新川崎の今後について【4】

[匿名さん]

ついに工事が始まった地域最後の駅近？タワマン。新川崎と鹿島田周辺についてまったり語りましょう。同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止とさせていただきます。

[863: 匿名さん]

>加瀬側が勝手に自爆してるだけでしょ。

加瀬側は町工場エリアとして再出発します。
今後にご期待ください。

[864: 匿名]

太田道灌が悪夢さえ見なければ夢見ヶ崎が江戸城だったのに、
ついてない町だよね

[865: 匿名さん]

鹿島田側って、今以上に大化けする要素があるんだっけ…？

パークタワーが建って恩恵に与れるのはパークシティだけだろうな。

[866: 匿名さん]

タワーの中のスーパー、マルエツですってよ。鹿島田店売上すごいらしい。多店が入りお客さんが流れないよう
同じスーパー入れるそう。

[867: 匿名さん]

マルエツ…。

安かろう悪かろうってスーパーじゃなくて、成城石井くらいに入って欲しかったな。
てか、最近のマルエツって品質の割にお値段強気なのよね～。

[868: 匿名さん]

相鉄の乗り入れが始まったら新川崎駅の通過列車が増えるのではないかと心配しています。
でもきっとそうなるでしょうね。

[869: 匿名]

相鉄に乗り入れするのは、東京方面ではなくて新宿方面の予定では。湘南新宿はいまでも新川崎に日中一時間に二本くらいしか停まらず、これ以上減ると通過駅に近くなってしまいます。

[870: 匿名さん]

>>866
今の新川崎の評判では、どこのスーパーも入ってくれなさそうと危惧されていただけに
現時点で声を挙げてくれるとこがあったのは良かったですね。

マルエツは中国大手家電量販店の傘下になったラオックスと
最近提携したようなので、中国の安い家電が新川崎で買えるようになるかもしれません。

[871: 匿名さん]

相鉄乗り入れは貨物ルート経由武蔵小杉からなんで新川崎は通らないから関係ないですよ、本数的にも武蔵小杉からが朝夕メインに数本増えるだけです。新川崎、武蔵小杉から品川の混雑増で既存の列車は減らせないと聞きました。

[872: 匿名さん]

マルエツか。ヨーカドーの方が良かった。
サウザンドモールの時も商店街の反対さえなければ、ヨーカドーだったのにな。
マルエツの品揃えはワンパターンなんだよなぁ。

[873: 匿名]

三和が良かったです。

[874: 匿名さん]

つまり新川崎を通過するということですね。
惨めです。

[875: 匿名さん]

三和は安いけど、品質がそれなりなんだよね。

[876: 匿名さん]

>>872-873
ヨーカドーや三和が入るぐらいの商圏が新川崎-鹿島田には無い。

サミットもそうだけど、ドミナント戦略（同地域に多店舗出店）
は仕方ないのかもしれんが消費者からしたら
同じスーパーばっかりあっても、あんまり有り難く無いよな。

[877: 匿名]

表参道の高級スーパー紀ノ国屋みたいなのもいいな。
新川崎がハイソな雰囲気になりそう。

[878: 匿名さん]

>>877
シンカの時も同じこと言われてたけど
東急ストアに逃げられ京急ストアがやっと入ってくれたぐらい。
小杉ですら高級スーパーは無理なのに、新川崎に入ってくれるわけが無い。
高級スーパーはおろか普通のスーパーですら入ってくれれば大感謝レベル。

[879: 匿名さん]

パークタワーの完成は2年半も先なのに、今から入るスーパーや銀行が決まってるって凄いね。
それだけ期待されている再開発なのだろうけど。

[880: 匿名さん]

銀行はやはり三井住友ですかね？窓口なくなって２０年くらいになるのかな。
窓口復活してくれたら嬉しいです。
マルエツ２店舗はいらない・・・

[881: 匿名さん]

新川崎は町工場エリアとして再生するので、その玄関としてふさわしい街づくりをしてほしいものです。

[882: 匿名]

本屋の紀伊国屋か三省堂か有隣堂が入ってくれたらなぁ。


パチンコ、BOOK・OFFはいらない。

[883: 匿名さん]

>>880
銀行はりそな銀行で決定済
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120606-00000011-kana-l14

>>882
大手書店はどこも撤退傾向なのに、そんな有名所が新川崎なんかに入ると思う？
夢見すぎ。あそこにパチンコが入る心配は無いが、ブックオフですらもっと場所を選ぶよ。

[884: 匿名さん]

りそなｗ

三井なんだから、三井住友にしろよｗｗｗ

[885: 匿名]

生まれ変わるもなにもここらへんて元々ニッチもサッチもいかなくなった町工場の町だよ。
多少の延命にはなってもみんながみんなうまくいく訳がない。

[886: 匿名さん]

都内含めてマンション建築や大規模開発は工場跡地から出来てるのにねぇ。何を今さらｗ

[887: 匿名さん]

加瀬と違って鹿島田は続々と店舗が決まって素晴らしいですね。
素晴らしい建物が出来ることに期待したい。

[888: 匿名さん]

京急の雨の日カード、今月末までですね。

そういや京急のポイントカードって、横浜駅のポルタでも使えるんですよ。
かなりポイント還元してもらいました～。

クロスガーデンのヤマダの来店ポイント500円も終わっちゃったし、そろそろポイント祭りも終わりですかね。

[890: 匿名]

ゴールドクレストの新しいマンションが建つあたりが果たして新川崎なのか矢向なのか尻手なのか…。

とりあえず横浜市に入った途端さっさと開発済なのが笑える。
モリモトさん露骨すぎ。

[891: 匿名さん]

>>890
モリモトはリーマンショック時に倒産済だから仕方ないよ。
あの辺の住民も、アドレス川崎よりは横浜がいいって人多いしね。

[892: 匿名さん]

今度はパークタワー側のペデストリアンデッキ下の横断歩道を残すかどうかで
揉めてるみたいですね。あそこが渋滞の原因になってるから、警察は無くしたいのかな。

新川崎駅南口は、委員会議事録見る限り実現は無理そうな感じ。
JRと川崎市が不仲ってのも最近知ったけど、何が原因なんだろうか。

[893: 匿名さん]

>>890
その辺はどこからも遠いってことでしょ

[894: 匿名さん]

ゴクレはあそこ（新川崎F地区）が無事分譲出来るかどうかが会社の生命線すら
握ってると思うんだけど、ミレナリーもグランデも売れ残ってるのにどうするんだろう。
ゴーストマンション覚悟で無理やり建てる、にしても厳しいように思う。

[895: 匿名さん]

マルエツとオリンピックとドンキだったら、京急とサミットといなげやの方がいいかな～。
ま。
どっちも幸区って感じ。

[896: 匿名さん]

>>895
川崎でまともな環境なんて望むべくも無いよ。
東京駅までの距離ならあんまり変わらないのに
何で都下があんなに高いのかと言えば、環境にみんな金を払ってるわけだし。

[897: 匿名さん]

>パチンコ、BOOK・OFFはいらない。

頼んでも向こうが断ると思うが
何か勘違いしてない？

[898: 匿名さん]

現実問題として、今現在、新川崎の最上級マンションに君臨するのがシンカとイニシアなんだから仕方ないねえ。

最高級マンション予定のパークタワーが建つのは５年後、10年後…？　計画通りに進むといいんだけどね。

[899: 匿名さん]

>>898
最上級？最下級の間違いでは。現時点だと1番はパークシティでしょ。
しかし、シンカの無駄な橋なんかに金を使うぐらいだったら
新川崎駅南口建設にお金を使って欲しかったね。

市が金を出せばJRが消極的な態度でも実現したみたいだし。

[900: 匿名さん]

新川崎の恥晒しマンションが最上級ってｗ
冗談もほどほどにしてくださいよ

[901: 匿名さん]

>898
シンカとイニシアは負の遺産だよｗ
>899
JRは本当にケチだよな。新川崎駅も市が率先して動かないとプレハブ小屋のままなんだろう・・・
駅が変わればなぁ。

[902: 匿名さん]

>>901
JRは横須賀線小杉駅作るのですら川崎市に金出させたのだから
新川崎なんかに投資するわけが無い

今はあの復興なんていつ出来るのかわからないとこを
復帰させるための金を首都圏の黒字路線の人たちが負担している状態

[903: 匿名]

横浜市鶴見区の最寄り駅尻手＞川崎市幸区の最寄り駅新川崎かぁ〜。

ふぅ〜。

[904: 匿名さん]

新川崎は都心に近くにありながらリーズナブルで静かな環境なので注目してるのですが。なぜここではけなされてるのでしょう。

[905: 匿名さん]

新川崎の今後についてヤキモキしているのは、鹿島田側の人間だけってことか。
パークタワーが建っても、鹿島田周辺の地価は上がらないし、鹿島田周辺の商店も栄えないし、鹿島田周辺の開発も進まないし、鹿島田周辺の人口も増えないよ。

パークタワーの人間が立地の利便性を享受するだけ。
期待していると、また痛い目に遭うよ。

[906: 匿名さん]

>>905
そのパークタワーに早く住みたいから待っているのだが。
新川崎とは、元々縁もゆかりも無いよそものや
自分の利害しか考えない鹿島田商店街に色々と邪魔されたりしたけども。

[907: 匿名さん]

新川崎は都心に近くにありながらリーズナブルで静かな環境なのですが、南武線鹿島田駅周辺のネット住民にとっては新川崎が台頭することがプライドに関わる問題のようですよ。ヒステリックで感情的なネガティブ発言と、その粘着質なシツコサは、まるで今話題の○国や○国の不満分子並み（笑）　都心に出られない南武線には用がないのに、頑張って土俵に上がろうとするんだから…。

[908: 匿名さん]

シンカみたいな糞マンションには目もくれず、キャッシュで6000万用意してるのですが
底辺マンションが新川崎の評判を散々落としてくれたせいで
三井さんがなかなか作ってくれません

バラ色の未来はいつ実現するのですか

[909: 匿名さん]

>>907
たしかにシンカの住民はデベから3000円をたかり続けたり
あの国のメンタリティそのものですね
後から入ってきて勝手に自分の領土を名乗ったりとか

[910: 匿名さん]

三井がパークタワーを建てないのは、シンカとイニシアのせいだって！
すごいマーケティング力ですね（笑）

キャッシュで６０００万はいいけど、管理費と修繕費もよろしくお願いしますよ。
マンションのクオリティーは維持にかかっているんですからね～。

[911: 匿名さん]

このスレでは新川崎とはどの範囲までなんですか。
パークに住んでいますが、新川崎というより鹿島田に住んでるイメージです。
こちらからすれば、新川崎は線路の向こうなんですよね。
どうなんでしょうか。

[912: 匿名さん]

リーズナブルで静かな環境だったのを
ぶち壊しにしたのってどこのマンションだと思ってるんだろう

盗人猛々しいにもほどがあるわな

[913: 匿名さん]

>>911
新川崎駅まで徒歩10分内のエリアは基本的に新川崎だと思うけど
その中でも加瀬側と鹿島田側に分かれると思う。
この町は、ふそうと跨線橋と踏み切りで主に分断されている。

[914: 匿名さん]

>>910
誰もイニシアのせいなんて言ってない
シンカのせい　勝手に他のマンションを巻き込まないように

[915: 匿名さん]

あれ？　管理費と修繕費の目処がつかなくてギャク切れですか～？
駐車場も合わせるとローンにプラスして月５～６万あればタワーに住めると思うけど。

「新川崎」がどこまでのエリアかは、分からないですね～。
多摩川の方まで「新川崎」って名前のマンションが付いているんだから。

でもまあ。住民の感覚的には、新川崎、北加瀬、南加瀬、小倉あたりが「新川崎」なのでは。
パークタワーはどちらになるか知りませんが、新川崎利用の住民が多ければ新川崎だろうし、鹿島田利用の住民が多ければ鹿島田になるんでしょう。

[916: 匿名さん]

パークタワーに住むような人が管理費や修繕費で汲々とすることは
常識的に考えて無いと思うけど。たかが3000円で態度をひるがえすような人達とは違って。

[917: 匿名さん]

>913
丁寧にありがとうございます。
自分がの住民だって意識したことなかったので。
新川崎や鹿島田をそれぞれ叩いてる方いらっしゃいますが、とても住みやすい街ですよ。
パークタワーが出来て、ますます便利な街になるのを期待しています。

[918: 匿名さん]

>>917
新川崎に住んでいながら、パークタワーが出来て街が良くなるのを
歓迎していないような人達がいるのが問題なのだと思うのだけど。
まあ、パークタワーは新川崎の中ではパークシティと並んで
富裕層が多く住むマンションですから、妬まれるのはわかりますけどね。

[919: 匿名さん]

あれ？　新川崎の住民でパークタワーを歓迎していない人なんているんですか～？
早く建てばそれだけ利便性が増しますからね。
大歓迎でしょう。

[920: 匿名さん]

なぜシンカ住民は嘘ばかり付くのか
ここの掲示板は書き込み禁止という単純なルールすら守れない

[921: 匿名さん]

新川崎駅南口は出来るだけ早く実現して欲しいですね。
昔から要望されていることですし。

[922: 匿名さん]

ついに工事が始まった地域最後の駅近？タワマン。新川崎と鹿島田周辺についてまったり語りましょう。同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止とさせていただきます。

って書いてあるけど。


「なぜシンカ住民は嘘ばかり付くのか」って？
９２０は「書き込み禁止という単純なルールすら守れない」らしい。

キャッシュで６０００万あってもね～。
９２０みたいな富裕層じゃ、資産の底付く時期が知れているなあ。

[923: 匿名さん]

新川崎南口はどうして実現しないの？
パークシティが建設された当初は「ツインタワーと駅をつなぐ新川崎南口が出来る」って話だったのでは？

ツインタワー利用者とパークシティとパークタワーの住民だけでは、改札口を作るに値しないってこと？

[924: 匿名さん]

>>922
そのテンプレは勝手に作った無効なテンプレだから。

[925: 匿名さん]

>>923
JRにも金が無いし川崎市にも金が無い。
まあ、それ以外にも1番大きな問題は
計画した当初は武蔵小杉の開発計画が無かったということだろうけど。

つまり新川崎の再開発計画自体がバブル時代の計画から
紆余曲折を経て市に取っては用済みとなり、負の遺産化している。

[926: 匿名さん]

つまりは「自分的に無効だから」ってか。
親書も郵送で返送しちゃうような時代だからな～。

さすがキャッシュで６０００万持ってる富裕層は言うことが違うね！

[927: 匿名さん]

>>923
バブル期にモタモタしていて、実現まで持っていけなかったことに尽きる。
歩道跨線橋の推移を見ていても思うが、川崎市のお役人に任せたことが失敗だったかと。

[928: 匿名さん]

>923
パイオニア本社まで移転してきたのにねぇ。
パークタワー出来たら、改札パンクしちゃうんじゃない。

[929: 匿名さん]

新川崎に住んでる方は、普段どこに遊びに行きますか？

[930: 匿名さん]

>>926
6000万程度は富裕層でも何でも無いでしょ。
年収2000万クラスならキャッシュで億ぐらいポンと払えるだろうから。
パークタワーはそういう人達が住むマンションになって欲しい。

[931: 匿名さん]

>>929
横浜か都内 新川崎に古くから住んでる人とっては川崎は遠くて何も無い印象

[932: 匿名さん]

>915
遅くなりました。ありがとうございました。
みんなで良い街にしていきましょうね！

[933: 匿名さん]

新川崎が開業する前から住んでる人にとっては
まさかあの仮設みたいな駅を今も使うことになるとは、思ってもみなかっただろうな。
たびたび移転（というかドーム球場側に作るはずの新駅）の話が出たけど結局実現しなかった。

[934: 匿名さん]

キャッシュで6000万円用意してんだって。

ワハハハハハハハハハ！

あほだ。中学生は遅くまでネットしてないで早く寝るように！

[935: 匿名さん]

>931
そんなことないよ。都内や横浜にも行くけど、やっぱり川崎が一番多い。
小さい頃から映画はチネチッタ一筋でした。

[936: 匿名さん]

>>934
知り合いは6000万どこじゃなくてキャッシュで億用意して待ってるよ。
というか、この辺でミニ戸じゃなくてまともな戸建て建てようと思ったら億は必要。

[937: 匿名さん]

>>929
ちょっとした買い物とかならだいたい元住吉かな
最近はだいぶ飲食店が増えてきたね

[938: 匿名さん]

建売でも４千万するもんね。

[939: 匿名さん]

>>935
川崎は昔からガラが悪いんだよね。
自分が小さいころは親に川崎は行ったらダメ、ってずっと言われてた。
とはいえ、横浜も今考えたらそんなに良くは無かったのかもしれんけど。

[940: 匿名さん]

ラゾーナ出来てからは川崎駅前に行く事が多いかな。
正直、横浜にはほとんど行かないけど。

[941: 匿名さん]

自分は新川崎から一駅だったから横浜派だけど
ラゾーナ出来てからは川崎行くことがかなり増えた
川崎駅はあんな変わったのに新川崎は枯れすすきのまんまで悲しい

[942: 匿名さん]

6000万円くんはもしかしていつもこのスレに張り付いてる例の自演さんですか？なるほどなるほど。だからシンカを目の敵にしてるんですね。鹿島田の賃貸に住んで6000万円ためたのは感心です。有名なあなたが購入するならパークタワーは人気間違いなしですね。

[943: 匿名さん]

>>942
有名な自演ってあんたのことでしょ
どこに雇われたのかは知りませんが
いつもお仕事ご苦労様です

[944: 匿名さん]

川崎駅前ほどにはならなくても、パークタワーが出来たら華やかになるさ！
うろ覚えなんだけど、操車場に最先端の科学？研究所出来るんじゃなかったっけ？詳しい人いないかな。
川崎市だって新川崎を見捨ててない。駅・改札改築にも期待しよう！

[945: 匿名さん]

>>942
新川崎に住んでてシンカを好意的に思ってる人は極少数だと思うが。
シンカ住民はもちろん別として。

[946: 匿名さん]

>>944
歩道橋と交通広場の一件で古くから住んでいる住民の心はかなり打ちのめされた
たったこんなものが5年もかかるのか、って
先にA地区の工場群の方が完成してきている

[947: 匿名さん]

3000円というのは月に3000円ですか？年に3000円ですか？

[948: 匿名さん]

シンカの何が悪いの？

[949: 匿名さん]

シンカの話はもう良いじゃないですか。
新川崎の今後について熱く語りましょうよ。

[950: 匿名さん]

>>948
全て

は言い過ぎかもしれんが、近所で話に上ってもだいたい同意見
あの異常に田舎くさいカラーリングを
もうちょっとマシにしたら意見が変わる人もいるかもしれんけど

[951: 匿名さん]

デザイン、ハセコ仕様、値段、ネーミング・・・
負の遺産は偉大だよ

[952: 匿名さん]

>>948
新川崎と武蔵小杉の立場を決定的に隔てた点ではないのかな。

パーク住民なら新川崎が武蔵小杉に負けたなんて、今でも思ってないと思うが
シンカ住民は勝手に「新川崎は何も無いのがいい」「田舎なのがいい」
とか言い出してこの辺の事情も良く知らずに
新川崎を持ち上げようとするから、そこが腹立たしいのでしょ。

パーク住民は何も無いのがいい、なんて思って住んだことは一度も無いよ。

[953: 匿名さん]

ちょっと！言い過ぎでしょ。
新川崎が停滞してるのは川崎市とJRのせい。
それと一番は地権者のせいだけど、住民運動が小杉みたいに盛り上がらないからね。

[954: 匿名さん]

例えば有り得ないことだと思うが
武蔵小杉の約束された再開発が全て停止して
商業施設等は全ておじゃんになり、建てかけのマンションの残りが
どこかの三流工務店によって継ぎ接ぎだらけで完成され
それらが3LDK2000万ぐらいで販売されて
そこの住民が、安く買えたけど意外にいい街ですよねとか
億出してパークMST買った住民に対して言ってるみたいなもの

[955: 匿名さん]

友人のひとりはあれを巨大な倉庫だと思っていたそうです。
いわれてみればそう見えないこともありませんね（笑）。

[956: 匿名さん]

>「新川崎は何も無いのがいい」「田舎なのがいい」
>とか言い出してこの辺の事情も良く知らずに
>新川崎を持ち上げようとするから、そこが腹立たしいのでしょ。

大丈夫です。
新川崎は町工場エリアとして復活しますよ。
期待していてください。

[957: 匿名さん]

メモリアルホールと評した人もいましたよね

[958: 匿名さん]

＞約束された再開発が全て停止して
商業施設等は全ておじゃんになり、建てかけのマンションの残りが
どこかの三流工務店によって継ぎ接ぎだらけで完成され
それらが3LDK2000万ぐらいで販売されて
そこの住民が、安く買えたけど意外にいい街ですよねとか
億出してパークMST買った住民に対して言ってるみたいなもの


それは、たかだかマンションごときに億出した住民が「残念」ってだけ。
3LDK2000万ぐらいが妥当だったんでしょ。
意外にいい街が安く買えるなら、それに越したことはない。
どうのこうの言うのは、八つ当たりもしくは＊＊＊の遠吠えってヤツですよ。


＞この辺の事情
ってのは何？　
上の書き込みの流れで見ると、バブル期にパークシティを億出して買っちゃった住民もいるのに、って事情？
30年も住んだのだから、減価償却したってことでいいんじゃないの～？
それとも定年後もまだ20年近くローンが残っているとか!?　負の遺産だな～。

新川崎はどう頑張っても3LDK4000万くらいが妥当な街だと思いますけどね～。

[959: 匿名]

バブル期に一億が今は三千弱で売れ残りですか…。

やはりマンションは装備や管理より立地かな？パークはいまいち遠い。

場所は違うけど相模大野の伊勢丹のとなりにある都市公団の分譲マンションて同じ昭和63年に半分の五千万で出ていまだに三千以上で買い手がつくんだよね。

海老名駅前のツインタワーは他に新築が建たないから築8年でも110〜120%ｱｯﾌﾟ。立地の希少性。

[960: 匿名さん]

>30年も住んだのだから、減価償却したってことでいいんじゃないの～？

たいへんな経理オンチだな
笑っちゃったよ

[961: 匿名さん]

減価償却とは、英語のＤｅｐｒｅｃｉａｔｉｏｎの訳語で本来の意味は価値下落です。Ｐｒｉｃｅ（価値）がＤｅ（下落）することです。

マンションが「住むに耐えうる築年数」と「売買取引に耐えうる築年数」はイコールじゃないですからね～。
10年、15年、20年、30年…。

20年過ぎて住み替えできないくらいのローンが残っているとなると、マンションと共に一緒に朽ちて行くしかない気がするなあ。

[962: 匿名さん]

>>958
こういうレスを見るとシンカって本当に外道だと思うわ。
既存住民の多くがシンカとは相容れない理由もよくわかる。