プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[639: 匿名]

入居時に訪問の業者から買いました。
換気扇や通気口のフィルターは後から自分で探すのめんどくさいので買って置くと重宝します。
そんなに高くないし、その後の押し売りも全くなかったですよ。

[640: 匿名]

純正のを水洗いして使ってます。破れたら純正のに交換です。何回か洗いましたがまだ破れていません。意外に純正もコスパ良いかも。

[641: 638です]

＞640さん
すみません、純正のやつってどこで購入されましたか。
ネットですか。

[642: 匿名]

ダイワ系ロイヤルホームセンターに頼めば、取り寄せしてくれます。

[643: 住民主婦]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[644: 匿名]

640ですが、純正はネットでかえますよ。また、花粉なども防ぐワンランク上のフィルターもあるみたい。少し高めですが、一度試してみようかと思っています。

[645: マンション住民さん]

マンション南西側、東消防署の前の敷地には何が建設予定かご存知の方いらっしゃいますか？

マンション北側には市民センターみたいですね!!

[646: 匿名]

周りに溝が掘られて、車両が入るところは舗装され、
気になりますよね。

[647: 入居済みさん]

ツインタワーが完売。続くレジデンスも完売……
ということは、マンションパビリオンも活かすことを考慮すると、
売主側としては第3のマンション販売を計画しているのでは…と考えてしまいます。
正直、気になります。皆さんどうでしょう？

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大和所有の土地ですか？
まだまだ需要があるんですね！
またもや、高層マンション？
早く知りたい!!

[649: 住民さんＢ]

キャリアウーマンさんへ

このマンションを売ろうと思っているのですが
一番高く買ってくれそうな不動産を教えて下さい。
（よく三井のリハウスからチラシは入っていますが。。。）

ある程度の損は覚悟しています。
もうこのマンションに住むのは嫌です。

[650: 住民さんＡ]

あまり良いマンションとは言い難いですね！部屋は狭いし、駐車場も狭い。今どきのマンションはこんな規格なんですかね？
消防署がやたらとうるさいです！
南側の空き地にまたもやマンションが建つとすると視界が台無しです！
高く売れる見込みはあまりなさそうですね!!

[651: 住民主婦さん]

しばらく静かと思ったらまたあらしですか？

[652: 匿名]

あらしだと思います。
売りたい方は売れば良いと思います。高値か分かりませんが、すぐに売れますよ。

[653: 匿名]

不動産屋情報聞いて荒らし認定とか心の狭い住人多いですね。

[654: 匿名]

↑って書くのが荒らしの最終目的ですね。
結局、荒らす人が一番問題だと思うけどね。
嘘やデマを書いてるわけだし。

[655: 匿名]

>654
その通り！
だから荒らしは無視が一番。
嘘だろうがデマだろうが放置で良いですよ。
このマンションに限らず、どのマンションのスレッドも酷い書き込みばかり。
この掲示板自体、信憑性の低い物だと認識しとかないとね。

[656: 入居済みさん]

Eタク裏に19階建て、150戸のマンションができるようですが、
こうなると近くの保育園に入るのがますます難しくなりそうです。

[657: 住民さんＡ]

>>656さん

千早スレで情報出てましたね。
この辺りの幼稚園や保育園は激戦区だと聞きましたが、実際どうなんでしょう？
やっぱり入れないって考えた方がいいのでしょうか？

[658: 匿名]

ラウンジから花火大会見えるのかしら。

[659: マンション住民さん]

ラウンジから見えるか見えないかギリギリの高さですね
実際建ってみないと造りもわからないし
それより、これからマンション増えるだろうからEタクビルの空き店舗にスーパーもう１個くらい欲しい
レガネットも周辺住民の賑わいで品薄になってきてるし

[660: 匿名さん]

>658
今年、初めて花火を見ましたが、あの大迫力を体験してしまうと、眺望は気になるところですね！

Ｂ棟のラウンジからは問題なく見えると思います。
ＦＩＸ窓と並木側のバルコニーからなら、方角的に全く問題ないです。
立駐側のバルコニーからは微妙ですね。少し被るかも。
ゲストルームのバルコニーも厳しいかも。

Ａ棟のラウンジ、ゲストルームは入ったことがないので、確証はありませんが、Ｂ棟よりも影響を受けそうですね。

どんな建物になるのか気になりますね。

[661: マンション住民さん]

福岡は、建物の高さ制限ができたとか聞きましたが、間違いですかね？
19階ならかなり高いですね！
本当に周辺はマンションだらけになりそうですね！
施工会社はどちらなんでしょう？
保育園も増えてはいるようですが、ここからは遠いところばかりみたいですよ!!
千早は人口どこまで伸びるんでしょうか…
周辺もそれなりに環境が整ってくれるとありがたいです！

[662: 住民さんＡ]

>>661

８月に新高度地区の検討を始めることが決定されていることは事実ですが、
元々の素案では当マンションを含む千早の再開発区域は規制地域外になっています。
今後見直される可能性はないわけではないとは思いますが、このままの状態である確率が高いです。

www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/32172/1/240824_seigan-siryou.pdf

[663: 匿名]

E タクの裏はあまり敷地が広くない気がするんですが、19階ですか…どんなになるんでしょうか。。。
E タクビルはなかなか店舗が入らないですね！

[664: 住民さんＡ]

Eタク隣のマンションは西鉄・穴吹コンビ、ということはサンリアンですね。
花園前、香椎と完売して次は千早と順当なところではないでしょうか。
これで南側のダイワが元々商業施設用地としていたところと、
マンションパビリオンの向かいと裏以外は何が立つか確定したことになります。
この調子だと南側はやはりダイワのマンションか、と思われますが、果たして？？

[665: 住民]

19階建てなので、B棟の北西部、スカイラウンジとゲストルームからの眺望も影響を受けそうです。仕方がないですが、やはり残念ですね。
　ダイワの土地に高層マンションが建つと眺望ばかりか日照にも影響します。

[666: 匿名]

大和は今後どんな戦略で南側の土地を攻めてくるんでしょうか？
周りはマンションだらけ、売れ行きも好調となれば、やはり地味にマンションでてを打つのか…
もしくはドカンとなにか千早にしかないものを作ってくれるのか…
周辺住民をターゲットにするものなのか…
今後の大和に期待を込めて、今後の動きに注目したいです。

[667: 匿名]

消防署のヘリポートの周辺は、高さ制限はないのでしょうか？
隣は以外と高くなってしまいましたけど(>_<)

[668: 住民さんＡ]

＞667

ヘリポートなんて有りましたっけ？
残念ながら、あってもなくても高さ制限はありません。

[669: 入居済みさん]

段ボールを処分したいのですが、ごみ置き場に持っていく日は定められていますか？
分からないので、どなたか知っていたら教えてください。

[670: 匿名]

段ボールは月曜日ですよ。

[671: 入居済みさん]

そうですか！
どうもありがとうございました。

[672: 住民さんＡ]

段ボール、紙ゴミ類は、いつでも出して良いと聞きましたが。

[673: マンション住民さん]

リザクゼーションルームのマッサージチェアーを素足で使用している人がいますが、水虫菌とか気になりませんか、帰ったら足を洗った方がいいですよ。水虫をなめたらいけません。

[674: マンション住民さん]

えっ、いつも靴下はいて使ってますがはだしの人いるんだ。気をつけます。

[675: 匿名]

マシンルームの利用料を払ってますが、使い方が分からなくて、行きたいけど行く勇気が出ない。

マシンの操作って簡単ですか？ つまらない質問ですみません。

[676: 住民さんＢ]

高層用エレベータに低階層の小学生が乗ってきて、エレベータを利用しています。
２、３人で利用していて、低層用レベータより高層用エレベータが速いとか言いながら
利用していますが、ルールは守って欲しいです。
これで2回目です。

[677: マンション住民さん]

親も知らないのかもしれません。
ここに書いてもどうしようもありませんから、見かけたときはぜひ指導してあげてください。

[678: 匿名]

あれ？
今でも低層階に止まるんだ。
非常時だけかと思ってました。
鍵でピッとやってるはずだし、管理人さんに言ったらどこの家かわかりますよね。
是非、管理人さんにも通報してください。

[679: マンション住民さん]

>>675さん　私も一度もスポーツジムとか行ったことなくて、初めてのときはどきどきしながら誰もいないのを見計らって入って機械を触ってみました。ランニングマシンはとりあえずなんとかなりますよ。ほかの器具は使い方を書いたマニュアルが置いてあります。タオル、飲み物、スポーツシューズ、イヤホン(テレビを見るのに必要)、カードキーを持っていけばなんとかなる･･･と思います。ほかに持っていったほうがいいものをご存知の方おられたら補足をお願いします。けっこう平日の昼間は誰もいないことが多いです。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの件、私も目撃しましたがやんちゃな小学生っぽく、とてもその場では注意できませんでした。
管理人さんに報告します。

[681: マンション住民さん]

管理人さんは鍵の使用の履歴を見て、わざわざ家まで行って注意するんですか？
到底無理だと思います…。

それより宅配業者が低層階からの帰りに、高層階のエレベーターを使用するのをよく見かけます。
行きは低層階用に乗ってきてるんだから知ってると思うんですけど。

[682: 匿名]

>681
そんな簡単なこともしてくれないなら、月に何百万も払ってる意味ないですね！

[683: マンション住民さん]

そうですね！
ルールを守ってない子供に注意もしてくれない管理人なら居る意味なし。

でも、ここの管理人さんには何度かお世話になりましたが、全部、適切に対応してくださいました。
特別にはお願いしてないのに、書面で正式に回答を下さったり、好印象です。

[684: 住民ママさん]

>681
高層用の大きい方のエレベータで低層階を押しても「押された階には停まりません」と言われて
指定することができないのですが、低層階で呼びボタンを押したら止まるんですか？

高層階住民にとっては、とても迷惑な話です。
是非、どこの業者なのか管理人さんに連絡してください！

[685: マンション住民さん]

エレベータと言えば、Ａ棟高層階用のボタン周辺の壁がはげ落ちているの早く修理してもらいたいののです。

[686: 住民さんＢ]

高層用エレベーターですが、低層階から一年点検で作業できてるダイワ関係者が利用していました。
低層階で止まると、ドキッとします。
やめてほしい！

[687: マンション住民さん]

住民以外の人は間違うことだってあるでしょう。
貼り紙でもして注意喚起しますか？
落ち着いた雰囲気のエレベーターホールが台無しになりますね。

もっと広い心を持ちませんか。

[688: 匿名]

＞686 一年点検なら上から下。下から上とアチコチ点検して回るわけで…。
非常用の高層用エレベーターが使い勝手が良いんじゃないですか？

前の部屋の点検で、時間も押してたりするだろうし。

低層階の検査をしてても希望者が居て高層階の検査をしている場合もあるし、その逆もあるはずです。

アチコチ回って検査してるので、時間に遅れてくるよりかは、非常用の高層エレベーター使わせてあげましょうよ。

[689: マンション住民さん]

今夜は暴走族がうるさいですね。

[690: 住民]

隣の西鉄不動産のマンション建設の説明会に出席されますか。
駐車場の入り口と工事の車の出入り口がかちあって、工事期間中は大変になりそうです。

[691: マンション住民さん]

買うとき高層マンション建たないって言われたのに。最悪。

[692: 住民さんＥ]

その方は20階以上のマンションを高層というつもりで言われたかもしれませんね。
まあ、南西向きの横長マンションだから、眺望への影響も最小限だと思いますよ。

[693: マンション住民さん]

『マンション建たないし、花火も毎年見れますよー』て言われたから信じたのにな～。見えなくなりますよねー。

[694: 匿名]

火災の煙がこちらまで来て臭いますね。
火もまだ出てるようですし。

[695: 周辺住民さん]

>691さん
それは誰に言われたの？
営業マンが言ってるなら、訴訟の事例もありますよ。

重要事項説明では、周りに建つものはどんなものになるか保証できないって書いてあるんじゃない？
高層建築が建つ場所は、周りも高層が建っても不思議じゃない。そういう基準のエリアだから。
リスクを考えて、高層階を買わないのが悪いでしょ。

[696: 匿名]

B棟の中〜低層階の方は、せっかくの東区花火大会が見えなくなりそうですね。
B棟ラウンジも、目の前がマンションとは…。残念です。

どうか南側の空き地にはマンションが建ちませんように。
千早レジデンスが完売したのに、パビリオンが健在なのが嫌な感じですよね。

[697: 入居済みさん]

>696　私もそこが気になってます。ダイワさんもはっきり否定してくれると安心なのですが…

[698: 匿名さん]

マンションが建つとしか思えない

[699: 住民]

隣接に建設予定の西鉄マンションの説明会に行きました。
平日の夜だったせいか、出席者は多くはなかったのですが、A棟、B棟スカイラウンジからの眺望、A棟、B棟低、中層階の眺望が著しく損なわれるなどの意見が相次いで出ました。
また、工事期間が21カ月にわたることから、接面道路を行き来する子供たちへの危険性に対する指摘などもありました。

[700: 匿名さん]

文句垂れても何も聞き入れられないだろ普通

[701: 匿名]

角度的に、a棟もb棟も花火は遮られることはないような感覚だが。実際は？

[702: 住民さん]

眺望の抗議をすることがわからない。何言っても無駄でしょうね。

建築中も建ってからも車の入出庫がちょっと大変そうですね。

[703: マンション住民さん]

シャワールームまたも水浸しで使用できない状態です。
これで、３回目。同一人物による行為でしょうか。こうなったらリクゼーションルームに防犯カメラの設置をお願いしましょう。

[704: 入居済みさん]

またですか！？私は使っていませんがショックです…。
なにかしら対策を取らざるをえないと思います。

[705: 住民]

器物損壊にて警察に管理人は通報すべきです。実際に損害がでています。管理会社が管理不行きですので、損害を負担すべきです。

[706: 住民さんＢ]

シャワールームに行きましたが、また水出しっぱなしとは、シャワー浴びれず、汗まみれでマッサージルームに入らず帰りました。
管理会社は、使用料を返すか犯人を割り出すかして欲しい！
ほんと頭にくる。金かえせ！

[707: 住民さんＢ]

シャワーの蛇口をよく銭湯とかについてるある程度水が出たら勝手に止まるタイプに安く切り替えてもらった方がいいんじゃないかな～

[708: 住民さんＢ]

あとコインタイマー式とか

[709: 住民さんＡ]

ドアが自動で閉まるやつとか・・・。

[710: 住民さんＥ]

管理人さんにリフレッシュルーム使用終了後
点検してもらった方がいい。
マッサージチェアで爆睡してる人とかいるかもしれないし。

[711: 匿名]

でも管理人さんも、いちいち確認に行く手間が大変ですよ。

[712: マンション住民さん]

シャワーの水漏れの原因を徹底的に調査しないと、また、ありそうですよね。
両方ともにシャワーの故障で水漏れが発生することはちょっとないと思うので、故意に特定の人物がしているとしか考えられません。

[713: 匿名]

故意、じゃくても、過失でも損害賠償請求できます。それが、管理会社でも。

[714: 匿名]

液体ゴミの貼り紙見ましたか？
あの液体ってなんなんでしょう？
飲食物なんでしょうか？

[715: 匿名]

期限切れのドレッシングとか、マヨネーズとかでしょうかね。

ありえない。

[716: 匿名]

週に二回、あの量の液体が生ゴミで出る。しかも写真見た感じじゃ同じ液体だよね。
家庭で出てるのかな？飲食関係の職場とかで出てるんじゃない？

[717: 匿名さん]

何台もカメラ有るんだから誰が出したかは特定できそうだけどね。
もう既にしてたり。

[718: 住民さんＢ]

液体ゴミあれって不法投棄で罰せられるんじゃない。

[719: 住民K]

先日、回収されなかったゴミ（指定ゴミ袋使ってない等）が、ゴミ置き場の入り口のところに集められて、日本語と中国語で張り紙がされていましたが・・・中国語の翻訳が間違って、中国人が見ても意味不明な内容になっていた。管理人には、その旨伝えて、必要であれば正しい翻訳の協力しますよと伝えときました。

[720: 匿名]

あの妙な液体、個人で消費するような量じゃないですよね。気持ち悪かったでしょうね。気の毒です。

私はB棟ですが、以前からごみを捨てに行くと、管理室の方がリヤカーや商品を運ぶ裏方用のパイプワゴンを使ってゴミをどこかに運んでいる姿を見かけるので、不思議に思い聞いてみました。
そうしたら、最初は全ての棟のゴミを回収してもらう予定だったが、ゴミ回収業者の車が大きいので、A棟しか入れない。
なので、B棟・C棟に捨てられたゴミは、全てA棟に持っていかないといけないらしく、何度も往復してゴミを運んでいるそうです。

何だか気の毒になり『悪天候でなければA棟に持っていきますね』ってお伝えしたら、笑顔で『いえいえ、B棟に置かれて大丈夫ですよ』って、おっしゃってました。
毎回頑張ってゴミを運んで下るのにね。

これからは、悪天候でなければ、A棟まで運んでいこうと思います。

[721: 匿名さん]

中国人が多いんですね。治安はどうなんでしょうか

[722: 匿名]

＞721
たまにエレベーターやキッズルームで、たまに会いしますが、挨拶はちゃんと返すし別に普通ですよ。

[723: 匿名]

B棟在住で、今年の春に入居しましたが、銀行の残高証明が届きました。
会社で先日、年末調整の用紙をもらいましたが、控除の用紙もまだないですし、今年は、特に必要ないんですかね？

[724: 匿名]

ごみ庫前に積まれていく黄色い袋と赤い袋。
悲しい話です。

一時的でも監視カメラで出している人を突き止めないとやみそうではないですよね。

[725: 匿名さん]

>723
入居した最初の年は確定申告が必要なのでは？
翌年から年末調整で済むようになります。
年が明けたら国税庁のＨＰに確定申告作成コーナーが出るので、マニュアルどおりやれば簡単にできました。税務署に郵送するか持ち込んで完了。

[726: マンション住民さん]

3号線から見える、A棟中層階のクリスマスイルミネーションに、ついつい目がいってしまいます。
今年もあと12月だけかぁ。

[727: 匿名]

入居をして、「次の年」に確定申告です。
昨年、職場で源泉徴収票をもらってすぐに税務署に行きましたら、
早々と入金がありました。
「確定申告は○月○日から」より前でも大丈夫でした。
人も少なかったです。

[728: 匿名]

＞725さん、＞727さんありがとうございます。
と言うことは、今年の三月入居のわが家は、来年の三月に税務署に確定申告をしにいけば良いんですね。
年末調整で添付する10枚だか15枚つづりの控除の用紙(広さとは残高とか記入する面倒臭そうな奴)は、確定申告して頂くんですもんね。
源泉徴収は来年の１月に会社から貰えるし、この前銀行から郵送された残高証明は、出番がなさそうですね。
記念に取っておくことにします。

[729: マンション住民さん]

マンション内どこかのお宅の工事だと思いますが
騒音を出すような工事の場合は掲示板に
何日の何時から何時まで工事があります。と貼り出していただきたいです。
高い管理費をお支払いしています。住民に配慮するそれなりの仕事をしてください。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はあの張り紙以来のごみの日！
ゴミを置いてたら周りにあるゴミ袋に時間帯が記入されてました。
時間帯、エレベーターのカメラから悪質な家を特定出来ますね！

[731: 住民さんＡ]

マンションパビリオンの向かい側、今日の午前中に気球上げて写真撮影してたみたいですね。
マンション広報用の眺望写真？　とか思いますがどうなんでしょう？
気球の高さは10F相当くらいに見えましたので、それくらいのマンションが建つかもです。

[732: 住民でない人さん]

今朝空き地の前を通ったら、看板にMJR千早駅前と記載されてましたよ。

[733: 住民さんＡ]

明日、シアタールームを使用したいと思ってるのですが
詳しくご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[734: 住民]

室内に見やすい使用書が置いてあります。
音響も良くゆったりした椅子で居心地よく映画が見られました。。
せっかくある施設ですからどんどん使われたらいいと思います。

[735: 匿名さん]

シアタールームでエヴァンゲリオンの上映会をしてもいいですか

[736: 匿名]

↑住人ｻﾝで申し込んで空いてたらどうぞ

[737: マンション住民さん]

昨日から暴走族すごいですね…

[738: 入居済みさん]

暴走族　本当に迷惑です・・・・2日続いてます。パトカー出動しても　意味ないです・・