プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[181: 匿名]

A棟南側は、空港の離発着は見えますか？

[182: マンション住民さん]

図面でわっかていたとしても、実際に生活をするうえで不便なところは改善すべきです。
けがをした子もいるのだから何らかの改善は必要！
一部の意見だと言いますが、ベランダ禁煙も一部の意見で勝手に決まりました。

[183: 住民さんＡ]

けがをした子ってほんとにいるのですか？雨がふっていてすべりやすいなら親が気をつけてあげたらいいのに。関係ないですが、廊下や駐車場も走っている子供いますよね？危ないです。

[184: 住民さんＡ]

＞１８２

その通りです。一部の意見が良い内容ならば、多数意見になっていくのです。

[185: 住民さんＡ]

屋根をつけるのにいくらかかるんでしょうか？その費用が全住民の管理費や修繕積立から賄われるなら反発がおきて当然ではありませんか？屋根をつければ安全というわけではなく横から降り込んで床が濡れるということもあります。傘をさすのが面倒という一部の駐車場利用者の不便を改善しようとしているならおかしいです。

[186: マンション住民さん]

荷物で傘が使えないときや急な雨で傘がない場合
屋根があれば走っていかなくてすみます。
滑って転倒ということが防げます。

不便を改善するのがいけませんか！ここに住んでいる限り続くことです。

[187: 入居済みさん]

屋根を付けるのは特に反対しないけど、
子供が滑って転んで危ないからというのは何か違う気がする。

それは親も子供も自分で注意を払うべきことだと思います。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もけがをするから、というのは違うと思います。
傘がなければ1Ｆまでおりてもいいですし、駐車場を借りるときに我が家は図面も確認し現地も見て通路に屋根がないのを納得の上で借りました。
あんなに管理費を下げるべきとか紛糾する人がいたんですから、一戸あたりの費用負担を示して工事するか決めないと揉めると思います。ダイワにかけあってあちらが設計ミスということでやってもらるならいいかもしれませんが。でも工事の間通路が使えないとかなら我が家はそれも困ります。

[189: 匿名]

そもそも屋根つけたりしたら建ペイ率とか変わってくるかもしれませんし、マンションはギリギリ作られてる可能性高いので本当に実現可能か疑問です。
直接うちの棟は関係ないので積立金からの拠出は賛同しかねます。
納得してマンション購入されたでしょうし。

[190: 匿名]

駐車場棟3階から機械式駐車場のあるC棟2階に渡るところに屋根がないのは構造上の問題と以前聞きた事があります。
素人目には簡単に設置できそうな感じだけどＡ棟への連絡通路に屋根がないのも何か理由が有るのではないでしょうか。

単純に設計ミスとかコストカットではない気がします。

[191: マンション住民さん]

コンシェルジュ前を自転車に乗ってうろうろしている子供（小学生）がいた。そこって自転車乗り入れていいんだったっけ？
コンシェルジュや親もすぐ近くにいたのに注意していなかったけど。

[192: 匿名さん]

色々な意見がでいるけど、改修等は管理組合総会で議決する意見ですね。

屋根の有る無しは買う時にわかっていた話、大和ハウスに談判しても負けと思います。
Ｎ０１８３がおっしゃるように（子供）が怪我をしたならば問題ですよ。

管理組合長さんは子供が怪我をされてことで訴訟されても文句は言えません。

[193: 匿名]

文句言えないって…管理者としてある程度の注意義務果たしてたら責任問われないでしょう？親が必要な注意払っていたか、設備的に不備があったかとか事情が分からないのにそんな物言いされたら誰も組合長引き受けませんよ。いろいろな考え方するのは自由でしょうけど！

[194: 匿名]

子供が怪我したら問題って・・・文句言えないって・・・
じゃー子供が走り回って転んだとして即訴訟？
じゃー屋根があろうが無かろうが子供様が転ぶたび、管理側はドキドキだね。

[195: ﾏﾏさん]

売りに出てるね。Ａ棟3階80平米2580万居住中。さっそく破綻したのかな？ゲラゲラ

[196: 住民さんＡ]

リラクゼーションルームのシャワー室の扉壊したの誰だ！
弁償しろ！
もしくは名乗り出ろ！
修繕費つかわせるな！

[198: 匿名さん]

元値は3000万くらい？

[199: ﾏﾏさん]

元値はなんぼだね？Ａ3階の角部屋で80.5平米までわかればスネークが部屋を特定できるでしょう。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スネークってw住民ならわかるひとだけわかればいいでしょ。ぜんぜん興味ない。

[201: 住民さんＥ]

ベランダにカメムシが！！こんな上までくるとかどういうこと！？意外と虫いますねえー。

[202: 匿名]

隣の福岡市の土地とか雑草ボーボーですからね…。
整備されたら、減るかもしれませんね。

[203: 匿名]

25階以上ですがﾃﾞｯｶｲﾊｴが普通に侵入してきてﾋﾞｯｸﾘ！

[204: 匿名]

千早駅周辺、商業施設すくない。ただの、住宅街

[205: 匿名さん]

たとえば香椎レベルになるのにどれくらいかかるのかな？
買いものは博多駅といっても、日常的に通うには遠いよね。
第一、鹿児島本線でお買い物って。。。

[206: 住民さんＥ]

エレベータから部屋までの廊下っていうんですか、
照明が切れて交換されてるところがチラホラあるみたいですが
なぜもともとの黄色い照明じゃなくて
青白い照明に交換するのか理解できないです。
安っぽくなるし陰気にもなるしやめていただきたい。

[207: 住民]

私もそう思います。
だいたい時代はLEDでしょう。

[208: 入居済みさん]

私も気になりました。ばらばらで統一感がないし、電球色のままにして欲しいです。
また元に戻すために無駄な管理費を使うことになるからやめてもらいたいな…。

[209: 住民]

蛍光灯の件は、ダイワの誤発注が原因です。
申し訳ないです。
我慢して下さい。

[210: 匿名]

ならダイワが責任とらなきゃダメでしょ！
我慢する必要なんかないと思います。
ウチから見える範囲には無いので、どこのことかわからないけど。

[211: 匿名さん]

やっぱり管理会社を変えましょう。

[212: 匿名]

それは、管理人の問題

[213: 匿名さん]

管理会社が発注したと思いますが？

[214: 匿名]

大林組との引き継ぎがうまくいけてなかったです。同品番を依頼するのを、、確認を怠っていました。

[216: 住民]

２１５さん
いくら匿名の掲示板とはいえ、部会長さんにそのようなものの言い方は失礼ではないでしょうか。
　穏やかにお願いしたいものです。
　

[217: 住民さんＥ]

明らかに釣りなんだから…

[218: 匿名]

すみませんでした。
部会長様は、直ぐに対応お取り下さい。
住民は、不快な思いをしております。

[219: 住民さんＢ]

発注ミスなんてこんな掲示板に書くわけないじゃん。あ、釣られたフリならごめんなさい！

[222: 匿名]

管理会社、しっかり弁償してください。明らかに間違えだから。

[223: 住民さんＢ]

住民ですけど別に気にならないです。変に煽るのはもうやめてください。管理会社だってもう上でさんざん議論したでしょう。よその管理会社ならありえないミスというわけではないのですから。逆に管理会社を変えた方がこういったミスは多発しそうです。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり管理費の安い合人社に変えましょう

[225: 匿名]

２２４は、合人社の批判の書き込み待ってるの？
今よりは良くなるかも。

[226: マンション住民さん]

管理会社が、「蛍光灯の色、間違ってたけどまあいいや。」と思っているところがもうね・・・。
これでこの先、きちんと管理されていくんだろうかと不信感はある。

[227: 住民さんＡ]

本当にそう思います。
しかし掃除してる方なんかは、挨拶なんかも出来る様になりました。
でも管理人なんかは挨拶がなってない。

[228: 入居済みさん]

合人社って。。。（笑）

[229: 匿名]

合人社のまわしもんが、紛れこんでいます。安かろう悪かろう

[230: 匿名]

ダイワの言いなりのダイワサービスよりはいいんではないですか？

[231: 匿名]

いや合人社は本当にひどいです。
前のマンションでひどい目に会いました。
合人社の管理なら買わなかったです。
まだ入居して一年も経たないんですから、管理会社の変更なんて考える人はすくないのでは？
まだ様子をみたいです。

[234: 匿名]

>232
管理会社を変更するようなクリティカルな事件がありましたっけ？
まだ管理が始まって一年にもならないのですから不慣れな部分があっても仕方ないと思いますよ。
意見・報告したら、ちゃんとアクションをしてくれるので、私は不満は無いです。
管理会社が変わって、管理人、清掃員、コンシェルジュが新しい人に入れ替わったら、また円滑に運営されるまで何ヵ月もかかりますよ。

[235: 住民主婦さん]

管理会社変更反対。

変更の必要があるトラブルがなにかありましたか。

[236: 住民]

２２７さん

管理人さんはちゃんと挨拶をしてくださいますよ。

それよりマンション内でこちらから挨拶してもしてくれない方がいて、いささかがっかりしていますが、それもこんな大規模マンションでは仕方がないですかね。

[237: 住民さんＡ]

仕方ないと思います。

[239: 住民さんＡ]

２３８さんはちょっと極端だと思いますが
私も挨拶されたら返すのはマナーだとは思いますよ。
でもいろいろな考え方の人がいる訳なので、返しがなくてもそういう人なんだなと割り切った方がいいですよ。

[240: 住民さんＡ]

マンションの中では、会釈位で十分と思ってました。
大規模だから、家を出てマンションをでるまでたくさんの人に会うから、いちいち全員に丁寧な挨拶できません。

[241: マンション住民さん]

いや、会釈位で十分じゃないですか？
会釈すらせず、聞こえてないくらいの勢いで無視する人 結構居ますよ。
でも、それはここに限らずどこのマンションにもいるので、239さんみたく割り切るしかないですね。
こんないい大人が挨拶もできないチンケな人生送ってきたんだなーぐらい。

何故か前のカキコミ消されてた・・・。

[242: 住民さんＡ]

今朝、火災報知機鳴ってたのに、なぜ皆逃げないんですか？
今回は誤報だから良かったものの、本当の火災だったら
逃げ遅れてますよ。

該当部屋の住人は留守のようでしたので、警備会社の人に
鍵をあけてもらい、本当に異常がないと分かったのは
１０分以上過ぎてからのことですよ。
勝手に誤報だと判断しない方が良いです。

防災センターの人の対応もお粗末過ぎです。

[243: 入居済みさん]

火災報知器が鳴ってたのは知らなかったです。
棟が違ったんですかね…？

[244: 入居済みさん]

こちらも火災報知器には気付きませんでした。
何時頃でしょうか？
６時過ぎには起きてましたが…。
棟が違っても、聞こえるべきですよね。

[245: 匿名]

ねたです

[246: マンション住民さん]

A棟でインターフォンの火災警報が
午前８時過ぎに鳴ってましたね。

警報が鳴り止んでも１時間ぐらいエレベーターが
停止していました。
防災センターは誤報からのエレベータ復旧方法を
シュミレーションしてなかったのかな？

というか、警報が鳴っていないところがあるのですね。
それはそれで防災上問題ありですね。

[247: 入居済みさん]

午前8時なら、すでに起きていましたが、聞こえませんでした。
インターフォンの火災警報も、鳴りませんませんでした。
本当に鳴ったのであれば、問題です。

[248: マンション住民さん]

午前にも鳴っていましたが、午後にもまた鳴っていましたね。

＞インターフォンの火災警報
念の為確認ですが、これは各住居にあるテレビドアホンの事ですよね？
それならば、うちも鳴りませんでした。

内廊下側から警報音が聞こえてきたのでなんとか警報には気付きましたが、
警報の内容がどういうものかは、アナウンスの音が遠い感じで聞こえませんでした。
内廊下側の窓が閉まっていたら警報音でさえ聞こえていたかは微妙です。
かすかにしか聞こえず内容の分からない警報って何の為の警報なのでしょう。。

誤報だったとの事ですが何の警報だったのか気になり、掲示板を確認してみましたが何も情報は無く…
出かけるついでにコンシェルジュの方にお尋ねしたら、自分は午後から入っているので分からないとの返事。
防災の事はコンシェルジュの仕事の範囲ではないのかもしれませんが、
こんな時いま何が起こっているのか状況ぐらいは把握して答えていただきたいと思いました。
又、コンシェルジュ交代の際、注意事項等は次の方にきちんと申し送りしておくべきだと感じました。

警報が鳴ったのに何も説明はなく、聞ける方(コンシェルジュ)に聞いても分からず…

管理会社の件やコンシェルジュの件など今まで不満はありませんでしたが…


防災等の非常時がとても不安になりました。

[249: 匿名さん]

>>248さん。施工したゼネコンにも問題があるのでは

[250: マンション住民さん]

管理人は今回の警報の原因を住民に知らせること！

管理会社と管理組合は非常時の対応改善！

早急にすべき。

[251: 住民さんＢ]

警報の原因は熱感知器の誤作動とのこと。
昨夜管理人さんが、おわびと報告をかねて、戸別にまわられていましたよ。
どうやら発生源の近くだけのようですね。

うちは報知器も鳴ったし、アナウンスもはっきり聞こえました。
警備会社の方も、うちは大丈夫だと教えに来てくれたので、いざという時は心強く感じられました。

でも、遠くの階の方が不安に思われるのなら、アナウンスを他の階にも流すなど何か対策を考えたほうがいいですね。

[252: 住民主婦さん]

警報はぜんぜん聞こえませんでした。

警報のために8時半頃エレベーターが非常用しか動いてなかったのですね。
同乗していた方々もぜんぜん気がついてなかったと思いますよ。

誤報だから大騒ぎになってなかったんですね。

でも、誤報の原因は住人として知りたいので、
内容を掲示してもいいのでは…。

[253: 住民さんＡ]

無かった事を騒ぎたてないで下さい。

[254: 匿名]

新しいベランダ禁煙の貼り紙見ましたか？

これまでベランダ喫煙については、そこまでうるさく言わなくてもいいのでは、と思ってましたが、あれを見ると怖いですね。あんなことするなんて、人としておかしい。

[255: マンション住民さん]

親として人として、同じエレベーターに乗り合わせて
挨拶をしても無視ってないですよね？
他人とはいえ、子どもも一緒にいてあの対応には驚きました。

[256: 住民さんＢ]

タバコ写真見ました。あれは放火と同じだね。

[257: マンション住民さん]

本当に火事にならないで良かったです。もし、洗濯物を干していて燃えてたらと思うとゾッとします。
焦げ後はどうするのでしょうか？タバコを捨てた人が補修して欲しいです！

[258: マンション住民]

ベランダで煙草うんぬんという問題じゃないね。完全に嫌がらせ。何があったん？

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙禁止は周知されていると思いますが、あの写真は他の方も言われる通り、ご近所トラブルです。意図的に隣戸に投げない限り、ありえません。それを、ベランダ喫煙禁止と紐付けても趣旨が違うから、見られる方によっては、不快にしか感じません。私も違和感を感じました。
来客もあるし、子ども達も目に入りますから、ああいう写真はエレベーターに貼らないで欲しいです。

[260: 入居済みさん]

私は掲示していいと思います。
すぐに周知できますし、一戸ずつ配るのは戸数が多く現実的ではないと思いますので。

[261: 匿名]

260賛成

[262: 匿名さん]

怖いです。

[265: 入居済みさん]

どうしても管理会社に話を持っていこうとしますね。

まだまだ不備な点はあるかと思いますが、
改善しながらこの先もダイワに続けてもらえればいいと思います。

[266: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早の駅前に14階建てのオフィスビルができるってどこのことでしょうか？

[267: 匿名]

管理はいまのままでOK。千早駅周辺、開発遅いよね。福岡市はアイランドにお金使うより、千早に使った方が効果大きくていいよ。

[268: 匿名]

１階エントランス～エレベーターホール辺りのにおい、何とかならないでしょうか。
ゴミ置き場からのにおいですかね？　それにしては燃えるごみの日以外もにおいますしね。夏の間は我慢しかないのでしょうか。

[269: 住民主婦さん]

動物の臭いのような…。

犬を飼ってるお宅の玄関が開いた時も同じ臭いがしました。
しょうがないのかな？

[270: 匿名]

夜遅くまで子供走り回らせるのやめてくれないかな。
うるさいっていう自覚ないんだろうけど、ちょっとは気を遣って欲しい。

相変わらずゴミの日じゃないときも出してる人結構見掛けるよ。
夏場はどうしても生ごみ臭うのは仕方ないけど、燃えるゴミの日なんて週二回あるんだから何で守れないのか理解出来ない。

[271: 住民]

一階エントランスの臭いは動物臭だけではないと思います。
我が家は犬を飼っていますがエントランスの臭いは強烈です。
換気システムが非常口だけ(?)で臭いがこもってしまうのでしょうか？

あと、駐車場エレベーターの臭いも気になります。
なんだか、加齢臭のように感じ。
消臭効果のあるマットなど設置してもらえないですかね。

[272: 住民さんＥ]

いっそゴミの日以外施錠するとか。

[273: 匿名]

エントランスは、ゴミの日以外でも匂う時ありますよね。
せっかく素敵な空間なのに、臭くてガッカリ。
何とかならないかなーって思います。＞272さんの意見に賛成です。
ゴミの日以外は施錠すればｲｲと思いますが、管理の方も毎回ｲﾁｲﾁ鍵をかけに行くのも手間ですね(やれって言われると私は無理かも)
唯一エントランスの匂いだけが、不満です。

[274: 匿名さん]

暇そうなコンシェルジュにお願いしましょう。

[275: 住民さんＡ]

エントランス臭う？みんな神経質だな。

ゴミの日に生ごみ汁をたらしながらゴミ持ってってる人いるよ。
エレベータの中も暑いうえにゴミ臭でくさい。

[276: 匿名さん]

この不景気な時に信じられない。千早駅前にオフイスビルの計画があるなんて。
天神や博多駅周辺でさえ、空き室だらけなのに。

[277: 住民]

ゴミ出しの前日から玄関先にゴミを出しているところもあります。

[278: 匿名]

Ｂ棟の住人です。

先日夜遅くなったのでＡ棟のゴミ置き場まで出しに行ったのですが、
Ａ棟の方はあまり臭くないです。
Ｂ棟のエレベーターホールの臭いが強烈！

エントランス入ったらアロマの香りがして欲しい、なんて言わないから、
なんとか臭くないように出来ないのかな。

[279: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

住民の質が、、、

[280: マンション住民さん]

Aタワーの西北側のショッピングビル　オープンしませんね　興味があるのですが、、、どなたか情報ご存知の方は
教えてくださいね