プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[164: 匿名]

駐車場のＡ棟の連絡通路の屋根作って欲しい。
子供が滑って怪我しました。
ＰＬ法適用します。

[167: 匿名さん]

では、修繕積立金から出資して作りましょう。
私もそれが良いと思います。

[168: 匿名さん]

滑って怪我したとか言い出したら連絡通路使用禁止とかになりそう。

[169: 住民さんＥ]

あの通路は本当に雨の日なんか、滑りやすい！
傘持たずに私も走って通ったら滑りました。
164さんは、大げさだけど本当危ないですね。165 166は消されてるけど？

[170: 住民さんＡ]

とりあえず、滑り止めマットとかひいたらいいのでは？屋根とかおおがかりな工事だとその間不便がでそうですよね。屋根がないのは前もってわかってたわけですし、怪我がないようにすればいいのではないかと思います。

[171: マンション住民さん]

屋根はつけるべきです。

通路に屋根がないなんて思ってもいませんでした。

[172: 匿名]

付けるべきって思ってるのはＡ棟住民の一部だけですよね。
あの部分に屋根が無いのは購入時の図面でわかってましたよ。

[173: 匿名]

B棟に入るときにも少しの距離ですが雨に濡れます。
A棟への通路に屋根をつけるなら、そこにもつけてほしいですが。

[174: 匿名]

そうですね

[175: 匿名]

リモコンいくらか答えないということは買ってないんですか？

[176: 匿名さん]

↑
値段聞いてどうするの？

[177: 匿名]

直接問い合わせれば良いじゃないですか。
万人の目にふれる掲示板に書く必要はないです。

[178: 匿名]

＞＞175は住人じゃないですよね？部外者は出ていってくださいね。

もし、残念ながら住人さんなら、管理室または管理会社に自分で確認しましょうね

[179: 住民]

このマンションでどの景色が良いですか？
私はＡ棟の南側が一番だと思います

[180: 匿名さん]

博多駅や天神の夜景、博多湾に沈む夕日。西側が好きです。

[181: 匿名]

A棟南側は、空港の離発着は見えますか？

[182: マンション住民さん]

図面でわっかていたとしても、実際に生活をするうえで不便なところは改善すべきです。
けがをした子もいるのだから何らかの改善は必要！
一部の意見だと言いますが、ベランダ禁煙も一部の意見で勝手に決まりました。

[183: 住民さんＡ]

けがをした子ってほんとにいるのですか？雨がふっていてすべりやすいなら親が気をつけてあげたらいいのに。関係ないですが、廊下や駐車場も走っている子供いますよね？危ないです。

[184: 住民さんＡ]

＞１８２

その通りです。一部の意見が良い内容ならば、多数意見になっていくのです。

[185: 住民さんＡ]

屋根をつけるのにいくらかかるんでしょうか？その費用が全住民の管理費や修繕積立から賄われるなら反発がおきて当然ではありませんか？屋根をつければ安全というわけではなく横から降り込んで床が濡れるということもあります。傘をさすのが面倒という一部の駐車場利用者の不便を改善しようとしているならおかしいです。

[186: マンション住民さん]

荷物で傘が使えないときや急な雨で傘がない場合
屋根があれば走っていかなくてすみます。
滑って転倒ということが防げます。

不便を改善するのがいけませんか！ここに住んでいる限り続くことです。

[187: 入居済みさん]

屋根を付けるのは特に反対しないけど、
子供が滑って転んで危ないからというのは何か違う気がする。

それは親も子供も自分で注意を払うべきことだと思います。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もけがをするから、というのは違うと思います。
傘がなければ1Ｆまでおりてもいいですし、駐車場を借りるときに我が家は図面も確認し現地も見て通路に屋根がないのを納得の上で借りました。
あんなに管理費を下げるべきとか紛糾する人がいたんですから、一戸あたりの費用負担を示して工事するか決めないと揉めると思います。ダイワにかけあってあちらが設計ミスということでやってもらるならいいかもしれませんが。でも工事の間通路が使えないとかなら我が家はそれも困ります。

[189: 匿名]

そもそも屋根つけたりしたら建ペイ率とか変わってくるかもしれませんし、マンションはギリギリ作られてる可能性高いので本当に実現可能か疑問です。
直接うちの棟は関係ないので積立金からの拠出は賛同しかねます。
納得してマンション購入されたでしょうし。

[190: 匿名]

駐車場棟3階から機械式駐車場のあるC棟2階に渡るところに屋根がないのは構造上の問題と以前聞きた事があります。
素人目には簡単に設置できそうな感じだけどＡ棟への連絡通路に屋根がないのも何か理由が有るのではないでしょうか。

単純に設計ミスとかコストカットではない気がします。

[191: マンション住民さん]

コンシェルジュ前を自転車に乗ってうろうろしている子供（小学生）がいた。そこって自転車乗り入れていいんだったっけ？
コンシェルジュや親もすぐ近くにいたのに注意していなかったけど。

[192: 匿名さん]

色々な意見がでいるけど、改修等は管理組合総会で議決する意見ですね。

屋根の有る無しは買う時にわかっていた話、大和ハウスに談判しても負けと思います。
Ｎ０１８３がおっしゃるように（子供）が怪我をしたならば問題ですよ。

管理組合長さんは子供が怪我をされてことで訴訟されても文句は言えません。

[193: 匿名]

文句言えないって…管理者としてある程度の注意義務果たしてたら責任問われないでしょう？親が必要な注意払っていたか、設備的に不備があったかとか事情が分からないのにそんな物言いされたら誰も組合長引き受けませんよ。いろいろな考え方するのは自由でしょうけど！

[194: 匿名]

子供が怪我したら問題って・・・文句言えないって・・・
じゃー子供が走り回って転んだとして即訴訟？
じゃー屋根があろうが無かろうが子供様が転ぶたび、管理側はドキドキだね。

[195: ﾏﾏさん]

売りに出てるね。Ａ棟3階80平米2580万居住中。さっそく破綻したのかな？ゲラゲラ

[196: 住民さんＡ]

リラクゼーションルームのシャワー室の扉壊したの誰だ！
弁償しろ！
もしくは名乗り出ろ！
修繕費つかわせるな！

[198: 匿名さん]

元値は3000万くらい？

[199: ﾏﾏさん]

元値はなんぼだね？Ａ3階の角部屋で80.5平米までわかればスネークが部屋を特定できるでしょう。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スネークってw住民ならわかるひとだけわかればいいでしょ。ぜんぜん興味ない。

[201: 住民さんＥ]

ベランダにカメムシが！！こんな上までくるとかどういうこと！？意外と虫いますねえー。

[202: 匿名]

隣の福岡市の土地とか雑草ボーボーですからね…。
整備されたら、減るかもしれませんね。

[203: 匿名]

25階以上ですがﾃﾞｯｶｲﾊｴが普通に侵入してきてﾋﾞｯｸﾘ！

[204: 匿名]

千早駅周辺、商業施設すくない。ただの、住宅街

[205: 匿名さん]

たとえば香椎レベルになるのにどれくらいかかるのかな？
買いものは博多駅といっても、日常的に通うには遠いよね。
第一、鹿児島本線でお買い物って。。。

[206: 住民さんＥ]

エレベータから部屋までの廊下っていうんですか、
照明が切れて交換されてるところがチラホラあるみたいですが
なぜもともとの黄色い照明じゃなくて
青白い照明に交換するのか理解できないです。
安っぽくなるし陰気にもなるしやめていただきたい。

[207: 住民]

私もそう思います。
だいたい時代はLEDでしょう。

[208: 入居済みさん]

私も気になりました。ばらばらで統一感がないし、電球色のままにして欲しいです。
また元に戻すために無駄な管理費を使うことになるからやめてもらいたいな…。

[209: 住民]

蛍光灯の件は、ダイワの誤発注が原因です。
申し訳ないです。
我慢して下さい。

[210: 匿名]

ならダイワが責任とらなきゃダメでしょ！
我慢する必要なんかないと思います。
ウチから見える範囲には無いので、どこのことかわからないけど。

[211: 匿名さん]

やっぱり管理会社を変えましょう。

[212: 匿名]

それは、管理人の問題

[213: 匿名さん]

管理会社が発注したと思いますが？