プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

九州電力のホームページによると、このマンションで適用されている季時別電灯契約例は9.4％増1025円、一般的な従量電灯B契約例は3.4％増224円。季時別電灯契約の方が値上げ率が高い。ただ電力会社は、この事をあまり言っていないような気がする。

[882: マンション住民さん]

並木のバカップル、どうにかならないでしょうか？
昨日は男の子が馬乗りになってたので、交番に見廻りをお願いしたのですが、「服は着てますか？」と聞かれ、そこまではわからず…
警察もあまり協力的ではありませんでした。
女の子もかわいそうどころか、楽しんでるようです。
どこか違う場所に行ってほしい！

[883: 匿名]

そうですね、ちょっと目に余りますね。子ども達も不思議そうに見てたりするので、悪い影響があると思います。
前に見たときは、すぐそこの水谷にある高校のジャージを着ていたので、学校に連絡しました。
生活指導部で対処すると言ってましたが、改善されてないんですかね。
校長、理事長レベルに持ち込まないとだめなんでしょうか。
正直めんどくさいですが、時と場所をわきまえろと、あの若い二人にもよい勉強になるんじゃないでしょうか。

[884: マンション住民さん]

私も見かけましたが、いくら高校生とは言え、県の迷惑防止条例に引っかからないでしょうか？
不特定多数の人が目撃し不快と感じるならば、やはり警察の方へ相談したほうがいいですよね。
学校からの問題解決も良いでしょうが、まずは保護者から注意してもらわないとこのままじゃエスカレートして、
あの子達が罪に問われることになりかねないと思います。

[885: マンション住民さん]

先ほど、A棟メールボックスに行ったら壁に穴が開けられていました。
明らかに故意に開けた感じです。

こういうのも管理費から修理代として支払われるのでしょうか？
穴を開けた人に請求してほしいです！

[886: 匿名さん]

内外に問題山積みですね。
このような大規模マンションは何処も同じ問題を抱えています。
部屋の外は公道と思わなければとても住めませんよ。
公道なら、色々なことが起こってもしかたないですからね。
団地よりは、他人を気にしなくて良いから気楽にしたら良いのではないですかね。

[887: 住民さん]

今日スバル裏にたくさんの車が止まってましたが、何かあってたのでしょうか？
どなたがご存知でないですか？

[888: 匿名さん]

>887
今日だけでなくGW前ぐらいから、沢山停まってましたよね。
何が建つのか決まったのかと看板を見に行ったら…
入口に、3号線バイパスの向こう側にあるマンションの名前が張ってあります。
想像ですが、マンションの修繕や駐車場の修繕で車が停められなくなっていて、その代わりとして貸し出しているのではないでしょうか。

[889: 匿名さん]

ロープ張り工事に来ていた人に聞きましたが
888さんのいわれる様に、マンションの
工事の為に３ヶ月位の予定で代替駐車場として
使うとのことでした。

[890: マンション住民さん]

毎日並木広場で、若者男性がスケボーをしてるのですが、
スケボーの音が響いてうるさくありませんか⁇
遅い日は深夜の2時までずっとやってます。
わざわざ車で来てるらしく、並木広場まで来てやらなくても。
どこか他の場所に移動して欲しい。

[891: 匿名さん]

＞890
警察に連絡した方がいいですよ。
以前ドコモビルの前でもたむろしてましたが、警察が来るようになってからいなくなったみたいです。

[892: 住民さん]

今までは、駐車場の2階からエレベーターで帰っていたのですが、
梅雨に入り雨が降っているので、1階から帰っています。
夕方の時間あまり1階を利用しなかったのでわからなかったのですが、
ロビーの場所に子供の数が多くてビックリしました。
お友達と集まり、ゲームなどをして騒いでいました。
大事なお客様が来られた時にロビーに案内と、利用が出来ないのが残念です。
ソファーの肘掛けの所にも座ったりしてあまり良くない姿でした。
管理人さんも見回りなどで気付かれたら、注意をお願い致します。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

☝は、Ａ棟のかたですね。
子供くらい遊ばせてよ！
大事な客なら家に招けば？

[895: 匿名さん]

ロビーやラウンジは遊び場ではありませんね。
キッズルームが、２つもあるのですから、遊ぶならそちらか自宅で。

[896: マンション住民さん]

ロビーやラウンジは遊び場じゃないと思います。
子供の為にあるのですか⁇
キッズルームや近くに公園もあるのに。
バカって言う人が一番バカじゃないんですかね！
大人がバカって言う人は心が狭いのでしょうね。
大人として情けないと思いますが‼

[897: 匿名]

キッズルームがないマンションでも、ロビーなどで遊ぶのは禁止が普通ですよね。

[898: マンション住民さん]

このマンションは大規模集合住宅なので住人のモラルもピンキリです。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑くもなるでしょ！
最近壁に穴が空いたり、引っ掻き傷ができたりですから
真面目に対応しないと大変になります。
まずは親の意識かえてください、。
井戸端会議大切ですが、子供の命もっと大切です。

[906: 匿名さん]

掲示板の張り紙に、エレベーターの移動中に抜いた髪の毛を、鏡に付けている方がいると書かれいた。
しかも『白髪』
誰かはわからないが、年配の可能性があるのか。
そんな事するなんて本当にビックリ
やめてくれ〜。

[908: 住民さん]

駐車場の件でお聞きします。
B出口はすんなりと開くのですが、A入口はタイミングもあるのか開かない時が多いように思います。
その為、後ろの方を待たせる事もしばしば…
すんなりとゲートが開くタイミング？距離感？などありますか。
皆様は気になったりとかってありませんか。

[909: 入居済みさん]

同じように感じています。A入口は一発で開くことは稀です。
業者に言ったら改善してもらえるかもしれませんね。今度、管理人に相談してみます。

[911: 匿名さん]

スムーズに開かない方の車は、ガラスが熱線カットガラスだったりしませんか？
金属がコーティングされてるので、電波に影響があると聞いたことがあります。

私の車は、普通のガラスでAでもBでもスムーズに開けられています。
時々、なかなか開けれなくて、窓を開けてリモコン操作したりしてる人を見て不思議に思っていました。

[912: 住民さん]

≫９１１さん
駐車場A入口のゲートがスムーズに開く理由がわかりました。
９１１さんがおっしゃっていた、車のガラスが熱線カットガラスだったようです。
窓を開けてAボタンを押すと、一発でゲートが開くようになりました。
これで、後ろの方を待たせる事がなくなりました。ありがとうございます。

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4階の駐車場に８羽くらいカラスがいて、車の上に載ったり、鉄骨の上にあがったりしていました。巣を作るのかわかりませんが早めに対策が必要かもしれません。朝９時頃でした。

[914: 匿名]

↑って管理人さんに言ってね。
ここに書いてもしょうがない。

[915: 匿名]

管理人では何もできないよ。巣の撤去はできるけど。
根本的な対策は管理組合の範疇ですよ。コストが掛かりますから。
なんでも管理人に言うのはマンション生活初心者ですね。

[916: 匿名]

この時期カラスは繁殖期で卵でも生んだら相当凶暴になって危険だよ。

[917: 匿名さん]

>915
住民の意見や苦情を取りまとめるのも管理人さんの仕事ですよ。

まさか、理事の役員さんに直接言うのが普通だと思ってますか？
役員さんの連絡先知らなですが、まさか直接、お宅にピンポン？

[918: マンション住民さん]

皆さんフローリングの床鳴りはしますか。
うちは先日の１年点検を含め数箇所補修をしてもらっていますが、１年点検が終わった直後に鳴り始めた箇所があり、そこが最近では歩くたびに見過ごせないレベルでギシギシ鳴っています。
家の中でも一番よく通る部分です。
かなりの音なのですぐに申し出て良いものか、やはり３年点検まで待つべきなのか迷っています。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

並木広場のカップル、相変わらずですね。
まだ明るいうちからピッタリくっついて気持ちが悪いです。家族であの場所を通らなければならない日は、あのカップルがいませんように！とビクビクしてしまいます。
もっと人目につかない場所に行って欲しいものです。ホント不快です。

[920: 匿名さん]

私も最近夕方見かけました。
よりによって駐車場の出口のベンチで。。。
並木広場には子供達がいるのにー。

[921: マンション住民さん]

ひどいときは馬乗りになってますよね。
見ているこっちは不快でたまらりません。

[922: 周辺住民]

エントランスから横断歩道を渡らず道路を渡るサラリーマン、主婦、親子連れ。
最近は子供も渡ってます。
欄干に足を引っ掛け転ける主婦。
急ブレーキを踏む車。
事故になっては遅いです。
遠回りでも、横断歩道を渡りなさい。

[923: 匿名さん]

正義の味方の登場ですね。
直接注意なさればよろしいかと。

[924: 匿名さん]

マナーの悪さ呆れますよね。
警察に巡回してもらいましょう。

[925: 匿名さん]

あの辺の欄干が至る箇所で歪んだり、曲がったりしているのも住民の仕業ですよね。

[926: 匿名]

マンションの住民か来客の車がよくぶつけたり、こすったりしています。

[927: 匿名]

欄干は人じゃないと思いますよ。
かなり前ですが、一階テナントに配達する宅配業者のバンがぶつけて曲げちゃったのをみかけました。

人が乗ったぐらいではまがらないのでは？

[928: 匿名]

↑人が乗ったくらいでは曲がらない？
常習犯ですね。

[929: 匿名]

>926
来客はあちら側に停めないでしょう。
車寄せがあるんだし。

[930: 匿名]

今日、見てみたけど、マンション前って欄干曲がってないですよね。

並木広場のところは曲がったりなくなったりしてますが、あの位置から住民が斜め横断してもメリットないから、原因は別だと思います。

最近は見かけませんが、スケボーの少年を疑ってます。

[931: 匿名]

駐車場の鉄骨の腐食ひどいんじゃない。まだ、２～３年の経年なのに。海に近い立地なのに！なぜ、亜鉛メッキの鉄骨を採用しなかったのか疑問ですよね？他のマンションや商業施設の駐車場と比較しても、設計ミスとしか思えない。将来の補修塗装作業時、大変そう？このマンションは意味不明な設計施工が多いですよね。

[932: 匿名]

ただの安普請でしょ。設計ミスとは次元が違う。千早なんかに法外な値段払ってマンション購入したから高品質って勘違いしてんやない？そこに関わった業者は自分とこも含めて、利幅でかくて当時ウハウハでしたよ。早期修繕依頼お待ちしてます。

[934: 匿名]

駐車場は一番最後にできたので建設中断の影響は全く関係ない

腐食で老朽化しているのではなくだだサビが出ているだけ

これは明らかに塗装不良でしょう。メッキ使えば良いがしっかりした塗装でも5年くらいは持つはず

構造上全く問題ないと思うけど見た目が悪いのでサッサと補修して欲しいです。共用部分も無償でやってくれますよね？

[935: 匿名]

まだ、三年点検前だしやってくれますよ。
ただ、ここに書くんじゃなく管理組を通して伝えないとね。

駐車場の錆、２階以上はあんまり目立ちませんね。
どこも雨に直接あたる部分じゃないのに。

[936: 匿名さん]

駐車場のサビはなるべく早くサビ取りなど何かしら手を付けて欲しいです。
駐車場が三号線側の方は後ろの壁がない為、どうしても雨の日など車のボンネット上に雨のしずくと一緒にサビも混じって落ちるので車の塗装がはげてしまいます。
一度、大林さんの方には伝えたのですが、対策するのにも時間がかかるような事を言われました。

[937: 匿名さん]

皆さんも一度車のチェックを行った方がいいかもです。
車はこまめに洗車したりとサビには十分注意して下さいね‼

[938: マンション住民さん]

駐車場の話が出てるので質問です。

B棟側の壁がないところの駐車枠です。自動車が砂ぼこりがひどく真っ黒になるのですが
3号線側、並木広場側、内側もそうなんですか？機械式は？
階数によっても違いがあるのでしょうか？

[939: 匿名さん]

同じく三号線側も砂ぼこりになっています。
毎週洗車しているのにすぐ汚れてしまいます。昔は機械式を利用していたのですが、砂ぼこりになる事はなかったです。
同じ階に止めて駐車料金も周りと変わらず同じ値段。。
何かしら少しでも対策をして頂ければ納得がいくのですが。

[940: 匿名さん]

いま、周りの３ヶ所で土掘り返して建設工事中ですから、一時的に特にひどく感じるってのもあるかもしれませんね。
３ヶ所が終わった頃には、市民センターが着工かな…。

[941: マンション住民さん]

９３８です。
自動車の汚れは、工事前からです。
工事以外の原因があると思うのですが？
風が砂ぼこりを運んでくる？自走式なので自動車が運んでくる？
後者であれば上階ほど汚れが少ないですよね。

[942: 匿名さん]

お聞きしたい事があります。
8/6午前10時半前後に雷のような大きな音がしました。
外は雨も降っていなく天気も悪いわけではなかったです。
あの大きな音は一体何だったのかが気になります。工事の音だったのでしょうか⁇
どなたか同じような音を聞かれた方はいますでしょうか⁇

[943: マンション住民さん]

私も聞きました。雷かと思いましたが明らかに工事の方からの音でしたよね。

[944: 匿名さん]

やはり工事の音だったのですね‼
大きな音だったので気になっていました。
現場での事故がおこらなくてよかったです。

[945: マンション住民さん]

駐車場出入口向かい、英進館横のオープン準備のお店、美松珈琲千早店らしいです。福岡市民歴が短いのですが、有名なお店？

[946: 匿名さん]

白色のワゴンの軽自動車が毎日のように止まっています。
下の通路側に。住民の方かしら⁇

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

美松コーヒー行って来ました。
ホットサンドセット600円也
美味しかったです。

[949: 匿名さん]

ザサンズの千早駅前の口コミに書いてありました。
学生の人数が多いと千早小学校から千早西小学校に転校になるのか⁇
などと書かれてありました。
プレミスト千早、ザサンズ千早駅前、MJR千早、プレミスト千早レジデンスなど人口が増えてきます。
やはり口コミの通り小学校区が変わることはあるのですか⁈

[950: 匿名]

娘をピアノ教室に通わせたいんですが、近隣でご存知の方教えて下さい。

[951: 匿名]

ヤマダ電機の上にヤマハ音楽教室がありますよ

[952: 匿名]

ありがとうございます。他にはありますか？

[953: 匿名]

設計ミスと言うより、コスト低減を意識し過ぎた資材選定ミスと言うべきでしたね。海岸に近い立地環境で海風も考慮しないのはどう考えてもミスとしか思えない。

[954: 匿名]

駐車場は賃借扱いなので、修理対応はなかなか実害が出ないとしてくれないと思いますよ。

[955: 匿名]

駐車場の錆は、上部のH鋼なんかやっかいですよね。塗装が剥離しかかっているところもあるみたいで、フロントガラスに落ちて、もしワイパー動作でキズでも入ったら？

[956: 匿名さん]

確かに。
キズなどが付く確率は高くなります。駐車場に行くたびに錆の件がきになります。

[957: 匿名]

直ぐ塗装補修をしないということは、駐車場の錆の影響で車両被害が生じた場合は、管理会社または施工不備を自覚していない建築会社が面倒みてくれるんでしょう？

[958: 住民さんＤ]

昨日の雷すごかったー。千早駅に落ちたってほんとなんでしょうか？

[959: マンション住民さん]

952さん、我が家で教えています。詳細は掲示板で・・・

[960: マンション住民さん]

今日のような暴風雨の時に必ずと言っていいほど
洗面所の上の小さな通気孔から下水？汲み取りしてる時のような悪臭が漏れ
部屋中に充満します。

一度ダイワの方に直ぐ連絡してきて頂きましたが
その時には雨も止み悪臭も消えてて原因追求も出来ませんでした。

悪臭の出ているときに又、教えて下さいと言われても
直ぐに来ないんで問題解決にもなりません！

他のお部屋ではこんな症状出てませんか？

[961: 匿名]

959さん、詳細を教えて頂いてもよろしいですか？

[962: 匿名さん]

このマンションって住居内で教室とかできましたっけ？

[963: 匿名さん]

できません。
規約で禁止です。

[964: マンション住民さん]

早とちりしないことね。規約をよく読むように。営利目的ならNG。
ウチではお金は取りません。幼児の頃から音楽に興味を持たせるためのみを目的としているので、古今の名曲を聴かせたり、ピアノに触れさせて音楽との接点を持たせるようにしています。おまけにオヤツ付き、完全なるボランテイアです。

[965: 匿名]

不特定多数の人が出入りするのが迷惑だから禁止されてるのに、悪質ですね。
管理組で議題にしてもらいます。

[966: 匿名さん]

A棟でやってるみたいだから、B棟、C棟の人は関係ないのかもしれないけど、同じプロセスや隣接してる住戸の人はかなり迷惑ですよ。
自己満足のために、近隣の迷惑を考えないとは…。子供を指導する資格ないですよ。
関係ない棟の方々も、近隣で起きたらどう思うかを考えて、対策を取っていきましょう。

[967: 匿名さん]

人間の音楽的才能の開発は5歳まで。楽器をこなす技能もさることながら、先ずは音楽に興味を持たせることが肝要。
将来日本を代表するような音楽家を育てたいと切望しておりますので、ぜひご協力を。

[968: 住民さんＤ]

こういう無理解な人達しか住んでいないのかしら、ここには。
延々とやってる訳じゃないんだろうから、おまけにその理念も悪くなそうだし、お互い我慢すれば済む程度のことだと思うけどね。また集団イジメが始まるかと思うとウンザリ。

[969: 匿名さん]

まあ芸術への無理解はマンションの荒廃につながるという事実を、住民が認識しない限り諦めざる得ないのでしょうね。
お気の毒ですが。

[970: 匿名さん]

>967
単なる個人の趣味にしか感じません。
スタジオ借りるなり、カラオケボックス使うなり、戸建てに引っ越すなり選択肢はあるんですから。
周りの迷惑より、自分の趣味を優先してしまうようでは、966番さんの言うように子供を指導する資格はないですよ。

>968
お互い我慢？
教室やる側は何を我慢しているの？
周りが迷惑を被って我慢しているだけでは？

>969
飛躍しすぎで発想が怖いです。

[971: 匿名さん]

迷惑というけど何が迷惑なのか説明して下さい。大きな音で音楽を聴くわけでなし、況や楽器をかき鳴らすわけでなし、ただ幼児が、それも10人にも満たぬ幼児が集まるだけで何が迷惑なんですか？
周りが被害を蒙ると指摘されていますが、どんな具体的な被害を蒙むると予想しているのですか？

此処は、貴方独りが住む場所ではないという事を認識して下さい。

[972: 匿名さん]

>971
音は全く漏れてないの？
上下左右に書くにしたのかな？

10人以下ってことは10人ぐらい集まることもあるわけだ。
そんなに沢山集めてることにびっくり。
共用廊下などでもギャーギャーうるさくしてそうですね。

貴方の最後の一言、自分自身になげかけなさいよ。

[973: 匿名さん]

失礼。三行目に誤記。
書くに→確認

[974: 匿名さん]

＞971
有償だろうが無償だろうが、5人だろうが10人だろうが、人を集めるなんて通常の住生活じゃないですね。

普通じゃないことをするなら、具体的な迷惑が発生しなくても許可を得るべきと思います。
規約に書いてなければ、何でもオッケーみたいな発想で賛同できません。

それこそ、貴方独りが住むわけじゃないんですよ。

[975: 匿名さん]

貴方の家では音を出さないのですか？
抜き足差し足忍び足で毎日をお過ごしなんですか？　時に足音も立てないんですか？
まるで透明人間ご一家ですね。それから、たまには人が多く集まる時ってないんですか？
ないとすれば、ずいぶんお淋しいご一家ですね。ご同情申し上げます。

共同廊下が騒がしくなる？　毎日のあの騒がしさは、お宅の子供たちとそれをしつけない貴方の責任じゃないんですか？
自分でできないことを、他人に押し付けないようにお願いします。

[976: 匿名さん]

生活音と、人を集めた時の騒音は別。
時々の来客ど、定期的な教室とは別。
ここは雑居ビルじゃなく住宅ですよ。

[977: 匿名さん]

教室を擁護してる書き込みは、主宰者ご本人？
もしそうなら、発想が非常過ぎて書き込む程、反対派が増えていきそう。

通わせる親も、こんな人に預けるのは心配になります。

[978: 匿名さん]

発想が非常過ぎてという意味がわかりません、９７７。
心配ならあなたは預けなきゃいいだけで、余計な心配無用。それとも通わせたいのかな？

[979: 匿名さん]

残念な人が住んでいるようですね。
家族だけが出す音と10人くらいの子どもが出す音は次元が違いますよ。
無料ならば託児所をやっても良い事になってしまいます。

そもそも住民以外の友人親戚でもない不特定の人間を頻繁に出入りさせるのは規約違反です。
決まりを守れず、他人に対してのみ我慢を強いるような人に芸術を語って欲しくはありませんね。

[980: 匿名さん]

残念と言うか非常識過ぎて怖い人ですね。
議論を傍観してるつもりでしたが、主催者らしき人が問題のある人のようなので、是非、管理組合で議題にしていきましょう。

本人がオッケーと思っても、社会の非常識であることをわかってもらいましょ。