プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[66: 匿名さん]

30戸とかの互いの顔が見える小型マンションならいざ知らず、
大規模タワーで自主管理って単純に無理な気がするけど。

複雑な事務手続きや各種維持管理以前に法的な知識が相当いるけどどうかしら。
・区分所有法・マンション管理適正化法的・品確法・建て替え円滑化法
・建築基準法・消防法・民事執行法他・・

普通の人は仕事や育児があるから役員無理だから、
退職したお年寄りと子無しの主婦のみで役員候補選任する？？

[67: 匿名]

それだけのことを、子無し主婦とリタイヤ老人が無償でやるの？ありえない。
途中で病気になって入院したり、妊娠だってありえるし。
任期は？引き継ぎだって相応のスキルとマニュアルがないと無理でしょ？
釣りでなければ社会経験のない世間知らずでしょうね。
管理組合にどれだけの仕事量があり決裁権限を持たせられるか、どれだけコストダウンできて一戸あたり管理費がいくら安くできるかを明確にできなければ自主管理がどうこう言えないと思います。
まあ、総会でgoサインがでるとは思えないから釣られちゃったかなw

[69: マンション住民さん]

68
暇な人だけで頑張ってください。

今のままで不自由はないし、管理費も払えるので。

少なくとも初めの任期2年間は様子を見るべきだと思いますよ。

早速ケチつけてる人たち、管理会社も管理費もわかってて購入したんですよね？
それでなぜ購入したのか本当に不思議です。
ただのクレーマーにしか思えません。

具体的になにがどうダメなのか・・・
ただ、他のマンションと比べてるだけ。
新聞くらい自分で取りに行けよ！初めからわかってるのに今更サービス悪いなんて。
何なの！
ゴミ出しも決まった日に出せばいいだけでしょ！ただのわがままです。

[70: 匿名]

67ですけど、住民ですよ。子無し主婦ですが自主管理の役員なんて絶対嫌です。それなら仕事はじめます。

専用の会社って、誰が立ち上げるの？
あくまでうちは管理含めて住民としてこのマンション買ったのであって、余計なことさせられるなんて冗談じゃない。

[71: 匿名]

言いだしっぺが万年役員やればいいんじゃない？
子無しだろうと老人だろうと暇じゃないのよ。
今の管理費も払えないなら売ればいいのにね。

[72: 匿名]

65,69,71に同感。
自主管理言ってる方ってほんとにお金に困ってるようにしか聞こえない。
何がどう不満なのか言わないのに、安く安く言ってるだけ。
管理費滞納なんてことになったら困ります

[73: 匿名]

自主管理といっている人、管理費をちゃんと払うようにね。

[75: 匿名]

共働きなんで、もし役員が回ってきても自主管理なんて絶対無理。

設備で異常があったら業者から報告受けたり、消耗部品を一個交換するにもｲﾁｲﾁ議題に上げないといけない。行政提出用紙にサインしたり、やりかぶったら行政から勧告を受けかねない。

もし重大故障して住人の皆さんに迷惑が掛かったら、クレームとか言われかねないし。

５００世帯の自主管理なんて、素人の域を越えてると思います。

管理費の適切価格の精査は大いに結構ですが、自主管理だけは勘弁して下さい

[77: 匿名さん]

別に必死でも向きでもないと思う。
住人として率直な意見を述べているだけ。

自主管理賛成とか言っているのは外部の人だと思いますがね。

[78: 匿名さん]

実のところ、
管理会社変更や自主管理をすぐに言い出す人は、
おそらくメンテナンスや点検業務を自らの会社
もしくは取引先でやらせたいからというケース
なのかも。

タワーで大規模だと各種金額も桁外れだから、
色んな思惑も交錯するんでしょうね。

[79: 匿名]

ほんとですね。
でも所詮こんな掲示板でビジネス考えるなんてお粗末。
ところで二台目の駐車場は結局どうなってるんでしょう？早く決めてほしいです。

[80: 住民]

新聞を配達してもらうに賛成。そのために玄関に新聞置きが設置してあるのだから。
あれは傘立てではないですよ。配達も考えての設置ではないでしょうか？

[81: 匿名]

マシンルームやマッサージルーム利用してる人！
マナーを守って下さい！

[82: マンション住民さん]

新聞の戸別配達って新聞代と別途費用はかからないの？

[83: 匿名]

玄関の新聞受けはドアのユニットものなので、あれだけをわざわざ付けたのではないらしいですよ。
新聞受けであることは間違いないですが、配達可否は管理組合に委ねられると聞きました。

[84: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

2台目の駐車場の決め方次第では、部屋番号と名前が公開されてる役員に非難があるかも。
総会で一任されてますが、不満が出ます。
あの時管理会社が決めてれば、駐車場の件は片付いてたのに！

[85: マンション住民さん]

駐車場、どんな決め方だったら納得するの？

[86: 匿名]

駐車場は前回抽選された２台目区画含む全区画で全戸対象、再抽選が平等

[87: 住民さん]

自主管理をすることは、管理費滞納督促も含むことをお忘れなく。

[88: 匿名]

７８さんに同感です。以前の住んでいたマンションで騒動があったことがあります。自分の会社（関係する会社を含む）への契約を取ろうと金銭、接待等横行します。関係会社への契約ができればリベートがはいります。金額が大きいので　その額も大きいです。管理会社の社員が　個人的に管理会社を立ち上げて自主管理関係を引き受けるという流れがありました。管理会社を設立しても小さな会社ですから　この人はその「うまい汁」をたっぷり吸えることを考えたようです。もちろん　この流れは　意図がミエミエだったため認められませんでした。　そのあと　大声で反対した人への仕返しもあったようです。
怖いですね。ということで　自主管理は大反対。