ザ・パークハウス柿の木坂

[マンコミュファンさん]

駅近ながら自由が丘・中目黒が生活圏の閑静な住宅地、かつ目の前に桜並木。デザイン監修はアーキサイトメビウス。さあどうでしょうか。
公式＝http://www.mecsumai.com/tph-kakinokizaka/

＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区柿の木坂1－8－1ほか
交通：東急東横線都立大学駅から徒歩4分
総戸数：31戸
間取り：1LDK～3LDK、43.75～79.59m2
入居：2013年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：北野建設東京支社
管理：三菱地所コミュニティ

[1: 匿名さん]

高そ。

[2: 匿名さん]

このあたりあまり詳しくないのですが、坪330万円～でしょうか？

最近は400したら3Aだしなぁ

[3: 物件比較中さん]

価格気になりますね。目黒区だから高そう
間取り見ましたが、収納がちょっと狭いな～て感じました
２ＬＤＫも２人だと狭くなりそうですね

[4: 匿名さん]

目の前の暗渠は増水時に氾濫したりしないの？

[5: 匿名さん]

相当高いですね。これは。

[6: 匿名さん]

間取りがセコそう（特にリビング）だし、最近のパークハウスの傾向として、そんなに高くないんじゃないだろうか？

目黒通りに面してないし、都立大駅４分は確かに希少価値だけれども。

しかし、最近のパークハウスには、グッと来るものがあんまり無いのは私だけでしょうか？

[7: 匿名さん]

大したことなくても強気にくるのが最近のザがつくパークハウスです。特に都心と城南でその傾向が強いような。

[8: 匿名]

> 6
> 7

ザは、どちらかと言うと、仕様をかなり落とし、部屋を詰め込みまくり、値段に手頃感を出す戦略かなーと思っています。藤和色が色濃く出ているのかと。まあ、ここのお偉いさんが市場のど真ん中（=高級所ではない）を狙っていくと話していたので、そうなのでしょう。グッとくるものは狙わず、売上げ重視ですね。

この戦略、今はよくても、続けていくと、三菱レジ≠高級マンション、というイメージが定着してしまうのではないでしょうか。

[9: 匿名さん]

値段が三菱、仕様は藤和。
大崎だけは値頃感ありすぎて驚いた(￣▽￣)

[10: 匿名さん]

平町一丁目にもパークハウスできるようですね。

あっちの方が間取りは良さそうな感じ。

駅まで７～８分ってところだか。

[11: 匿名さん]

確かここの近くに送電線があったような気がしましたが・・
それに第一種低層専用住宅地域ではないし1ＬＤＫの部屋があるという事でさほどの高級感はないと
感じます。
ただ駅から近いのでそれなりの価格にはしてくるでしょうね。

[12: 匿名さん]

送電線、50メートルくらい離れてるでしょ！

[13: 匿名さん]

それを至近距離といいます

[14: 匿名さん]

販売戸数がまだ未定なんですね。
いくつか賃貸になる場合もあるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

目の前の緑道は川の跡地か暗渠ですからねー。
柿の木坂と言っても高台とはちょっと違う雰囲気ですね。
（雰囲気悪いというほどではないのは流石柿の木坂ですが。）
駅は近いけど、平町のほうが地ぐらいは高いでしょうね。
迷いますね。

[16: 匿名さん]

No.13さん。
至近距離だと、どうなんですか？

[17: 匿名さん]

電磁波が健康に影響するらしい。けっこう嫌がる人多いでしょ。

[18:]

ストリートビューで現地を確認したのですが・・・
この場所って何があったのかご存知の方教えて欲しいです。

[19: 匿名さん]

ここは以前大建赤外線㈱という会社があったようです。
かなり古い建物でした。
送電線が近いと価格が若干下がることもあるようですが
この距離だと微妙ですね。

[20: 匿名さん]

中古で売る時に辛いですね。義妹のところが学大で現在苦労しています。