名さん]

恩恵受けたとしても、晴海や有明だと思うよ。東雲は関係ないだろうね。

[133: 匿名さん]

まあ、そんなすごく資産価値が上がるとは思わないけど、下がる要因ではないよね。
もし開催決定したら向こう１０年盛り上がりそう。この辺もメディアセンターやら選手村、水泳会場やバレーなどの会場も近いからね。軽い恩恵は受けるんじゃないの。

[134: 匿名さん]

逆にもし開催決定しなかったら失望して盛り下がる。

[135: 匿名さん]

都心部の街並みがかなりきれいになるだろうね。
植栽とか歩道とか電柱の地中化とか。

[136: 匿名さん]

ここはオリンピック開催！！なんかで買い煽りしてないからなぁ～
有明なんて５年位前からただの野原をオリンピック期待で高値分譲してきたんだから
１度落選しても、また次は！！って煽ってる。決まってももうメイン会場は国立競技場なんだけどね・・・

[137: 匿名さん]

現に今、オリンピックネタ、のスレに
ここもなってる。

[138: 匿名さん]

スマホ使った街中の情報発信が高度化するだろうね。

それに、東京都心部の国際化も一気に進む。
今の停滞感が打ち破れるかも。

[140: 匿名さん]

>139
夢のようなアーバンライフかもね。
これから更に進化して行くだろうし。

[145: 匿名さん]

インフラ整備で雇用が増える面もあるし
経済浮揚の起爆剤になる面もある。
なんか今の日本はマイナス志向を堂々と語るのが成熟的
でありカッコイイという風潮があるんでないか。

血税なんて言ってるけど、無駄なところに行くよりは
オリンピックに使われるんだったら何の不満も無い。
次世代のためにも最適な使われ方だと思うしね。

今の子供達にも、大人なった時に、あの時は子供心に感動
したなんて思い出をもって欲しいと思う。

[150: 匿名さん]

いろいろな面でお金の使い方を見直したほうが良いと思うことがけっこうあります。
世の中肝心な部分が不足していて無駄な部分が多いようにも思えます。
それをやるならこっちでっしょうと内心思うことも多いです。
土地があるなら一戸建てと言いたいところですが、マンションは狭い土地で上がりが多いので無駄ではないですね。
ちなみにプラウドの土地に戸建を建てて売ったしたらいくら位になったのでしょう？

[152: 匿名さん]

150です
日本語おかしかったですね。すみません。
ｘ戸建を建てて売ったしたらいくら位→戸建を建てて売ったとしたらいくら位

[153: 匿名さん]

東京マラソンの一年目はマスコミあげて迷惑がってる市民を取材していたね。
でも今はマスコミあげてお祭り騒ぎ。
オリンピックもそんな感じだよ。決まる前はクールに装うくせに、決まれば大騒ぎ。
まあ、そんな事より、やはり、今の子供の世代に経験させてあげたいという気持ちかな。

[155: 匿名さん]

必死に否定するけど、ここに書き込みさしてる不動産業者は多いよ。
会社のPCを使わなければデベ営業だとはわからないからね。
売れない場所ほど気が狂ったように絶賛する書き込みがあるだろ？
販売がおわるとピタッと止むからすぐわかるよ。

[157: 匿名さん]

2015年頃から都心部居住が本格化し始めますからね。
それより前ならまだ安く買えるね。

[158: 契約済みさん]

第三期二次の販売広告が出ましたね。
販売戸数は30戸だそうです。
これで累計491戸。81.8%の進捗率です。

どなたか、MRの花の写真を解像度高めで撮ってきていただければ、階数ごとの売れ行きとかの統計データ作成します。

こんな感じで作ります↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/res/4

[159: 匿名さん]

500の大台乗せれなかったか。
厳しいね。

[160: 匿名さん]

都心部居住本格化までのちょうど端境期だから厳しいよね。

[161: 匿名さん]

オリンピックが開催されるとインフラ整備や公共施設の整備が進み
街が美しくなるだけでなく、2.8兆円の経済効果が期待できると聞いた事があります。
しかし、オリンピック開催には5兆円以上もの都市開発費用がかかるとの事ですが、
このマイナスはどうやって補填されるのでしょう？？

[162: 匿名さん]

都心部居住本格化ってなんですか？？

[163: 匿名さん]

2015年になれば都心部に住む人が増える、
との説を色んなスレに書いてる方でしょう。

[167: 匿名さん]

都心に近接した東京臨海地域でいいのではないか。
都市再生緊急整備地域でもある。

[168: 匿名さん]

都心部の港区、中央区は単身の居住者の割合が５７％と異常に高い。
子育てするファミリー世帯には、便利はわかるが住みやすい住環境ではない。

[169: 匿名さん]

単に都心は、子育てファミリー層が買える価格じゃないから
少ないんでしょう。

[170: 匿名さん]

>164
23区の人口動態を過去20年くらい調べれば理由は分かりますよ。

[171: 匿名さん]

>都心居住本格化ってのは、どういう原理で進行するんですか？

あー、いました。いました。
前にもどこかのスレで同じことを主張している人がいました。

たぶん、同じ人だと思うんですけど、
そのときにも理由を聞いてみたんですけど
風が吹けば桶屋がもうかる的な薄～い根拠でしたね。

そのとき、こんてんぱんにしてやった記憶があるんですけど、
懲りもせず、まだ出てきたんでしょうね。
つっこむだけ無駄だと思いますよ。